For sale house - Budapest XI. kerület

Igényes, két generációnak is alkalmas családi ház, gondozott kerttel, az Alleetól 10 perces sétára, csendes mellékutcában eladó a XI. kerületben.

Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában. Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát. - Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta. - 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró. - Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. AMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL: - 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház. - 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek. - 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást. - 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva. - 2020-ban a tető került felújításra. - Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon. - Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális. - Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható. - Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le. - A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség. - A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott. - Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak. - A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják. - A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó. A HÁZ FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (szuterén): - Alapterülete 63,65 m2 - Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház. - A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra. FÖLDSZINT: - Alapterülete 67,25 m2 - Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba. - 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne. - Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni. EMELETI SZINT: - Alapterülete 89,27 m2 - Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. - Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át. - Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos. - Modern és egységes stílus jellemzi. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Alapterülete 75,65 m2 - Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób. - Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval. - A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik. - Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított. - A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Three-generation family house in Kelenvölgy, ideal for large families and investors!

We offer an excellent opportunity for families or those looking for a spacious, renovatable property in Kelenvölgy, the 11th district of Budapest. The property has a living space of 115+50 m², providing an ideal area for family life, with 5 rooms offering ample space for both parents and children. The family house, built in 1987, currently contains 2 separate apartments, making it suitable for two generations, but there is also the option to function as a 5-room two-story house by reinstating the internal staircase. Additionally, there is a separate 50 m² house on the plot, which was previously rented out. This has its own electricity meter. The size of the 613 square meter plot allows for outdoor activities and gardening opportunities, which can become the venue for family gatherings. The house and the small separate house are built from 30 cm bricks, and the basement is equipped with shell insulation, making it dry, non-leaky, and very sturdy. Ground floor apartment: Hallway: 5.24 m² Bathroom and toilet: 3.96 m² Living room: 20.89 m² Room: 10.8 m² Room: 8.82 m² Attic apartment: Roof terrace: 11 m² Kitchen: 8.78 m² Room: 8.77 m² Bathroom and toilet: 8.10 m² Room: 9.90 m² Corridor: 10.32 m² Basement level: Garage: 26.42 m² Boiler room: 10.89 m² Storage: 11 m² Storage: 8.82 m² There is a small house on the plot with its own electricity meter: 50 m². The garage on the basement level provides parking for up to two cars, making transportation more convenient. Due to the characteristics of the plot, there are several options available for creating surface parking (corner plot with two driveways). A significant advantage of the area is its excellent transportation links, as the city's public transport network is easily accessible, making daily commuting hassle-free. With nearby bus and tram stops, you can quickly and easily reach the city center or other parts of town. Kelenvölgy's quiet and safe environment is an ideal choice for families, where children can play freely, and parents can enjoy the beauty of everyday life. Within walking distance, there are community centers, small shops, pharmacies, medical offices, schools, and Catholic and Reformed churches. Etele Plaza, Lidl, Aldi, and Spar are easily accessible by bus or car. This property, free of encumbrances, holds a wealth of opportunities, as the new owner can shape their home according to their own taste during the renovation. The mixed heating system (circulation) offers cost-effective operation, while the panoramic view reflects the beauty of the area. If this exceptional property has piqued your interest, please do not hesitate to contact me, as I am readily available to assist you with any questions. The real estate market is constantly changing, and such an opportunity can easily slip away, so it is worth acting as soon as possible. Feel free to reach out so we can find the most suitable home or investment opportunity for you!

Spacious 5-room house in the heart of Kelenvölgy – your new home is waiting for you!

Exceptional opportunity for families in the heart of Budapest's 11th district, Kelenvölgy! This modern, premium-quality family home is the perfect choice for anyone looking for a green home where tranquility and comfort meet. The property has a floor area of 120 sqm, which includes five spacious rooms and two bathrooms, providing ideal space for every family member. The house is in excellent condition, ready for immediate move-in, and the gas central heating and air conditioning ensure maximum comfort. Thanks to the installed solar panel system, you can use your home at minimal cost. The 25 sqm terrace is the perfect spot for family gatherings or enjoying a quiet morning coffee in the fresh air. The 438 sqm plot features a well-maintained garden and storage space, offering a practical solution for storing garden tools and other items. There is also a designated parking space for vehicles. On the ground floor, there is a living room, kitchen-dining area, bedroom, and a study or guest room, along with a bathroom. This level currently serves the parents' comfort. Upstairs, there are two large rooms for the children, as well as a living-playroom and a bathroom. The heating and hot water supply of the house are provided by a central heating system located in the upstairs utility room. Kelenvölgy is an attractive choice not only for the house but also for the area, which is characterized by green residential zones with gardens. If you have any questions or would like to view this property, please feel free to contact me!

For sale: a newly built twin house in the XI district, combining sustainability and luxury!

We are offering for sale a two-story, southwest-facing premium quality semi-detached house that combines the latest technical solutions with sustainability. The house provides a stunning panoramic view of the Kamaraerdő, ideal for those who want to be close to nature while not giving up urban comfort. Key features: • Modern heat pump system: Underfloor heating and ceiling cooling powered by a Daikin EBBX16D9W three-phase heat pump for maximum comfort. • Heat recovery ventilation system: A Wolf CWL2-450 right-hand ventilation unit ensures fresh air and efficient heat retention. • Excellent materials: 30 cm frame ceramic walls made of Porotherm 30 Klima bricks, with 15 cm EPS external thermal insulation in a dryvit system. • Outstanding quality windows and doors: Triple-glazed, heat-protective external windows with built-in electric aluminum shutters and mosquito nets. • Electrical system: 3x32 A electrical network, alarm system, solar panel preparation. • Premium sanitary ware: High-quality interior design provides maximum comfort. Excellent location: • Etele Plaza, M4 metro, Kelenföld railway station: just 6 minutes by car. • Eleven Center: reachable in 8 minutes. • BAH junction: 11 minutes away. Layout: • Ground floor: living room-kitchen, WC, entrance hall, room, bathroom, mechanical room, storage. • Upper floor: 4 bedrooms, bathroom, separate WC, hallway. Expected handover: 2025 This home is the perfect choice for those who appreciate sustainable, energy-efficient solutions and modern comfort. The property is easily accessible and ideal for families as well. For more information, please contact me via one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week.

For sale: a newly built twin house in the XI district, combining sustainability and luxury!

We are offering for sale a two-story, southwest-facing premium quality semi-detached house that combines the latest technical solutions with sustainability. The house provides a stunning panoramic view of the Kamaraerdő, ideal for those who want to be close to nature while not giving up urban comfort. Key features: • Modern heat pump system: Underfloor heating and ceiling cooling powered by a Daikin EBBX16D9W three-phase heat pump for maximum comfort. • Heat recovery ventilation system: A Wolf CWL2-450 right-hand ventilation unit ensures fresh air and efficient heat retention. • Excellent materials: 30 cm frame ceramic walls made of Porotherm 30 Klima bricks, with 15 cm EPS external thermal insulation in a dryvit system. • Outstanding quality windows and doors: Triple-glazed, heat-protective external windows with built-in electric aluminum shutters and mosquito nets. • Electrical system: 3x32 A electrical network, alarm system, solar panel preparation. • Premium sanitary ware: High-quality interior design provides maximum comfort. Excellent location: • Etele Plaza, M4 metro, Kelenföld railway station: just 6 minutes by car. • Eleven Center: reachable in 8 minutes. • BAH junction: 11 minutes away. Layout: • Ground floor: living room-kitchen, WC, entrance hall, room, bathroom, mechanical room, storage. • Upper floor: 4 bedrooms, bathroom, separate WC, hallway. Expected handover: 2025 This home is the perfect choice for those who appreciate sustainable, energy-efficient solutions and modern comfort. The property is easily accessible and ideal for families as well. For more information, please contact me via one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week.

Kelenvölgyben, gyönyörűen karbantartott, 2 generációs családiház!
Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült, 5 szobás, dupla komfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható.
Az ingatlan bruttó alapterülete 329 nm, nettó alapterülete 276 nm.

A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 nm (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas, saroktelken található. A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is. A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak.
Az ingatlan riasztóval, klímával, víz lágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler. A saját energiaellátást 18 darab 4.2 KW-os napelem biztosítja.Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja.
Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja.

Az ingatlan átlag rezsije 22 000,- ft/hó

Tömeg közlekedés kb. 8-10 percre. (41 villamos, 58 és 7 autóbusz).
Telek:

•Saroktelek 618 nm, 172 négyszögöl. 50 m hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracid színű- alumíniumelemes kerítés.

•Kettő tolókapúból az egyik távvezérelt.

•A kertben disznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló.

•Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel.

•Vízgyűjtő: 1000 literes földbe sülyeztett tartály, csappal.

•Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva.

•Kerti tároló (kisház): 6 nm-es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló.

Alsó szint, melyből a kert megközelíthető:

•Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 nm, belmagasság: 2,43 m.

•A garázs nettó alapterülete 18 nm, belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó. Garázs előtt 30 nm fedett gépkocsibeálló.

•A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve.

Földszint:

•Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm, belmagasság: 2,85 m.

•Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet.

•A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál.

Tetőtér:

•Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 nm, belmagasság: 2,52 m.

•Padló fűtés, padlószőnyeg, beépítettszekrények, bútorok jellemzik.

•Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető.

•Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós. Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott.

•Kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett.

•Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak. A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja. A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik.

•A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, mely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását.

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE A XI. KERÜLETBEN

Az ingatlan a XI. kerületben, Sashegy és Sasad határánál helyezkedik el. Jelenleg egy 404 négyzetméteres felújítandó, több lakásos ház áll a 803 négyzetméteres telken, amely 7 lakásos társasházzá alakítható. A meglévő épületet nem szükséges bontani. Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik 7 lakásos társasházzá alakításra, a teljes kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll. 3 db gépkocsi elhelyezése az OTÉK 4. számú melléklete és KÉSZ alapján telken belül biztosított. Beépíthetőségi paraméterek: Építési övezet jele: Vi-2-XI/2 Telek kialakítható legkisebb területe: 1500 m2 Telek kialakítható legkisebb szélessége: 25 m Beépítési mód: SZ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 35% Beépített alapterület: 269,93 m2 Lakások alapterülete: 594,86 m2 Egyéb hasznos alapterület: 66,47 m2 Épület összes hasznos alapterülete: 661,33 m2 Az épület az alábbi elrendezésben került megtervezésre: 1.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 111,14 m2 terasz 15 m2 2.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 69,82 m2 terasz 15 m2 3.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 115,53 m2 terasz 5,63 m2 4.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 85,48 m2 terasz 4,80 m2 5.lakás nappali + 3 szoba összesen 88,44 m2 terasz 18,89 m2 erkély 5,63 m2 6.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 65,31 m2 terasz 35,45 m2 erkély 4,80 m2 7.lakás nappali-étkező-konyha + 1 szoba összesen 59,14 m2 terasz 52,36 m2 Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

Budapest egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a XI. kerületben eladó egy csendes, zöldövezeti családi ház. A ház Péterhegyen épült egyedi stílusban, hosszú tervező munka eredményeként, tágas méretezéssel és hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel. A telek 1067m2-es, amely PÉTERHEGY átmenő forgalomtól mentes utcájában található, amely az adottságai és a kialakult növényzet megfelelő intimitást biztosít a tulajdonosoknak. A ház beosztása TÖKÉLETES és logikus, a tulajdonosok célszerűen és alaposan átgondoltan tervezték meg a nagy család otthonát: Földszinten (86m2): - 40m2-es nappali-étkező 27m2es kertkapcsolatos terasszal - konyha közvetlen kapcsolattal a nappalival - 19m2-es dolgozó vagy vendégszoba - kamra és WC Emeleten (86m2): - nappali - kettő 19m2-es szoba - kettő fürdőszoba - kettő erkély (12m2 és 16m2) Tetőtér (76m2): - nappali - három szoba - fürdőszoba - szauna Pince-alagsor (99m2): - garázs három gépkocsi számára - háztartási helyiségben - kettő tároló Műszaki leírás: Az épület 1995-ben épült vasbeton sávalapozással, kerámia födémrendszerrel, amely a födémgerenda és béléstesteknek köszönhetően egységes felületet biztosít a szintek között. A épület három szintes kialakítású, a szintek közötti kapcsolatot monolit vasbetonlépcső biztosítja. A felépítmény POROTHERM 38cm téglából épült, 8cm-es szigeteléssel kiegészítve és biztosítva a ház magas hőtechnikai jellemzőit. A külső és belső nyílászárói fa hőszigetelt nyílászárók. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról KONDENZÁCIÓS KAZÁN gondoskodik hőtároló tartállyal, a hőleadás a hidegburkolatoknál padlófűtésen keresztül, a meleg-burkolatos helyiségekben radiátorokkal történik. A nyári meleg ellen klímák kerültek kialakításra. A szobák faparketta burkolatot, a többi helyiségek padlólap és csempe burkolatot kaptak. A jelenlegi kornak is megfelelő elrendezésű és felszereltségű a ház, de az ingatlan esztétikai és némi műszaki felújítása elengedhetetlen, hogy újra egy tökéletes otthon legyen. A ház az eltelt évek alatt „beérett”, mára már a ház és a kert egy egységet alkot. A kialakult növényzet mellett medence is helyet kapott, de gyümölcsfáknak és „biosaroknak” is van még hely. A kert a gazdag növényállományának köszönhetően kellő intimitást biztosít a szabadtéri kikapcsolódásokhoz is. A ház a XI. kerület egyik legjobb részén található, amely csendes, családbarát környezetet biztosít, ugyanakkor mindössze pár perc autóútra van a városközponttól és a M1/M7 autópálya lehajtójától. A közlekedés kiváló, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől távol, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni. Az ingatlant elosztása és szobaszáma miatt elsősorban többgyermekes CSALÁDOKNAK ajánlom, de a KÉTGENERÁCIÓS ház keresőknek is kíváló megoldás lehet! Amennyiben ÜZLETI, irodai tevékenségre keres ingatlant, a ház megoldást kínál ezekre a tevékenységekre is. U.i.: A gondolatokból valóság lett, és a ház kellemes, meghitt otthonává vált a nagy család számára, úgy funkcionált ahogyan azt a család elképzelte és akarta. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, HÍVJON most egy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 5 szobás ikerház ELADÓ!

Foglalja le időben LEENDŐ OTTHONÁT! Madárhegy csendes, egyik zsákutcájában, most épülő, nettó 162 m2-es Hőszivattyúval szerelt kétszintes ikerházfél, garázzsal (kötelezően vásárolandó), saját használatú telekrésszel! Kettő különálló, de építészeti kialakításában megegyező, egyenként kétlakásos ikerház. Tökéletes méretezés: -Nappali+ 4 szoba, garázs, mindez nettó 162 nm-en -Saját, kizárólagos telek terület 552 nm. -A ház a legmodernebb kivitelezéssel épül A ház elosztása: Földszint: itt található a tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, WC kézmosóval, a garázsba vezető előtér és közlekedő. Összesen: 60 nm nettó alapterület + 18,6 nm garázs. Emelet: ahol kialakításra kerül 4 lakószoba, két fürdőszoba, külön WC kézmosóval és egy háztartási helyiség, valamint tágas erkély. Összesen: 77,74 nm +11,5 nm A ház műszaki adatai: A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros-okos redőnnyel felszereltek Homlokzati szigetelés 20 cm-es AUSTROTHERM AT-H80 burkolással. A fűtést-hűtést és meleg-vízkészítést lakásonkénti hőszivattyú fogja biztosítani „H” tarifával, (Fischer), padlófűtés, mennyezet hűtés, nagy fürdőszobában törölköző szárítós radiátor. Későbbiekben az épület napelemes rendszerrel kiegészíthető. (előkészítése megtörténik) Hővisszanyerő szellőztető berendezéshez a légcsatornák szerelése szintén megtörtént. A riasztó és a kaputelefon kiépítése az árban benne foglaltatik. Az elektromos hálózat 3x20 Amper továbbá kialakításra kerül 3x20 Amper „H tarifával” Hideg-meleg burkolatok, szaniterek a műszaki leírásban szereplő értékhatárig a vételár részét képezik. Beltéri ajtók 110 000 forint/darab-ig választhatók az (Ajtóház Kft.) katalógusából Motoros garázskapú A házat megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező építi.  Ára: 255.000.000 Ft, valamint a garázs 10 000 000 Ft, mely magába foglalja a teljes, kulcsrakész kivitelezést. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 III. NEGYEDÉV A ház elhelyezkedése kiváló, szinte minden egy helyen, pár percre találhatóak üzletek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Sportpálya. Közlekedés: autóval a belváros gyorsan elérhető, autópályák M1, M7, M0 pár percre, és a buszmegálló is csak pár perc sétára található. Ha szeretné a vásárlást „CSOK”-kal, Babaváró vagy piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önnek ebben. Emellett ha szeretné saját ingatlanát értékesíteni, segítséget nyújtunk ennek a lebonyolításában is. SZERETNE BEKÖLTÖZNI EGY MODERN, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA, JÖJJÖN EL ÉS TEKINTSE MEG, MIELŐTT VALAKI MÁS LECSAPNA ERRE A LEHETŐSÉGRE!

Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 4 szobás ikerház ELADÓ!

Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 4 szobás ikerház ELADÓ! Foglalja le időben LEENDŐ OTTHONÁT! Madárhegy csendes, egyik zsákutcájában, most épülő, nettó 146 m2-es Hőszivattyúval szerelt kétszintes ikerházfél, garázzsal (kötelezően vásárolandó), saját használatú telekrésszel! Kettő különálló, de építészeti kialakításában megegyező, egyenként kétlakásos ikerház. Tökéletes méretezés: -Nappali+ 3 szoba, garázs, mindez nettó 146 nm-en -Saját, kizárólagos telek terület 288 nm. -A ház a legmodernebb kivitelezéssel épül A ház elosztása: Földszint: itt található a tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, WC kézmosóval, a garázsba vezető előtér és közlekedő. Összesen: 52 nm nettó alapterület + 18,6 nm garázs. Emelet: ahol kialakításra kerül 3 lakószoba, két fürdőszoba, külön WC kézmosóval és egy háztartási helyiség, valamint tágas erkély. Összesen: 70 nm +11,5 nm A ház műszaki adatai: A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros-okos redőnnyel felszereltek Homlokzati szigetelés 20 cm-es AUSTROTHERM AT-H80 burkolással. A fűtést-hűtést és meleg-vízkészítést lakásonkénti hőszivattyú fogja biztosítani „H” tarifával, (Fischer), padlófűtés, mennyezet hűtés, nagy fürdőszobában törölköző szárítós radiátor. Későbbiekben az épület napelemes rendszerrel kiegészíthető. (előkészítése megtörténik) Hővisszanyerő szellőztető berendezéshez a légcsatornák szerelése szintén megtörtént. A riasztó és a kaputelefon kiépítése az árban benne foglaltatik. Az elektromos hálózat 3x20 Amper továbbá kialakításra kerül 3x20 Amper „H tarifával” Hideg-meleg burkolatok, szaniterek a műszaki leírásban szereplő értékhatárig a vételár részét képezik. Beltéri ajtók 110 000 forint/darab-ig választhatók az (Ajtóház Kft.) katalógusából Motoros garázskapú A házat megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező építi.  Ára: 235.000.000 Ft, valamint a garázs 10 000 000 Ft, mely magába foglalja a teljes, kulcsrakész kivitelezést. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 I. NEGYEDÉV A ház elhelyezkedése kiváló, szinte minden egy helyen, pár percre találhatóak üzletek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Sportpálya. Közlekedés: autóval a belváros gyorsan elérhető, autópályák M1, M7, M0 pár percre, és a buszmegálló is csak pár perc sétára található. Ha szeretné a vásárlást „CSOK”-kal, Babaváró vagy piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önnek ebben. Emellett ha szeretné saját ingatlanát értékesíteni, segítséget nyújtunk ennek a lebonyolításában is. SZERETNE BEKÖLTÖZNI EGY MODERN, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA, JÖJJÖN EL ÉS TEKINTSE MEG, MIELŐTT VALAKI MÁS LECSAPNA ERRE A LEHETŐSÉGRE!

Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 4 szobás ikerház ELADÓ!

Foglalja le időben LEENDŐ OTTHONÁT! Madárhegy csendes, egyik zsákutcájában, most épülő, nettó 146 m2-es Hőszivattyúval szerelt kétszintes ikerházfél, garázzsal (kötelezően vásárolandó), saját használatú telekrésszel! Kettő különálló, de építészeti kialakításában megegyező, egyenként kétlakásos ikerház. Tökéletes méretezés: -Nappali+ 3 szoba, garázs, mindez nettó 146 nm-en -Saját, kizárólagos telek terület 288 nm. -A ház a legmodernebb kivitelezéssel épül A ház elosztása: Földszint: itt található a tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, WC kézmosóval, a garázsba vezető előtér és közlekedő. Összesen: 52 nm nettó alapterület + 18,6 nm garázs. Emelet: ahol kialakításra kerül 3 lakószoba, két fürdőszoba, külön WC kézmosóval és egy háztartási helyiség, valamint tágas erkély. Összesen: 70 nm +11,5 nm A ház műszaki adatai: A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros-okos redőnnyel felszereltek Homlokzati szigetelés 20 cm-es AUSTROTHERM AT-H80 burkolással. A fűtést-hűtést és meleg-vízkészítést lakásonkénti hőszivattyú fogja biztosítani „H” tarifával, (Fischer), padlófűtés, mennyezet hűtés, nagy fürdőszobában törölköző szárítós radiátor. Későbbiekben az épület napelemes rendszerrel kiegészíthető. (előkészítése megtörténik) Hővisszanyerő szellőztető berendezéshez a légcsatornák szerelése szintén megtörtént. A riasztó és a kaputelefon kiépítése az árban benne foglaltatik. Az elektromos hálózat 3x20 Amper továbbá kialakításra kerül 3x20 Amper „H tarifával” Hideg-meleg burkolatok, szaniterek a műszaki leírásban szereplő értékhatárig a vételár részét képezik. Beltéri ajtók 110 000 forint/darab-ig választhatók az (Ajtóház Kft.) katalógusából Motoros garázskapú A házat megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező építi.  Ára: 235.000.000 Ft, valamint a garázs 10 000 000 Ft, mely magába foglalja a teljes, kulcsrakész kivitelezést. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 III. NEGYEDÉV A ház elhelyezkedése kiváló, szinte minden egy helyen, pár percre találhatóak üzletek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Sportpálya. Közlekedés: autóval a belváros gyorsan elérhető, autópályák M1, M7, M0 pár percre, és a buszmegálló is csak pár perc sétára található. Ha szeretné a vásárlást „CSOK”-kal, Babaváró vagy piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önnek ebben. Emellett ha szeretné saját ingatlanát értékesíteni, segítséget nyújtunk ennek a lebonyolításában is. SZERETNE BEKÖLTÖZNI EGY MODERN, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA, JÖJJÖN EL ÉS TEKINTSE MEG, MIELŐTT VALAKI MÁS LECSAPNA ERRE A LEHETŐSÉGRE!

Eladó családi ház a 11. kerületben, természetvédelmi terület határán!

Eladásra kínálok egy felújítandó, 135 nm-es könnyűszerkezetes családi házat kiváló lokációval, aszfaltozott mellékutcában, fúrt kúttal a 11. kerületben, természetvédelmi terület szomszédságában. Az ingatlan nagy lehetőségeket rejt magában, tágas terekkel és remek elrendezéssel.

Építészeti jellemzők:

20 cm vastag faváz szerkezet Ysolite hőszigeteléssel és betonip burkolattal

Monolit vasbeton födém, a tetőtérben bazalt gyapot hőszigeteléssel

Bramac mázas cseréptető

Fa nyílászárók
Mázas kerámia burkolatok a szobákban és fürdőben, konyhában és előszobában

Földszinti elosztás:

Tágas nappali

2 hálószoba

Konyha és étkező

Fürdőszoba

Kamra

Kazánház (felújítandó kazán, padlófűtés lehetőséggel)

Tetőtéri kialakítás:

Nyitott galéria

1 szoba

Kézmosó és WC

Melléképület:

Betonozott alapú, lapos tetős melléképület bitumenes lemez tetővel



Kiváló közlekedési lehetőségek:

Etele Pláza, iskolák, óvodák a közelben

10 perc séta a buszmegállókhoz (8E, 154, 138, 84)

Kelenföldi pályaudvar és az M1-M7 autópálya 5 perces autóútra

Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség azok számára, akik felújítandó otthont keresnek kiváló helyen, közel a természethez!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármelyik napján!