For sale plot - Eger

Eger külterületi részén, a Bajusz-dűlőben kínálunk megvételre egy 1163 m² területű zártkerti ingatlant.

Besorolása külterület, zártkert  
        MK1      O-3-4,5-1000
Művelési ág: kert

Minőségi osztály: IV. osztály

Aranykorona érték: 1,81 AK

Csendes, természetközeli környezetben található, Eger központjából szinte végig aszfaltozott úton autóval rövid idő alatt elérhető.

A telken egy 14 m2-es faház található, mely alá van pincézve valamint egy fúrt kút szivattyúval és víztárolóval biztosítja az öntözéshez szükségesa vizet.Az ingatlan elektromos árammal ellátott.
A telek jelenleg termőföldnek minősül, ennek megfelelően az adásvételre a 2013. évi CXXII. törvény rendelkezései vonatkoznak. Az értékesítés kifüggesztési eljáráshoz és hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az adásvételi folyamat a termőföldekre vonatkozó speciális eljárás szerint történik (elővásárlási jog fennáll).
A terület elsősorban alkalmas: hobbikertnek, hétvégi használatra pihenésre, mezőgazdasági hasznosításra, kiválló panorámával az Eged hegyre.

Az ingatlan nem minősül építési teleknek.

Amennyiben egy jól megközelíthető, külterületi, zöld környezetben fekvő területet keres befektetési vagy saját hasznosítási célra, ez az ingatlan jó lehetőséget kínál.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó Eger egyik (nagyon) közkedvelt részén a SZÉPASSZONY Völgyben egy (külterületi) 2140 nm. alapterületű, teljesen tehermentes, rendezett (1/1-es) tulajdoni viszonyokkal rendelkező akár azonnal is birtokba vehető és önálló helyrajzi szám alatt található telek !!  

Építse meg álmai otthonát Eger egyik legexkluzívabb részén, az Almagyar-dombon!

Eladó egy ritka lehetőség: 168 m²-es építési telek, mely Eger legkeresettebb, panorámás városrészében várja új tulajdonosát.

Kiemelkedő beépíthetőség: 75% maximális beépíthetőség így szinte bármit megálmodhat, a maradék minimum 20% zöldterület pedig garantálja a harmóniát a természettel.- Minden közmű a telek előtt: gyors, egyszerű építkezés indulhat!

- Lenyűgöző kilátás: élvezze Eger páratlan panorámáját minden nap egy karnyújtásnyira a belvárostól, mégis a nyugalom szigetén.

Ez a telek azoknak szól, akik többre vágynak egy átlagos otthonnál akik szeretik, ha minden napjuk a minőségről, a kiváltságos helyről és a páratlan környezetről szól.

Ne hagyja ki, mert ilyen lehetőség ritkán adódik az Almagyar-dombon!

Eger - Hatvani hóstyan 224 sqm, all-utility building plot for sale!

In Eger, a 224 sqm, empty, buildable urban plot is for sale on the part of Pacsirta Street beyond the four-lane highway. Exclusively offered by Otthon Centrum! It is a 15-minute walk from Dobó Square and Szépasszonyvölgy, while the large Spar and the train station are reachable in 8-10 minutes. All utilities are available on the plot. Dimensions: street front width approx. 10m x depth approx. 21m... Buildability according to the regulatory plan: - 60% buildable, - Closed row construction, - 7.5m max. building height, At the end of the plot there are gardens of neighboring properties, green belt. Due to its size and location, the plot may be suitable for building a family house or a 2-apartment apartment building. If the advertisement has aroused your interest, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully assists in the purchase and sale of real estate, a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are also available, even on weekends or holidays ;-)

Ideális és PANORÁMÁS telek EGERBEN!

Eladásra kínálok Eger belvárosához közeli, kivételes adottságokkal rendelkező fejlesztési területet A 66017 m² nagyságú ingatlan Eger Északkeleti külterületén, a Braun-völgy városrészben található, közvetlenül a Donát út és a Nagy-Eged utca belterületi határa mellett. A városközpont (Dobó tér) mindössze 1200 méterre helyezkedik el, így a terület egyszerre kínál városi közelséget és természeti nyugalmat. A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik, és az érvényben lévő rendezési terv alapján többféle fejlesztési irányra alkalmas. A területből 17.000 m² már művelésből kivonásra került, ami lehetőséget biztosít szálloda, turisztikai, egészségügyi vagy sportcélú beruházások megvalósítására. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan, 360 fokos panoráma, amely Eger városára, a környező hegyekre és szőlőbirtokokra nyílik. A telek ideális lejtésű, könnyen megközelíthető, továbbá nagy valószínűséggel termálvíz is elérhető a mélyebb rétegekben, ami különösen vonzóvá teszi wellness- és szállodafejlesztés szempontjából. A terület értékét tovább növeli, hogy a közelmúltban kedvező miniszteri döntés született az Egert északról elkerülő út nyomvonalának módosításáról, amely újabb lehetőségeket nyit meg a jövőbeni fejlesztések számára. A fejlesztési koncepció három fő irányt kínál: Exkluzív luxus rezidenciák kialakítása: 10–12 db magas presztízsű villa 4.000–6.000 m²-es telkeken, zárt közösségben, biztonsági és prémium szolgáltatásokkal. Luxus bungaló park létrehozása: 30–40 db panorámás, exkluzív bungaló vendégek részére, kiemelkedő turisztikai vonzerővel. Ötcsillagos szálloda fejlesztés: Eger idegenforgalmi szerepének megerősítésére egy modern, prémium kategóriás szálloda kialakítása, amely a városban jelenleg hiányzó luxusszolgáltatásokat nyújtana. Miért ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget? Nagyméretű, egybefüggő telek közvetlenül a belterületi határ mellett Kivételes panoráma, természetközeli környezet Kiváló megközelíthetőség és jövőbeni értéknövekedési potenciál Turisztikai, lakóingatlan és egészségügyi fejlesztésekre egyaránt alkalmas Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Invest in the future! FOR SALE: industrial plot near Eger, in Felnémet – a wealth of opportunities awaits!

I am offering an extremely favorable opportunity for businesses for sale in the Felnémet district of the city of Eger, in Heves County. The size of the plot is 9067 m², located in an industrial-economic zone. BUILDING ZONE, ZONE SIGN (according to SZT): Gksz/SZ-40-9.0-3000 BUILDING METHOD: SZ MAXIMUM BUILDING DENSITY (%): 40 MAXIMUM BUILDING HEIGHT (m): 9.0 MINIMUM PLOT AREA THAT CAN BE FORMED (m²): 3000 MINIMUM GREEN AREA (%): 30 The location of the property is excellent, as the area is well-equipped with numerous services and infrastructure available. The location of the plot provides strategic advantages, as transportation options are extremely favorable. The buildability of the plot covers a wide spectrum, allowing for the realization of various functions, whether it be storage, manufacturing, or other industrial activities. The possibility for expansion further increases the attractiveness of the property, as the potential of the plot can be further exploited in future developments. The historical and cultural richness of the city of Eger only enhances the value of the property, as there are many sights near the plot, which can be attractive to both employees and business partners. If I have sparked your interest, I look forward to your esteemed application!

Eger déli részén a K2-es út mellett, a Lidl közelébe, átminősíthető telek eladó

5.023 nm-es telek eladó az Eger-Egerszalók összekötő út mellett, a Lidl-körforgalomtól 120m-re, Egerszalók felé. Pontos elhelyezkedését lásd a képek között található térképen. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A K2-es útról, délről rá lehet majd csatlakozni, északról pedig egy ugyancsak aszfaltozott mezőgazdasági út határolja. Jelenlegi besorolása szerint "szántó" , de az egri szabályozási terv szerint már belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más). A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók: - max. 4,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre. - 30-40%-ig lesz beépíthető. Víz és szennyvíz elérhető az utcán, villanyvezeték a telken belül, míg gáz csatlakozási lehetőség kb. 150m-re. A telek közel sík terület, jó láthatósága és könnyű megközelíthetősége miatt alkalmas lehet áruház, vagy akár gyártó üzem létesítésére is. Az ár irányár, ha lát fantáziát a területben és kíváncsi az átminősítés lehetőségeire, akkor kérem hívjon! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

EGERBEN A FELSŐVÁROSBAN 4034 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az északi városrészben a Lidl áruház és a patak közelében - A város egy dinamikusan fejlődő és kiépülő részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 5 percre,a II. Rákóczi F. úthoz közel - A környék jó közlekedése (25-ös főút) és a közelben elhelyezkedő lakótelep, iskolák, áruházak miatt is vonzó lehet A TELEK: - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Egybefüggő terület -Közművek az utcában -A telek tovább osztható (1500nm kialakítható legkisebb telekterület) -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 40%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető -A terület besorolási kódja: Lk1/SZ-40-7,5-1500 -A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

Almagyar dombon 2 részből álló telek eladó!

EGERBEN AZ ALMAGYAR DOMBON 11552 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az Almagyar domb déli részén - A város egyik legkedveltebb, legszebb és legtisztább levegőjű részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 3 percre, gyalog 12 percre (Joó János utca közvetlen közelében) - A környező utcákban családi- és sorházak valamint panziók épültek A TELEK. - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Két részből áll, a két telekrész között egy kisebb terület helyezkedik el -Közművek az utcában -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 30%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető A terület besorolási kódja: Lke SZ-30-7,5-500 A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk A terület számos lehetőséget nyújt - lakó vagy vendéglátással kapcsolatos célú ingatlanok építése, ezen felül a terület akár tovább is osztható kisebb parcellákra Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

In the southern part of Eger, at the Lidl roundabout, a plot of land that can be reclassified is for sale

A 6,089 m2 plot of land is for sale next to the Eger-Demjén connecting road, at the small roundabout, opposite Lidl. Only available at Otthon Centrum! See the map between the pictures for its exact location. It will be accessible from the roundabout on the south side, accessible from an asphalted road on the west side, and bounded by a watery ditch on the north. According to its current classification, it is "pasture" and "wooded area", according to the Eger regulatory plan, it should be included in the internal area, but the expected construction possibilities will only be decided during the reclassification (GKSZ, GIP, or other). Based on the construction rules of similar areas, the following rules are expected: - max. A building with a height of 5.5 - 7.5 m can be built on the area. - It will be possible to install up to 30-40%. Currently, 4 high-voltage transmission lines pass over the site, and according to the regulatory plan, they will be replaced with ground cables before the site is put to use. All utilities are available on the street (water, sewage, gas, electricity). Due to its almost flat area, good visibility and easy access, the plot may be suitable for the establishment of a store or even a manufacturing plant. The price is a reference price, if you see fantasy in the area and are interested in upgrading, be sure to call! If you are interested in the ad and would like more information, please contact one of my contacts. Our real estate office fully supports the sale and purchase of real estate, a lawyer, an independent bank loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are available even on weekends or holidays ;-)

Plow for sale in the northeastern outskirts of Eger, with a panoramic view of Eger

In the part of Eger, east of Tesco, on the Birka-dűlő, a 3.86-hectare plot of land classified as arable land (5; and 6; min. class) is for sale. Only available at Otthon Centrum! The lot is accessible from Cifrakapu út in Eger and on gravel roads from Felnémet. By car approx. Tesco is 3-5 minutes away, walkable even in winter, on slightly steep roads! See the map between the pictures for its exact location. Unfortunately, the pictures were taken in gloomy weather, so they don't really reflect the beauty of the view.... The 38,664 square meter plot is currently used as a sheep pasture, so it is clean and weed-free. The entire area is surrounded by fence posts and electric fence. In the lower part of the plot there is a completely fenced approx. 2,000 square meter area with gate and drilled well. The area is classified as Má1/SZ-3-5.5-5ha, excerpt from the local building regulations: Má1 - Zones of the general agricultural area of Borvidék (1) The zone marked Má1/... in the cadastral register of wine grape production sites I. and II. qualitative classified as an agricultural zone suitable for commodity farming. (2) Vine or fruit cultivation up to 5 ha can be located in the zone marked Má1/... on the plot: a) buildings for the economic purpose of viticulture and winemaking, b) wine tourism buildings (wine bar, wine shop, wine museum, wine tasting), and no more 50-bed accommodation building, c) also max. Residential building with a total floor area of 300 m2, if at least the entire living area is on the lot an economic building of the same size as its floor area is also established.1 (3) Buildings may only be placed in the case of viticulture. A plot of land is classified as viticulture, which actually utilized viticulture in at least 80% of the plot area. (4) The floor area of the building below ground level cannot exceed 3% of the area of the property. 3-5% buildable depending on use (+1 hectare of land can be added to create a property center, which enables 5% buildability). Electricity can be connected to the plot, transmission lines are accessible from both sides. There are no other utilities in the area. There are private gardens and weekend houses in the area, it offers excellent relaxation, within sight of the hustle and bustle of the city. If you are interested in the ad, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully supports the sale and purchase of real estate, a lawyer, an independent bank loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are available even on weekends or holidays ;-)

In the part of Eger, Almagyar-Merengő, a panoramic building plot is for sale

A 771 sqm built-in inner plot is for sale in Eger, in the Almagyar-Merengő district. A short drone video was made for the plots, which can be viewed on the Otthon Centrum website. The owners want to sell this plot together with the two adjacent plots! The plots are approx. They are located 800 m from the planned junction of the bypass road. Located in a green, quiet area with excellent views of Eger ... According to the regulatory plan: - 20% built-in, - a free-standing structure can be built, - 5m max. building height, - 700 sqm is the smallest allocable plot size. In terms of utilities, there is water, gas and electricity on the street, approx. 50 meters from the plot boundary. Due to their size and location, the plots may be suitable for the construction of one or more family houses. If you are interested in this ad, please contact me at the telephone number provided. Our real estate agency fully supports the sale and purchase of real estate, it is also available to a lawyer, a bank-independent loan administrator, an energetic and an enthusiastic real estate agent, even on weekends or holidays ;-)