For sale house - Budapest III. kerület

Discover your dream home: A luxury family house awaits you in Budapest, Táborhegy!

**Premium Luxury Villa for Sale in Táborhegy – Panorama, Wellness, and Modern Technology** Invest in a truly unique property located in one of Budapest's most sought-after green areas, Táborhegy! This three-story, 635 m² family villa is the perfect choice for those seeking spacious, exclusive living spaces without compromising on luxury or comfort. **Exclusive Interior Design and Spacious Areas** Every corner of the property radiates harmony and elegance. The ground floor features a spacious living room with an American-style kitchen, complete with a marble fireplace and direct access to the garden. Thanks to the thoughtful layout, the space offers a cohesive yet distinct living area, ideal for family life and entertaining guests. The upper floor is designed with four bedrooms and two bathrooms, each with a balcony offering stunning views of the Buda Hills. The walk-in closets and laundry room are essential for everyday comfort. The lowest level houses a garage that can accommodate up to three cars, as well as a separate bicycle and storage area. Security is enhanced by a closed storage room that can even function as a vault. **Home Wellness – A Private Spa Experience** On the ground floor, a luxury wellness section provides perfect relaxation after a long day. The modernly designed space includes a 10x4 meter indoor swimming pool, a two-person infrared sauna, a six-person combined sauna, and a jacuzzi for complete physical and mental rejuvenation. **Modern Technology and Energy Efficiency** The property boasts outstanding energy-efficient and environmentally friendly solutions: - Heat pump heating system complemented by two Buderus boilers - Underfloor heating and radiator heating for a pleasant temperature - 42 solar panels ensuring energy-efficient operation - Cooling and heating air conditioning in every room - Central vacuum system and alarm for comfort and security **Garden and Outdoor Design** The 1056 m² plot features a beautifully maintained garden equipped with an automatic irrigation system. The 3000-liter rainwater collection tanks aid in sustainable water management. The heated driveway and two-car covered garage come with additional electric charging options. **Location – Peace and Proximity to the City in One Place** The villa is located in one of the most prestigious areas of Budapest's III district, Táborhegy, which is a quiet, safe, green neighborhood with excellent transport connections. - The city center is just a few minutes' drive away - Nearby shops, schools, and recreational opportunities - Easy access by car and public transport This property is the perfect choice for anyone looking for an exclusive, tranquil, yet modern home, and it also represents an excellent investment opportunity for establishing a service center. Don’t miss this unique opportunity! If this unparalleled property has caught your interest and you would like to arrange a personal viewing, please feel free to contact us!

In the 3rd district, in Testvérhegy, we offer for sale a 6-room semi-detached house in excellent condition, with panoramic views, multiple terraces, and a well-maintained garden, located a 10-minute bus ride from Szentlélek Square and near the British School. The property is characterized by livable, spacious areas and a tastefully designed interior, suitable for multi-generational living. The attic has also been converted into a well-separated, independent apartment. The garden-connected basement level can serve as an office or home workspace, but it could also be converted into a separate living area. Room list: Basement level (garden-connected): - Office - Garage – for 2 cars – with an automatic gate - 3 Storage rooms - Utility room / laundry room - Sauna room Ground floor: - Living room - Dining room - Kitchen - Pantry - Toilet - Terrace (38 m2) 1st floor: - 3 rooms - 2 walk-in closets - 2 bathrooms - 2 balconies (5.4 and 9.4 m2) Converted attic: independent apartment The property was built by the owner for personal use in 2000 and has been renovated a few years ago. The garden is well-maintained and equipped with an automatic irrigation system and a water meter for watering, plus there is an additional uncovered parking space. Utility costs are low: an average of 70,000 HUF/month. The bus stop is 600 meters away. If we have piqued your interest, we look forward to your call.

Szeretné lakóingatlanát és vállalkozását egy helyen megvalósítani?

Most egy különleges lehetőség várja a családosokat és az üzleti vállalkozókat, akik keresik a megfelelő ingatlant Budapesten. Óbudán kínáljuk ezt a tágas, használt házat, amely ideális otthont nyújt és kitűnően alkalmas egy jó megélhetést biztosító munkahely működtetésére is. Felkapott környék, amely nemcsak a családok, hanem a vállalkozások számára is vonzó, hiszen az itt található ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. A közlekedési csomópont (Bécsi út/Vörösvári út) közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen megközelíthető legyen, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. GOBUDA Mall Bevásárlóközpont 3 perc innen autóval. Az elektromos autótöltés lehetősége szintén biztosított, így a modern igényeknek is megfelel. A tulajdonos szívesen visszabérelné az ingatlant akár egy évre is, amennyiben önnek nem sürgős a birtokba vétel. Az 545 nm-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyerekeknek pedig helyet kínál a játékra. Az ingatlanban 2 szinten összesen 8 szoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, valamint vendégek fogadására is. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapi élet során, így a reggeli készülődés zökkenőmentes lehet. A ház amerikai konyhás tágas nappalija valódi középpontja lehet a családi életnek, ahol közösen tölthetik el az időt. A 37,5 nm-es terasz és az 18,4 nm-es erkély pedig tökéletes helyszínt biztosít a nyári esték eltöltésére, ahol a panorámában gyönyörködhetnek. Állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a belső tereket. A fűtés gázkazánnal, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely időszakában kellemes környezet várja az ott tartózkodókat. Garázsában 2 autó is elfér. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ne habozzon, hiszen egy ilyen ingatlan gyorsan elkelhet! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN KULTURÁLIS ÉRTÉKEKET ŐRZŐ KÖRNYEZETBEN

Békásmegyer-Ófalu barátságos, ős fás utcáival és békebeli hangulatával egyedülálló városrész nemcsak Óbudán, hanem egész Budapesten is. Amit tudni kell az ingatlanról: •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással= hitelezhető! •Telek: 263 m2 •1952-ben épült, az elmúlt 4 éveben pedig fel lett újítva •Szigetelt a ház •Nettó 74m2 alapterület, mely a tetőtér beépítésével tovább bővíthető •Elosztása: nappali+2 hálószoba, közlekedő- előtér- étkező, konyha, fürdőszoba+ WC, feljáró a padlástérbe •Fa nyílászárók redőnyokkel felszereltek •Fűtése gázcirkó •Klímával felszerelt •Teljes mértékben felújított villamoshálózat •zárt, nyitott autóbeálló elektromos autó töltésére alkalmas kiállással •kedves szomszédok Az elhelyezkedés, környék miatt a kényelem és biztonságérzett kétségtelen! Tömegközlekedés: 10 perc séta HÉV, ami 10 percenként jár; 200 méterre, azaz maximum 3 perc séta a 160 és 243-as buszmegállója Infrastrukturálisan is jól ellátott (1-1,5km belül gyalog): óvodák, iskolák, gimnázium, Tesco, Spar, Békásmegyeri Piac, bankok, szolgáltatók, éttermek stb. További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását.

Exkluzív, medencés ikerház Testvérhegy kedvelt részén!

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, 175 m²-es, (brutto 246 m2), 5 szobás, 3 fürdőszobás, 4 szintes, MEDENCÉS HÁZ a III. kerületben, 450 m2-es telekkel! A ház elosztása: Alagsor: Wellnessrészleg: 6 fős szaunával, kétszemélyes jakuzzival és sófalas pihenővel Vendégszoba Mosókonyha gépészettel Mellékhelyiség Földszint: Prémium gépekkel felszerelt, modern konyha Fényárban úszó nappali-étkező, amely közvetlen kijárással rendelkezik az első és hátsó teraszra Hatalmas vízteres kandalló Mellékhelyiség Első szint: Két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel Második szint: Tágas szülői háló, 21 m²-es PANORÁMÁS TERASSZAL. Egy további hálószoba saját fürdőszobával Kert és teraszok: A hátsó teraszon egy 8x4 méteres, gazdaságosan fűthető, nyakzuhannyal ellátott medence található, amely tavasztól őszig használható. Mellette egy gyönyörű, fával burkolt napozóterasz és egy szolár zuhany biztosítja a kényelmet. A gondozott KERTBEN automata öntözőrendszer, épített bográcsozó és termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) találhatóak. Az 51 m²-es első TERASZ tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez. Műszaki felszereltség: ✔ 10 kW-os napelemes rendszer és napkollektorok ✔ Új kondenzációs gázkazán és vízteres kandalló ✔ Minden hálószobában hűtő-fűtő klíma ✔ Internorm nyílászárók, Porotherm tégla falazat 15 cm-es szigeteléssel ✔ Alacsony rezsi, elektromos önellátás Ez az otthon minden szempontból a kényelmet és a luxust kínálja! Elhelyezkedés: A környék csendes és rendezett, tökéletes választás családok számára. A közeli buszmegállók és a HÉV könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken boltok, iskolák és orvosi rendelők is megtalálhatóak. A gyönyörű zöld területek és kirándulási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az otthont További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Exceptional opportunity at Testvérhegy.

In the III. district of Budapest, a 1881 m² corner plot is for sale on Jablonka Street, offering an excellent investment opportunity. The plot is classified as Lke-2/SZ-N3, with a buildable area of 15% above ground level and 25% below ground level. The permitted building height is 7 meters, and the floor area ratio is 0.4. The property is located in a quiet, peaceful suburban environment, from which there is a stunning panorama of Hármashatárhegy. On the plot, there is a structure that can be renovated or demolished, consisting of a shell residential building with a ground floor area of 150 m², an upper section of 110 m², and a 40 m² terrace. The upper floor has a separate entrance, allowing for the possibility of creating two separate apartments. Among the current features of the property are a functioning fireplace, an artist's studio/workshop, and a charming well. The infrastructure of the plot is excellent, with a kindergarten, school, medical clinic, and shopping centers (GOBUDA Mall, Tesco, Flórián Business Center) nearby. Utilities include electricity, while gas, water, sewage, telephone, and internet can be easily connected from the street. From a transportation perspective, it is also a great choice: Szentlélek Square is just a 10-minute drive away, the bus stop for the 237 bus is a 4-minute walk, and the stops for the 137 and 937 buses are a 10-minute walk. The area's public transport hubs, including the 1, 17, 19, and 41 trams, are also quickly accessible. This plot is an ideal choice for those looking to create a home in a quiet, nature-close environment or seeking an investment opportunity in a property with excellent features. Don't miss this rare opportunity; feel free to call!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7nm-es tároló a garázsszinten. Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ NAPELEMES 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ A III. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok a III. kerület csendes, nyugodt, kertvárosi részén, Békásmegyer Óaluban egy 1990.-ben épült 2 szintes jó állapotú családi házat, mely egy 272 nm-es saroktelken helyezkedik el. A kertben 2 autó számára beállási lehetőség, továbbá a zárt garázsban is akár 2 autó parkolása lehetséges. A ház 189 nm-es 7 szobával rendelkezik. NAGY CSALÁDOSOK SZÁMÁRA A LEGJOBB VÁLASZTÁS! TÁGAS TEREK JELLEMZIK! Nagy terasszal rendelkezik. A felújítás néhány évvel ezelőtt történt: - 15 cm-es szigetelés - áramvezetékek - új burkolatok mindenhol - márvány padló a földszinten - pár éves kondenzációs gázkazán (padlófűtés a földszinten, az emeleten radiátoros hőleadás) - napelem 2022-ben került fel (szaldó elszámolású, 8,88 kWh teljesítményű) Az áramfogyasztás a jelenlegi használat mellett a megtermelt mennyiséget nem éri el. A gázfogyasztás a kedvezményes mérték alatti. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés van. - 3 rétegű műanyag thermó ablakok, szúnyoghálóval, redőnnyel, az emeleten minőségi fa tetőtéri ablakok Vastag falainak köszönhetően a legnagyobb nyári melegben is természetes hűvös hőmérsékletű a ház. ALACSONY REZSI! Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. A közelben minden megtalálható amire csak szüksége lehet. A közlekedés kiváló: 1 perc alatt elérhető a busz . A H5-HÉV 20 perc alatt Batthyány térnél van. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Az ingatlan GKSZ-2/sz-5z területen fekszik és a mellette lévő 1216 m2-es telekkel együtt eladó csak, összesen 499 millió forintért

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 230 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

RITKA LEHETŐSÉG! ELADÓ IGAZI KURIÓZUM A III. KERÜLETBEN!

A BÉCSI ÚT RÉGI, HÍRES KÖZKEDVELT ÁTÉPÍTETT CASINOJA KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

-MOST MÁR LAKÁSNAK MINŐSÍTVE, ÁTALAKÍTVA , ALSÓ SZINTEN HATALMAS ÜZLETTÉRREL ÉS KB 20 FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

ÜZLETHELYISÉG, LAKÁSOK, ÉPÜLET KOMLEXUM, akár iroda, cégközpont bemutató teremmel ( a földszinten lévő 400 nm raktár, tároló) vendéglátó egység... Bármilyen célra alkalmas ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, melynek csak a vevő fanntáziája szab határt.

- 3000 nm terület
- 800 nm ingatlan+ 120 nm terasz
- 2020-ban teljeskörű felújításon esett át ( akkor épült hozzá az 1. és a 2. szint) , a Casino a 2000-es évek elején épült
- kedvező rezsi költség
- magánszemély néven
- LAKÓINGATLAN tulajdoni lap alapján
-PADLÓFŰTÉS minden szinten ( még a casino, üzlethelyiség részen is)
- 20 cm szigetelés
- elektromos kapu
- kedvező rezsi költség
- hűtő/fűtő klímák
- 20 cm szigetelés
- könynen megközelíthető
- kiválló parkolási lehetőség kb 20 felszíni beállóval
- az ingatlan tégláig lebontva 2020-ban teljesen újjá lett építve ( új tetőszerkezet, új nyílászárók, teljes műszai újra tervezés és kiépítés)

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, iroda épület, vendéglátó egység, iroda központ, bemutató terem, üzlet helyiség számára tökéletes lehetőég.

LE NE MARADJON RÓLA!
Kedvező áron most az öné lehet!

Keressen bizalommal!

felújítandó családi ház Óbuda kertvárosában

III. kerület Filatorigát területén a Fehéregyházi úton eladó egy 225 m2-es telekrészen lévő 80 m2 felújítandó családi ház . Az utcafronti szélessége 18 m. A jelenlegi tulajdonos a bontási munkálatokat elvégezte. Az új tulajdonosnak csak az álmai valóra váltásával és megépítésével kell foglalkoznia. A építési terveket a tulajdonos biztosítja. Jelenleg a közművek szünetelteve vannak. A telek mindosszesen 450 m2 és osztatlan közös tulajdon. A telekrész un. nyeles telek. A telek másik tulajdonosa nyitott az együttműködésre és az ügyvédi megosztásra. Az alapok stabilak. Tervező statikai mérései szerint a tetőtér beépíthető. A ház előtt éves kártyadíj ellenében a parkolás díjtalan az itt lakók számára. A ház megközelíthetősége a közeli Bécsi út - Vörösvári út csomópontnak köszönhetően ideális az 1-es és 1A villamosok végállomásának és a 137-es és 237-es buszok Bécsi út / Vörösvári út megállójának köszönhetően. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen. Bankfüggetlen hitel tanácsadó kollégáim díjmentesen segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.