For sale plot - Pomáz

Építési telek Pomázon a Dera-patak partján

Az észak-budai agglomeráció kedvelt településén, Pomázon, a Dera-patak partján kedvező beépíthetőséggel rendelkező, teljesen sík építési telek, eladó. Központi, könnyen megközelíthető, mégis viszonylag csendes és zöld, patakparti környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális családi ház vagy ikerház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető, a telek osztható. TELEK Övezeti besorolása: Vt-2 Méret - 1624 m2 Beépíthetőség terepszint felett - 35% Szintterület mutató - 2,4 Max. építmény magasság - 5 méter Beépíthetőség terepszint alatt: 35% Zöldfelület min. - 40% Építhető rá: 2 ikerház-4 egység. Beépítés módja - oldalhatáron álló Pomáz Ófalu részén helyezkedik el patakparti, zöld környezetben. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, helyi járatú buszok közlekednek közvetlenül a HÉV állomásra Nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi üzletek - Marci Bolt, Spar, Lidl - számos sportolási lehetőség a közelben pl.:edzőterem, foci, street workout pálya - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - az M0 autóút és Budapest is könnyen elérhető Ha magadra ismertél, most itt az idő, hogy felfedezd ezt a különleges ingatlant! Kérdéseiddel keress bátran! Eladó#Dera_patak#Pomáz#Építési telek#Agglomeráció#Nagy kert#Zöld_környezet#Ikerház#Pilis#Központi#Panoráma#Jó közlekedés#Csendes#Biztonságos#Duna#

FOR SALE IN POMÁZ, INDUSTRIAL AREA, CORNER PLOT WITH AN AREA OF 4517 NM

FOR SALE IN POMÁZ, INDUSTRIAL AREA, CORNER PLOT WITH AN AREA OF 4517 SQM For sale in Pomáz, in an industrial area, a well-accessible corner plot with an area of 4517 sqm. (accessible from three streets!) Zoning parameters: - Classified as Gksz-5. - Building mode: free-standing - Minimum plot size that can be established: 1500 sqm - Minimum plot width: 20 m - Maximum buildability above ground: 40% - Maximum gross floor area ratio: 1.0 - Maximum building height: 10 m If you find it appealing and have questions, please feel free to call during the specified times. - Mon - Fri 08 - 19 - Weekends 09 - 18 VIDEO AVAILABLE!

Pomázon, gyönyörű panorámával erdőszélen!
Eladó Pomázon, Margitligetben egy építési saroktelek, nagyon jó adottságokkal. A terület szabályos téglalap alakú, 970 nm-es saroktelek.
Az építési telek övezeti besorolása Lke-1, ami 30%-os beépítési arányt tesz lehetővé, így ikerház, vagy nagyobb önálló családi ház építésére is alkalmas. Saroktelek révén pedig önálló utcafronttal két önálló bejárat is kialakítható, nem kell nyelet kialakítani a "hátsó" rész bejáratához, ezért befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek is ideális.
A terület lapos, mégis gyönyörű panoráma látható szinte minden irányba. Aszfaltozott út és teljes közműhálózat elérhető.

A nyugodt környék kertvárosias jellegű, modern, új építésű házakkal körülvéve. Az utca túloldalán a Pilisi Parkerdő található, mely természetvédelmi terület, így Ön garantáltan erdő mellett fog lakni.
Hívjon és megmutatom.

Fedezze fel a Pomázon található örökpanorámás építési telket, amely egyedülálló kilátással rendelkezik a Pilis hegyeire, Szentendrére, és tiszta időben akár Dunakeszire és a Megyeri hídra is rálátni. A másik oldalon pedig a Nagy-Kevély zöldellő erdősége nyújt megnyugtató látványt.

A telek főbb jellemzői:
Telekméret: 1215 m²
Besorolás: Kertvárosias lakóövezet (Lke-5)
Beépíthetőség: 30%
Maximális építménymagasság: 10,5 méter
Utcafront szélessége: 33 méter
Minimális lejtés: (kisebb, mint 3%)
Infrastrukturális előnyök:
Közművek: villany, víz, gáz, csatorna az utcában
Kilátás: Pazar panoráma Pomáz, a Pilis és Szentendre irányába
Környék: Esztétikus, új családi házas övezet, közel a Natura 2000 természetvédelmi területhez
Ez a telek tökéletes választás családi ház építésére, köszönhetően a csendes, nyugodt környezetnek, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező települések felé.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, éljen az azonnali birtokba adással, és kezdjen építkezni még idén!

További részletekért, vagy időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Eladó Telek Pomázon – Kiváló Befektetési Lehetőség!

Telek mérete: 3980 m² Besorolás: Gksz-3 (Kereskedelmi Szolgáltató Gazdasági Övezet) Eladó egy kiváló elhelyezkedésű telek Pomázon, a Határ utca szám alatt. A telek jelenleg szántó besorolású, azonban a Gksz-3 besorolás lehetővé teszi a kereskedelmi és szolgáltató tevékenységek kialakítását, így remek befektetési lehetőséget kínál vállalkozások számára. Előnyök: Nagy méret: A 3980 m²-es terület rengeteg lehetőséget biztosít az építkezéshez és fejlesztéshez. A telek könnyen megközelíthető több irányból is, ami növeli az elérhetőségét és a használhatóságát. Fejlesztési potenciál: A környező telkek építési telkek, így a terület folyamatosan fejlődik. Jövőbeli infrastruktúra: Az M0-ás elkerülő út megépülése a közelben várható, ami tovább növeli a telek értékét és könnyű elérhetőségét. A telek csendes, de folyamatosan fejlődő területen helyezkedik el. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk további információkért.

Attention exclusive, those looking for a super panoramic plot of land!

Located near the protected natural value of Pilis in Pomáz, in one of the most panoramic and popular streets, we offer for sale this unique, beautiful building plot with amazing panoramic views, suitable for the construction of a very charming and prestigious family house. The stunning view speaks for itself. Its shape is a regular rectangle, with a steep surface at the beginning, but mostly flat. The building density is 30%, electricity and water have already been introduced, and all utilities are available on the street. Beautiful evergreens, bushes, and trees divide the plot, and there is also a newly built small wooden house at the lower end. The street is a cul-de-sac, well-maintained, and surrounded by new, exclusive, and prestigious family houses. Take a look and imagine your dream house here, or build it for others. A beautiful plan document has also been prepared for a family house, which is included in the purchase price.

Pomáz legszebb részén, új lakóövezetben eladó álmai építési telke.Övezeti besorolás: LKE-6Beépítési mód: szabadonállóLegnagyobb beépíthetőség: 20%Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Víz, villany a telken, csatorna bekötésre vár.
Nem lesz szüksége televízióra, az ablaknál ülve csak a kilátást akarja majd nézni.

Pomáz, Klisovácz dűlőn, zsák utcában, gyönyörű környezetben eladó egy 1236 nm telek. " kivett zártkerti művelés alól kivett terület" A kert körbe kerített, ápolt. Termő gyümölcsfák. Telken belül villany víz fúrt kútról van . Telken van egy kisebb gazdasági épület és egy kibetonozott pince . A szomszédos telkeken életvitel szerűen is élnek családok. "Mk " jelű kertes mezőgazdasági övezet Beépítési mód: szabadon álló gazdasági épület legnagyobb beépítettség terepszint felett 3% legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 3 % legnagyobb épületmagasság 3,5 méter legkisebb zöldterületi arány 90% előkert legkisebb mérete : 10 méter oldalkert legkisebb mérete : 4 méter Hátsókert legkisebb mérete: 10 méter Tömegközlekedés, HÉV, bevásárlási lehetőség, egészségház kb 15 perces távolságban található.

Eladó pomázi telek gyümölcsfákkal Pomázon a Susnyár dűlőben kínálok megvételre egy 961 nm-es telket. MK övezeti besorolású, minősítése zártkert, kivett zártkerti művelés alól kivett terület. Beépíthetősége 3% A terület földútról, két utcáról is megközelíthető. A telken egy 25 nm-es könnyűszerkezetes, betonalappal rendelkező ház áll, 10 nm-es terasszal. A ház 2023 októberében belső felújításon esett át, amely a burkolatokat, padlószigetelést érintette, új konyha lett kialakítva. Fűtése klímával megoldott. Közművek: villany van, a vizet ásott kút biztosítja, gáz nincs ,csatorna nincs. A telken három sor szőlő és kb. 30 darab ültetett gyümölcsfa található, szilva, barack, meggy, alma. #agglomeráció, Pomáz, Szentendre közelében, kisház, gyümölcsös

Pomázon gyönyörű panorámával bíró 670 nm-es építési saroktelek eladó! A telek Prekobrodica és Szelistye-i városrész között fekszik, a gerincen, rohamosan fejlődő és kiépülő környezetben. Az utca jelenleg még murvával borított, aszfaltozása a közeljövőben várható. Víz-villany bevezetésre került, csatorna és gáz az utcában található. Lke5-ös lakóövezet 20%-os beépíthetőség 5 m magas homlokzat magasságig családi ház építése megengedett. A telken egy kb. 32nm alapterületű ház található, mely jelenleg lakott, bontása javasolt.

Ritka kincs

Pomáz Szelistye feletti domboldali részén, családi házas környezetben, a SPAR-tól negyedórányi sétára, kínálom megvételre ezt a 1077 négyzetméteres ritka, 32 méteres utcafronttal rendelkező építési telket. Az ingatlan körbekerített, nem található rajta felépítmény, így nincs bontási költség sem lesz. A telek a városra néz, ÉK, DNY-i fekvésű. Aszfalt úton megközelíthető, víz és a gáz a telekre már bevezetésre került, az út és csatorna fejlesztési hozzájárulás befizetve. A környék csendes, nyugodt, átmenő foglomtól mentes, az ingatlan több éve elkészült családi házak szomszédságában található. Az érvényes építési szabályok szerint 20%-ban építhető be, legfeljebb két épület illetve lakóegység helyezhető el rajta. A telekről nagyszerű kilátás nyílik a Kőhegyre és remek kirándulási lehetőségek érhetők el a közeli pilisi hegyekben. Negyedóra sétatávolságon belül található a HÉV állomás, Posta, Művelődési Ház, iskola, óvoda. Amennyiben ilyen nagy alapterületű telket keres Pomáz egyik legkedveltebb részén, várom hívását! Hitellel, lakás takarék pénztári kifizetéssel, babaváróval vásárolni kívánók jelentkezését is várjuk, illetve ezen szolgáltatások igénybevételére hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

PANORÁMÁS TELEK, TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT

ÁRCSÖKKENÉS! Pomáz frekventált részén a MESSALINA HEGYEN egy jó tulajdonságokkal rendelkező ,déli fekvésű, LEJTŐS, PANORÁMÁS építési telek eladó! -558nm - kb19m széles, 29méter magas -családi házakkal körbevett telek -aszfaltos út, de csendes, zöld környék -Víz , csatorna a telken -déli fekvésű -nincs bontandó felépítmény a telken -LAKÓÖVEZET -Gáz, villany a telek előtt -Örök panoráma -30%-os beépíthetőség -TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT - Spár a közelben, autóval 3 perc, gyalog kb 10-15perc Tömegközlekedés: egy utcával lejebb a Beniczky utcában: 855-ös járat, 856-os járat, 860-as járat, 861-es járat, 862-es járat Két utcával feljebb a Teleki Wattay Művészeti Iskola, Teleki-Wattay Kastélyszálló, Az utca végén a Sashegyi Sándor Általános Iskola, Gimnázium és Rendészeti Szakközépiskola. A közelben Orvosi rendelő, ügyelet, étterem, cukrászda, a Pomázi Művelődési Ház és Könyvtár