97,900,000 Ft
249,000 €
- 144m²
- 6 Rooms
CSALÁDI HÁZ A BÉKE TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!
Eladásra kínálunk egy kétgenerációsként is jól használható, két szintes családi házat, egy percre a 18. kerületi Béke tértől.
A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott.
>>> Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! <<<
A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú.
Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan.
A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló.
A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra.
Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású
Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik.
Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik.
Szigetelt két rétegű műanyag ablakok.
Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta.
Külön mérőórák vannak.
Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm
Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik.
A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken.
Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is.
Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos).
Külön mérőórákkal rendelkezik.
Kisház (jó állapotú)
Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha.
Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet.
Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon.
Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők
és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos.
>>> BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. <<<
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!
A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott.
>>> Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! <<<
A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú.
Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan.
A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló.
A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra.
Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású
Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik.
Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik.
Szigetelt két rétegű műanyag ablakok.
Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta.
Külön mérőórák vannak.
Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm
Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik.
A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken.
Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is.
Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos).
Külön mérőórákkal rendelkezik.
Kisház (jó állapotú)
Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha.
Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet.
Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon.
Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők
és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos.
>>> BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. <<<
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!
Registration Number
H490729
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
144 m²
Gross Size
170 m²
Plot Size
398 m²
Size of Terrace / Balcony
11 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
living room
21 m²
room
10 m²
open-plan kitchen and dining room
9.8 m²
pantry
5.2 m²
bathroom-toilet
4 m²
corridor
4.2 m²
entryway
13.7 m²
open-plan living and dining room
21 m²
kitchen
10 m²
room
7.6 m²
room
7.8 m²
bathroom
6.5 m²
corridor
2.3 m²
toilet
1.2 m²
storage
1.4 m²
Ruczek János
Credit Expert
