For sale plot - Vértesszőlős

Vértesszőlős külterületén eladó telek

Vértesszőlős és Tata között eladó nagy beépíthetőséggel rendelkező külterületi telek mely közigazgatásilag Vértesszőlőshöz tartozik és 3787m2. GKSZ/8 övezet: - 40%-os beépíthetőség - Szabadon álló építkezés lehetséges - Megengedett építménymagasság 7,5 méter - Legkisebb kialakítható terület 1000 m2 - Legkisebb zöldfelület aránya 25% (1)Gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak: a)Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább 50%-át háromszintű növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 25%-át boríthatja. b)A gazdasági övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a szabályozási terven ábrázoltak szerint a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az oldal és a hátsókertben többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv, az előkertben legalább kétszintű fás növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló zöldfelület alakítandó ki és tartandó fenn. c)A növényzet kialakításakor honos növényfajok, ill. ezek nemesített fajtái alkalmazandók. d)Telken belül a parkolók és a burkolt manipulációs terek fásítva alakítandók ki: 3 parkolóhelyenként, illetve ezzel egyenértékben a burkolt felület/200 m2-ként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő. A 400 m2 nagyságot meghaladó burkolt felületeket kiemelt szegéllyel, hordalék és olajfogóval, vízzáró módon kell kialakítani. e)A szabályozási terv eltérő rendelkezéseinek figyelembe vétele mellett az elő-, oldal- és hátsókertek minimálisan 10,0 méteresek. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 16. § (1)A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben elsősorban: a)mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b)a gazdasági funkciójú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás, c)kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók létesítményei, d)egyéb irodaépület, e)közösségi, szórakoztató, kulturális rendeltetésű épületek létesíthetők, de állattartó épületrész, építmény nem létesíthető. h)A Gksz-8 jelű építési övezetben a szabályozási terv eltérő rendelkezése hiányában: ha)a kötelező zöldfelületen belül fasor telepítési kötelezettség valósítandó meg legalább az elő- és a hátsókertben, hb)az előkert min. 6,0 m, az oldalkert min. 3,0 m hc)a hátsókert min. 10,0 m. (2)Az épületeket legalább 50 méterenként tagolni kell, a homlokzati síkban való mozgatással. Amennyiben nagyobb területre lenne szüksége, a mellette lévő telek is eladó! Ha felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.