Excellent commercial property in the Xth district of Budapest!

**Production Hall:** 2,623 m² (the production hall area can be divided into two completely separable hall sections, which can be operated separately) - Technological area: 2,220 m² - 10 cm PIR sandwich panel, reinforced concrete + steel beam structural system, 20 cm industrial floor, - 4 large external industrial doors, 1 large internal high-speed door, 1 internal industrial door, - Rooms: finished goods warehouse, auxiliary materials warehouse, 1 office space with 2 workstations (air-conditioned), decoration preparation room, laminating preparation room (air-conditioned), painting chamber with exhaust and drying, conditioning furnace mechanical room, maintenance workshop - 5-ton bridge crane - Heating: 6 black radiant heating units - Ventilation: 4 high-performance fans - Compressed air system throughout the area, induction hall lighting - Fully installed camera system, access control system **Offices and Social Spaces:** 403 m² (fully furnished, equipped with machines) - Customer area: 5 workstations + 3 cash registers, customer restroom - Changing rooms, showers, employee restrooms (3x2 units), dining area with kitchen (3 units) - 7 office rooms - Underfloor heating, cooling-heating air conditioning, LED lighting, automatic office doors, camera + alarm system **Other Structures on the Site:** - 115 m² insulated building equipped with industrial electricity, heating-cooling, exhaust, and industrial garage door. Alarm, camera, and access control system, internet, and video intercom are also available. - 60 m² insulated warehouse space equipped with industrial electricity and heating-cooling air conditioning - 30 m² container with industrial electricity and exhaust **Plot:** 5,988 m² - Fenced, asphalted - The site is fully serviced: equipped with 1MW industrial electricity, water-gas-sewer-rainwater drainage system - The front yard is landscaped and equipped with an irrigation system The property is equipped with remote monitoring and a camera system. **Location - Accessibility:** - Accessible via paved road, trucks can enter without special permission - 10 minutes from the M0 motorway - Easily accessible by public transport, with a train and bus stop located within 200 meters of the building The site has been designed with great care, at a high standard, and thoughtfully. It is excellent for manufacturing and storage purposes.

Világos két szobás zuglói lakás garázzsal eladó

A Mogyoródi út Rákos-patakhoz közeli részénél, mellékutcára néző kertes társasházban eladó egy második emeleti, jó beosztású lakás garázzsal, saját tárolóval. A lakás beosztása: - két szoba (20 és 16 nm) - konyha - étkezőnek vagy kis szobának alkalmas félszoba - spejz - külön wc és fürdőszoba - előszoba praktikus beépített szekrénnyel A nagyobb szobából lépünk ki a 7 négyzetméteres, mellékutcára néző napsütötte loggiára. A szobák külön nyílnak, burkolatuk mozaikparketta, a vizes helyiségek kövezettek. Az ablakok mindegyikén redőny van, a kis szobait és a konyhait pár éve műanyagra cserélték, a többi ablak jól záródó, jó állapotú fa. A fűtésről két éve felújított kombi cirkó gondoskodik. A lakás átlagos állapotú, igény szerinti felújítással beköltözhető. A társasház rendezett, a lakók csendesek. A kertet a lakók közösen használják. A pincében közös tárolók és a lakáshoz tartozó saját zárt tároló is van, az udvarban egy nagy méretű zárt garázs áll a tulajdonos rendelkezésére. Közös költség: 15.000 Ft/hó. A környék ellátottsága kifejezetten jó: boltok, iskola, óvoda, kutyafuttató gyalogtávolságra van. A parkolás ingyenes, néhány perces sétával elérhető tömegközlekedési járatok: 32-es busz, 3-as, 62-es villamos, 82-es troli, amivel az Örs vezér tere vagy a Keleti pályaudvar hamar elérhető. A lakás műszakilag rendben van, akár azonnal költözhető, de némi modernizálással egy igazán szép családi otthon válhat belőle. Fiataloknak, gyerekeseknek egyaránt ajánlom, és az egyetemek közelsége (Metropolitan, BGE – Pénzügyi és Számviteli Kar negyed órán belül) kiadásra is alkalmassá teszi. Ha világos, jó beosztású lakást keres, ahol az autóját garázs, a gyerekeket pedig játékra alkalmas nagy kert várja, akkor hívjon és rugalmasan mutatom!

Eladó részben felújított családi ház Ecseren!

Ecser csendes, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén eladó egy 125 nm-es családi ház, amely 815 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan részben felújított: a villanyhálózat és vízhálózat korszerűsítése már megtörtént.

Főbb jellemzők:
- 3 tágas szoba – ideális családoknak
- 20 nm-es terasz – tökéletes hely a pihenésre
- 50 nm-es melléképület – sokoldalúan hasznosítható
- Ipari áram (3 fázis) és éjszakai áram – vállalkozásra is kiváló lehetőség- 1963-ban készült, 9 gyűrű mélységű fúrt kút
- Könnyű és gyors közlekedés: Budapest, M0-ás autópálya, maglódi Auchan és Bauhaus percek alatt elérhető

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik csendes, kertvárosi környezetben keresik otthonukat, de fontos számukra a főváros közelsége és a jó közlekedés.
Hitelre lenne szüksége a vásárláshoz? Ez ne legyen akadály, mert a lehető legjobbat tudjuk önnek adni!
Ne hagyja ki! Hívjon most, és nézze meg személyesen!

Újlengyelen eladó egy tágas, 3 szobás családi ház, amelyre Falusi CSOK is igényelhető!
Az ingatlan masszív szerkezetű, monolit vasbeton alapokra épült, tégla falazattal és erős vasbeton födémekkel. Az elmúlt évek során teljeskörű belső felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, kiépítésre került a coax és internetes csatlakozás minden helyiségben, valamint modern riasztórendszer is beépítésre került. A ház fűtését egy kandalló és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegvizet a pincében található bojler szolgáltatja.

A ház összes lakóhelyisége új vakolatot, festést és burkolatokat kapott. Az emeleti előszobát modulszőnyeg borítja, míg a szobákban szőnyegpadló található hő- és hangszigetelő alátéttel. Az összes nyílászáró cseréje is megtörtént, így a külső ablakok és erkélyajtók argongázzal töltött, műanyag szerkezetűek, míg a bejárati ajtó egy biztonságos, 5 ponton záródó DELTA faajtó.
A földszinten konyha étkezővel, fürdő, egy szoba és egy nappali található, az emeleten, pedig két szoba és egy fürdő került kialakításra.

A ház kiváló tájolásának köszönhetően a nappali és az emeleti udvari szoba egész nap világos, télen pedig mélységében is benapozott. Az udvaron egy meggyfa árnyékában található egy fúrt kút szivattyúval, amely további lehetőségeket biztosít a kert gondozására. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, természetközeli, mégis modernizált otthont keresnek.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÖNÁLLÓ Családi ház CSENDES és BIZTONSÁGOS környezetben NAGYTARCSÁN!

Nagytarcsán, az Öregszőlő Lakóparkban eladó egy 2020-ban épült, 152 m² bruttó alapterületű, 110 m²-es, földszintes, fűtött garázsos önálló családi ház. AZ INGATLANRÓL: -A házban 2 hálószoba található + nappali, külön étkező-konyhával, modern mediterrán stílusban épült továbba sok extrával rendelkezik. Két terasz kapcsolódik a házhoz, 12 és 27 nm valamint egy 8 nm-es fedett bejárati rész. Az ingatlan fűtése padlófűtéses, kandallós, és inverteres klímával is felszerelt. Az ingatlan alacsony havi rezsivel fenntartható. Tartozik hozzá egy 45 m²-es kis épület, amely kis ráfordítással vendégházként vagy bérbeadásra is alkalmas lehet. TELEK: A ház egy 744 m²-es telken fekszik, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval. Az ingatlan biztonságáról HIKVISION kamerarendszer gondoskodik. PARKOLÁS: -Parkolni az ingatlan területén lehet, valamint az ingatlan előtt és a 2 fedett zárható garázsban. További információért keressen bizalommal a hét bármely napján! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG legyen ÖN az első aki ajánlatot tesz!

Szeressen bele ebbe a kifogástalan állapotban lévő lakásba a kedvelt Rákóczi-Liget lakóparkban!
A 2007-ben épült napfényes otthon a 5. emeleten helyezkedik el, ahová egy modern hívó lift szolgáltatja a kényelmes és gyors feljutást. A lakás távfűtéssel rendelkezik, mely télen felmelegíti, nyáron pedig kellemesen hűvössé teszi a lakást. Az elmúlt években épült téglaépület hibátlan állapota garantálja, hogy új tulajdonosa hosszú távon élvezhesse az ingatlan nyújtotta előnyöket.

Az otthon belső tereit a természetes fény áradatossága, valamint a kényelem jellemzi. A lakásból nyíló utcai nézet különleges városi panorámát nyújt, miközben a csendes környezet ideális helyet biztosít a pihenésre és a tökéletes otthon megteremtésére.Ezek a csodás bútorok nagyrészt mind a vételár részét képezik. 

A Rákóczi-Liget lakóparkjában minden adott a kényelmes és modern élethez: a lakópark közelében számos bevásárlási lehetőség, étterem, park és szabadidős tevékenységre lehetőséget nyújtó hely található, így az itt élők minden igényét könnyedén kielégítheti. A belvárosba való bejutás pedig még 10 percet is alig vesz igénybe.

Ha Ön egy újszerű, napfényes lakást keres, amely csendes környezetben, mégis közel van a város szívéhez, ne keressen tovább! A Rákóczi-Liget lakóparkban megtalálta álmai otthonát.
Egy új otthon a Rákóczi-Liget lakóparkban tökéletes választás lehet, ha a városi élet mellett fontos Önnek a nyugalom és a minőségi környezet.
Irodánk díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel várja ügyfeleit.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó Zsámbokon belterületi építési telek!
Lf-3 jelű építési övezet előírásai:

Beépítési mód:   Oldalhatáron álló

A kialakítható legkisebb telekméret (m2)    1000
A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%)  20
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%):  20
A terepszint alatti beépítettség helye    építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)  6,5
Az épület legmagasabb pontja (m)   8,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)    60
A közműellátás mértéke:   teljes

Az építési övezetben elhelyezhető épület:

-legfeljebb kétlakásos, vagy két egylakásos lakóépület lehet,
-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést,
-igazgatási, iroda rendeltetést,
-szállás jellegű rendeltetést,
-kézműipari rendeltetést,
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazhat, valamint
-mezőgazdasági tevékenységi célú rendeltetést tartalmazhat, amelyen belülKözlekedés kiváló, buszmegálló közvetlen a telek előtt.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A KÖZPONTBAN!
Monor központjában eladó egy 4.emeleti, 43 négyzetméteres lakás!
A lépcsőház világos, tágas, rendezett és tiszta! A társasház 4 emeletes.
Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet villanybojler biztosítja. 
Nyílászárók cseréje megtörtént, hőszigetelt műanyagokra! A lakás korának megfelelő állapotban van, karbantartott!
A helyiségek ablakai nem az utcára, hanem zöld felületre néznek. 
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
- nagy szoba, francia erkélyes 23.2 nm- kis szoba 6.1 nm- konyha 5.2 nm- előszoba 3.9 nm- spejz 1 nm- fürdőszoba 2.6 nm- wc 1 nm
Festés után költözhető!
A lakás 500 m-es körzetében megtalálható, kocsiba sem kell ülni, gyalogosan pár percnyire minden elérhető!

Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Posta, Vendéglő, Könyvtár, Zöldséges, Rossmann, Dm, Élelmiszer boltok, Okmányiroda, Bankok(Takarék,Otp, Budapest Bank), Piac, Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Gimnázium,Uszoda, Elektromos autó töltő.

Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település.

Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.”

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Zuglóban, csendes utcában, tágas terekkel rendelkező lakás
Semsey Andor utcában, közel a Stefánia úthoz, rendezett házban eladó a tulajdoni lapon földszinti, de valójában magas földszint magasságban lévő lakás.
A cirkófűtéses ingatlan jelenleg 2 szoba + hall elrendezésű. Az előszobából nyíló étkezőben egy nagyobb család is kényelmesen ebédelhet. A lakás átlagos állapotú, ha szeretné otthonossabbá varázsolhatja és akár kialakíthat benne+1 hálószobát. Külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kamra is található a lakásban.A bejárat az udvarról nyílik, a belső udvaron lévő kis teraszra kiülhet nyáron. Igény szerint egy másik, a konyhába nyíló bejárati ajtó visszaállítható.
A ház jó állapotú, liftes, karbantartott!A környék közlekedése tökéletes, a Stadionok és a Hungária Körút is sétatávolságra található!
A lakás azonnal költözhető és tehermentes!Hívjon és tekintse meg ezt a lokációjában egyedülálló lakást!

Igényes, megkímélt nagyerkélyes lakás eladó Dunakeszi Tóvárosban!

Eladásra kínálunk egy 43 m²-es, 2. emeleti lakást Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes és barátságos lakóövezetében, a Tóvárosban, liftes társasházban. Az igényesen karbantartott, szigetelt, 2008-ban épült tégla társasház kiváló műszaki állapotban van.

A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, 11 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódást nyújt, és napernyővel felszerelt. Házközponti fűtése miatt a fenntartási költségek kedvezőek.

A társasházhoz tartozik egy közös tároló, így a szezonális vagy ritkábban használt dolgok kényelmesen elhelyezhetők. Az ár két saját kocsibeállót is tartalmaz az udvarban, így a parkolás garantáltan megoldott.

Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik egy megkímélt állapotú, alacsony fenntartású és rendezett környezetben lévő otthont keresnek.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Nyugodt pihenés Siófokon? LEHETSÉGES! 3 szobás, 70 m2-es felújítandó családi ház eladó!

HÁZ: - duplaszárnyas fa ablakok redőnnyel - a szobákban gázkonvektoros fűtés - a konyhából kamra nyílik - a falazat 28 cm-es kisméretű tégla - beton födém - a tető statikailag rendben, a gerendák szárazak - a ház mellé legalább 2 autó be tud állni - a kertben gyümölcsfák, szőlőtőkék - kis sufni a ház mellett - az építményadó 53.040,-Ft/év - lakóövezet Lke-2-o (max. 4 lakásos épület építhető a telekre) KÖRNYEZET: - az m7-es autópálya és a 7-es főút között - csendes utca átmenőforgalom nélkül - a közelben dohánybolt, lottózó, vendéglátóegységek - a vonatállomás 10 perc séta - a Plázs Siófok 15 perc séta

1767nm-es mezőgazdasági telek eladó!

Nagytarcsa külterületén 1767m2 összterületű MEZŐGAZDASÁGI telek eladó, melyből 650m2 szőlő és 1117m2 szántó besorolású. Mérete 11x180m. A terület Má-f jelű besorolású mezőgazdasági övezethez tartozik, mely kialakításának elsődleges célja a mezőgazdálkodás lehetőségének biztosítása. A telekre LAKÓINGATLAN NEM építhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, a nap bármelyik szakaszában keressen bizalommal!