For sale plot - Nagykovácsi

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1184 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos építési saroktelek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. tehát örök panorámás marad. Saroktelekként 2 oldalról közelíthető meg így további lehetőségeket ad az ingatlan elhelyezkedésére. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisben van. Áram bekötése a közelmúltban megtörtént. Csatorna és víz bekötésre várunk és ennek költségét is tartalmazza a vételár. Beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0.25. A felszín alatti beépíthetőség: 25%. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, építési magasság 4,5 m,

ÉPÍTKEZNI VÁGYÓK, FIGYELEM !

Nagykovácsi kedvelt, Zsíroshegyi részén, erdő közelében, eladó egy belterületi, 20 %-os beépíthetőségű TELJES KÖZMŰVEL RENDELKEZŐ 669 nm-es telek, melyen áll egy 36 nm alapterületű kis téglaház, tetőtérbeépítéssel (így összesen 56 nm alapterülettel).

Kiváló átmeneti lakhatásra, vagy felvonulási épületnek.

A Linum bevásárlóközpont autóval néhány perc alatt elérhető, ahol a közelben bölcsőde, óvoda, iskola és gyermekorvosi rendelő is található.

Szeressen bele és tervezze ide álmai otthonát !

Panoramic plot close to the city.

For sale is a 1160 square meter inland plot between Adyliget and Nagykovácsi, in a quiet and peaceful rural environment. The site is gently sloping, making it ideal for a terraced building that makes the most of natural light and stunning views. The area is surrounded by green forests and hills, so the plot can be a real oasis for those who want to get away from the noise of the city, yet remain close to its comforts. The plot offers a breathtaking view of the surrounding mountains and valleys. Installability: 15% Level area indicator: 0.25 Building height: 4.5 m. The site is being landscaped, and the electricity is currently being installed. Nearby is the American School, sports and excursion opportunities. Please call for more information and viewing time.

Most még akciós áron megszerezheti ezt a csodálatos telket!

Most még akciós áron megszerezheti ezt a csodálatos telket! Eladó Budapest határától pár száz méterre, Kecskeháton, egy zártra tervezett lakóparkban lévő 1536 m2-es, örökpanorámás, építési telek. Közigazgatásilag Kecskehát, Nagykovácsihoz tartozik. A telek beépíthetősége 15% Besorolása LKE-9 Szinterületi mutató 0.25 Maximális ereszmagasság 4.5 m A 144 telekből álló lakóparkba csak önálló családi ház építése van engedélyezve. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás csak pár perc.

Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban Zsíroshegyalja részén eladó egy LF-5 besorolású Összközműves építési telek. A telek közvetlen közelében található egy park, focipálya és a Csillagfürt játszótér is. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu így körbe csak a csend és az erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Alakját tekintve háromszög alakú, méreteit tekintve: kb 50x36x36m valamint 1db fészer található . Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról * (5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 g) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. j) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1037 nm2-es, vadregényes környezetben található építési telek. A telek háromszög formát formál meg ami szintén egy egyedi és stílusban több lehetőséget ad álmai otthonának. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, tehát örök panorámás marad. 149 db telek található ezen a különleges adottságú területen, közvetlenül az erdő előtt helyezkedik el. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisbe ért. Itt valóban luxuskörnyezetben lehet felépíteni az álomházat. Aki megveszi, élete legjobb döntését fogja hozni, hisz egy valóban mesebeli hangulatú házat építhet majd magának. A munkálatok megkezdődtek, az áram bekötése befejeződött. A víz és csatorna a közeljövőben kezdődő körforgalom kiépítésével fog megvalósúlni. Az Lke-9 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető, Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető, A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető, Legkisebb zöldfelületi arány: 70% Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül az előkert: 5 m az oldalkert: 3 m a hátsókert: 6 m, 15 m, 25 m, a Szabályozási terv szerint, A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: 1 lakás.

Panorámás saroktelek Nagykovácsiban - Eladó!

Elhelyezkedés: Zsíroshegy
Telek mérete:781 négyzetméter  
Besorolás: LF-5

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 781 négyzetméteres saroktelek Nagykovácsi egyik legszebb részén.
Az ingatlan LF-5 besorolású, így ideális választás családi ház építésére.

Főbb jellemzők:

-Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai:
Beépítési mód: szabadon álló.
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m²
Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m²
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35
Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %,
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint.
A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

További jellemzők:

- Saroktelek:Az ingatlan két utcára is nyílik, ami rengeteg lehetőséget biztosít a beépítés során.
- Panorámás kilátás:Csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre és völgyekre, mely minden napot különlegessé tesz.
- Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető.
- Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát.

További információért és megtekintésért kérjük, hívja a megadott telefonszámot!

Ez az eladó 795 négyzetméter üres telek Nagykovácsi Cseresznyés részén található, 420 méterrel a tengerszint felett az utolsó utcában, erdő szomszédságában. A telek elvehetetlen örök panorámával rendelkezik, amit nap keltétől napnyugtáig élvezhetnek a napsütésben. A telek kiválóan alkalmas egy szabadon álló családi ház építésére. A teleken található fásítás és domborzat is ideális alapot biztosítanak a kertészkedéshez és a pihenéshez. A terület közel van a helyi vásárlásokhoz, óvodához, iskolához és sokféle szabadidős tevékenységhez is. Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 g) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. j) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

Nagykovácsi Zsíroshegyalja részén 768 m2-es panorámás építési telek eladó.
A környékén újépítésű ingatlanok sora, így biztos, hogy rendezett környéken építkezik új tulajdonosa. Beépíthetősége 30%, zöldterületi mutató 40%, 4,5 m a megengedett épületmagasság. Minden közmű a körbekerített telken belül van.A bontandó kisház alatt pince is van.

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1364 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos körbekerített építési telek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, tehát örök panorámás marad. 149 db telek található ezen a különleges adottságú területen, közvetlenül az erdő előtt helyezkedik el. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisbe ért. Itt valóban luxuskörnyezetben lehet felépíteni az álomházat. Aki megveszi, élete legjobb döntését fogja hozni, hisz egy valóban mesebeli hangulatú házat építhet majd magának. A munkálatok megkezdődtek, az áram bekötése befejeződött. A víz és csatorna a közeljövőben kezdődő körforgalom kiépítésével fog megvalósúlni. Az Lke-9 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető, Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető, A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető, Legkisebb zöldfelületi arány: 70% Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül az előkert: 5 m az oldalkert: 3 m a hátsókert: 6 m, 15 m, 25 m, a Szabályozási terv szerint, A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: 1 lakás.

Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban eladó egy LF-5 besorolású építési telek. A telken jelenleg van egy bontandó kis épület. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu így körbe csak a csend és az erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról * (5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 g) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ebben az esetben 3M ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. j) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

A méltán híres Nagykovácsi Ófalu részén közvetlenül a Teleki-Tisza-kastély közelében eladó egy panorámás építési telek. Az utca ezen része már zsákutca így nincs átmenő forgalom és kifejezetten csendes. Telek méret 14x85m 40. § (1) Az Lf-1 és Lf-1-Óf jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 550 m² c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30%, d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 40% e) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,5 m²/m² f) Legkisebb zöldfelületi arány: 60%, g) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m h) A telkeken belül ha) az előkert: meglévő állapotnak megfelelő hb) az oldalkert: 4,5 m hc) a hátsókert: 6 m i) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 500-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. j) Az Lf-1-Óf jelű építési övezetben: ja) a telek alakítható szélessége: legalább 14,0 m, legfeljebb 20,0 m, jb) az előkert mérete az adott utcaszakaszon a meglévő állapotnak megfelelő.