For sale plot - Lábatlan

Eladó telek Lábatlanon!

Lábatlan egyik csendes részén, az Öreghegyen eladásra kínálok egy 1608 nm-es telket.
A telek belterületi övezetben fekszik, 'Kivett gazdasági épület, udvar' megnevezéssel.
Különleges örökpanoráma fogad a Duna irányába.

Beépíthetősége 3%.

Korábban állt rajta egy épület, jelenleg csak a maradványai vannak.

Közműveit tekintve villany a telekhatárnál megtalálható.
Csatorna és gáz ezen a területen nincsen. Vízellátását fúrt kútról meg lehet oldani.

Egy állandó alsó szomszéd van. ugyanakkor egyre többen laknak ezen a fenti részen. Körbe zöld övezet öleli a telket.
Kiváló lehetőség kertészkedésre, állattartásra is akár.

A városi rész gyalogosan 10-15 percnyire elérhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívást és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

I offer for sale the former "Piszkei Papírgyár" factory site in Lábatlan as a development plot. The land has the following characteristics: Gip1 building zone Plot size: 13,5 ha (135424 sqm) Minimum developable area: 5 000 sqm Buildable area: 40 % (13.1353 ha, 13.5 km) Minimum green area: 30% Minimum built-up and paved areas: 70% Maximum building height: determined by the technology to be installed The city of Labatlán is open to large companies wishing to set up a factory here, so the values set out in the Local Building Code may be modified, after consultation with the Municipality, to suit the technology to be installed, even by changing the classification of the land. Approximately 70% of the site is paved with concrete pavement, much of which is heavy-duty (2tonnes/nm). Utilities: Currently, municipal water and electricity are connected to the plot. Industrial water can be supplied by drilling a well. Industrial electricity can be connected from high voltage poles from EON. The municipal sewer was tied up in the 90's but can be reconnected. In the case of technology with extremely high wastewater production, an on-site wastewater treatment plant is required. Industrial gas service can be connected from the main gas pipeline in front of the plot. Location and accessibility: The site is located next to the main road 10, with a 40 tonne truck access restriction. The M1 motorway is approximately 30 km away. There is a full DRON video recording of the property, to view it please visit the Otthon Centrum website on registration number T029634, or watch my youtube channel (Otthon Centrum Kistarcsa), or contact me directly by phone and I will send you the link to the VIDEO.