For sale plot - Eger

Invest in the future! FOR SALE: industrial plot near Eger, in Felnémet – a wealth of opportunities awaits!

I am offering an extremely favorable opportunity for businesses for sale in the Felnémet district of the city of Eger, in Heves County. The size of the plot is 9067 m², located in an industrial-economic zone. BUILDING ZONE, ZONE SIGN (according to SZT): Gksz/SZ-40-9.0-3000 BUILDING METHOD: SZ MAXIMUM BUILDING DENSITY (%): 40 MAXIMUM BUILDING HEIGHT (m): 9.0 MINIMUM PLOT AREA THAT CAN BE FORMED (m²): 3000 MINIMUM GREEN AREA (%): 30 The location of the property is excellent, as the area is well-equipped with numerous services and infrastructure available. The location of the plot provides strategic advantages, as transportation options are extremely favorable. The buildability of the plot covers a wide spectrum, allowing for the realization of various functions, whether it be storage, manufacturing, or other industrial activities. The possibility for expansion further increases the attractiveness of the property, as the potential of the plot can be further exploited in future developments. The historical and cultural richness of the city of Eger only enhances the value of the property, as there are many sights near the plot, which can be attractive to both employees and business partners. If I have sparked your interest, I look forward to your esteemed application!

Eger déli részén a K2-es út mellett, a Lidl közelébe, átminősíthető telek eladó

5.023 nm-es telek eladó az Eger-Egerszalók összekötő út mellett, a Lidl-körforgalomtól 120m-re, Egerszalók felé. Pontos elhelyezkedését lásd a képek között található térképen. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A K2-es útról, délről rá lehet majd csatlakozni, északról pedig egy ugyancsak aszfaltozott mezőgazdasági út határolja. Jelenlegi besorolása szerint "szántó" , de az egri szabályozási terv szerint már belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más). A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók: - max. 4,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre. - 30-40%-ig lesz beépíthető. Víz és szennyvíz elérhető az utcán, villanyvezeték a telken belül, míg gáz csatlakozási lehetőség kb. 150m-re. A telek közel sík terület, jó láthatósága és könnyű megközelíthetősége miatt alkalmas lehet áruház, vagy akár gyártó üzem létesítésére is. Az ár irányár, ha lát fantáziát a területben és kíváncsi az átminősítés lehetőségeire, akkor kérem hívjon! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

EGERBEN A FELSŐVÁROSBAN 4034 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az északi városrészben a Lidl áruház és a patak közelében - A város egy dinamikusan fejlődő és kiépülő részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 5 percre,a II. Rákóczi F. úthoz közel - A környék jó közlekedése (25-ös főút) és a közelben elhelyezkedő lakótelep, iskolák, áruházak miatt is vonzó lehet A TELEK: - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Egybefüggő terület -Közművek az utcában -A telek tovább osztható (1500nm kialakítható legkisebb telekterület) -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 40%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető -A terület besorolási kódja: Lk1/SZ-40-7,5-1500 -A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

EGERBEN AZ ALMAGYAR DOMBON 11552 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az Almagyar domb déli részén - A város egyik legkedveltebb, legszebb és legtisztább levegőjű részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 3 percre, gyalog 12 percre (Joó János utca közvetlen közelében) - A környező utcákban családi- és sorházak valamint panziók épültek A TELEK. - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Két részből áll, a két telekrész között egy kisebb terület helyezkedik el -Közművek az utcában -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 50%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető A terület besorolási kódja: Lke SZ-30-7,5-500 A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk A terület számos lehetőséget nyújt - lakó vagy vendéglátással kapcsolatos célú ingatlanok építése, ezen felül a terület akár tovább is osztható kisebb parcellákra Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

csendes otthon

Egyedülálló lehetőség Egerben! A város kertes részén, egy csendes és lenyűgöző környezetben található építési telek várja az új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék megvalósítani álmaikat egy gyönyörű otthon építésével. A telek körbekerített, így magánéletét garantáltan megőrzi. Közművesített, így az építkezés során a komfort és a praktikum is adott. Emellett tehermentes, ami könnyíti az új tulajdonosra vonatkozó jogi és anyagi kötelezettségeket. Ezen kívül a telken már megtalálható egy családi ház eltolt szintű amerikai stílusú beton alapzata, amely lehetőséget kínál egy modern és kényelmes otthon megépítésére. A környék csendes és békés, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor közel szeretnének maradni az Eger nyújtotta lehetőségekhez. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Legyen Ön az új tulajdonos, és építsen fel egy álmai otthont ezen a gyönyörű teleken! A már megtervezett ház kétféle verzióban készített komplett tervdokumentációját az eladó ingyen átadja.

In the southern part of Eger, at the Lidl roundabout, a plot of land that can be reclassified is for sale

A 6,089 m2 plot of land is for sale next to the Eger-Demjén connecting road, at the small roundabout, opposite Lidl. Only available at Otthon Centrum! See the map between the pictures for its exact location. It will be accessible from the roundabout on the south side, accessible from an asphalted road on the west side, and bounded by a watery ditch on the north. According to its current classification, it is "pasture" and "wooded area", according to the Eger regulatory plan, it should be included in the internal area, but the expected construction possibilities will only be decided during the reclassification (GKSZ, GIP, or other). Based on the construction rules of similar areas, the following rules are expected: - max. A building with a height of 5.5 - 7.5 m can be built on the area. - It will be possible to install up to 30-40%. Currently, 4 high-voltage transmission lines pass over the site, and according to the regulatory plan, they will be replaced with ground cables before the site is put to use. All utilities are available on the street (water, sewage, gas, electricity). Due to its almost flat area, good visibility and easy access, the plot may be suitable for the establishment of a store or even a manufacturing plant. The price is a reference price, if you see fantasy in the area and are interested in upgrading, be sure to call! If you are interested in the ad and would like more information, please contact one of my contacts. Our real estate office fully supports the sale and purchase of real estate, a lawyer, an independent bank loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are available even on weekends or holidays ;-)

Plow for sale in the northeastern outskirts of Eger, with a panoramic view of Eger

In the part of Eger, east of Tesco, on the Birka-dűlő, a 3.86-hectare plot of land classified as arable land (5; and 6; min. class) is for sale. Only available at Otthon Centrum! The lot is accessible from Cifrakapu út in Eger and on gravel roads from Felnémet. By car approx. Tesco is 3-5 minutes away, walkable even in winter, on slightly steep roads! See the map between the pictures for its exact location. Unfortunately, the pictures were taken in gloomy weather, so they don't really reflect the beauty of the view.... The 38,664 square meter plot is currently used as a sheep pasture, so it is clean and weed-free. The entire area is surrounded by fence posts and electric fence. In the lower part of the plot there is a completely fenced approx. 2,000 square meter area with gate and drilled well. The area is classified as Má1/SZ-3-5.5-5ha, excerpt from the local building regulations: Má1 - Zones of the general agricultural area of Borvidék (1) The zone marked Má1/... in the cadastral register of wine grape production sites I. and II. qualitative classified as an agricultural zone suitable for commodity farming. (2) Vine or fruit cultivation up to 5 ha can be located in the zone marked Má1/... on the plot: a) buildings for the economic purpose of viticulture and winemaking, b) wine tourism buildings (wine bar, wine shop, wine museum, wine tasting), and no more 50-bed accommodation building, c) also max. Residential building with a total floor area of 300 m2, if at least the entire living area is on the lot an economic building of the same size as its floor area is also established.1 (3) Buildings may only be placed in the case of viticulture. A plot of land is classified as viticulture, which actually utilized viticulture in at least 80% of the plot area. (4) The floor area of the building below ground level cannot exceed 3% of the area of the property. 3-5% buildable depending on use (+1 hectare of land can be added to create a property center, which enables 5% buildability). Electricity can be connected to the plot, transmission lines are accessible from both sides. There are no other utilities in the area. There are private gardens and weekend houses in the area, it offers excellent relaxation, within sight of the hustle and bustle of the city. If you are interested in the ad, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully supports the sale and purchase of real estate, a lawyer, an independent bank loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are available even on weekends or holidays ;-)

In the part of Eger, Almagyar-Merengő, a panoramic building plot is for sale

A 771 sqm built-in inner plot is for sale in Eger, in the Almagyar-Merengő district. A short drone video was made for the plots, which can be viewed on the Otthon Centrum website. The owners want to sell this plot together with the two adjacent plots! The plots are approx. They are located 800 m from the planned junction of the bypass road. Located in a green, quiet area with excellent views of Eger ... According to the regulatory plan: - 20% built-in, - a free-standing structure can be built, - 5m max. building height, - 700 sqm is the smallest allocable plot size. In terms of utilities, there is water, gas and electricity on the street, approx. 50 meters from the plot boundary. Due to their size and location, the plots may be suitable for the construction of one or more family houses. If you are interested in this ad, please contact me at the telephone number provided. Our real estate agency fully supports the sale and purchase of real estate, it is also available to a lawyer, a bank-independent loan administrator, an energetic and an enthusiastic real estate agent, even on weekends or holidays ;-)

In the part of Eger, Almagyar-Merengő, a panoramic building plot is for sale

A 794 sqm built-in inner plot is for sale in Eger, in the Almagyar-Merengő district. A short drone video was made for the plots, which can be viewed on the Otthon Centrum website. The owners want to sell this plot together with the two adjacent plots! The plots are approx. They are located 800 m from the planned junction of the bypass road. Located in a green, quiet area with excellent views of Eger ... According to the regulatory plan: - 20% built-in, - a free-standing structure can be built, - 5m max. building height, - 700 sqm is the smallest allocable plot size. In terms of utilities, there is water, gas and electricity on the street, approx. 50 meters from the plot boundary. Due to their size and location, the plots may be suitable for the construction of one or more family houses. If you are interested in this ad, please contact me at the telephone number provided. Our real estate agency fully supports the sale and purchase of real estate, it is also available to a lawyer, a bank-independent loan administrator, an energetic and an enthusiastic real estate agent, even on weekends or holidays ;-)

In the part of Eger, Almagyar-Merengő, a panoramic building plot is for sale

A 771 sqm built-in inner plot is for sale in Eger, in the Almagyar-Merengő district. A short drone video was made for the plots, which can be viewed on the Otthon Centrum website. The owners want to sell this plot together with the two adjacent plots! The plots are approx. They are located 800 m from the planned junction of the bypass road. Located in a green, quiet area with excellent views of Eger ... According to the regulatory plan: - 20% built-in, - a free-standing structure can be built, - 5m max. building height, - 700 sqm is the smallest allocable plot size. In terms of utilities, there is water, gas and electricity on the street, approx. 50 meters from the plot boundary. Due to their size and location, the plots may be suitable for the construction of one or more family houses. If you are interested in this ad, please contact me at the telephone number provided. Our real estate agency fully supports the sale and purchase of real estate, it is also available to a lawyer, a bank-independent loan administrator, an energetic and an enthusiastic real estate agent, even on weekends or holidays ;-)