VÍZPARTI - ELIT KÖRNYÉK - AMERIKAI KONYHA

Délegyháza 6-os tó körzetében eladóvá vált egy 2016-ban épült, VÍZPARTI, TÁROLÓKAPCSOLATOS ikerházfél, amihez SAJÁT STÉG is tartozik. - Elit környék, rendezett aszfaltozott utca teli újépítésű ingatlanokkal és nívós szomszédokkal - Vízparti ingatlan, így PANORÁMÁVAL és SAJÁT STÉGGEL is rendelkezik - Ízléses, fiatalos színvilág és berendezés jellemzi az egész ingatlant - Élvezheti a nyugalmat, napsütést, naplementét vízpart közelségében, de akár horgászat, vízi sportokat űzhet vagy összejöveteleket is tarthat... - Amerikai konyha 30m2 - Kerti kiülő, kialakított sütögető, két tárolóhelyiség, fedett autóbeálló két autó részére, télikert, fúrt kút - Igény esetén nyári képeket is tudok elkérni a tulajdonostól, értelemszerűen akkor fokokkal szebb képeket kapunk a környezetről - Mediterrán cserjék például lilaakác, nyári orgona, aranyeső, rózsa, jezsámen, trombitafolyondár - Dupla rétegű műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - Tetőn Terran tetőcserép, vízszigetelő fólia és 20 cm-es hőszigetelés, falazaton 5 cm-es nikeceles szigetelés - A ház melegét kombi cirkó adja és radiátoros hőleadók vannak - Riasztó, IP TV, nagysebességű optikai NET kábel - Rezsi 40e ft/hó - Egy inverteres klíma 3,6 kW KÖZLEKEDÉS: Dunavarsány 10 percre autóval, Vasútállomás 2 km-en belül, Budapest elérése 30 perc alatt... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas övezetben eladó egy 1116 nm-es, lakóövezeti telek, melyen egy kb. 60 nm alapterületű, teljeskörű felújítást igénylő épület van. A ház több bejárattal rendelkezik, belső két szintes. A teljes lakóterület kb. 85 nm.
Az alsó szinten egy tágas fogadótér (tároló) található, ahonnan elérhető a nappali. Ezen a szinten található egy hálószoba, a konyha és a fürdőszoba. Az emeleten 2 hálószoba van.  
A telken minden közmű megtalálható (víz, csatorna, gáz, elektromos áram).
Övezeti besorolása: Lke-1 (kertvárosias lakóterület)
A Helyi Építési Szabályzat alapján:
-    beépítés módja: szabadonálló
-    legnagyobb beépíthetőség: 25%
-    legkisebb zöldfelületi arány: 50%
-    legnagyobb homlokzatmagasság: 6m

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható.  

KÉT LAKÁS - ALBÉRLETNEK TÖKÉLETES LEHET - SAJÁT KERTRÉSZ

Érd, Érd-liget körzetében eladóvá vált egy családi ház első emeletén kialakított KÉT DARAB LAKÁS, amely lehetőséget nyújthat befektetésre, kiadásra, de akár fiatalok, barátok, családtagok egymás melletti lakhatására is. - Befektetés, albérlet, lakhatás, esetleg a szomszéd kivásárlása, Ön dönt - Főútvonalra néz az ingatlan, központi elhelyezkedésű, kiváló közlekedési lehetőség, ez lehet negatívum, ugyanakkor pozitívum is - A két lakás variálható, lehet 2 szoba, lehet amerikai konyhás nappali - Kert a földszinti szomszédtól elkerítve, külön mérőórák, de még a két lakásnál is - Van kettő kerti csap, 2 autó kényelmesen betud állni a telekre - Tulajdonlapon Kivett lakóház, udvar megnevezés szerepel, 8/16-od tulajdoni hányad eladó, illetve ezen részen teher nincs - Használati megállapodás elkészítése, illetve az 50m2-es tetőtér megszerzése, ami alkalmas a beépítésre és a két lakás méretének növelésére, abban szomszéddal lehet megegyezni - Telek besorolása Vt-1/1, tehát társasházzá is át lehetne minősíteni az ingatlant későbbiekben - Csatorna telken belül, így arra a rácsatlakozás megoldható - Szerkezetileg az ingatlan és a tető is rendben van, értelemszerűen a képek alapján egy felújítás ráférne KÖZELBEN: Gyógyszertár, Erste ATM, Óvoda, Pataki Cukrászda, Állatorvosi rendelő, Söröző, Pizzéria, Étterem, Stop Shop, Burger King, Lidl, számos egyéb... KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló pár méterre a háztól, Érd Felső és Alsó vasútállomás 700 méterre, 5 perc alatt elérhető autóval az M0-ás autópálya, Diósd is pár perc... Akkor, ha lát benne fantáziát, hívjon és gondolkodjon velem együtt! Jelenleg készpénzes vevőknek javasolt az ingatlan, de lakáscélú hitel sem kizáró tényező! HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->LÁSSON BENNE FANTÁZIÁT-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

MANZÁRDTETŐS VILLA VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Eladó Érd faneves utcáinak egyikében, nem messze a Cseresznyefa utcától egy manzárdtetős, végtelenül hangulatos családi ház, mely jelenleg br. 110 nm-es és a kandallós, tágas nappali mellett 2 hálószobával rendelkezik. További szobákat a tetőtér beépítésével lehet kialakítani. Teljes helyiséglista: 30 nm-es nappali, konyha (a konyha mellett közvetlenül egy nyári konyha került kialakításra), kamra, 2 szoba, előszoba beépített szekrénnyel, WC, fürdőszoba WC-vel és bidével, félig fedett terasz.

Parkolni a ház mellett található garázsban lehet. ill. több autó is beállhat az előkertbe, ahová a gépkocsik 2 kapun keresztül is behajthatnak.

A 801 nm-es kertben  több melléképület van, ill. kerti tó és kültéri medence is kialakításra került.

Az ingatlant 2005-ben építették 38-as Porotherm téglából, majd folyamatosan karbantartották, korszerűsítették (többek között szigetelték) és bővítették (garázs, melléképületek, nyári konyha, terasz).

A fűtésről egy Saunier Duval kombi cirkó gondoskodik radiátorok és padlófűtés kombinációjával. Alternatív fűtési lehetőség a kandalló és a modern hűtő/fűtő klíma.

A ház kitűnő lokációval rendelkezik, buszmegálló, bolt, játszótér pár perces séta gyalogosan. Az M7-es felhajtója szintén pár perces autóútra van.

Érd, Parkvárosban a CBA-hoz közeli részen eladó egy 70 nm.-es erősen felújítandó ház.
A telek 690 nm.-es, ahol az utcafronti részen egy kb. 20nm.-es téglaépítésű kis ház található ami üzlethelyiségként funkcionált régen.
A fő épületben minden közmű megtalálható, kivéve a gáz telken belül van.
Egyaránt ajánlom azoknak is akik fel szeretnék újatni, de azoknak is akik új épültben gondolkodnak.
Várom mielőbbi hívását, komoly érdeklődés esetén.

Eladó Érd, Dombosváros részén található 5 szobás ház, mely 899 négyzetméteres telekkel rendelkezik.

Kiváló lehetőség azok számára, akik telekáron szeretnének egy új építésű övezetben, természetvédelmi terület szomszédságában fekvő ingatlant vásárolni.

Az ingatlan remek fényviszonyokkal, vegyes falazattal büszkélkedhet: a földszinti rész tégla építésű, míg a fenti plusz egy szint könnyűszerkezetes technológiával lett ráépítve.



Az épület külső szigetelési munkálatai elkezdődtek, azonban személyes okokból a projekt félbemaradt. Ezen félkész állapot befejezése, valamint további átalakítások az új tulajdonos kezében vannak, biztosítva ezzel a lehetőséget, hogy saját ízlés szerint alakíthassa ki otthonát. Továbbá az ingatlan adottságai révén az emelet könnyedén megközelíthető külső feljárón keresztül is, ezáltal lehetőség nyílik két külön lakrész kialakítására.



Ez a ház különösen ajánlott befektetőknek, építési vállalkozóknak vagy akár nagy családoknak, akik nem rettennek vissza a korszerűsítéstől, és előnyben részesítik a tágas, sokszobás otthonokat.



Érd város Pest megyében található, Budapesttől délre, kellemes környezetben, sok zöldterülettel. A város Dombosváros része különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet mellett a természetre és a nyugalomra is nagy értéket helyeznek. Érd kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közlekedési kapcsolatai is kiválóak, mindemellett a helyi közösség szívesen fogadja az új lakókat. Itt minden adott a kényelmes és nyugodt élethez, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei is élvezhetők.

Kisoroszi csendes, rendezett környezetében kínálunk eladásra egy kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás lehet magáncélú, vagy befektetési szándékkal keresgélők számára.

Az eladás tárgyát egy 542 négyzetméteres egybefüggő telekrész képezi, amely kerítéssel van körül határolva.

A telek a Duna-Ipoly Nemzeti Park és a Natura 2000 tájvédelmi körzet területén fekszik. A környezet csendes átmenő forgalomtól mentes, így zavartalanul lehet élvezni a természet közelségét. A Duna part csupán 3 perc sétára található.

A telken jelenleg egy kb. 6 négyzetméteres épület áll, ami jelen állapotában lakhatatlan.

Közművek:

•    A vizet fúrt kút biztosítja, a vezetékes víz tervezés alatt áll.

•    Az áram be lett vezetve az ingatlanba.

A telek kiváló lehet azok számára, akik szeretnének egy nyaralót egy olyan helyen ahol élvezhetik a természet közelségét, horgászhatnak, kirándulhatnak.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Érd-parkvárosban 4 szoba-2 fürdőszobás A-Z-ig fel újított, hőszivattyús ingatlan!

Megvételre kínáljuk Érd-parkvárosban bruttó 128m2-es ikerházfél ingatlant, 20m2-es tárolóval, fedett kocsibeállóval, önálló kert résszel. A lakó ingatlan 30-as ytong tégla falazattal,monolit födémszerkezettel,cserép fedéssel készült. Az ingatlan szerkezetileg kitűnő, a felújítás során, új vízvezeték,villanyvezeték, 10cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű műanyag ablakok, hőszivattyús fűtésrendszer lett beépítve, továbbá,új fedett kocsibálló,új térkövezés,új elektromos kapu rendszer lett kialakítva, kapu telefonnal. A területen 2-3 autó számára a parkolás biztosított. A kulcsra kész állapot január végén várható. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, mely a hitelképességet nem befolyásolja. Környezete rendezett, kulturált, közelében buszmegálló Bp. Etele térig közlekedik.

R67 Lakópark
ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! 

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között. Amit mindenképpen kiemelnék, hogy mindegyik lakáshoz extra méretű erkély tartozik. 

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Ez a lakás a földszinten található, nettó 82,61 m2 + 15 m2-es  terasz és saját 226,7 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
- 35 m2-es nappali konyhával
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Terasz
- 226,7 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.

ÚGY JÓ, AHOGY VAN!

Eladó Érd Törökbálinthoz közeli részén egy MODERN, KORSZERŰ, PATENT 47 nm-es, amerikai konyhás nappali + 1 szobás első emeleti társasházi lakás nagy terasszal és két autóbeállóval.

A 6 lakásos társasház 2019-ben épült  korszerű technológiával és igényes kivitelezéssel.

Néhány műszaki paraméter: Ariston kombi cirkó, padlófűtés, elektromos, telefonról irányítható redőnyök, klíma, szomszédok felé külön hangszigetelt téglafal. A fűtés számla rendkívül alacsony, 4000-5000 Ft átalányban.

Egyéb extrák: riasztó, kamerarendszer, bidé, szúnyoghálók, elegáns gépesített konyhabútor.

Igény szerint a bútorok is megvásárolhatók!

Az ingatlannak elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes az infrastruktúrája:  iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, központi buszpályaudvar,  Interspar stb. pár perc sétára találhatók.

Buszmegálló a közelben, autóval pedig gyorsan elérhető az M7-es és M0-ás autópálya.

Érd városa ideális választás azok számára, akik nyugodt, családi barát környezetben kívánnak élni, miközben Pest közelsége miatt a városi pezsgés is könnyedén elérhető. Az itt található oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és a kellemes zöldövezetek mind-mind hozzájárulnak az itt élők kiváló életminőségéhez. A társasház nyugalma és a környék által kínált lehetőségek miatt ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség vagy otthon lehet minden korosztály számára.

SZÁZHALOMBATTA ÚJTELEP KERTVÁROSÁBAN ELADÓ EGY HÁROMSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, TELJESKÜRŰEN FELÚJÍTVA.

Az 1020 nm-s telek utcafronti részén található kádárkocka, ami igény szerint felújítva 75 M Ft-ért eladó. A felújítás teljeskörű(szigetelés, nyílászárócsere, fűtésrendszer, villanyvezeték csere, újfürdő, új burkolatok). Szükség esetén két kis lakássá is bontható, illetve kétgeneráció részére is kialakítható. A telekből csak az utcafronti kertrész tartozik a házhoz. A hátsó részére tavasszal egy kétlakásos ikerház épül. Az ikerházak megtalálhatók a portfóliómban(lakásonként N+ három szobásak, az ára 85-85 M Ft). Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

CSOKRA alkalmas 3 szobás családi-ház !!!

Megvételre kínáljuk Dunaharasztin a Tulipántér közelében 755m2-es önálló telken, 88m2-es hasznos lakóterű, 3 szobás családi házat, 60m2-es műhely-kazánházzal. Az épület 1978-ban épült ,beton sáv alapozással, tégla falazattal, fa nyílászárókkal. A fűtését, központi fűtésrendszer biztosítja , gáz kazán illetve egy vegyes-tüzelésű kazán,melyet vissza lehet kötni. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik ,ipari árammal és egy fúrt kúttal. Az ingatlan korához képest jó állapotú ,tiszta,rendezett,karbantartott. Aszfaltos úton közelíthető meg,közelében buszmegálló,bevásárlási lehetőségek, iskola -óvoda. Ha felkeltette figyelmét, állok rendelkezésére!