For sale house - Budapest XXII. kerület

Family house customizable to your own taste in Budafok-Tétény

We offer for sale a 3-story family house waiting for renovation, located on the border of Budafok and Budatétény. The house was built in 1987 from 30 cm bricks and received 10 cm of polystyrene insulation a few years ago. Currently, it has two full living levels, as well as an attic and a ground floor garage-workshop-storage level. The heated garage can accommodate 1 larger car, but there is space for an additional 2-3 cars in the garden. There is also a laundry room and a boiler room located here, and the workshop has industrial electricity (400V). Each living level is 85 square meters, the attic is gross 49 square meters (net 27 square meters), and the lower basement level (garage-workshop-storage) is also 85 square meters. Heating is provided by a condensing gas boiler and radiators, and hot water is supplied by a gas boiler and hot water storage tank, as well as an electric boiler. The old metal-framed windows need to be replaced. The electrical wiring has not yet been changed. Lower level: terrace (12 square meters, with direct access to the garden), living room (with a new air conditioning unit and fireplace), dining room, kitchen, study, shower and toilet. From the dining room, there is another terrace (6 square meters) that overlooks the side garden. Upper level: 3 spacious (>15 square meters) rooms, bathroom-toilet. One of the rooms has a 9 square meter balcony, which is currently enclosed but can easily be converted back to an open one. The largest room also has a balcony. From this room, you can access the attic, which was built in 2006, along with the roof renovation. At that time, the roofing received 15 cm of insulation. Attic: 2 rooms, kitchen-antechamber, toilet with hand wash basin. One of the rooms is also air-conditioned. The attic area is in good condition compared to the rest of the house. At the back of the plot, there is a separate 30 square meter workshop/garage, with water and three-phase industrial electricity. The garden has several fruit trees, and large mulberry trees provide shade. In the front garden, there is a charming fish pond with goldfish and water lilies. It offers excellent opportunities for creating a garden pool, barbecue area, and gazebo. Public transportation is available in both directions, just 5 minutes away (Klauzál Street, Háros Street). Both the garden and the house provide numerous opportunities for you to realize your ideas, creating a new, beautiful, livable space for you and your family! If you have any questions or would like to schedule a personal viewing, please feel free to call. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

Eladó Felújított Házrész Pince és Kertkapcsolattal a XXII. Kerületben!

Kivételes lehetőség a XXII. kerületben! Eladó egy 92 nm-es, teljesen felújított házrész, amely ideális otthona lehet azoknak, akik a modern kényelmet és a zöldövezeti nyugalmat keresik. Az ingatlan felújítása jelenleg is zajlik, várhatóan augusztus végére készül el, de amennyiben addig megtalálja új tulajdonosát, rugalmasan alakítható a belső terek kialakítása az egyedi igények szerint! A házrész alatt pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A 250 nm-es privát kert gondozott, zöld területet kínál a kikapcsolódásra, és egy kényelmes kocsibeálló is tartozik hozzá. A felújítás során új tető került az épületre, gondoskodva a hosszú távú stabilitásról és biztonságról. A belső terek is teljes átalakuláson mennek keresztül: új nyílászárók kerülnek beépítésre a jobb hő- és hangszigetelés érdekében, valamint külső szigetelés is lesz az ingatlanon, garantálva az alacsony rezsiköltségeket. Ezen felül minden belső rész is teljeskörűen felújításra kerül, így Ön egy vadonatúj, modern otthonba költözhet. A komfortot és az energiahatékonyságot a legmodernebb Fisher FSAIF-NORD-93AE3/FSOAIF-NORD-93AE3 Nordic rendszer biztosítja, melynek 4,1 kW-os fűtőteljesítménye gondoskodik a kellemes melegről, nyáron pedig a hűtésről. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de az adásvétel során új ügyvédi megosztás készül a vevő nevére, így a tulajdonviszonyok rendezettek és tiszták lesznek. A felújítási munkálatokról folyamatosan frissülő képeket töltünk fel, hogy Ön is nyomon követhesse a projekt haladását! Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről, ahol a felújítás során még az Ön álmai is megvalósulhatnak!

22. kerületben, Budafokon a Háros és Gádor utcák környékén 136 m2-es nettó lakótérrel rendelkező, 4 szobás ház, teraszokkal, garázsokkal, pincével, tárolóval, 536 m2-es önálló telken eladó. A ház jelenleg 2 önálló lakással rendelkezik (56m2 és 70 m2), de a lakások könnyen összenyithatóak, visszaállítva az eredeti állapotot. A földszinti lakás felújítandó állapotú (retro burkolatok), az emeleti lakás 18 éve lett teljesen felújítva. A ház: - 2 szintes, lapos tetős épület - homlokzati hőszigetelés - lakásonként külön fűtésrendszer - műanyag ablakok redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - garázsok, elektromos kapu - kerti tárolók, pince Elrendezés: Földszint: - 2 szoba, terasz - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba. Emelet: - 2 szoba, erkély - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba - lépcsőtér. Szuterén: - garázs - tárolók Fedett kocsibeálló plusz 1 autó számára. A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló sétatávolságra található. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni. A megtekintés miatt keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni. Vadonatúj ajánlat!

Tágas, akár kétgenerációs családi ház eladó Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telepen

Budapest XXII. kerületének csendes, aszfaltozott utcájában, a barátságos Baross Gábor-telepen eladó egy nettó 232 m²-es, kétgenerációs családi ház, 674 m²-es összközműves telken, pincével és terasszal. Ideális többgenerációs otthonnak, nagyobb családoknak vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Személyes megjegyzés tőlem: Egy igazán szerethető, élhető környékről van szó – én is itt nőttem fel, ide jártam a Barossi iskolába, és a mai napig jó szívvel gondolok vissza az itt töltött évekre. A környék csendes, nyugodt, mégis minden kéznél van. A közelben gyerekorvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, boltok, játszóterek és számos szolgáltatás elérhető pár perces sétával. Igazi családi övezet. Főbb jellemzők: Telek mérete: 674 m² Lakóterület: 232 m² Műszaki adatok: Az épület 1960-ban épült, majd 1976–1999 között bővítették Hőszigetelés: 8 cm dryvit + 15 cm kőzetgyapot a zárófödémen Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Fűtés: gázkazán + radiátorok fém bejárati ajtó, riasztórendszer Kiváló elhelyezkedés: Baross Gábor-telep egyik legnyugodtabb utcája Pár perc sétára: általános iskola, gyerekorvosi rendelő, patika, élelmiszerbolt, dohánybolt Közlekedés: 101B, 213, 214, 287 buszok pár perc alatt elérhetők Budaörs, Törökbálint és a belváros is könnyen megközelíthető

22. kerületben, a Széchenyi út közelében, 122 m²-es, 4 szobás, dupla komfortos ház 588 m²-es telekkel eladó,

Csendes, kertvárosi környezetben, a 22. kerület közkedvelt részén egy 588 m²-es, gondozott telken  termő gyümölcsfákkal, szőlővel, romantikus kerttel és több melléképülettel.

A telken egy kétszintes, 122m²-es, 4 szobás, két fürdőszobás családi ház áll, melynek alsó szintje kb. 100 éves, mészkő falazatú, a felső szint később épült téglából. A tető Bramac cseréppel fedett. A ház felújítandó állapotú, de jól alakítható, több lehetőséget rejt magában.

Fűtés: gázkazán radiátorokkal, emellett 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja az extra komfortot, a nappaliban kandalló található. 

Az udvarban található egy műhely jellegű melléképület és egy téli kert, illetve a telek mérete és adottságai miatt új építésre is alkalmas.

Infrastruktúra, közlekedés jó, a környék nyugodt, családi házas övezet.

Tökéletes választás annak, aki egy karakteres, átalakítható otthont keres, vagy új házat építene egy kiváló elhelyezkedésű telken.Az ingatlan jelenleg kiürítés alatt van, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel

Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. Főbb jellemzők: -Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz -Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel -Építés éve: 2006 -Energetikai besorolás: D Elosztás, helyiségek: -Tágas nappali -2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) -Gardróbszoba -Külön konyha + kamra -10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) -Külön WC -25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel Gépészet, extrák: -Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal -Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) -3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Vízlágyító berendezés -Riasztórendszer -Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók -Burkolatok: parketta és járólap kombináció -Hőszigetelt padlásfödém -Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel -Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon Parkolás, garázs: -36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára -Kerti beálló egy további autónak -Automata kapu és garázsajtók Közművek: -Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna -Elektromos kapu és riasztó rendszer Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.
Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.
A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos  kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.
A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.
A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.
Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.
Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. 
Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.
Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.

Budatétényben, felújítandó- önálló családi ház

Budatétényben, csendes, családi házas utcában, megvételre kínálok egy felújítandó,1950-ben épült családi házat. A vegyesfalazatú (vályog+tégla) ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de hosszabb távon felújítást igényel. A tetőszerkezet rendben van, néhány éve már felújították. Az ingatlan 527nm-es telken helyezkedik el, a kertben egy téglából épült kis házzal, ami jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint egy önálló lakrész is kialakítható belőle. A ház három, tágas szobával rendelkezik, ebből kettő különnyíló, köztük helyezkedik el az étkező és a konyha,-kamra és a fürdőszoba+wc. A környék nyugodt, ideális választás gyermekes családoknak, az iskola a szomszédban található, óvoda,orvosi rendelő is a közelben van. Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Campona), autópályák, Mo,M6, M1,M7, a Dunapart rövid idő alatt elérhetők. Rugalmasan megtekinthető!

Üdv itthon - csak be kell költöznie!

22. kerületben, Budafok és Rózsavölgy határán 140 m2-es lakótérrel rendelkező, nappali + 4 hálószobás ház, 2 állásos garázzsal, kis pincével, tárolóval, kutyakennellel, 620 m2-es önálló telken eladó. A ház: - 2 szintes, nyeregtetős épület - homlokzati hőszigetelés - újszerű kazán - a földszinten radiátorok, az emeleten radiátorok és klíma - 5 éves műanyag ablakok redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - jó állapotú burkolatok és szaniterek - éjszakai áram is rendelkezésre áll - dupla garázs, elektromos kapuval - kerti tároló, egy nagyobb és egy kisebb pince - kutyakennel Elrendezés: Földszint: - tágas nappali, - hatalmas konyha-étkező, - gépesített, méretre készült konyhabútorral, konyhai víztisztító berendezéssel, és étkező bútorral, - hálószoba, - fürdőszoba wc-vel, - télikert. Tetőtér: - 3 db. hálószoba, - fürdőszoba wc-vel, - közlekedő, - terasz. Pince: - 5 m2-es és 1 m2-es helyiségek. Garázs tárolóval - dupla garázs, - külön bejáratú tároló, amely a kutyakennelből közelíthető meg. Kisgyerekes családnak is kitűnő választás, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található; a kisebb bevásárlási lehetőségek sétatávolságra vannak. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, villamos a közelben. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával a 22. kerületben szeretne lakni.

Fedezze fel Budafok szívében ezt a tágas, 6 szobás otthont – az Ön új élete kezdődik itt!

Egy különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy tágas, modern otthont keresnek Budapesten, a felkapott Budafok városrészében. A Tordai úton található, 367 nm ház egy 1030 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a család számára. Az ingatlan 6 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A tágas nappali és az amerikai konyha egyedi tervezésű, minimalista kialakítása révén modern és világos atmoszférát teremt, míg a kandalló melegséget és otthonosságot varázsol a téli hónapokban. A házhoz tartozik összesen 32 nm-es terasz és 3 erkély 24nm-en, amelyek tökéletes helyszínt nyújtanak a pihenésre, családi összejövetelekre vagy baráti találkozókra. A medencés családi ház különleges élményt kínál, ami mellett infar szauna is megtalálható. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gáz (cirko), hűtése pedig klímával megoldott, így az év bármely szakában kényelmesen élvezheti az otthonát. Ház tetejére napelem és napkollektor is fel lett szerelve Gépészet újszerű, rendszeresen karbantartott A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, a kitűnő közlekedésnek köszönhetően pedig a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyedén elérhetők. A csendes környék biztonságos légkört biztosít, ideális választás a családok számára. A riasztórendszer gondoskodik a lakók biztonságáról, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonának kényelmét. A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan élvezheti az új életstílust, amelyet ez az ingatlan kínál. Ingatlant már nem lakják, kiürítése után azonnal birtokba is veheti Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket bizalommal. Összefoglalva a paramétereket: Ház összesen 366,35nm, ebből a lakótér kettő szinten: 219.95nm Plusz a 3 kocsinak a garázs: 56,48nm Plusz teraszok, erkélyek Telken belül van még egy önálló ház, tárolónak, nyári konyhának, vagy akár egy különálló lakrész kialakítására is alkalmas

Zöld panorámás családi ház a XXII. kerületi Óhegyen!

XXII. kerület csendes, zöld részén eladó egy 96 nm-es családi ház, mely egy téglalap alakú, 1405 nm-es telken található. A ház újszerű, melybe a villany, és víz van bevezetve. Gáz, és csatorna a telek előtt. A fűtésről elektromos panelek, valamint egy vízteres kandalló gondoskodik padlófűtéssel. Az utcafronti kapubejárat és a ház közötti részre könnyedén kialakítható 4 gépjárműbeálló, illetve egy nagyobb tároló is. A házba belépve az előszobán keresztül, az amerikaikonyhás nappaliba+étkezőbe érkezünk, ahonnan a hátsó kertbe a fürdőszöba melletti közlekedőn keresztül mehetünk ki. Az itt lakók kényelmét biztosítva a wc-t a lépcső mellett, külön helyiségben találjuk. Az emeleten 2 gyermekszoba, egy kádas fürdőszoba wc-vel, valamint egy szülői háló lett kialakítva. A nagyobbik szobából egy külön helyiség is elérhető, mely gardróbként vagy akár plusz egy szobaként is funkcionálhat. Az emeleti erkély mindkét helyiségből, saját ajtón keresztül megközelíthető, ahonnan páratlan, zöld, ősfás panoráma tárul elénk. A hatalmas kert, és a több irányból megközelíthető pince rengeteg teret biztosít a tárolásra. A hátsó kertben gyümölcsfák, fenyők, borókák teszik hangulatossá ezt a hatalmas területet. Közelben a dunapart és számos közlekedési, kirándulási lehetőség pár perc alatt elérhető.

Két generációnak ideális családi ház, jó közlekedés mellett!

Kényelmes családi ház-nagy telekkel! Budafokon, kertes- családi házas, zöldövezeti részen megvételre kínálok egy 268nm-es, két generációs önálló családi házat. A telek mérete 1139nm-es, amelyre 1976-ban épült a ház alsó szintje és 1995-ben az emeleti szint. A két lakószinten egy-egy önálló bejáratú lakás került kialakításra,amely egy közös lépcsőházból közelíthető meg. A ház alsó szintjén a garázs, a borospince és tároló helyiségek kaptak helyet. Mindkét lakás külön villany, víz és gázórával rendelkezik. Több fűtési rendszer is kialakításra került, gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha. A ház jelenleg felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőség rejlik benne, hiszen az alapok tökéletesen meg lettek építve. Összeköltözőknek, befektetőknek, több gyermekes családnak választás kitűnő lehet. A megközelíthetősége kiváló, busz a közvetlen közelben van, amellyel a 4-es metró, Budafok belvárosa, a Campona, különböző bevásárlási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetők. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.