For sale new construction family house, U0046408
Nyírpazony

65,000,000 Ft

159,000 €

  • 98m²
  • 4 Rooms

Nyíregyháza agglomerációjában felkapott csendes településen

Nyírpazonyban (7km Nyíregyházától) főútról nyíló zsákutcában ikerház eladó!

Főbb paraméterek:

○ 98 nm +20m2 garázs+15m2 terasz .
○ Telek: 470 nm-es .
○ Fűtés: hőszivattyúval (gázcsonk a telek előtt )

○Nappali + 3 szoba
○ Fürdőszoba
○ WC külön helyiségben
○ Konyha +étkezővel
○ 30as tégla falazat, GRAFITOS homlokzati szigetelés
• Padlófűtés plusz falfűtés a szobákban
• 15 nm-es terasz
○ Riasztó előkészítés
○ Kültéri, beltéri ajtók, garázskapu az árban (3rétegű Rehau)
○ Burkolások műszaki leírás szerint az árban. (Szín méret választható )
○ Kívül színes nyílászáró kérhető (+500e ft)
○Hideg - és meleg burkolat az árban

Tervezett kezdés : 2024.05.hó

Gáz csonk a telek előttig , gázkazán később rátehető a rendszerre !
Csak a garázsnál csatlakoznak.




Ára:
Bruttó: 69,9M ft /20m2 garázs+15m2 terasz/

✔️ Kulcsra készen ,burkolva -festve !
CSOK, egyéb hitelek igénybe vehetőek.

Készpénzes vevőnek 5% kedvezmény :
✔️

2024.05.hó-ig kezdésig szerződés kötés esetén ,a nappaliba ajándék 3,5kw-os inverteres klíma.
Várható alapozás kezdés :
2024.05 hó.

Tervezet befejezés :
2024.11.30.

A ház fekvése :

○Csendes, zöldövezeti környezet
○Jó infrastruktúra, boltok, óvoda, iskola, családi napközi, posta ,orvosi rendelő, patika, buszmegálló a közelben


Nyíregyháza 5 perc autóútra található, a tömegközlekedés kiváló.

Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet:

○Családoknak
○Pároknak
○Befektetőknek

Mindenkinek ideális, aki csendes, madárcsicsergős környezetben szeretnének élni.

Registration Number

U0046408

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
98 m²
Gross Size
133 m²
Plot Size
470 m²
Size of Terrace / Balcony
15 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Orientation
East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan kitchen and dining room
12.1 m²
utility room
7.29 m²
bathroom
8.64 m²
toilet-washbasin
1.82 m²
room
14.29 m²
room
11.16 m²
room
11.16 m²
entryway
11.16 m²
living room
16.39 m²

From Our Office Listings - Nyíregyháza - Egyház utca 7