For sale plot - Siófok

Kizárólag az OC ajánlatában! Siófok dinamikusan fejlődő részén-Sóstón kínáljuk eladásra a 933nm, kerítéssel körbekerített telket. A terület téglalap alakú,sík felületű. Adottságai kedvezőek,környezetében új házak építése kezdődött. Közművek közül a villany található telken belül. A telken fúrt kút, egy kerti szaletli,kerti víztározó,mobil wc, oldalhatáron Tujasor, és néhány gyümölcsfa található.Besorolása: belterület , üdülőházas építési övezet , telek beépíthetősége 20%, homlokzat magasság 6m, építhető ingatlan típusa: családi ház.ikerház,társasház 4 lakásig.Tulajdoni hányad 1/1,per-,és tehermentes. Balatonpart közúton 700 m, az M7 felhajtó néhány percnyire elérhető. Befektetésnek is kiválóan alkalmas! Az ingatlan egyeztetett időpontban megtekinthető!

Siófok kertvárosában, Kilitin eladó egy 659 nm-es belterületi telek. A helyi építési szabályzat szerint a telek Lke-2 besorolású, beépíthetősége 30%, a megengedett legnagyobb építmény magasság 5 méter. Jelenleg a közművek közül villany telken belül, a többi az utcában megtalálható. A mérete kb. 22 * 30, minden oldalról körbekerítve. A csendes utcában, jó szomszédokkal, szép házak között található telek, kiválóan alkalmas, ha állandó otthonra vágyik, de elhelyezkedése miatt akár egy kedves kis nyaraló is építhető rá. Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Balaton nyugodt, kertvárosi részén, 8 perc sétára a vízparttól eladó egy beépítésre szánt telek terület.

Nagyon rendezett, aszfaltozott utcában, minden közmű a kerítés vonalában, 680m2, kb. 24m utcafronti szélesség, 28m hosszúság, a teljes telek kitisztítása idén megtörtént. Az utca aszfaltozott, minden közmű a telek határon elérhető.

A terület besorolása szerint hétvégi házas üdülőterület, melyre a szabályozás értelmében lakóépület is építhető, 25% beépíthetőséggel, 50% zöldterületi mutatóval.

Gyönyörűen kiépített strandszakasz sportolási, kikapcsolódási lehetőségek, éttermekkel, szolgáltatókkal, közvetlen mellette kellemes szabad strand az arra vágyók részére.


Siófok belvárosa karnyújtásnyira, közlekedése a vonatnak köszönhetően rendkívül jó.


Hívjon, nézzük meg!

Discover the opportunity of your dream plot in Siófok's Golden Shore – a treasure in the holiday resort area awaits you!

Siófok – On the Golden Shore, I am offering a 750 sqm building plot for sale on Szent László Street. An exceptional opportunity awaits investors in the beautiful heart of Siófok, in the Golden Shore resort area, where a 750 sqm plot presents itself for the realization of future dreams. The location of the plot is unparalleled, as the sought-after area offers numerous opportunities for relaxation. The uniqueness of the Golden Shore is that it provides an ideal location not only for families but also for young people and retirees, which continuously increases the investment value of the plot. Main features: - Intra-urban area - Üh-1 zoning classification - 25% buildability - Maximum building height of 6 meters - Flat plot - Plot width: 23.8 meters, depth: 30 meters - Water, gas, and sewage utilities available on the plot Currently, there are 2 container houses built together (30 sqm), but this is not included in the price. - The waterfront is 190 meters away on foot - Excellent plot for residential property, holiday home, or apartment building - A six-apartment residential building can be constructed on two levels up to 260 sqm. - Geodetic measurements, soil mechanics examinations, and preliminary plans have been prepared, and the price includes these. This location meets every need. It is worth investing here! Please feel free to contact me with any questions. I look forward to your call! We can assist with loan processing! Whether you are considering an investment loan at 3.5% or a corporate loan, we are at your service!

Egyedülálló befektetési lehetőség Siófok déli városrészében, Kilitiben

A Balaton déli partján, Siófok csendes, dinamikusan fejlődő városrészében, Kilitiben kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás befektetők számára. Az ingatlan jelen állapotában külterületen helyezkedik el, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli építkezés során a csodás tájban gyönyörködhessen, legyen szó akár családi ház, üdülőház vagy befektetési célú ingatlan kialakításáról. az ingatlan főbb jellemzői: - kiváló lokáció - csendes, természetközeli fekvés - Siófok városközpont 3,5 km-re található - 6.924 nm területnagyság - ingatlan nyilvántartás szerint: külterület, rét művelési ág - telek lakóövezetté nyilvánítása folyamatban, ehhez szükséges a közművek kiépítése (villany, ivóvíz, szennyvíz, csapadékelvezetés) és közterületen való megközelítés biztosítása - tervezett övezeti kód: Lke-1-sz - a patak menti 20 méteres sáv övezeti kódja : Z (zöldterület) - 30% beépíthetőség - szabadon álló „sz” jelű beépítési mód, az építési hely és a telek oldalhatárai között beépítetlen oldalkerteket kell kialakítani - zárt sorú „z” jelű beépítési mód, az építési hely oldalhatártól oldalhatárig tart - tervek szerint kb 10 db lakóövezeti telek alakítható ki -10%-t zöldterületként kell meghagyni - a legközelebbi lakott utca kb. 200 méterre található A környék ellátottsága kiváló, Siófok városközpontja, Balaton-part, strandolási lehetőség mindössze néhány percnyi autóútra található. Számos bevásárlási lehetőség, étterem, szolgáltatás és szórakozási lehetőség biztosított. Az ingatlan könnyen megközelíthető, jó a közlekedés, a buszközlekedés is jól kiépített. A közeli települések is könnyen megközelíthetők. Az M7-es autópálya és a 65. sz. főút közelsége lehetővé teszi, hogy a főváros és más nagyobb városok ( Székesfehérvár, Veszprém, Balatonfüred, Szekszárd) gyorsan elérhetők legyenek, ami különösen fontos lehet a befektetők számára. Siófok-Kiliti reptér pár percen belül elérhető. A telek elhelyezkedése nemcsak a természet közelségét, hanem a biztonságos és csendes környezetet is biztosítja, amely ideális helyszínt nyújt a pihenésre és a kikapcsolódásra vágyóknak. A Kiliti városrész barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerősökké válnak, ahol a családok biztonságban érezhetik magukat. Az ingatlan a jövőbeli fejlesztések lehetőségét is magában hordozza. A telekre építhető ingatlan típusa számtalan lehetőséget kínál, így Önnek lehetősége van arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet. Legyen szó akár lakóházról, nyaralóról, apartmanházról, a telek adottságai ideálisak a különböző építkezési projektek megvalósítására. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban keressen bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ez a telek egy olyan lehetőség, amely nemcsak a jelenben, hanem a jövőben is értéket képviselhet! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel álmai telkét Siófok Fokihegyen – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Ez a kivételes telek Siófok csendes és gyönyörű Fokihegy városrészében található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Az 1200 nm-es terület lehetőséget biztosít arra, hogy megvalósítsa álmai otthonát, vagy egy jövedelmező befektetést alakítson ki. A telek a lakóövezetben helyezkedik el, ami ideális választássá teszi családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. A terület nemcsak a lakóövezetről híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is, amely lehetővé teszi a nyugodt életvitel élvezetét. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Siófok város központja néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A Balaton közelsége/ 600 m/ pedig garantálja a vízparti élményekhez való könnyű hozzáférést, legyen szó strandolásról, hajózásról vagy kerékpározásról a tó körül. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek; az autóval történő közlekedés mellett a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei és a környező települések könnyen elérhetők. A városban található buszmegállók és vonatállomás révén a közlekedés egyszerű és kényelmes. Ezen kívül a környék széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve az iskolákat, óvodákat és orvosi rendelőket, így ideális helyszín lehet családi élethez. Az ingatlan adottságai lehetőséget nyújtanak arra, hogy az Ön által elképzelt otthon vagy befektetés valósággá váljon. A telek beépíthetősége/30%/ lehetővé teszi a különböző ingatlan típusok megvalósítását, legyen szó akár egy modern családi házról,ikerházról, nyaralóról vagy akár egy többgenerációs otthonról. Egyébként a telekhez tartozik 4 lakásos projekt is. A környék folyamatosan fejlődik, ami további értéknövekedést ígér az ingatlanok számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telek kapcsán, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában, és hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos környezetnek, ahol a nyugalom és a szépség találkozik.

Eladó Siófok-Kilitin, 5574 nm külterületi szántó besorolású telek, a Tesco és autópálya közelében.

A rendezési terven Mk-á/L besorolást kapott.
(1)44 Az „Mk” jelű kertgazdasági területen - az „Mk-sz**” övezet kivételével -:
a./ az 1500 m²-nél nagyobb művelt telkeken egy – az (5) bekezdésben előírt feltételek fennállása esetén lakófunkciót is magába foglaló – gazdasági épület és egy terepszint alatti építmény (pince) építhető,
b./ az épületeket egyszerű tömeg- és tetőformával, hagyományos homlokzatképző anyagokkal kell megépíteni, az építmény legmagasabb pontja a 6 métert nem haladhatja meg.
c./ a terepszint alatti építmény alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 10%-át.
d./ az övezetben gáztartály a közterület felől épület, vagy növényzet általi takarásában, illetve terepszint alatt helyezhető el.
e./ közterületi kapcsolattal nem rendelkező telkek esetében a közterületi kapcsolat céljából, telekhatár-rendezéssel nyúlványos telek is kialakítható, azzal, hogy a nyúlvány szélességi mérete legalább 4 méter kell, legyen, valamint a közszolgálati járművek közlekedéséhez szükséges űrszelvényt biztosítani kell. A nyúlvány területe, az újonnan kialakítható és a beépíthető legkisebb telekterület, valamint a beépítettség számításánál nem vehető figyelembe.
(2) Az „Mk-á” jelű kertgazdasági övezetben lévő telkeket kertészeti, gyümölcs- vagy szőlőműveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad a műveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni.
(3) Az „Mk-gy” jelű kertgazdasági övezetben lévő telkeket gyümölcstermesztéssel vagy szőlőműveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad a műveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni.
(4) Az „Mk-sz” jelű kertgazdasági övezetben lévő telkeket szőlőműveléssel, az Mk-sz* jelű kertgazdasági övezetben lévő telket szőlő-, kertészeti, vagy gyümölcsműveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad – kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló – gazdasági épületet, Mk-sz* övezetben a műveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni.
(5) Az „Mk” jelű kertgazdasági területen a „/L” jellel kiegészített jelű övezetekben lakófunkciót is kielégítő épület is elhelyezhető, ha
- a szennyvízkezelés a vízügyi és a környezetvédelmi hatóságok által elfogadott módon megoldott,
- a telek a (2)–(4) bekezdésben meghatározottak szerinti művelés alatt áll,
- a telek területe legalább 3000 m²,
- a telek beépítettsége nem fogja meghaladni a 3%-ot,
- az övezetben előírt mezőgazdasági művelési feltételek is teljesíthetők,
- megfelel az (1) bekezdésben előírt formai szabályoknak,
- 45a lakófunkciót kiszolgáló út céljára megtörtént a lejegyzés e rendelet 80. § -a szerint;
- 46a lakó épületet a meglévő, illetve a tervezett szabályozási vonaltól legalább 5 méterre, a szomszédos telekhatároktól, legalább 3 méterre kell elhelyezni.

Az ingatlan gyümölcsfákkal, szőlővel való beültetése után,  ideális hétvégi-hobbi teleknek, akár lakóingatlan építésére is.
A Balaton könnyű megközelíthetősége, és az elhelyezkedése miatt is ajánlanám figyelmébe.
A szomszédságában lévő házakban, életvitel szerűen élnek..

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bátran.

Siófok Sóstón 681 m2-es önálló hrsz számon lévő építési telek eladó 4 utcányira a Balatontól. Övezeti besorolása Üh-1-sz. Víz, villany, csatorna az utcából bevezethető. A telken megengedett legnagyobb szintterületi mutató [ m²/m² ] : 0,7 A beépítettség megengedett legnagyobb / a zöldfelület előírt legkisebb mértéke [ % / % ] : 25 / 50 A megengedett legnagyobb építménymagasság [ m ]: 6,0 Az újonnan kialakítható telkek legkisebb szélessége / mélysége / területe, a beépítési mód függvényében [ m / m / m² ]:14 / 20 / 400 A Balaton part mindössze 4 utcányira található. Az M7-es autópálya felhajtó 2 perc autóval.  

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Siófok központjában 5 db építési telek eladó egyben, összesen 6193 nm. Főbb tudnivalók: - Lke-2-sz övezeti besorolás - 30%-os beépíthetőség, 5 m megengedett építmény magassággal - 5 egyforma telekké osztva (nyilvántartás szerint is) - Telkenként maximum 6 lakásos társasház vagy 2 lakásos ikerház építhető (összesen 10 ikerház vagy 30 lakásos lakópark) - A telekhez tartozik még egy 430 nm-es magánút is - Víz és villany a telken belül, gáz és csatorna a telek előtt az utcában Társasházon és ikerházon kívül építhető rá még: - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: legfeljebb hat lakás egy telken, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. A telek per,-teher,-igénymentes, szolgalmi jog nincs rá bejegyezve. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Step onto your dream property! Land for sale in the residential area of Siófok, on Fokihegy.

For sale: a stunning building plot in the most exclusive area of Siófok, Rózsadomb! This is the last beautiful, landscaped, and fenced plot of 814 square meters, expandable to 900 square meters with an additional fee. Located in the LKE-2 zone, the plot has a 30% buildable area, making it ideal for a family house, semi-detached house, row house, or even an elegant four-apartment condominium. The area is exceptionally quiet and prestigious, offering the perfect setting for a high-end development project. The plot is already equipped with water, electricity, and sewer connections, and gas is available on the street, simplifying the construction process. Don’t miss this unique opportunity to realize your dream property project in the best location in Siófok! For more details and to arrange a viewing, please call us with confidence!

Siófok, Új Terület Kialakítás - Építési Telek Eladó Építkezőknek

Az építkezéshez kiváló lehetőség kínálkozik Siófokon, egy újonnan kialakított területen. A telek mérete 601 négyzetméter, övezeti besorolása Lke-2-o, amely lehetőséget nyújt önálló ház vagy ikerház építésére. Az ingatlan 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és az épület magassága 5 méter lehet, a telek utca frontja 17,5 m széles. A környék jelenleg kialakítás alatt áll, így lehetőség van az új otthona környezetének formálására és testreszabására. Az infrastruktúra kiváló, a telekhez víz, csatorna, villany és gáz is bekötésre lehetőség van az utcában lévő gerincvezetékről. Ez megkönnyíti az építkezés folyamatát és csökkenti az ezzel kapcsolatos költségeket.

Siófokon panorámás, zártkerti telek eladó!
Siófok Kiliti városrészében vált eladóvá ez az 1623 m2 alapterületű zártkerti telek. Tulajdoni lap szerint szántó minősítésű telek átminősíthető, így 3%-ban beépíthető, tehát egy tetőtér beépítéses, 48 m2 alapterületű házacska építhető rá. Közművek közül vezetékes ivóvíz és elektromos áram az utcában elérhető. Mivel nem lakóövezeti a telek, ezért gáz és csatorna közművek nincsenek kiépítve. A telek környezete nagyon hangulatos, csodás panorámában gyönyörködhet leendő tulajdonosa. 
A környéken hangulatos kis hétvégi házakat találunk, így ideális elképzelés lehet egy balatoni nyaraló megépítésének, de akár lakhatásra is alkalmas, hiszen környező házakban állandó lakosok élik békés, vidéki életüket, amelyhez a csend és a nyugalom biztosítja a kellemes légkört.
A telek megközelítése aszfaltos útról lehetséges, mindössze kb. 100 métert kell makadámúton megtenni. Bevásárlási lehetőség, pékség, hentes, orvos, iskola, óvoda, állatorvos  2-3 perces autóútra található. A Balaton part autóval kb. 10 perc alatt elérhető, Kilitiből kiépített kerékpárúton is megközelíthető a belváros, valamint a szabadstrand. 
A telek a Földtörvény hatálya alá tartozik, ezért kifüggesztés köteles!