For sale plot - Törökbálint

Eladó Saroktelek Törökbálinton Csodás Kilátással!
Törökbálint kedvelt üdülő övezetében elhelyezkedő belterületi telek remek választás azok számára, akik a főváros közelségét és a természet nyújtotta előnyöket egyaránt ki szeretnék élvezni. A település kínálta infrastruktúra, kulturális és szabadidős tevékenységek széles választéka tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. Tökéletes hely azoknak, akik egy nyugodt, de tartalmas életet szeretnének élni. Törökbálint, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan összefonódik.
A város egyik legszebb részén kínálok megvételre egy 714 m²-es, saroktelket, kiváló fekvéssel és kilátással!

Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló megközelíthetőség Budapest irányából is. Ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, de könnyen elérhető helyen szeretnének otthont teremteni.

Főbb jellemzők:

Saroktelek többféle beépítési lehetőség
A telek mérete 15 X 47 méter 15 %-os beépíthetőséggel

Rendezett környezet, barátságos szomszédság

Közművek az utcában / a víz a telken

Ideális családi ház (akár több lakásos ház) építésére
A telken van egy 5x6 méteres pince, amelynek a belmagassága 190 cm.
 Ajánlom beruházóknak, építkezni vágyóknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

REMEK TELEK TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTJÁBAN!

Budai agglomeráció közkedvelt településének egyik legszebb részén ,Törökbálinton, panorámás, fantasztikus fekvésű építés telek József hegyen, Törökbálint nívós részé utcafronttal ELADÓ!  Tervezett beépítési paraméterek: Övezeti besorolás: Lke-4 (kertvárosias lakóövezet) Beépítettség 25% Épületmagasság max 5mZöldfelület min 50% A rendkívül jó adottságú 1063nm alapterületű telek nagyjából szabályos téglalap alakú sík terület, gyönyörű ősfákkal, örökzöldekkel! Aszfaltos úton lehet megközelíteni, a környező telkek beépültek. Igazi ínyencség, mivel besorolás szerint 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik! Víz, villany, gáz, csatorna az utcában.  A telek mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető helyen helyezkedik el - 30 perc alatt elérhető Kelenföld. AZ IKERHÁZ TERVEI RENDELKEZIK, MELYET IGÉNY ESETÉN A TULAJDONOS ÁTAD A VEVŐNEK. Teljesen tehermentes,rendezett tulajdoni viszonyok Amennyiben ez a meseszép környezetben fekvő telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Large plot for sale in Törökbálint, Anna Hill.

Imagine finding your dream plot in a truly special place, in the green, garden-like, quiet area of Törökbálint! This 2120 m2 plot is located at the edge of the holiday area, where the closeness to nature meets modern lifestyle. Whether you are looking for a place for your own green home or exploring investment opportunities, this plot is the perfect choice for you! Resort area, BUT classified as vineyard, rezoning, expropriation will be the responsibility of the future owner. Water, electricity, and sewage are available at the front of the plot. The plot's buildability of 15% allows you to realize your dream home, with the possibility of building up to 330 m2 on one level. Its location not only ensures proximity to nature but also offers a sunny, peaceful environment. Here, you truly have the opportunity to relax and recharge, while you can quickly reach the capital city. The area is popular, as many young people and families have moved here in recent years. From a transportation perspective, it is ideal: public transport options are excellent, with bus routes available, and a school bus runs in Anna-hegy, ensuring that children can safely get to school. By car, the main transport routes are easily accessible, allowing you to quickly reach the heart of Budapest, and you can also get to Lake Balaton in no time. The new, high-quality houses in the vicinity are continuously increasing the value of the area’s properties. The panorama: the view of the surrounding hills and trees will surely recharge you every morning, and you can start your day with the sound of birds chirping. T örökbálint's safe and quiet neighborhood is an ideal choice for those seeking a peaceful life alongside the hustle and bustle of the city. The nearby nature reserve and the area around the city lake provide opportunities for recreational activities, whether it's running, cycling, or just enjoying a pleasant walk. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to learn more about this beautiful large plot! Feel free to contact me, and I will be happy to answer any questions you may have.

Telek mesébe illő helyen

Madárcsicsergős nyugalomra és a természet kézzel fogható közelségére vágyik? Mindezt úgy, hogy a nyüzsgő város, a munkahelyek és a szolgáltatások néhány perc közelségben legyenek? Akkor keresve sem találhat jobbat ennél a törökbálinti, üdülőövezeti teleknél. Ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A természet közelsége, a zöldellő fák a csendes, nyugodt és biztonságos légkör garantálja, hogy a mindennapokban a pihenés és a feltöltődés legyen a középpontban. Az erdők és a természet szerelmeseinek nem kell sokat keresgélni, a kapun kilépve a budakörnyéki erdőkben találják magukat. A közeli buszmegálló lehetővé teszi Törökbálint központjának vagy Budapestnek gyors elérését. Az infrastruktúra jól kiépített, így minden szükséges szolgáltatás (boltok, iskolák és egészségügyi intézmények) gyorsan elérhetőek. Műszaki adatok: Építési övezet: ÜH-1 Beépíthetőség: 15% Telek méret: 720 nm Maximális építmény magasság: 5 m Bruttó szintterületi mutató:0,25 Építhető ingatlan: családi ház Minden további kérdésben állok rendelkezésre email-ben, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és személyesen! Érdeklődjön az Otthon Centrum kedvezményes, 6% alatti piaci hiteleiről is nálunk! Kedvező előtörlesztési és akciós költségekkel várjuk!

1.2 HA DEVELOPMENT AREA AT THE M0/M7 JUNCTION!

A 12,000 sqm development plot is for sale in Törökbálint near the M0/M7 motorway junction, 1 km from the M0 exit in the Commercial Park. The development plot can be optionally expanded up to 5.4 ha. - Construction zone: the plot is classified as Gksz-2; area suitable for commercial and logistical purposes. - Buildability: 35%. - Construction type: freestanding - Level area indicator: 1 - Minimum green area: 20%. - Maximum building height: 13 m. - Utilities: within the plot/on the plot boundary. The net price of the development area is 93.5 €/sqm, the price is not include the VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with home and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

3.6 HA DEVELOPMENT AREA AT THE M0/M7 JUNCTION!

A 36,416 sqm development plot is for sale in Törökbálint near the M0/M7 motorway junction, right next to the M0 in the Commercial Park. The area can be reached within 500 m from the M0, but is also clearly visible from the motorway. The development plot can be divided into a minimum of 10,000 sqm, but can also be expanded by an additional 7 ha. - Construction zone: the plot is classified as Gksz-11; an area suitable for commercial and logistical purposes. - Buildability: 35%. - Construction type: freestanding - Level area indicator: 1 - Minimum green area: 25%. - Maximum building height: 13 m. - Utilities: gas-water within the plot, electricity-sewer on the plot boundary Commercial area next door: Outlet, Auchan, Aldi. The net price of the development area is 90€/sqm, the price is not include the VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

3.8 HA DEVELOPMENT AREA AT THE M0/M7 JUNCTION!

A 38,267 sqm development plot is for sale in Törökbálint near the M0/M7 motorway junction, right next to the M0 in the Commercial Park. The area can be reached within 400 m from the M0, but is also clearly visible from the motorway. The development plot can be divided into a minimum of 10,000 sqm. - Construction zone: the plot is classified as Gksz-11; an area suitable for commercial and logistical purposes. - Buildability: 35%. - Construction type: freestanding - Level area indicator: 1 - Minimum green area: 25%. - Maximum building height: 13 m. - Utilities: gas-water within the plot, electricity-sewer on the plot boundary Commercial area next door: Outlet, Auchan, Aldi. The net price of the development area is 85€/sqm, the price is not include the VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

5.5 HA DEVELOPMENT AREA AT THE M0/M7 INTERSECTION!

54,567 sqm development plot for sale in Törökbálint near the M0/M7 motorway junction, 700 m from the M0 exit in the Commercial Park. The development plot can be optionally divided into several parts, minimum 1 ha can be purchased. - Construction zone: the plot is classified as Gksz-2; area suitable for commercial and logistics purposes. - Buildability: 35%. - Construction type: freestanding - Level area indicator: 1 - Minimum green area: 20%. - Maximum building height: 13 m. - Utilities: within the plot/on the plot boundary. The net price of the development plot is 85€/sqm in the case of purchasing the entire area, the price is not included VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with home and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

1 HA DEVELOPMENT AREA AT THE M0/M7 JUNCTION!

A 10,000 sqm development plot is for sale in Törökbálint near the M0/M7 motorway junction, right next to the M0 in the Commercial Park. The area can be reached within 400 m when turning off the M0. The development plot can be optionally expanded to 3.8 ha, or even further. - Construction zone: the plot is classified as Gksz-11; an area suitable for commercial and logistical purposes. - Buildability: 35%. - Construction type: freestanding - Level area indicator: 1 - Minimum green area: 25%. - Maximum building height: 13 m. - Utilities: gas-water within the plot, electricity-sewer on the plot boundary Commercial zone next door: Outlet, Auchan, Aldi. The net price of the development area is 93.5€/sqm if you purchase the entire area, the price is not included VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

Hétvégi telek a domboldalon

Törökbálint déli részén, 4 perc sétára a 140-es busz megállójától, József-hegy déli lejtőjén, nyeles, 889 nm es lakóövezeti telek eladó. Hegyoldalban fekvő kb. 21x43 m-es telek bontandó vagy felújítandó fa épülettel. A telek teraszos kialakítású, két méter széles magánúton közelíthető meg. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. Rugalmasan megtekinthető. Víz, villany a telken belül, csatorna, gáz az utcában. Besorolása: LKE-1/ belterületi lakó építési övezet.

For sale in the city center of Törökbálint, a 2913 m2 plot classified as VT-4 - business zone.

For sale in the city center of Törökbálint, next to the new lake and the nursery, is a 2913 m² plot of land classified as VT-4 - a business zone. Next to the plot is the city's newest and most attractive investment: the Inner City Lake, as well as the Community Park built closely around it. Directly behind the plot is a newly opened nursery with 8 groups, as well as a row of shops, and there is a kindergarten nearby. This is one of the last available areas in the city center, recommended for the establishment of a shopping center, hospital, school, hospitality, exhibition hall, any type of shop, medical office, or sports center! Since it is located in a business zone, according to the current local zoning regulations (HÉSZ): exclusive residential use cannot be established! However, accommodations serving staff can be built for the ongoing investment! Here are some additional details about the property: Plot area: 2913 m² - registered under 3 separate land registry numbers (based on official land office data) Zoning classification: VT-4 (mixed-use city center) Building method: Detached Maximum buildable area: 35% (the HÉSZ regulations cap the largest floor area at 322 m²) Maximum buildable area below ground level: 35% Maximum floor area ratio: 1.3 Maximum building height: 6.0 m (this is not the actual building height, it is a performance indicator) Minimum green area ratio: 40% Minimum side yard size: 5.0 m Minimum front yard size: 5.0 m Minimum rear yard size: 6.0 m Plot width along the street front: 86 m Plot side lengths: 31.15 m and 38.55 m All utilities are available on the street. The provided data is accurate! Geodetic measurements and possible construction plans are available. The seller is a business entity (Company) that owns the land 100% and it is free from any legal disputes or encumbrances! Immediate possession is possible. The listed price is a net price! The plot can only be purchased with VAT! The plot has a clean title verified by our legal property expert! For on-site visits or any other questions, please contact us by phone.

Törökbálint Pistályban telek eladó

Törökbálint Pistályban volt zártkerti területen, művelési ág alól kivett telek eladó. Sík, 25m széles terület. Vízellátás ásott kútról, ivóvízes kút 50m-re, a villany közvetlenül a telek előtt. Mk-1 övezet: 1500 m2 feletti telkeknél 3% beépíthető. Kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető, aszfaltút, telephelynek ideális. Hívjon, nézzük meg együtt.