For sale plot - Velence

Special lot

We are offering a 832 square meter plot for sale in Velence, directly next to the M7 highway, in a residential area at the end of a cul-de-sac, where the last undeveloped plot is located. The property has been neglected for decades and currently features a small forest. The ownership conditions of the inherited property are in order. We look forward to your offer!

"Velencei álom – 2000 nm-es vízparti telek, ahol a nyugalom találkozik a tóval!"

Az ingatlan eladási ára 315 Millió Ft +ÁFA. Ha cég vásárolja meg, akkor az ÁFA visszaigényelhető! Az ingatlan övezeti besorolása Lke-3, azaz kertvárosias lakóterület. A rendelet értelmében a területen elhelyezhető épületek lehetnek: - lakóépületek, - helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató épületek, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális célokat szolgáló épületek, - kulturális létesítmények, - szállás jellegű épületek, - sportlétesítmények. Az építési övezet részleges közművesítettséggel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése közműves szennyvízcsatornán keresztül biztosított, de engedélyezett a szennyvíztároló építése is, ha szükséges. Az Lke-3 övezetben a telken belül egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat, valamint egy lakófunkciót kiegészítő melléképület is építhető. Új lakások építésekor lakásonként 1 parkolót kell biztosítani, melyet saját telken belül kell elhelyezni. A telek beépíthetősége a terület 20%-a, a maximális építménymagasság 4,5 méter, a minimális telekszélesség 20 méter, míg a minimális telekterület 1000 m². A tóval határos telekhatártól számított 30 méteres sáv nem építhető be. A telek teljes területe 2000 m². Az ingatlanhoz kapcsolódóan legfeljebb 1,3 méter magas kerítés létesíthető, és a telken bruttó 2x400 m² területű, földszint + 1 szintes, vagy beépített padlásterű épület építhető.

Építési telek Velencén!

Eladó Velence, Nadap közeli részén egy nagyméretű építési telek, új építésű részen. Az ingatlan közelében a Velencei - tó, autópálya, kilátó, bevásárlási lehetőség, valamint kerékpár út. Az összes közmű bekötése folyamatban van.Vételárba érték ( pl. nagyértékű autó ) beszámítás lehetséges egyeztetéssel.

Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a kellemes irányáron!

Velence kiemelt üdülő övezetében, 100 méterre a tótól, az Északi Strand mellett telek eladó.A telket két irányból is meg lehet közelíteni autóval is. Személyautó tárolására kialakított lugas van kerítésen belül.A telken kialakított szabadtéri konyha van, egy önálló wc és sütőhely. A telepített 2 lakókocsi szálláslehetőséget biztosít.Két különálló fedett tároló alatt vannak elhelyezve.Víz vételi lehetőség a kerti csapról, illetve a mosogatóról. A telken 3 fázisú ipari áram van. Gáz telken belül, csatorna van.A körbe kerített telken gyümölcsfák és szőlő van, egyébként gyepesített az egész telek.Csendes a környék, a szomszéd ingatlanok szépek és rendezettek, az ott lakók vigyáznak egymás ingatlanaira.Amennyiben szeretné megtekinteni és elképzelni itt a pihenését vagy életét, keressen meg és megmutatom Önnek.

PRÉMIUM LOKÁCIÓBA TARTOZÓ ÉPÍTÉSI TELEK A BENCE-HEGY TETEJÉN KILÁTÁSSAL A VELENCEI-TÓRA. A Velencei-tó legszebb panorámáját nyújtó Bence-hegy tetején helyezkedik el a képeken látható építési telek. Az 1191 négyzetméter alapterülettel rendelkező ingatlan az utolsó lehetőségek egyike a Velencei-tó legmagasabb pontján. A hegy tetején elhelyezkedő telekhez szerpentinszerű út vezet, melyet elegáns családi házak és villák szegélyeznek. A telekről panoráma nyílik a Velencei-tóra. Az ingatlan közművekkel rendelkezik. A telken belül található az áram, víz és csatorna csatlakozás. A 22 méter széles utcafront lehetőséget biztosít arra, hogy az építendő lakóház telken belüli elhelyezése funkcionálisan jól megtervezhető legyen. A Bence-hegy a tetején elhelyezkedő kilátónak köszönheti többek között az ismertségét, amely a Velencei-tó egyik legmeghatározóbb turista látványossága. Érdekes látványt nyújtó formájával kiemelkedő jelenség a Velencei-tó természeti értékekben gazdag környezetében. Tetejéről egyedülálló körpanoráma tárul a Velencei-tóra és a környezetében elhelyezkedő hegyekre. Láthatjuk a Budai-hegységet, Bakony, Vértes vonulatait. A különleges fényekben megvilágított építmény naplemente után is impozáns látványt nyújt. Beépítésre vonatkozó adatok: - LKE (kertvárosias lakóterület) -1 5% megengedett beépíthetőség - 4,5 méter építménymagasság A telek kiváló közlekedési környezetben helyezkedik el. Az autópálya pár perc alatt elérhető. Velence központi része 5 kilométer távolságra található az ingatlantól. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.

Panorámás telek

Velencén, a Bence-hegyen, PANORÁMÁS, 1203m2-es KÖZMŰVESÍTETT építési telek eladó. Fontos paraméterek: - utcafronti szélessége 21m - Bence-hegy K-i oldalán helyezkedik el - Aszfaltozott úton közelíthető meg - közművek: gáz, villany, víz, csatorna telken belül be van kötve, - Lke-25 övezeti besorolás alá tartozik. 20% beépítés terület, 6.0m építménymagasság érhető el. - Családi ház, ikerház vagy 4 lakásos társasház építhető. A telken már 2011-ben épült egy ház, nem használható, ezért bontást vagy felújítást kell végezni környezet Az ingatlan családi házak, szomszédságában helyezkedik el. Bence-hegy kedvező mikroklímája és panorámája miatt nagyon kedvelt. A Velencei-tó 1500m. Bevásárláshoz legközelebb gyalogosan csak 10 percre egy új SPAR bolt van. Megközelíthetőség Velence Székesfehérvártól, 15 km-re, Budapest határától 40 km-re fekszik. A 70-es úton vagy M7-es autópályán lehet megközelíteni. A z ingatlan 3 percre van az autópályától.