Fedezze fel álmai otthonát Érden: 6 szobás ház, tágas tér és kiváló elhelyezkedés várja!

Várja Önt Érd szívében, csendes és barátságos Parkvárosban ez a családi-ház, ha Ön családos, vagy 2 generációs ingatlant keres. Akár befektetési célra is megfelel ez az ingatlant a telek adottsága és merete alapján. A 1421 nm-es telek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár egy medence kialakítására is, vagy egy további ingatlan megépítésére. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen összesen 2 szinten: - 6 szoba - 2 fürdőszoba - terasz - fedett garázs 2 autó részére - udvari beállásra akár 10 autónak is helyet ad a kert A gáz cirkófűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az ingatlan télen meleg, nyáron pedig hűvös legyen, így egész évben élvezheti otthona kényelmét. A Parkváros környéke nemcsak a nyugalom szigete, hanem széles spektrumot kínálnak, hiszen a város központja mindössze pár perc autóútra található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a buszmegállók könnyen elérhetőek, így a fővárosba való bejutás sem okoz gondot. A környék biztonságos, családbarát, és számos zöld terület veszi körül, ideális helyszínt biztosítva a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A ház körüli infrastruktúra is figyelemre méltó: a közeli boltok, bevásárló központok, outlet, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetőek, így a mindennapi élet kényelmes és problémamentes lehet. Ha Ön egy tágas, jól elhelyezkedő ingatlant keres, amely minden igényt kielégít, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! CSOK Plusz is a vásárlásnál szóba jöhet. Szívesen válaszolunk kérdéseire, hogy megtalálhassa álmai otthonát. Az ingatlan megtekintése során tapasztalhatja meg mindazt, amit ez a különleges ház és környéke kínál. Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

CSALÁDI OTTHON - 4 szobás modern lakás SAJÁT KERTTEL Üllőn

Eladásra kínálunk ÜLLŐ egyik legkedveltebb részén egy kis LAKÓPARKBAN 81 m2-es SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházat. - NAPFÉNYES, TÁGAS lakás - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - 36 m2 egy térben - 3 ideális méretű SZOBA az emeleten - 2 FÜRDŐSZOBA (1 kádas + 1 zuhanyzós) - saját gondozott KERT (155 m2) + TERASZ (10 m2) - KLIMATIZÁLT minden szoba - 2 autó számára parkolóhely a bejáratnál LAKÓPARK: A kis lakópark csendes és nyugodt, 4 épületből áll, melyekben 4-4 lakás található. 2006-ban épült, tökéletes homlokzatú és rendben tartott épületek. Az ablakok műanyagból készültek és thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak. A közös költség: nincs. LOKÁCIÓ: Elhelyezkedéséből adódóan nagyon jó adottságai vannak. A közelben bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny, Coop), iskola, óvoda. Buszmegálló 3 perc sétatávolságra: 580-581 járat a KÖKI megállóba. A vonat 4 perc autóval és 30 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érkezik. Hitelre és CSOK+-ra is tökéletes választás! Keresse bizalommal, szívesen megmutatom!

Eladó lakás a X. kerületben – Csendes földszinti otthon, közös kerttel, TELJESEN NAPELEMES ÁRAMELLÁTÁSSAL!

Eladásra kínálunk egy különleges, földszinti lakást a X. kerületben, egy mindössze 6 lakásos társasházban. A földszinten csak 2 lakás található, így szinte saját kertként használhatja a közös udvart, hiszen a többi lakó, nagyon ritkán használja a kert rész.

TELJESEN NAPELEMES ÁRAMELLÁTÁS – ELKÉPESZTŐEN ALACSONY REZSI!
Ez a lakás teljesen napelemmel működik, így az áramellátás gyakorlatilag ingyenes! Az energiatakarékos megoldásnak köszönhetően a rezsiköltség rendkívül alacsony, sőt, akár teljesen lenullázható! Élvezze a környezettudatos életmód előnyeit, miközben pénzt takarít meg a villanyszámlán!

Teljes körű felújítás és modern komfort:
A lakás frissen felújított, új kapcsolókkal és konnektorokkal, valamint részben új villanyvezetékekkel lett korszerűsítve, így garantáltan biztonságos és modern otthonra talál benne. A fűtést és hűtést energiatakarékos hűtő-fűtő klíma biztosítja, amely szintén a napelemek által termelt energiát használja, így nem csak kényelmes, de gazdaságos megoldás is!

Főbb jellemzők:

1 szoba – világos és tágas, tökéletes hálószobának vagy nappalinak.
Konyha + étkező – kényelmes helyet biztosít a főzéshez és étkezéshez.
Zuhanyzós fürdő – modern kialakítású.
Külön WC – a praktikus elrendezésért.
Előszoba – kényelmes bejárat, ahol kényelmesen elférnek a kabátok és cipők.
TELJESEN NAPELEMES ÁRAMELLÁTÁS – elképesztően alacsony rezsiköltség, akár nulla villanyszámla!
Hűtő-fűtő klíma – energiatakarékos megoldás a kellemes hőmérsékletért télen-nyáron, napelemmel működtetve.
Saját tároló – extra hely a holmiknak+ közös padlástér
Szép világos és nagyon csendes otthon – nyugodt környezet, ahol igazán pihenhet.
Kinek ajánljuk ezt a lakást?
Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik csendes környezetre vágynak, de fontos számukra a jó közlekedés és a városi élet közelsége. Nyugalmat keresőknek, hiszen a földszinten csak 2 lakás található, így minimális a forgalom és a zaj. Természetkedvelőknek vagy kisállat-tartóknak, akik szívesen használják a közös kertet. Alacsony rezsijű otthont keresőknek, hiszen a TELJESEN NAPELEMES ÁRAMELLÁTÁS és a hűtő-fűtő klíma rendkívül kedvező fenntartási költséget biztosít. Befektetőknek is remek lehetőség, különösen egyedülállók vagy fiatal párok számára.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A lakás rendkívül jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. A környék csendes, barátságos szomszédokkal, tökéletes választás azoknak, akik nyugodt otthonra vágynak a városban.

Álmai otthona vár fiatal tulajdonosára – 2 szobás lakás Zugló kedvelt részén!

Budapesten, a 14. kerület csendes és barátságos részén, Alsórákoson kínálunk eladásra egy kiváló állapotú - 46 négyzetméteres - 2 szobás - klímás lakás, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik első saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant Zuglóban. A lakás jó állapotban van, távfűtéses rendszerrel rendelkezik, amely egyedi mérésű, így Ön csak annyit fizet, amennyit valóban használ. A világos, tágas szobákban a napfény szinte egész nap beragyogja a teret, lehetőséget adva ezzel a kellemes és otthonos légkör megteremtésére. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a fiatalok számára. Ezen kívül a közelben található Árkád-, Sugár bevásárlóközpont, Penny, óvoda, iskola, egyetem, orvosi rendelő - minden ami egy fiatal családnak szükséges. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közeli Örs vezér tere, metró, busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheti a város bármely pontját. A környék zöld területei és parkjai lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a sportolásra, így a szabadidős programok is könnyedén beilleszthetők a napi rutinba. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál, ez a lakás tökéletes választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Bizalommal kereshet minket bármilyen kérdéssel kapcsolatban, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Örs vezér térnél a legkedveltebb elosztású 2 szobás panel lakás

Remek ajánlat Budapest X kerületében, az Örs vezér tér, IKEA és Sugár szomszédságában. Eladásra kínálunk Budapest felkapott X. kerületi részén egy 34 m2-es panel lakást. - PANELPROGRAM és EGYEDI MÉRŐK - minden napszakban VILÁGOS - műanyag, redőnyös, szúnyoghálós ablakok - KLÍMA A lakás: Az ingatlan 35m2 alapterületű: 2 szoba, konyha, kádas fürdőszoba és közlekedő kialakítású. Állapota jó, közepes de új ötletek megvalósíthatók benne így saját ízlésre formálható! Házon belüli remek elhelyezkedése miatt a hidegebb téli hónapokban alig szükséges fűteni. A lakás világos és a beépített bútorok és szekrények praktikusak. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, átlagos rezsi költség kb. 25.000.- Ft/hó. A közlekedési csomópont közelségének ellenére rendkívül CSENDES. Az ingatlan TEHERMENTES és a tulajdonos rugalmas a birtokbavétel tekintetében. KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG! A TULAJDONOS 2 INGATLANNAL RENDELKEZIK EZEN A SZINTEN ÉS MIND A KETTŐ ELADÓ! A ház: Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése nem főúti, nyugodt és csendes! A ház körül sok parkolóhely található, a lakók számára 2500 Ft az éves parkolási költség. A közös költség felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a város egyik verőeréhez közel, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül (2-5 perc) boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Sugár, IKEA, Árkád. Közlekedés: Olyan nincs ami itt nem áll meg! :) Villamos 3 62 62A Busz 10 31 32 44 45 67 85 85E 97E 131 144 161 161A 161E 168E 169E 174 176E 231 231B 244 261E 276E 277 Metró M2 Troli 80 81 82 82A HÉV H8 H9 Éjszakai 907 908 908A 931 931A 956 990 A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - kis családoknak, - nyugdíjasoknak, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében is! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és élvezze az életet ebben a modern és kényelmes lakásban!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihály szívében – 8 szoba, végtelen lehetőség!

Rákosszentmihályi álomotthon 8 szobával - Budapest XVI. kerületben! Az Ön álmai otthona most elérhető! Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály kertvárosi részén található ez a csodálatos, 240 nm alapterületű, 8 szobás, 3 fürdőszobás, két garázs és egy kert beállóval rendelkező, használt ház. Az ingatlan állapota átlagos, de azonnal költözhető, maximum egy tisztasági festést szükséges. A lakás világos és kertkapcsolatos, így a természet közelsége mindig velünk lehet. A csendes környék biztonságos, így ideális választás családosok, akár több generáció részére kialakítva az együttélést. A telek mérete 717 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a szabadidős tevékenységekhez és a kikapcsolódáshoz. A fűtés gáz (cirko) rendszerű, a klíma pedig a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan panorámája pedig lenyűgöző, az augusztus 20.-i Tűzijátékot a teraszáról nézheti. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető az Örs vezér tér, ahol az IKEA, SUGÁR és az ÁRKÁD Bevásárló központok találhatóak, nem beszélve az M2-es metróról, amivel 15 perc alatt a városközpontban lehet. A környéken megtalálhatóak azok a fontos szolgáltatások, amelyekre szüksége van mindenkinek, mint például boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők. Ha Ön szeretne egy olyan otthonba költözni, amely a természet közelségével és a csendes környezettel biztosítja a nyugalmat és a kikapcsolódást, akkor ez az ingatlan az Ön számára tökéletes választás. Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. Használt ingatlan CSOK felvehető! Ha felkeltettem az érdeklődését, vagy további kérdése lenne, írjon email-ban, telefonszám megadásával ! HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas megtekintés! GYORS KÖLTÖZÉS!

Fedezze fel álmai otthonát Pasaréten: tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest egyik legszebb kerületében, Pasaréten a 96 négyzetméteres, négy szobás lakásunkat, mely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. - nappali 29,61 m2 - szoba 18,46 m2 - szoba 18,24 m2 - fürdőszoba + külön WC - terasz Az ingatlanlehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja otthonát, miközben élvezheti az élénk városi életet. A lakás egy napfényes, tágas nappalival és három kényelmes szobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő helyet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 négyzetméteres erkély, ahol kellemes reggeli kávézásra vagy esti pihenésre is lehetősége nyílik, miközben a környék panorámás látványát élvezheti. Pasarét, Budapest II. kerületének egyik gyöngyszeme, zöldövezeti környezetével és csendes utcáival ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. Pár perc séta és a Mammut Bevásárló központban találhatja magát, mely biztosítja a bevásárlást egy helyben , valamint szórakozási lehetőségek tárházát rejti. Óvoda, iskola, kulturális, sportolás lehetőségek szinte gyalog elérhetők, ugyan csak pár perc séta a Széna tér, ahonnan metró, villamos és autóbusz megálló központ, így szinte bármi gyorsan elérhető a BKV járataival. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértői csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyesen is bemutathassuk ezt a remek lehetőséget!

For sale modern two-storey house built in 2023 with spacious garden, terrace and balcony!

Move in to this newly built (2023), two-storey, 7-room, lightweight, modern house of 195 m² gross (170 m² net), which has a 510 m2 plot and can be converted into a two-generation home ! The main features of your future home are: Spacious bright spaces, thoughtful layout. The practical layout of the house ensures comfortable and livable spaces, even for a larger family. It can be converted into a two-generation home, so that separate living quarters can be created! Ground floor: Spacious living room with direct access to a 20 m² terrace 3 separate bedrooms , can be used as a separate children's room, study or guest room Modern kitchen with dining area Bathroom with shower, bath and toilet Separate toilet Upstairs: Can also be used as a separate living area, so the upstairs can be used as a separate apartment Sunny living room with a direct 10 m2 balcony Additional room can be detached next to the kitchen 2 bedrooms, either as a study or a children's room Spacious kitchen with dining area Bathroom with bath, toilet Utility room and storage (wardrobe room) Exterior features and extras: 510 m² plot with garden - perfect for family activities, relaxation or gardening 20 m² ground floor terrace - ideal for morning coffee or gatherings with friends 10 m² upstairs balcony - overlooking the garden Open carport - can be converted into a covered area A two-generation option: The house can be used as two separate apartments , making it ideal: - For families who want to move in together and live separately but in the same place - As an investment, as the upstairs can be rented out after creating a separate entrance - Home office, with separate office or surgery Advantages of lightweight construction: Fast construction, modern technology Energy-saving solutions - excellent insulation Environmentally friendly construction method Location: The house is located in a safe neighbourhood with good transport connections and easy access to all important services (schools, shops, public transport). This new-build, lightweight home is an excellent choice for those looking for a modern, energy-efficient and comfortable property for one or two generations ! This spacious new build home is the perfect choice for families looking for a practical, modern and liveable property. Ready to move in within 2 months! For those applying for the CSOK, the owner will install heating panels by arrangement, in order to obtain a positive credit assessment. Works are ongoing inside and outside the house. Outside, the pavement will be built. Inside, the rooms and stairs are being finished. Other things to be agreed. All construction progress has been documented. The plot is undivided common property.

Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a tágas, 3 szobás LUXUS lakást – az otthona várja!

A főváros szívében, Újlipótvárosban található ez a kiváló állapotú, használt LUXUS lakás, amely ideális választás bérlők számára, akik a modern városi élet kényelmét és a csendes környezetet keresik. Az ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, amely - 45 m2 amerikai konyhás nappali - 10,5 m2 hálószobával - 9,5 m2 dolgozó szobával rendelkezik Így tökéletesen alkalmas családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára is. A lakás világos, barátságos légkörrel rendelkezik, amelyet a nagy ablakok és a gondosan megtervezett belső tér biztosít. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amelyet két erkély is segíti. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy vásárlásról. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a közeli metró- és trolimegállók révén könnyedén elérheti a város többi részét, így akár a belváros is gyorsan megközelíthető. Pár perc séta a West End bevásárló központ, Lidl, Aldi, iskolák, óvodák is biztosítják a családosok kényelmét. A lakás bérbeadása nem csupán egy új otthon megszerzését jelenti, hanem egy életstílus választását is, ahol a városi élet előnyeit élvezheti anélkül, hogy lemondana a nyugalomról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.

Örs vezér térnél a legkedveltebb elosztású 2 szobás panel lakás

Remek ajánlat Budapest X kerületében, az Örs vezér tér, IKEA és Sugár szomszédságában. Eladásra kínálunk Budapest felkapott X. kerületi részén egy 35 m2-es panel lakást. - PANELPROGRAM és EGYEDI MÉRŐK - minden napszakban VILÁGOS - műanyag, redőnyös ablakok - beépített szekrények A lakás: Az ingatlan 35m2 alapterületű: 2 szoba, konyha, kádas fürdőszoba és közlekedő kialakítású. Állapota átlagos, így rengeteg új ötlet valósítható meg benne! Házon belüli remek elhelyezkedése miatt a hidegebb téli hónapokban alig szükséges fűteni. A lakás világos és a beépített bútorok és szekrények praktikusak. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, átlagos rezsi költség kb. 25.000.- Ft/hó. A közlekedési csomópont közelségének ellenére rendkívül CSENDES. Az ingatlan TEHERMENTES és a tulajdonos rugalmas a birtokbavétel tekintetében. KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG! A TULAJDONOS 2 INGATLANNAL RENDELKEZIK EZEN A SZINTEN ÉS MIND A KETTŐ ELADÓ! A ház: Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése nem főúti, nyugodt és csendes! A ház körül sok parkolóhely található, a lakók számára 2500 Ft az éves parkolási költség. A közös költség felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a város egyik verőeréhez közel, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül (2-5 perc) boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Sugár, IKEA, Árkád. Közlekedés: Olyan nincs ami itt nem áll meg! :) Villamos 3 62 62A Busz 10 31 32 44 45 67 85 85E 97E 131 144 161 161A 161E 168E 169E 174 176E 231 231B 244 261E 276E 277 Metró M2 Troli 80 81 82 82A HÉV H8 H9 Éjszakai 907 908 908A 931 931A 956 990 A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - kis családoknak, - nyugdíjasoknak, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében is! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és élvezze az életet ebben a modern és kényelmes lakásban!

Discover this charming 1-room apartment in the heart of Budapest, an ideal home or investment!

Discover the hidden gem of the Magdolna neighborhood: a renovated 1-room apartment awaits you! EXCLUSIVE OFFER! renovated - AIRBNB suitable - modern design - BRIGHT, first-floor apartment - +10 m² GALLERY - completely RENOVATED, modern appearance - ALARM system installed According to the title deed, the apartment measures 32 m², with an additional 10 m² gallery added, resulting in a usable area of 42 m². The windows, replaced with plastic ones, overlook a quiet courtyard. The apartment underwent a complete renovation in 2021, which included the replacement of wiring (electricity, gas, and water), flooring, gallery, sanitary fixtures, windows, doors, and kitchen furniture. Comfort is provided by a cooling/heating air conditioning unit (with H tariff). Heating is supplied by a new cast iron convector, and hot water is provided by a smart Ariston boiler. The maintenance costs are extremely favorable, measured and billed based on actual consumption. With average consumption, the total utility costs, including common charges, are around 28,000-30,000 HUF. The property has a clear legal background and is free of encumbrances. The apartment is an excellent choice for: - AIRBNB rental - university students - singles - young couples - those looking for investment properties Location: Exiting the building, you arrive at the Teleki Square park. The apartment is located near Óbuda University, and within a 10-15 minute walking distance to Semmelweis and Ludovika. Due to its extremely central location, all shopping and service options are easily accessible. It is also a perfect choice for investment or rental! Transportation is excellent, with the following available within 5 minutes: Bus: 9, 99, 217E Tram: 24, 28, 28A, 37, 37A, 38, 62 Trolleybus: 72, 83 Night bus: 909 Metro: M3, M4 Feel free to contact me, I would be happy to show it to you!

Discover this charming 1-room apartment in the heart of Budapest, ideal for a home or investment!

Discover the hidden gem of the Magdolna district at Mátyás Square: a renovated 1-room apartment awaits you! EXCLUSIVE OFFER! Renovated - AIRBNB suitable - modern loft design - BRIGHT upper-floor apartment - +12 m2 GALLERY - completely RENOVATED, with a modern loft appearance - ALARM system installed According to the title deed, the size of the apartment is 25 m2 + a 12m2 gallery has been built in, so the usable area is 37 m2. The windows, replaced with plastic ones, overlook a quiet inner courtyard. The apartment underwent a complete renovation in 2019, during which the wiring (electric, gas, and water), flooring, gallery, sanitary fittings, windows, doors, and kitchen furniture were all replaced. Heating is provided by a new cast iron convector, and hot water is supplied by an Ariston smart boiler. A cooling/heating air conditioning unit adds to the comfort. The maintenance costs are extremely favorable, measured and accounted for based on actual consumption. With average usage, the total utility costs, including common charges, are: 22-25,000 HUF. The property has a well-organized legal background and is free of encumbrances. The building is well-maintained, with the facade, staircase, and stairs having been renovated 2 years ago. The apartment could be an excellent choice for: - AIRBNB rental - university students - singles - young couples - those looking for investment properties Location: The house opens directly onto the park at Mátyás Square. The small apartment is located near Óbuda University, but within a 10-15 minute walk to Semmelweis University and Ludovika. Due to its extremely good central location, all shopping and service options are easily accessible. It is also a perfect choice for investment and rental! Transportation is excellent, with access to: Bus: 9, 99, 217E Tram: 24, 28, 28A, 37, 37A, 38, 62 Trolleybus: 72, 83 Night service: 909 Metro: M3, M4 Feel free to contact me, I would be happy to show you around!