For sale plot - Budapest XXII. kerület

Utolsó, Örökpanorámás Telek Rózsavölgy legértékesebb utcájából!

A XXII. kerület legelegánsabb részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes, újszerű villák között helyezkedik el. Extra, 33 méter széles utcafront, 52 méter hosszú, körbekerített, összközműves telek.

 Elvehetetlen, 180 fokos városi panorámával rendelkezik a Gellért-hegy, a Budai Vár, a Mátyás-templom... irányába. Kettő épület/ 3 lakóegység helyezhető el, mely mindegyikéből élvezhető lesz a kilátás, az utcafronthoz képest, enyhe lejtésnek köszönhetően. Az építkezés gyorsan megkezdhető a teljesen üres területen, melyen nincs felépítmény. 
Beépítési paraméterek:
 - Lakóövezeti besorolása: Lke-3/BF/2 - Építési mód: szabadon álló
 - Mérete: 1703 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 20% - Terepszint alatti beépítés: 25% - Zöldfelületi mértéke: min. 70% 
- Szintterületi mutató: 0.4 - Épületmagasság max. 6 m
éter - 33 méter széles utcafront - Délnyugati tájolású - Üres, nincs rajta bontandó ház - Családi ház és egy ikerház építhető - Örökpanoráma Miért tökéletes választás? - mert a városközpont, több irányból is elérhető autó, illetve tömegközlekedéssel is. - mert az Egér út 5 perc, M1/M7-es 10 perc, MO-ás 8 perc, 6-os út 5 perc alatt érinthető - Boltok, orvosi rendelő, közoktatási intézmények (állami és magán) 5 percre - Buda egyik legfelkapottabb környéke a kerület, a folyamosan fejlődő infrastruktúrája miatt Abszolút friss megbízás a piacon! Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről. Bármi kérdés felmerülne, készséggel állok rendelkezésére.

Build your dream home in the Budafoki residential area!

Are you looking for the ideal investment opportunity or perhaps a new location for your home? Look no further because you've found it! We offer for sale a debt-free, 838.5 sqm plot in Budafok, the 22nd district of Budapest, which is immediately buildable. The property is located in a residential area, making it an ideal choice for those who want to live in a quiet and safe neighborhood. The area around the property has excellent amenities, so you'll find everything you need. Transportation is also not a problem as the highway, transportation hubs, and public transport are easily accessible. The property has a unique design, so you have the opportunity to create your new home according to your own ideas. The exclusive and modern design is sure to provide a stunning view. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live in a place where peace and tranquility reign. Another advantage of the popular area is that it provides expansion opportunities, so you can be sure that the value of your property will only increase in the future. If you want to buy a property that is guaranteed to bring you a return on your investment, don't hesitate to contact me. My clients can trust me with their questions, so don't hesitate to contact me today!

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Hatalmas telek Budapest határain belül!

Eladásra kínálunk egy hatalmas 5300nm-es MK1-es (Művelés alól kivett zártkert) besorolású telket és azon álló családi házat. A telek két külön helyrajzi számon áll, de a tulaj egybenyitotta ezeket. A többi tulajdonostól kerítéssel van elválasztva a terület. Mivel a telek egy nagy egybefüggő terület így rengeteg lehetőség van az esetleges további felosztására is. Jelenleg egy lakóépület, egy 50nm-es családi ház van a területen és több gazdasági, melléképület. Jelenleg albérlők bérlik az ingatlant és a telken családi gazdaságot üzemeltetnek. A HÁZ: A ház két szintes és alápincézett. Megközelítőleg 50nm-es. Az alsó szinten található a nappali, étkező, konyha, fürdőszoba. Az emeleten lett kialakítva a hálószoba. A fűtést cserépkályha biztosítja. A ház alatti pince 12nm-es. A TELEK: A telken rengeteg lehetőség van. Mivel MK1-es besorolású, így a beépíthetősége 3% a maximális magasság 6m. A terület bejáratánál található egy 80nm-es boltíves pince, ami kiválóan használható lehet a megtermelt termények, gyümölcsök tárolására, mivel több gyümölcsfa is található a telken. A víz és a villany be van vezetve a gáz az utcában van. 10-15perc sétával elérhető a tömegközlekedés amit a 13, 13A, 88, 113-as buszok biztosítanak. Autóval 5-10 perc távolságra elérhető Diósd, vagy a Campona, ezért a bevásárlás sem okoz nehézségeket. Ha szeretne belevágni a vidéki életbe, de nem szeretné elhagyni Budapestet, mindenképpen javaslom, hogy jöjjön el megnézni!

Budafok legkedveltebb részén, a hegyoldalban, közel a központhoz, mégis csendes helyen, eladó egy 334 négyzetméteres építési telek. Építhető, egy kétszintes, 200 négyzetméteres ház, maximum két lakóegységgel. A telek besorolása Lk-1/Gksz-2/BF/1, Beépíthetősége 35%, Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke: 6m, Zöldfelület legkisebb mértéke: 45%, Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,7 (m2/m2), A telekről nyílik egy 558 négyzetméteres, 5 termes vájt pince, valaha borászati célra, később gombatermesztésre használták. Újabb felhasználásának, csak a képzelet szabhat határt. A pincében, egész évben, fix 13-14 Celsius-fok uralkodik. A telken található, egy, közel száz éves bontandó ház.

Azonnal elkezdhető építkezés!

A XXII. kerület legértékesebb Budafok- Rózsavölgy részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, átmenő forgalomtól mentes, újszerű házak között helyezkedik el. 20 méter széles utcafrontú telek, így kényelmesen elfér rajta egy ikerház is.

 Az ingatlanra már jóváhagyott 165 m2 alapterületű, igény szerint 300 m2-re bővíthető családi ház tervei rendelkezésre állnak. Beleértve a talajmechanikai vizsgálatot, geodéziai felmérést és a statikai terveket is. A víz bekötése megterveztetve és engedélyeztetve van. Az ideiglenes villany bekötése megtörtént légkábelen keresztül, az állandóhoz a földkábeles igénylés ügyintézés alatt. Így rengeteg adminisztráció, tervezési költség, idő és fejfájás megspórolható. A dokumentációk természetesen a vételár részét képezik. 
Ha egyedi elképzelései lennének, akkor a telek adatai:
 - Lakóövezeti besorolása: Lke-2/BF/7 - Építési mód: szabadon álló
 - Mérete: 1211 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 20% - Zöldfelületi mértéke: min. 60% 
- Szintterületi mutató: 0.5 - Épületmagasság max. 6 m
 - 20 méter széles utcafront - Délnyugati tájolású - Családi ház, vagy ikerház építhető Bármelyik alternatíva gyorsan megkezdhető teljesen üres, nincs felépítmény a területen. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről.

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

Kivételes befektetési lehetőség !

KIVÉTELES LEHETŐSÉG melyet befektetők , nagycsaládosok és magánszemélyek figyelmébe ajánlok ! VÁROSI PANORÁMÁS ÖNÁLLÓ SAROKTELEK ELADÓ Budapest XXII. kerületének közkedvelt, fejlődő részén Budafok- Óhegyen, amely IKERHÁZ illetve CSALÁDI HÁZ építésére kínál kihagyhatatlan lehetőséget ! Az ár magában foglalja a kiváló elhelyezkedésü telket és egy jóváhagyott építési tervekkel azonnal megkezdhető építési projektet, cég átvételével együtt is ! A tervek a képeken látható minőségi és egyedi , a mai trendnek megfelelő ikerház építésére szólnak , de az ingatlanra jelenleg jóváhagyott tervektől eltérő családi ház is építhető. Telek adatai : - Örök panoráma - Saroktelek - 1352 nm - LKe- 3/NT/1 - Meglévő jóváhagyott építési engedély egy kétlakásos társasházra - Jóváhagyott tervtől eltérhető családi ház kivitelezésének lehetősége - É-D -i irányú fekvéssel , tökéletes benapozással - Sík telek a végén enyhe lejtéssel - A telken nincs bontandó épület - 20 % beépíthetőség - 60 % -os minimális zöldterület - 5 méter max épületmagasság -Teljes közmű : - víz telken belül - csatorna telken belül - villany telken belül - gáz telken belül Kiváló infrastruktúra : - Városközpont közel - Belváros 20-30 perc - Bevásárlóközpontok : - Campona - Savoya park - Etele pláza autó távolságra - Iskola - Óvoda - Egészségügyi intézmény - OBI áruház - Aldi - Lidl - Sportolási lehetőségek - M0 - M6 - M7 - 70-es út - Balaton 45-50 perc autótávolság Ha személyesen megtekinti akkor láthatja, hogy a telek központi helyen , minden irányból kiváló megközelítéssel illetve lokációval helyezkedik el . Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon és megmutatom. +36 70 454 2256

XXII. ker. Óhegy lábánál eladó két utca között, egy 932 nm sík, körbekerített, Lke-3/NT/1 besorolású építési telek, kétoldali bejárattal. Legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 20 %, alatt: 25%, magasság: 5 m. 186 nm önálló ház vagy ikerház építhető. Telken gyümölcsfák.

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN!

Budafokon az Óhegyi részen eladó egy építési telek. Ügyvéd előtt készült megegyezés alapján egy 240 m2 alapterületű ikerház építhető rá, egy épület - két lakóegységgel. A megállapodás alapján sokkal kedvezőbb a beépíthetősége, mint a kerületi szabályozás alapján lenne. Az önkormányzati szabályozás alapján a terület besorolása Lke-3/ NT/1 , a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m2, a kialakítható legkisebb szélesség 14m, és talajszint felett 20%, talajszint alatt 25% a beépíthetőség megengedett legnagyobb mértéke, megengedett épületmagasság max 5 m. Jelenleg egy 25 nm-es felújítandó vagy bontandó épület áll rajta. Villany és vízóra a telken illetve a házban. Gombapince a területen nincs, termő gyümölcsfák állnak rajta. ( sárgabarack, füge, szőlő, mandula stb...) A XXII. kerület csendesebb, zöldövezeti részén található , az utca aszfaltozott, 213-as busz 8 -10 percre van gyalogosan az ingatlantól. Ajánlom befektetőknek és mindazoknak, akik kiköltöznének a zajos városi környezetből, mivel autóval csak 15 percre található a belváros. Megtekintéssel kapcsolatban, vagy bármilyen kérdése van, az ingatlannall kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal.

Ideális építési telek a XXII. kerületben Kivételesen jó adottságú, 1098 négyzetméteres, lakóövezeti telket ajánlok a XXII. kerületi Baross Gábor telepen, a Dózsa György út egyik hangulatos, családi házas utcájában. A telken egy egység, benne két lakás alakítható ki. Az ingatlan jelenlegi besorolása "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület". A telken egy bontandó, kb. 100 négyzetméter alapterületű épület és egy tároló található. A telken belül van a víz és a villany, az utcában a gáz és a csatorna. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú. Nincs a közelben magasfeszültségű vezeték és nem alápincézett. A szabályos téglalap alakú telek sík területen helyezkedik el, 20 méter széles utcafronttal rendelkezik, teljesen körbekerített. Lokációja kiemelkedően jó: tömegközlekedés 1 percre, autóval mind a 70-es út, mind pedig az autópálya 3 perc. Bevásárlási lehetőség (Campona, Aldi, Lidl, Spar), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, oktatási és pénzintézmények) pár percen belül elérhetőek. Budafok központjába autóval 5 perc alatt lehet eljutni.

Budatétény Telek Eladó!

Befektetésre alkalmas telek a György Villa mellett!!! A 4023 nm összterületű telek, a festői környezetben lévő György Villa szomszédságában található. A két terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, közöttük az átjárás biztosított. A terület a villa telkével határos, de a bejutás a Nagytétényi útról közvetlenül is lehetséges. A telek jelenleg füves, bokros, fás, illetve kőzúzalékkal leszórt, ami korábban gépjárművek parkolására szolgált. A kerületi építési szabályzat alapján Vi-2/BT/9 jelű, „intézményi, jellemzően szabadon álló jellegű területek Budatétény területén” megnevezésű építési övezetbe tartoznak, ahol a beépítési paraméterek a képek között láthatók. A Vi-2 jelű területeken igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, kulturális, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi, szociális, sport, és a 11. § (6) bekezdés figyelembevételével gépkocsimosó rendeltetés helyezhető el. Az elhelyezhető épületek száma nincs meghatározva. Lakó rendeltetés a területen nem létesíthető. A Vi-2/BT/9 jelű építési övezetben a városkép szempontjából kiemelt főút mentén legalább 40,0 méter széles sávot – az építési helyek kivételével – kötelezően zöldfelületként kell kialakítani, amelyen a gyalogos és gépkocsi célforgalom átengedhető. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: A HIRDETÉSI ÁR 27% ÁFA-T NEM TARTALMAZZA! A tömegközlekedés városon belül kiváló, a CAMPONA Bevásárló Központ is, csak 300 m-re található és az M6-os, valamint a M0-ás főközlekedési utak közelében helyezkedik el. Színvonala és elhelyezkedése miatt, kiválóan alkalmas befektetésnek, amelyből akár egészségközpont, rendezvényház, kereskedelmi egység, irodaház, cégközpont vagy magániskola is kialakítható.