For sale house - Budapest XIV. kerület

Eladó felújítandó kétszintes családi ház Budapest XIV. kerületében Alsórákoson!

Az ingatlan egy 593 m2-es saroktelken helyezkedik el kiemelten kedvelt lokációban.

Az ingatlan kialakításából és méretéből fakadóan nagyszerű elosztással rendelkezik.
A földszinten került kialakításra egy 25m2-es nappali a hozzátartozó 8 m2-es étkezővel.
Itt található közvetlenül a konyha, egy közlekedő, fürdőszoba és wc, egy gardrób, kamra illetve a lépcsőtér, ahonnan a pincébe és az emeletre juthatunk fel.
Továbbhaladva pedig két földszinti hálószoba áll a rendelkezésre.

Az emeleten közlekedő mellett két nagyméretű hálószoba, egyik 14, másik 18 m2-es. A szobák mindegyike saját terasszal rendelkezik.
A felső szinten szintén található egy külön mosdó, illetve fürdőszoba.

Az ingatlan délkeleti tetőfelülete rendkívül alkalmas napelemes rendszer telepítésére, szolártérkép szerint 31 m2 tetőfelületen 6,8 kW-os teljesítményű rendszer telepíthető.

Lokáció: 77-es trolibusz az ingatlan előtt, ezzel a Stadionok metrómegálló könnyen elérhető, Csömöri úti buszmegálló 7-es, 8E, 108E, 277-es, illetve 979-es vonal sétával is könnyen elérhető.

BEFEKTETŐK FIGYELEM:
A TELEK 593 M2-ES SAROKTELEK. A HATÁLYOS HÉSZ ÉRTELMÉBEN BESOROLÁSA KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET!
Beépíthetősége 30 % Terepszint alatti beépíthetőség 40 %.
Szintén hatályos HÉSZ szerint 240 m2-ként egy lakás építhető, de engedményesen 120 m2 -ként is felhúzható egy lakás.
Ennek értelmében 2 szinten, akár szintenként 2 60-70 m2 es lakás kivitelezhető, a többi közös terület.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem, keressen bizalommal!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos csendes és barátságos utcájában kínálom eladásra ezt a 103 négyzetméteres, használt házat, amely ideális választás lehet családok számára, vagy azoknak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. A 521 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre, kertészkedésre, vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is, ahol a felnőttek és gyerekek egyaránt élvezhetik a szabadban eltöltött időt. A ház 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, amelyek kényelmes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az Alsórákos városrész nemcsak a nyugalom szigete, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetők a város fontosabb pontjai. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a buszjáratok, gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, így a napi ingázás sem jelent problémát. Ezen kívül a környéken található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlódjon. Érdeklődés esetén keressen, akár hétvégén is!

Together but still separate!

A special opportunity awaits you in the quiet and friendly Alsórákos district of Budapest's 14th district, where a well-maintained, used house is for sale. The property is 113 square meters, making it an ideal home for families or an excellent choice for investment purposes. The house features three spacious rooms, providing ample space for everyday living. There are two bathrooms, which offer a particularly convenient solution for larger families, as it makes morning routines smoother. The condition of the house is good, so you won't need to deal with immediate renovations. Heating is provided by a renewable energy source, which is not only an environmentally friendly solution but also positively impacts utility costs. The air conditioning ensures comfort during the summer months, keeping the temperature pleasantly regulated at all times. The 354-square-meter plot is an ideal location for relaxation and leisure activities. The neighborhood is quiet and safe, allowing families to live in peace. Nearby green areas and parks offer great opportunities for recreation and outdoor activities. The property is also conveniently located in terms of transportation, as the city's public transport options are easily accessible. Nearby bus stops provide quick and comfortable connections to Budapest city center, while driving is also smooth, with the city's main roads easily reachable. The Alsórákos district is attractive not only for its transportation options but also for its friendly community and a wide range of local services. Schools, shops, restaurants, and other amenities are all easily accessible, making everyday life comfortable and efficient. If you have any questions about the advertised property or the purchasing process, please feel free to reach out. My goal is to help you find the ideal home or investment opportunity. Don't hesitate, as such an exceptional offer will sell quickly!

Zugló szívében, Alsórákos egyik legkedveltebb részén – kertkapcsolatos otthon várja új tulajdonosát!

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos csendes, rendezett, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy igazán szerethető, 60 m²-es sorházi lakást. Ez a környék igen népszerű: nyugodt, zöld utcák, barátságos lakóközösség, kiváló infrastruktúra. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek (pl. Árkád Budapest), piac, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint remek közlekedés az Örs vezér tere irányába. A zöld környezet kedvelőinek pedig igazi kincs a közeli Rákos-patak sétány, ahol futni, sétálni vagy kutyát sétáltatni is öröm. Az ingatlanról: A 60 m²-es, jó állapotú lakás elosztása: -tágas nappali -külön hálószoba -fürdőszoba (padlófűtéssel a maximális komfortért) -kertkapcsolat A saját kert igazi érték – reggeli kávé a teraszon, nyári grill esték, vagy csak egy kis nyugalom a város zajától távol. A kertben egy autó számára kényelmes beállási lehetőség biztosított, az elektromos kapu pedig extra kényelmet ad a mindennapokhoz. A lakás jelenlegi elrendezése nappali + 1 hálószobás, azonban belső átalakítással két különnyíló szoba is kialakítható, így akár kisgyermekes család számára is ideális lehet. További lehetőség a tetőtér beépítése, amellyel az élettér tovább növelhető – igazi értéknövelő potenciál! Kinek ajánlom? - Fiatal pároknak első közös otthonként - Idősebbeknek, akik kertkapcsolatos, mégis könnyen fenntartható ingatlant keresnek - Kisállattal költözőknek - Mindazoknak, akik jó lokációban, zöld környezetben szeretnének élni Ez az otthon nem csupán egy lakás – hanem egy lehetőség egy nyugodt, szerethető életre Zugló egyik legjobb részén. Ha szeretne egy olyan helyen élni, ahol a város közelsége és a kert nyugalma egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

3 szint, 360 m2, végtelen lehetőség Zuglóban

Eladó egy brutálisan masszív, 3 szintes (földszint + emelet + beépített tetőtér) épület Zugló egyik legstratégiaiabb pontján. Ez nem egy átlagos családi ház, hanem egy tökéletesen felszerelt üzleti bázis vagy egy többlakásos projekt alapanyaga.



Miért éri meg befektetni ide?

Méretek: közel 360 m² hasznos terület, ahol a terek már most is funkcionálisak.



Struktúra: 8+ különálló szoba, ami irodának, rendelőnek vagy lakásoknak is ideális.

Re-branding: Az ingatlan jelenleg iroda, de az átminősítés sima ügy a szomszéd már megcsinálta, az út előtted is nyitva áll!

Infrastructure: Minden szoba klímás, a biztonságért modern rendszer felel, a fűtést pedig stabil gázkazán adja.

Befektetőknek: Minimális fenntartási költség, maximális kihasználhatóság.



Kinek ajánlom?

Cégvezetőknek: Ha egy olyan központot keresel, ahol a szintek szerint szeparálhatod a divíziókat (pl. földszint: ügyfélfogadás, emelet: operatív munka, tetőtér: pihenő/tárgyaló).



Fejlesztőknek: Az épület adottságai (szintek + külön nyíló szobák) miatt viszonylag egyszerűen alakítható át több kisebb lakássá. Vedd meg, szeleteld fel, add el vagy add ki a matek kijön.



A lényeg: Ez az ingatlan nem pihenni akar, hanem pénzt termelni. Jöjj el, nézd meg a szinteket, és lásd meg benne a következő nagy dobásodat!

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest XIV. kerületének csendes, de mégis pezsgő részén Zuglóban! Ez a felújított, kiváló állapotú, sorház jellegű, két szintes családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ideális azok részére, akik értékelik a kényelmet és a természet közelségét. Nappali+ 5 tágas hálószobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár baráti összejövetelekhez is. Két fürdőszobája garantálja, hogy reggelente senkinek sem kell várakoznia és emellett még vendég mosdó is megtalálható. A házhoz tartozik egy 403 négyzetméteres telek, amely rendezett kerttel rendelkezik. A füvesített kertben kiépített öntözőrendszer, 3x5 méteres hőszivattyúval fűthető medence, fedett sütögető rész és egy kis faház tárolónak is megtalálható. A 35 nm-es terasz tökéletes helyszín családi grillezésekhez vagy csak a napozáshoz. A prémium kivitelezés és a modern dizájn megjelenik a ház minden részletében. A kandallós nappali a téli estéken biztosítja a meghitt hangulatot. Az ingatlan fűtése gázkazán (viessmann) történik, radiátoros hőleadókkal, valamint padlófűtés is ki lett építve. Hűtése klímával, így a legforróbb nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A riasztó és kamera rendszer és a biztonságos környék nyugalmat ad a mindennapokhoz. Két autó számára udvari beálló áll rendelkezésre elektromos kapuval, biciklitárolóval. Fenntartása nagyon kedvező, köszönhető ez az 50 cm-es téglafalazatnak és a modern nyílászáróknak is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető kifizetést követően. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: a kitűnő közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az ideköltözők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet lágy ölén pihenhetnek. Ne habozz, ha egy exkluzív, modern és családbarát otthont keresel, ami minden igényt kielégít! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Prémium önálló családi ház Alsórákoson – wellness, tér, fény és műszaki tartalom egyben

Zugló egyik legkedveltebb, Alsórákos csendes, kertvárosias részén kínálok megvételre egy kivételes adottságú, önálló családi házat, amely méreteivel, elrendezésével és műszaki felszereltségével egyaránt felsőkategóriás életminőséget biztosít. Környék és elhelyezkedés – Alsórákos: Az ingatlan Zugló egyik legkeresettebb, kertvárosi részén. -csendes, rendezett családi házas övezet, -alacsony forgalmú utca, nyugodt lakókörnyezettel, -kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Alapadatok: -Telek mérete: 739 m² -Ház alapterülete: 552 m² -Körbejárható, teljesen önálló épület -Rendkívül világos, tágas terek – extra sok nyílászáróval Műszaki tartalom, komfort: -Fűtés: gázkazán és elektromos kazán -Központi légkondicionáló rendszer -Tetőn elhelyezett napelem rendszer -Hőszigetelt vakolat -Redőny minden ablakon, részben szúnyoghálóval -Tető jó állapotú -Betonozott padlás, 10 cm hőszigetelés -Kamera- és riasztórendszer -Automata öntözőrendszer Különleges extrák: Wellness részleg: -Medencetér -Szauna -Zuhanyzó -45 m²-es garázs, fűthető lehajtóval -Több loggia, teraszkapcsolatok Kinek ideális? -Nagycsaládosoknak -Többgenerációs együttélésre -Otthonról dolgozóknak -Azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem életteret keresnek -Akik értékelik a wellness, a privát kert és a városi elhelyezkedés együttesét A közelben megtalálható: -óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, -orvosi ellátás, sportolási és rekreációs lehetőségek, -tömegközlekedési csomópontok, gyors belvárosi elérhetőséggel. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a zöldövezeti nyugalmat szeretnék ötvözni Budapest gyors elérhetőségével, miközben nem mondanak le a magas színvonalú lakókörnyezetről. További információért, megtekintési időpontért várom megkeresését. Ez az ingatlan ritka lehetőség Alsórákoson, hasonló méretű és felszereltségű ház elvétve kerül piacra.

Eladó családi ház Zugló frekventált, csendes részén – akár szomszédos ingatlannal együtt is! Zugló egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy minőségileg kiváló, 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott és szigetelt családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre is. Főbb paraméterek: -Telek mérete: 439 nm -Lakóterület: bruttó 289 nm / nettó 245 nm -Építés éve: 1991 -Állapot: jó minőségben megépített, masszív szerkezet -Belső elrendezés: -Tágas, világos 39 nm-es nappali -3 különnyíló szoba -2 fürdőszoba -2 beépített gardrób -Alsó szinten szauna, a teljes komfort jegyében -Parkolás: -3 gépkocsi számára beálló -1 különálló garázs az udvaron -Kert és extra lehetőségek: -Gondozott udvar -Medence -Különálló, kb. 40 nm-es, téliesített nyári konyha, amely tökéletes helyszíne baráti és családi összejöveteleknek, kemencével felszerelve. -Befektetési és bővítési lehetőség. A szomszédos ingatlan is eladó, amely: -435 nm-es telekkel -80 nm-es lakóházzal rendelkezik A két ingatlan külön-külön vagy egyben is megvásárolható.

A 14. kerület csendes, zöldövezeti részén eladó egy 435 m²-es telken álló, 80 m²-es családi ház, 3 szobás, különálló 25 m²-es garázzsal. A ház 2016-ban 15 cm szigetelést kapott, valamint új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így kellemes hőérzetet és kedvező rezsit biztosít. A tágas kertben automata öntözőrendszer működik, ideális azoknak, akik szeretik a gondozott, ápolt környezetet. A lokáció kifejezetten vonzó: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mindössze 5 perc sétára, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Kertes, nyugodt környezet, jó adottságú ingatlan, remek elhelyezkedés — ritka ajánlat a környéken.

Családi otthon Zugló zöldövezetében napfényes, 3 szintes, garázzsal
Eladó egy tágas, 135 m²-es, háromszintes sorházi lakás Zugló csendes, zöldövezeti részén, az Erzsébet királyné útja és a Rákos-patak közelében.Az ingatlan 938 m²-es telken található, négyes sorház része, saját garázzsal és közös használatú kerttel.
A bruttó 156 m², nettó 135 m²-es ház jó állapotú, felújított, azonnal költözhető.Elrendezése ideális nagyobb családnak vagy két generációnak is:
Földszint: tágas előszoba, háló-/játszószoba, 23 m²-es fűtött garázs
Első emelet: felújított, gépesített konyhaétkező, nappali, külön fürdőszoba és WC
Tetőtér: három külön nyíló hálószoba, külön fürdő és WC

A délnyugati fekvésnek és nagy ablakoknak köszönhetően a ház egész nap napfényes. Két erkélyéről (12,5 és 7 m²) kellemes kilátás nyílik a kertre és a budai hegyekre.
A 10 cm-es grafitos hőszigetelés, a zárt égésterű Bosch cirkó és a három hűtő-fűtő klíma energiatakarékos, kényelmes otthont biztosítanak.Minden mellékhelyiség ablakos, így a természetes szellőzés megoldott.
A környék csendes, családbarát, közelben boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár található.A tömegközlekedés kiváló villamos (62, 62A, 69), busz (5), troli (74, 77) néhány perc alatt elérheted a város bármely pontját.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nehogy lemaradjon erről is!

Kétgenerációs sorház Zugló gyönyörű utcájában!

Egy kivételes helyen Zuglóban eladósorba került egy sorház. A 7 szobával, négy fürdőszobával bíró kétgenerációs otthon kiváló állapotnak örvend. Az 1940-s években épült ház alapja egy száraz pince. 2016-ban tulajdonosai teljeskörűen felújították. Ennek része volt az elektromos hálózat ellenőrzése, víz-, gázhálózat cseréje, kettő cirkokészülék beépítése, klímák felszerelése és a vizesblokkok - fürdőszobák felújítása. A háromszintes ház emeletek közötti födémeik betonszerkezetűek. A felújítás során a teljes tetőszerkezetet cserélték. A ház külső homlokzata szigetelt. A földszinten elhelyezkedő lakás önállóan használható, külön mérőórákkal rendelkezik. Ez sokszor nagy kincs, amikor együtt de mégis külön szeretnénk élni, nagyszülőkkel, szülőkkel vagy gyermekeinkkel. Illetve akár kiadható, hasznosítható is. Szintén a földszinten az eredeti garázs helyiségét tulajdonosai szobává avanzsálták és egy zuhanyzó/wc-vel tették komfortossá. Ez bármikor visszaalakítható garázzsá bár az előkertben van parkolóhely. Az 50nm-s előkertet kiválóan tudjuk élvezni gyerekekkel is, hiszen itt egy csendes kertvárosi utca a kilátásunk. A ház mögött van egy kisebb kert is. A környék zöldövezeti, kertvárosias jelleggel. Ellátottsága minden igényt kielégít: közelben egy jóhírű óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, valamint a Rákos-patak közelsége különböző kikapcsolódásokra ad lehetőséget. Közlekedése a k.b. 600m-re található villamosok és busz által könnyen vállalható. A közelben pedig a Bosnyák téren további számos közlekedési eszközt tudunk igénybevenni. Ha szeretne egy tágas otthont családjának, ne habozzon felhívni! A bővebb tájékoztatás egy bemutató során sokkal vonzóbbá teszi ezt a szép otthont!

ÓRIÁS INGATLAN A ZENIT CORSO SZOMSZÉDSÁGÁBAN, KIVÁLÓ PROFITOT HOZ A VÁLLALKOZÁSODBAN!

Fektess be a jövődbe ezzel a különleges ingatlannal Budapest 14. kerületének dinamikusan fejlődő részén, de mégis csendes mellékutcában Alsórákoson! !!! SZOLGÁLTATÓ, VENDÉGLÁTÓ, SZÁLLÁS JELLEGŰ, IRODA, SPORT, OKTATÁSI ÉS EGÉSZSÉGÜGYI FELHASZNÁLÁS IS ENGEDÉLYEZETT !!! - Frissen átadott Zenit Corso és Zugló új városközpontjától karnyújtásnyira eladó egy szerteágazó felhasználású 4 szintes ház. - Utcafronti szélessége a teleknek 12 méter, melyen egyedülállóan 3 állásos egyterű garázs lett építve (49,9 nm). - 449 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan alapja a 60-as években épült, 80-ban és 95-ben is hozzáépítés történt. - 4 szinten a hasznos alapterület 393,7 nm, jelenleg apartmanház jelleggel kialakított. - Műszaki paraméterei az adott év építés és bővítéskori állapotát tükrözik. (falazat, tető, vezetékezés, nyílászárók... stb.). - Az ingatlan belső állapota felújítandó. - Minden közmű egy - egy óra által kerül elszámolásra. - Felhasználására csak a képzeletünk szab határt. - Tökéletes egészségügyi, szépészeti, sport, vagy orvosi központ kialakítására is. - Szálláshely szolgáltatással éves szinten remek hozamot nyújt. - A terület infrastruktúrája jól kiépített, a közlekedési lehetőségek kiválóak a közelben található 7-es buszcsalád gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. - Ingatlan felújítása során lehetőséged van arra, hogy saját ízlésed és vállalkozásod szerint alakítsd ki a tereket, és a legmodernebb megoldásokkal tedd még vonzóbbá. Kivételes lehetőség, hogy egy olyan ingatlanhoz juss, amely nemcsak egy ház, hanem egy értékes és hosszútávú befektetés! Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!