Lakás KTL504 (már leszerződött, használtnak minősül): 51 nm-es, kétszobás, 11,5 nm erkéllyel rendelkező, 5. emeleti okosotthon : 108,9 M A beruházáson belül a legjobb lakás, különleges sarki elhelyezkedéssel: körbe süti a nap, szép kilátás. A lakásokban a tulajdonos élt az egyediség lehetőségével: belső építész által nemcsak a burkolatnál állított össze egyedit, de az eredeti építészet/gépészet/elektromosság terveinél is a kényelmi/hasznossági szempontok szerinti átalakításokat kért. Beálló, tároló: -1. szinti gépkocsi beálló (8M), 4,3 nm-es tároló (5M) külön vásárolható. Környék: A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Az összesen 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több, mint 9000 négyzetméteres saját park. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Az új, harmadik, egyben befejező ütemben a Kassák Terrace-ban 246, magas energetikai besorolású okoslakás épül fel, házon belül elérhető közösségi könyvtárral, fészerrel szerszámos raktárral, közös nappalival business corner szolgáltatásokkal. Szintén megtalálható a car-sharing és a 24 órás csomag fel- és átvétel. A használatbavételi engedély már kiadásra került. Az első tulajdonos földhivatali bejegyzése folyamatban van tehát az értékesítés technikai lebonyolítása még heteket vehet igénybe! Várom hívását!

A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Lakás KTL308, már használtnak minősül! 38 nm-es, kétszobás, 10,8 nm erkéllyel rendelkező, 3. emeleti okosotthon: 79,9 M, teremgarázs és tároló opcionálisan vásárolható: a garázs és a tároló együttes ára: 13M Ft. A lakás használatbavételi engedélye már megvan! Az új, harmadik, egyben befejező ütemben 246 lakás épül fel. A lakóprojekt a Kassák Terrace elkészültével válik majd teljessé és a 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több mint 9000 négyzetméteres saját park. FONTOS: a lakás teljes vételár megfizetését követően magyar adóalany vásárló a rozsdaövezeti besorolás miatt 5 %-ot (áfa) visszaigényelhet. ELHELYEZKEDÉS A Kassák Terrace a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. FENNTARTHATÓSÁG A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest A lakóknak lehetősége lesz a válaszfalak mozgatására, a lakáson belüli gépészetet, valamint az elektromos kialakításokat illetően. KÖZÖSSÉGI ELŐNYÖK A Kassák Terrace-ban a lakások tudatos tervezésével és a jövőbeni felhasználói igények elemzése által megtervezett közösségi alkalmazásokkal hatékonyabb, a környezet védelme szempontjából fenntarthatóbb társasházi működés valósítható meg. A lakók bármikor élvezhetik a közösségi szolgáltatások előnyeit, melyek erősítik a lakóközösséget. Közösségi nappali, Business Corner, Könyvtár, Közösségi autó, Fészer, Csomagpont. A Kassák Terrace magas energetikai besorolású lakóépület.

Fedezd fel ezt a modern, minimalista kialakítású, 32 nm-es, 1 szobás lakást Budapest 13. kerületében, a felkapott Vizafogó városrészben, a Dagály sétányon! Ez az ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy dinamikus, mégis csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. A lakás kiváló állapotban van, a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részlete a kényelem és a funkcionalitás jegyében készült. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a klímaberendezés a nyári hőséget hivatott enyhíteni. Az ingatlan világos, tágas belső terekkel rendelkezik, ahol az amerikai konyha és a modern fürdőszoba maximális kényelmet nyújt. A biztonsági ajtó és az akadálymentesített kialakítás további előnyöket jelentenek, így a lakás nemcsak otthon, hanem akár befektetési célra is tökéletes választás lehet. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vedd, anélkül, hogy bármilyen akadályba ütköznél. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek várnak rád: a metró és buszjáratok mindössze pár perc sétára találhatók, így a belváros könnyen megközelíthető. A Dagály sétány és a környék zöldfelületei lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, míg a közeli Duna-part ideális helyszín a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Ez a belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a modern életvitel és a természet közelsége találkozik. Ha érdekel ez a lehetőség, vagy további kérdéseid lennének, keresd bátran a megadott elérhetőségeken! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítséget nyújtsak a döntésedben és a lakásvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

Fedezze fel Budapest szívében, a Belgrád rakparton található, exkluzív, frissen felújított lakásunkat, mely ideális választás befektetésnek, belvárosi lakásnak akik a városi életstílust keresik. Ez a kiváló friss felújítású, 83 négyzetméteres ingatlan három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely a modern minimalista kialakítást tükrözi belső építész munkája. A tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást tesznek lehetővé. A lakás világos, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig a természetes fény minden szegletét átjárja. A prémium kivitelezés és a Led hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt, amely segít Önnek a pihenésben és a feltöltődésben. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a Belváros szívében helyezkedik el, ahol számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van, a Duna korzó pár lépés, a sétáló váci utca 1 sarokra van. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is könnyedén megközelíthető, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A belvárosi környék biztonságos, csendes, ideális otthonául szolgálva bárkinek akik a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakás, hanem egy életstílus, amely lehetőséget ad arra, hogy a belváros vibráló életét élvezze, miközben otthona nyugtató oázisként szolgál. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely ötvözi a modern dizájnt a kiváló lokációval, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok bármilyen kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát a főváros szívében.

Fiatalos PH lakás eladó! Ha egy igazán exkluzív, modern és világos lakást keresel Budapest 13. kerületében, akkor a Csata utcában található 37 nm-es és 25nm-es teraszos, 2 szobás ingatlanunk tökéletes választás lehet számodra. Ez a két éve átadott lakás kiváló állapotban van, és a prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a minimalista kialakítást tükrözi. Az amerikai konyhás nappali és a különálló szoba praktikus elrendezést biztosít, így ideális otthon lehet akár fiatal párok, akár egyedülállók számára. A lakás igazi különlegessége a 25 nm-es terasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környékre. Képzeld el, ahogy a hűvös estéken a LED hangulatvilágítás mellett pihenhetsz, miközben a motoros redőnyök gondoskodnak a kellemes környezetről, s a nagy teraszról kiváló városi panoráma tárul elénk. A ház központi hőszivattyús mennyezet hűtés és fűtéssel rendelkezik, így mindig a legideálisabb hőmérsékletet biztosíthatod magadnak. Lőportárdűlő felkapott környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kényelmesen elérhető. A lakás egyedisége a teljes beépített bútorzat, és gépesített konyhabútor (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó), a beépített bútorokkal ellátott hálószoba, az alumínium hő és hangszigetelt redőnyök, az UV sugárzástól védő hővédő fóliák, a műfüves terasz, stb. Az új tulajdonosnak azért lehet ideális ez a lakás, mert a tulajdonos a teljes bútorzatot ott hagyja a lakásban! A rezsi: 37.000 Ft A lakáshoz opcionálisan teremgarázs vásárolható ami normál 12m2-s, az ára 7M Ft, a garázs ktg: 3000Ft. A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedésnek köszönhetően kitűnő közlekedés vár rád, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. Ha biztonság akkor: biztonsági kamera rendszerrel ellátott ház és a biztonsági ajtóval ellátott lakás! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted. Ez az akadálymentesített lakópark nemcsak otthonod, hanem egyben egy befektetési lehetőség is, hiszen az ingatlan értéke folyamatosan növekszik a környék fejlődésével. Az egyedi tervezés és a modern belvárosi stílus minden bizonnyal vonzó lesz számodra, ha a legjobbat keresed. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, és lépj kapcsolatba velem, ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban! Bizalommal kereshetsz, és szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában.

The translation of Nappali két hálóssá alakítható! into English is Living room can be converted into two bedrooms!

For sale in Újlipótváros, a first-floor apartment with a balcony that can be converted from a living room into two bedrooms! It is a perfect choice for those who long for a friendly home. The apartment, with a floor area of 55 square meters, currently has one and a half rooms, but its layout allows for the kitchen to be moved to the hallway, creating an American-style kitchen plus two bedrooms. The area is excellently equipped, as nearby shops, cafes, and the Lehel Market are all just a few minutes' walk away. Green spaces close to the apartment, such as St. Stephen's Park and Margaret Island, provide perfect locations for relaxation and sports. From a transportation perspective, it is also an ideal choice, as the city's public transport network is easily accessible. Thanks to nearby metro and bus stops, you can quickly and simply reach any point in the city, making not only commuting to work convenient but also exploring the city. The neighborhood is safe and quiet, allowing for relaxation and peaceful weekdays. This apartment is not just a property but an opportunity to become part of a community where both the quality of life and the environmental conditions are of a high standard. If you are also looking for the ideal home or investment opportunity, do not hesitate, as this apartment meets all needs. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to contact us. We are happy to assist you in making the best decision. Don’t miss out on this great opportunity, as such properties are quickly taken!

Luxus lakás eladó az Andrássy útról az Avenue Gardensből! Eladásra kínálok 2007-ben épült, 5 házból álló (Amadeus, Bartók, Chopin, Debussy, Erkel) Avenue Gardens lakásaiból egy 122m2-s, nappali + 3 hálós, dupla fürdős + 13,19m2-s teraszos legfelső emeleti Andrássy útra néző belső kétszintes lakást. A lakás a ház egyik legszebb lakása, amit a tulajdonos megtartott magának, ami most piacra került! A lakásban lévő bútor külön megállapodás tárgyát képezheti. A közös ktg.: 793 Ft/nm/hó, a házban teremgarázs, 24 órás őrzés, gyönyörű japán kert található. A vizet, áramot és a fűtést mérőórák alapján számolják el lakásonként. A ház szolgáltatásai: fittness terem, jacuzzi stb. (külön díjért). Befektetés esetén a bérleti díjak: 900 - 3400€/hó között mozognak és lakásonként változnak. Az adott lakás kiemelt minőségű a fotók magukért beszélnek. A lakáshoz vásárolható + teremgarázs beálló és + tároló ami a lakás árán felül értendő s külön megvásárolható (garázs ára: 50.000€/db, tároló ára: 25.000€) (akár több garázs és tároló is vásárolható).

Eladó lakás az 5. kerületben, a Nemzeti Múzeummal szemben lèvő ,az 1800-as èvek elején épült bérpalotában, egy luxus módon kialakított és az un. “bel étage” szinten elhelyezkedő, erkélyes lakás. A lakás térszervezése és belsőépítészeti megoldásai egyedi és megismételhetetlen atmoszférát teremtenek.A lépcsőház kovácsoltvas munkái ,a belső udvarban lévő kút ,egy régi kor nemes hangulatára emlékeztetnek. A belső tér 4 méter magas és néhol egyedülálló stukkók díszítik. A lakás D-K tájolása miatt a felkelő nap fényei töltik be a konyha, ebédlő és nappali tereit. A baráti vacsorák során pedig a kivilágított Nemzeti Múzeum főlépcsője és oszlopsora tárul elénk. A két hálószoba egyike a belső udvarra néz, a másik pedig a zárt verandára. A meglévő eredeti fa spalettákkal lehet még diszkrétebbé tenni ezeket a tereket. A belsőépítészeti koncepció részeként a fürdőszoba valóban egy kiemelt tér lett, amelyben a párizsi art-deco hangulatot idéző boltíves üveg térelválasztó a nappali felöl a lakás egyik emblematikus elemévé vált. A nappaliban elhelyezkedő fa tüzelésű francia öntöttvas kályha és a körülötte kialakított pihenőrész baráti beszélgetések kedvelt színtere. A lakáshoz vezető zárt és szinte veranda szerű folyosót majdhogynem kizárólag használja a mostani tulajdonos. A lakás belsőépítész általi kialakítása egyrészről a jól átgondolt térszervezést tükrözi, másrészről pedig a felhasznált burkolatok, anyagok, minták, színek, térelemek harmóniáját képviseli. A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhai, fürdőszobai ,előszobai és hálószobai bútorelemeket és a beépített műszaki berendezéseket. Jöjjön el s nézze meg ezt a kivételesen különleges ingatlant, szeressen bel és legyen ez öné! Várom megtisztelő hívását!

A Gellérthegy szívében, a Somlói úton található, 66 négyzetméteres, 2+1 szobás lakásunk ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg a teret. A lakáshoz tartozó 5,4 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyvidékre, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nap végi pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, pékség, étterem és kávézó található. A Gellérthegy nemcsak a zöld környezetéről és a csendes utcáiról híres, hanem a központi elhelyezkedése miatt is, amely lehetővé teszi, hogy a város szívébe könnyedén eljuthasson. Az ingatlanhoz kitűnő közlekedési lehetőségek társulnak, hiszen a tömegközlekedési járatok mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A lakás fűtése jelenleg gázkonvektoros, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, de a felújítás már javasolt. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vegye, és a felújítás megkezdése után hamarosan élvezhesse az új otthonának előnyeit. A hegyvidéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, így nemcsak saját otthonaként, hanem befektetési céllal is remek választás lehet. A Gellérthegy környéke nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környezetről is ismert, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A rendezett kertek és a barátságos szomszédság hozzájárul a környék kellemes atmoszférájához. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése és a természet nyugalmát egyszerre élvezze. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy garázs ami a társasház udvarán helyezkedik el, melynek ára 10M Ft ami a vételáron felül értendő! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem. Segítek Önnek megfelelő döntést hozni, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon. Az ingatlanok iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és ez a lakás remek lehetőséget kínál az Ön számára.

Újlipótváros kedvelő ügyfeleinknek ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros szívében, a Tátra utcában található! A Tátra utcában elhelyezkedő, 84 négyzetméteres, használt lakásunk igazi gyöngyszem a modern belvárosi életstílust keresők számára. A lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni munkához is. A fürdőszoba egyedi tervezésű, és a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, míg a nyári melegek elviseléséről klíma gondoskodik. Az erkély, amely 2,5 négyzetméter, tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy egy kellemes esti pihenésre. A LED hangulatvilágítás pedig egyedi atmoszférát teremt, amely a modern életérzést tükrözi. A környék különösen kedvelt a fiatalok körében, hiszen a csendes utcák és a zöld parkok mellett kitűnő közlekedési lehetőségek várják az ide érkezőket. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontja könnyen megközelíthető, így a hétköznapi ügyintézés vagy a szórakozás sosem jelenthet problémát. Az Újlipótváros nemcsak a közlekedési lehetőségeivel, hanem a környék nyújtotta szolgáltatásokkal is vonzó: kávézók, éttermek és boltok sorakoznak a közelben, amelyek a modern városi élet elengedhetetlen részei. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a belvárosi dinamizmust és a csendes környezet harmóniáját kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetési lehetőségként, hiszen az Újlipótváros felkapott környék, ahol a kereslet folyamatosan növekszik. Bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress minket! Mi segítünk, hogy megtaláld álmaid otthonát!

Fedezze fel ezt a különleges lakást, amely ideális választás fiatal gyermekes családok számára, akik keresik a modern, városi életstílust egy felkapott környéken. Az ingatlan Budapest 13. kerületének szívében, Újlipótvárosban található, a Pannónia utcában a Kleopátra házban, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A Kleopátra házban egy hatalmas nagy belső kert található ami több díjat is kapott, a csörgedező patak, a játszótér, s a hatalmas zöldfelületek kiválóak a gyermekes családok vagy a pihenni vágyó lakók számára is. A lakás 107.68 nm alapterületű + a terasz és az erkély, tulajdoni lapon 121m2 (a terasz egy része bele van számolva) , kiváló állapotú 4 tágas szoba várja Önt, amelyek között egy világos nappali is helyet kapott, tökéletes a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz. Az ingatlanhoz tartozik két fürdőszoba is, amelyek kényelmet és praktikusságot biztosítanak a mindennapokban. A lakás különlegessége a 40.28 nm-es terasz, ahol élvezheti a panorámát és a friss levegőt, valamint a 5.15 nm-es erkély, amely szintén remek lehetőséget kínál a pihenésre. Az ingatlan beépített bútorokkal és szekrényekkel rendelkezik, így Önnek nem kell aggódnia a tárolás miatt. A ház központi fűtése egyedi méréssel működik, emellett klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy nagyméretű teremgarázs és meg tároló is, amelynek ára a vételáron felül értendő. A garázs 19M a tároló 6M. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési lehetőségek pedig kitűnőek: a közeli busz, trolli- és villamosmegállók révén könnyen elérheti Budapest bármely pontját. a bevásárlási lehetőségek szintén kiválóak, Aldi, Lehel csarnok, WestEnd, a közelben, a Jászai Mari tér a Margit sziget, Duna korzó pár perc alatt elérhető. Az Újlipótváros dinamikus közössége számos kávézóval, étteremmel és boltjával várja Önt, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők, a bevásárlási lehetőségek szintén kiválóak, Aldi, Lehel csarnok, WestEnd a közelben, a Jászai Mari tér a Margit sziget, Duna korzó pár perc alatt elérhető. A lakópark biztonságát portaszolgálat és biztonsági ajtó garantálja, így Ön nyugodtan élvezheti otthonát. A lakás akadálymentesített, így mindenki számára ideális választás lehet. A belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város vibráló életét a saját otthonában élvezhesse, miközben a csendes környezet garantálja a pihenést. Ezt a tehermentes ingatlant a modern életvitelhez tervezték, és a fiatalok és más korosztály igényeit is maximálisan kielégíti. Ha bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig. Várjuk érdeklődését, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges lakásnak és a környék adta lehetőségeknek.

Special lot

We are offering a 832 square meter plot for sale in Velence, directly next to the M7 highway, in a residential area at the end of a cul-de-sac, where the last undeveloped plot is located. The property has been neglected for decades and currently features a small forest. The ownership conditions of the inherited property are in order. We look forward to your offer!