ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS+ PINCE TÁROLÓ+SAJÁT KERT RÉSZ X. KERÜLETBEN ÓHEGYEN

Eladó a X. kerület kertvárosi részén egy 2 lakásos tégla ház 2 szobás lakása. A lakás egy L alakú egyszintes épület belső udvari lakása, így teljes mértékben intim terasszal rendelkezik mely 35 nm és összességében egy 125 nm-es füvesített kert rész tartozik hozzá. Ezen felül két pince tároló mely 8,16 nm, és 17 nm, mindkettő szép állapotú. RITKA LEHETŐSÉG! A ház 15 cm-es szigetelést kapott, új tető! Tágas konyha étkezővel, világos nappali és kényelmes hálószoba. Fürdő wc egy helyiségen közel 9 nm. Vezetékek kicserélve, szép burkolatok mindenhol. A lakás jó állapotú, tágas terek jellemzik, szobái külön nyílnak,a sok üvegfelületnek és délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos minden helyiség. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik.A hűtést hűtő- fűtő klíma szolgálja. Tartozás nem terheli,1 tulajdonos nevén szerepel. A közelben minden megtalálható :iskola, óvoda, élelmiszerüzletek, gyógyszertár Közlekedés: buszok: 85,85E,185,95,195,909 éjszakai, villamosok: 28,28A,37 Rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Várom hívását!

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Ganzkertvárosban, tégla építésű, ikerház fél emeletén, jó állapotú, 85 nm-es, Ny-i tájolású, 3 szobás lakást. A bejárat egy 14 nm-es teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. A meleg vizet és a lakás melegét 2 éve beszerelt, gázüzemű, kondenzációs, kombi fali-kazán szolgáltatja. A legutóbbi felújítás során a nyílászárókat műanyag, hő- és hangszigetelő ablakokra cserélték. A helyiségekben parketta, laminált padló, járólap és linóleum burkolatokat találunk. A lakáshoz tartozik egy a földszinten lévő 6 nm-es zárható tároló, egy fedett és egy nyílt gépkocsi beálló, valamint használati megosztás alapján 413 nm-es kert rész kizárólagos használata. Mind ezek a vételár részét képezik. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS KIVÁLÓ OTTHON

ELADÓ a XIV. kerületben a Reiner Frigyes parkban (Isvánmező) 2006-os építésű igen keresett, népszerű lakóparkban egy 64 nm-s, (bruttó 66.5 nm) + erkélyes (7 nm), háromszobás, klímás JÓ állapotú lakás. A kitűnő állapotban lévő társasház parkos környezetben és zárt belső kertel, játszótérrel is rendelkezik, amelyet folyamatosan ápolnak, gondoznak. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról házközponti fűtés gondoskodik, egyedi mérővel. Az ingatlan külső nagyméretű nyílászárói modern hő-hangszigeteltek, nappaliban motoros redőnnyel rendelkezik, de a többi szoba is redőnnyel ellátott. A vételár részét képezi a konyhai bútorzat, gépészettel együtt. A társasház mélygarázsában szintjén, kötelezően megvásárolandó 1 db teremgarázs beálló, közvetlen a lift mellett és opcionálisan még egy gk. beálló, 2 nm-s tároló helyiség. A társasházban engedélyezett a rövidtávú kiadás (AIRBNB) is ! Mindenkinek ajánlom akinek a Városliget, a belváros közelsége, és a teljes szolgáltatói, és közlekedési infrastruktúrával ellátott élettér fontos! A lakóotthon közös költsége 43.000. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítás képező alap -biztosítás -szemétszállítás -liftkarbantartás -takarítás -külső-belső kertgondozás -24 h őrszolgálat Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Tervezze meg otthonát! A lefoglalás időpontjától függően 2025 végén/2026 elején átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi ház leköthető Péteriben. (Péteri Budapesttől 25 perc autóval, 35 perc vonattal/busszal). Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, falakkal körülvett lakóterület!) + 20 nm-es lakáskapcsolatos garázs. Szobaszám: igény szerint Telekméret: 860 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra. A hirdetésben feltüntetett alaprajzok és látványtervek a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a teljes közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval, járdával és kerítéssel. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padló fűtést, és a meleg víz ellátást alap felszereltségként kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, de hőszivattyú beépítésére is van lehetőség, egyeztetések alapján. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 7000 ft/nm, melegburkolatok 6000 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra, a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek kerítéssel (utcafronton is!), tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

IDE CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA MAGÁVAL!!!

• KI NŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT SZERETNE VÁSÁROLNI? • OLYAN OTTHONT KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNI MAGÁVAL? • SZERETNÉ KIHASZNÁLNI AZ ÁLLAM ADTA CSALÁD TÁMOGATÁSOKAT? VAGY, • SZERETNÉ BIZTONSÁGBA TUDNI BEFEKTETÉSEIT ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! KIKNEK AJÁNLOM? • FIATAL HÁZASPÁROKNAK, KIK ELSŐ LAKÁS VÁSÁRLÁS ELŐTT ÁLLNAK • BEFEKTETŐKNEK, AKIK SZERETIK A KISZÁMÍTHATÓ ÉS BIZTONSÁGOS GARANTÁLT HOZAMOKAT • AZOKNAK, AKIK SZERETIK HA FÖLÖTTÜK NINCS SZOMSZÉD • ÉS NEM UTOLSÓ SORBAN AZOKNAK, AKIK SZERETIK A NAGY ÉLETTEREKET ÉS A KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, ERKÉLYES OTTHONOKAT AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Az ingatlan tulajdonságai: • 54 nm • külön nyíló szobák • nagy erkély • udvari, zöldre néző szobák • DNY-i tájolású, világos lakás • egyedi mérés – villany, víz • távfűtés – egyedi mérés nélkül (m2 alapú díjszámítás) • közös költség – 14.834 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot • teljes körű felújításon átesett 2022-ben (műszakilag & esztétikailag) • műanyag nyílászárók & redőnyök • kiváló hideg – meleg burkolatok és szaniterek • közös tároló (bicikli & babakocsi) Társasház: • 1950 – 80 közötti tégla építés • 4 emeletes társasház • új bejárati kapu és kaputelefon • pozitív megtakarítási alap • kiváló lakó közösség • tiszta, rendezett karban tartott társasház Közlekedés: • 85, 95, 185, 195 autóbuszok • 909 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben elérhető élelmiszer boltok, dohány boltok, iskolák, óvodák és bölcsődék. Továbbá zöld parkok, játszó terek és kutya futtató. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, úgy várom megtisztelő hívását!

Full of charm, romance, vintage - rustic, countryside atmosphere in Újbuda - beware, because it's hopelessly love-at-first-sight :)

-- Have you always dreamed of a vintage-style home with its captivating romantic atmosphere, unique and sophisticated spaces that meet every need, and all of this in one of the best areas of the Buda side, in the 11th district?! You have found it. Welcome home! SHORT SUMMARY In the quiet suburban area of Albertfalva - Lágymányos, on Sopron Street, a 272 m² plot features a newly rebuilt, continuously maintained, sunlit, and bright luxury house from 2022. This two-story house offers a two-car parking space, approximately 152 m² of total living space, a large terrace, a spacious living-dining area, six rooms, two bathrooms, a small garden, and a cellar. It can be a truly family nest that meets all needs, with an aesthetic and exceptionally good atmosphere for the new owners. Property features: - Very solid brick house rebuilt in 2022, with 20(!) cm insulation - Southeast orientation, bright, sunlit property - Unique wooden windows - Various high-quality create a cozy atmosphere in the living spaces - Inverter air conditioning units provide cool and warm air year-round, along with a gas boiler and cast-iron stove for warmth on cooler days - High-quality cold and warm flooring and sanitary ware, rustic wall coverings - 1 spacious bathroom per floor (shower downstairs, bathtub upstairs) - Unique utility meters – electricity, water, gas - Private terrace and garden - Parking for two cars directly in front of the house, plus one on the street - 1/1 ownership - CSOK (Family Housing Allowance), loan applications are accepted for the purchase - Can be taken possession of shortly after payment - An extremely good atmosphere and energy-filled home, with a distinctly pleasant feeling of being inside the house. A real treasure to fall in love with. Transportation, leisure, daily necessities: - Trams on Fehérvári Road are a 5-minute walk away (17, 41, 47, 56, 61, etc.), providing easy access to both Buda and Pest sides - Proximity to Szerémi Road (1 tram, buses (133, 233, etc.) - Nearby shopping opportunities; shopping centers (Allee, Etele Plaza), grocery stores, bakeries, pharmacies, markets, schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, etc. - Very quiet neighborhood, not far from Bikás Park, the green promenade on Hamzsabégi Road, Kopaszi Dam, and the Danube bank for relaxation and sports in nature An unmissable and unique opportunity! The photos and description cannot convey the experience one has upon entering this rustic-feel home - there is certainly no other house with such an atmosphere in Budapest. I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

ÓBUDÁN 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Eladásra kínálok Óbuda központi részén egy 9. emeleti panorámás, keleti fekvésű 68 nm-es 3 szobás szépen felújított panel lakást. FELÚJÍTÁS UTÁN LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA ENNEK A SZÉP LAKÁSNAK! AKADÁLYMENTES, LIFTES TÁRSASHÁZ! LAKÁS ELŐNYEI: - SZUPER ELOSZTÁS! - 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA! - TÁGAS TEREK JELLEMZIK - BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓ - MŰANYAG ABLAKOK SZÚNYOGHÁLÓVAL, REDŐNNYEL - KLIMATIZÁLT ( MÉG GARANCIA VAN RÁ, HŰTŐ - FŰTŐ) - ÚJ KONYHABÚTOR ( IKEA-S, FŐZŐLAP, SÜTŐ BEÉPÍTVE) - ÚJ GYÖNYÖRŰ FÜRDŐSZOBA ÉPÍTETT ZUHANNYAL AJÁNLOM CSALÁDOSOKNAK BEKÖLTÖZÉSRE, ÉS BEFEKTETÉSRE IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS. Könnyen kiadható az egyetemek közelsége miatt, és a Bkv lefedettségének köszönhetően.Akár szobánkénti kiadás. A fürdő és wc külön helyiségben található, illetve egy saját gardróbbal rendelkezik a lakás, ahol a mosógépkiállás is helyet kapott. A konyha világos, ablakos, modern konyhabútorral felszerelve. Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG! HIHETETLENÜL ALACSONY REZSI Költségek: közös költség 15.640.Ft, ezen felül minden egyedi mérős így fogyasztás alapján kerül számlázásra. kb 2 főre 35.000. Ft A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek (ALDI, LIDL, AUCHAN,CBA, SPAR ,PIAC, éttermek McDonalds, KFC, FLÓRIÁN üzletközpont, GOBUDA Mall, PRAKTIKER, JYSK, MÖMAX, Margit kórház,SZTK, gyógyszertárak, Stop-shop, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok...MINDEN ITT VAN :) MARGIT-SZIGET, HAJÓGYÁRI-SZIGET, RÓMAI-PART A KÖZELBEN. A közlekedés is kiváló: 1-es villamos , 17,19,41-es villamos 10 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Iroda plusz házrész

Pilisszántón eladóvá vált egy jelenleg több funkciót betöltő ház. A kiváló, jól megközelíthető helyen vállalkozása vagy üzlete " szem előtt" lehet, míg az otthona hátul a zöld és csendes kertben. Az ház első frontján az emeleten kettő irodahelyiség, egy konyha és egy wc található, utcai bejárattal. A földszinten szintén utcai bejárattal egy tárgyaló vagy üzlettér, raktárak, öltöző és wc. Innen közelíthető meg a nagy pince. Egy külön kapun keresztül pedig a kertbe és a hátul elhelyezkedő belső két szintes házrészt találjuk. 1 + 3 szobás, mindkét szintjén terasszal. Az ingatlan alkalmas családoknak ahol több generáció együtt él de mégis külön egy nagy házban. Illetve vállalkozásnak, üzletnek is alkalmas, ami egy épületben valósul meg az otthonával. A ház kiváló állapotnak örvend. Fűtése cirkokészülék, klímával felszerelt. Várom szíves megkeresését, szívesen elviszem erre a jó lehetőségeket magában rejtő ingatlanra.

ÓBUDA KÖZKEDVELT RÉSZÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY 3 SZOBÁS, ERKÉLYES KIVÁLÓ – SZÉP ÁLLAPOTÚ PANEL LAKÁST A III. KERÜLETBEN!

KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBBAT KERES? SZERETNÉ AZ ÁLLAMI TÁMOGATÁST KIHASZNÁLNI? RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZNIE KELL? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! Egy kiváló – szép állapotban lévő, 66 nm-es, 3 külön nyíló szobás, 5. emeleti panel lakást kínálok eladásra Óbuda közkedvelt részén. Az ingatlan rövid időn belül költözhető. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, úgy várom megtisztelő hívását! Az ingatlan tulajdonságai: • 66 nm • 3 szoba • kiváló – szép állapot • 5. emelet • erkély • alacsony rezsi költség • 15.705.- Ft közös költség • műanyag nyílászárók és redőnyök, szúnyoghálók • részleges felújításon átesett villamos hálózat • egyedi mérés villany és víz • távfűtés mely átalány díjas (16.300 ft/hó) • jó állapotú hideg – meleg burkolatok • közös tároló az emeleten • 1/1 tulajdon • akár azonnal birtokba vehető Társasház: • 1980-ban épült társasház • felújított és karban tartott lift • akadálymentesített • kiváló lakó közösség • tiszta, rendezett társasház Közlekedés: • 9, 34, 106, 111, 118, 134 autóbuszok • 918 éjszakai • H5 hév Az ingatlan közvetlen közelségében iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, dohány boltok, gyógyszertár, pékség, valamint zöld parkok is elérhetőek, továbbá az Óbudai Auchan. Amennyiben a III. kerületben képzeli el az életét a jövőben, akkor ez az ingatlan Önre vár! Várom megtisztelő hívását!

Hétszobás családi ház Csepel legkedveltebb részén

Eladó 162m2 -es, kétszintes, 523 m2-es telken lévő családi ház Királyerdőn. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el. Földszinten: Teraszról érkezve, -Tágas előtér -Különálló WC -Konyha-étkező: nagy ablakokkal, kamrával -Nappali: tágas, világos , teraszajtóval -Hálószoba szaunával -Fürdőszoba zuhanyzóval -Garázs Emeleten: -Óriás nappaliba érkezünk -3 külön nyíló hálószoba -Félszoba (egyik szobából nyílik) -Fürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval Fűtése gázcirkó Villany, víz egyedi mérés alapján Fa nyílászárók, reluxával Kiváló elhelyezkedés, közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegállók, melyekkel kb fél óra a belváros. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Flat for investors with reliable tenants!

Attention investors! 95 m2 flat for sale in Podmaniczky street. The apartment is devided by two. One of them is 71 m2, the other one is 24 m2. There are tenants in the flat and they would be happy to stay, so there is no need to find somebody. You can earn money right away. Both accommodations have been renewed 10 years ago. The bigger flat has a nice view to the Buda hills and also to the Westend train station. The smaller one looks to the inner yard. It is situated on the 5th floor. The house has an elevator. There is a separate cellar place, which belongs to the aparments. Parking is possible in front of the house or in the surrounding streets. The property manager lives in the house, so he tries to keep the house and the area around it nice and clean.

5szobás ingatlan a 10. kerületben Eladó 68nm-es 5 szobás ingatlan, mely tulajdoni lapon egyéb helyiség, így nem hitelezhető. Az ingatlan egy panelprogramban részt vett épület alsó szintjén található. Sok lehetőség rejlik benne, akár üzletként, irodaként is üzemeltethető. Szigetelése új, nyílászárói műanyagok. Bejárata csendes mellékutca felől. A lakásban: Nappali + 4 szoba Konyha étkezővel, modern konyhabútorral Fürdőszoba zuhanyzóval Külön Wc Közös költség 25.000 Ft (távfűtés, víz, felújítási alap) + villany egyedi mérős Akadálymentesített Irodaként, üzletként is akár!!! Utcán a parkolás ingyenes Lokációs szempontból tökéletes, közelben 1-es villamos megálló, mellyel 2 megálló a Stadionok, 2 a Népliget. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!