For sale plot - Ábrahámhegy

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek eladó!

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Ábrahámhegyi tájpanorámás telek

KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN Ábrahámhegy csendes, faluszéli utcájában kínálunk eladásra egy 926 m2-es belterületi, építési telket. Jellemzői:- Lakóövezetben helyezkedik el, besorolása :Lke- 04, így 15 %- ban beépíthető. Enyhén lejtős, téglalap alakú és három oldalról bekerített. - Jelenleg szőlővel ( olaszrizling ) és gyümölcsfákkal beültetett, a szőlő kivágása nem engedélyköteles. - Közművek ( víz, villany, gáz, csatorna ) a telek szélén. - Ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseiket megvalósítva szeretnék otthonukat felépíteni vagy akár befektetési céllal szeretnének ingatlanhoz jutni. - A telek nagyon szép panorámás kilátást kínál a szemben elterülő Szilvádihegyre. - A környék csendes és biztonságos, ami különösen vonzó lehet a családosok számára. Ábrahámhegy festői környezetben gasztronómiai és kultúrális programokkal várja lakosait és az itt nyaralókat. A nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai- medence tanúhegyeinek karéjában, a Burnót patak völgyében fekszik Révfülöp és Badacsony között. Ha kérdése merülne fel vagy megtekintené, várom megtisztelő hívását.

Ábrahámhegy magasabban fekvő részén, de igazán jól megközelíthető helyen lehet most egy családi háza. Biztosan tudja, hogy egy igazán élhető, vadonatúj épületet a Balatonnak ezen részén nem egyszerű manapság felhúzni. Ám ha ezt a hirdetést megnézi, láthatja, hogy itt már minden akadályt elhárítottak ön elől. Csupán az építkezést kell elkezdeni és rövid időn belül egy korszerű, ám mégis a hely atmoszférájához igazodó ingatlan teraszáról csodálhatja azt a panorámát, amit a Balaton mellett sokan szeretnének látni. Már megterveztek egy olyan új épület, amely a külterületekre jellemző szigorú szabályok mellett a maximálisan kihasználható alapterülettel rendelkezik. Az épület szépen a telekre és a tájba illeszkedik autentikus vonásainak köszönhetően, ugyanakkor a jelenkor mindennapi használati igényeihez is igazodik. Az építési engedély már jogerős. Víz és villany is van. A 3009 nm-es telken már teljesen hivatalos módon, papírokkal igazoltan megtörtént a szőlőtelepítés, ami az egyik fő feltétele az építkezés megkezdésének. Ha a kékfrankos szőlőből saját maga szeretne bort készíteni, akkor a 200 éves présházat helyre kell hozni, de a mögötte található pince remek helyet kínál majd a hordóknak, palackoknak. A telek mögött már erdősáv található, előtte pedig nincs közvetlen eljárás, hiszen egy kis zsákutcában jutunk fel a területig. Építési övezet: Mk-7.: a gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 1500 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező.) Azt hiszem, a hirdetés fotói nem adják vissza 100%-osan azt az érzést, amit megtapasztalhat, ha eljön megnézni ezt a nagyszerű lehetőséget!

CSEND, BÉKE, BALATON!

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Eladásra kínálom Ábrahámhegy szívében ezt a Panorámás, Gondozott Hobbi telket, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Maga a telek 625 nm nagyságú, melyen bioszőlő és pár darab gyümölcsfa található, illetve már az erdő tövében egy füves sík terület, mely akár sütögetésre vagy akár sátorozásra is tökéletes lehet, de akár ide kényelmesen elfér egy lakókocsi is, ami saját használatra vagy kiadásra is tökéletes. Méretéből adódóan beépíteni nem lehet, viszont forgalomban lévő lakókocsi elhelyezhető rá. Víz, villany, csatorna és gáz is majdnem a telek tövében található. Megközelíthetősége hibátlan, majdnem végig aszfaltos úton tudunk a telekhez haladni, az utolsó 100 méter, ami murvás. A belterület határán helyezkedik el, viszont jelen pillanatban még zártkerti telek, így kifüggesztés köteles. A vízpart akár gyalog vagy biciklivel is 5 -10 percre található. A KÖRNYÉK LEÍRÁSA: A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy. A település a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, köszönhetően az egyedi klímájának és családbarát strandjának. Minden nagyobb település 15-20 perc autóútra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

Egy művelés alól kivett, zártkerti, 1400 nm-es telket kínálunk megvételre Ábrahámhegy balatoni panorámával rendelkező dűlőjében. Az ingatlan jól megközelíthető, táj- és tópanorámás, csendes övezetben, D-i fekvéssel. A villany a telekre bekötve, vezetékes víz az utcában van. Szabályos négyzetes alakú telek, 2 teraszon szinte sík terepen. A telket egy hatalmas diófa és néhány termő gyümölcsfa gazdagítja. Elvehetetlen kilátás a Balatonra, egészen a fonyódi túlpartig. Az ingatlanra a helyi építési szabályzat szerint jelenleg nem lehet építeni, annak feltétele az 1500 négyzetméteres telekméret lenne. Ha fontosabb a Balaton látványa, mint a rideg kőfalak, amik a panorámát csak leszűkítik, ha beéri egy lakókocsival, jurtával, glampinggel, Öné a világ! Fiataloknak, befektetőknek tökéletes választás! A strand gyalog 20 perc. Hajótárolásra is kiválóan alkalmas. Ábrahámhegy különleges település, kicsit Káli-medence, kicsit szőlőhegy, kicsit balaton-parti üdülő. A természet, az ember, és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi. Minőségi pihenést, nyugalmat ígér szépségével. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.