For sale plot - Pusztaszabolcs

Építési telek - 30% beépíthetőséggel - összközműves saroktelek

Pusztaszabolcs egyik csendes és hangulatos utcájában eladó ez az építési saroktelek, ahova egy családi ház, ikerház vagy két lakás építhető. - Övezeti besorolás: Lf2 (falusias lakóterület) - Beépítés módja: oldalhatáros - min. kialakítható telekszélesség: 16m - min. kialakítható telekterület: 600m2 - max. beépíthetőség: 30% - max. épületmagasság: 7,5m - min. zöldfelület mértéke 40% 21. Falusias lakóterület 31. § (1) Falusias lakóterület Lf jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági, c) a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, d) szállás jellegű, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést is tartalmazhat. (2) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkeit részleges közművesítettséggel kell ellátni. (3) Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein egy lakó rendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. Elhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület, mely egy rendeltetési egységet tartalmazhat. (4) Az 1000 m2 területet meghaladó építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott. A telken elhelyezhető lakó rendeltetési egységek számát úgy kell meghatározni, hogy 500 m2 telek-területenként egy lakás építhető. (5) Földszintes gazdasági rendeltetésű épületek esetében a megengedett legnagyobb épületmagasság 1,5 méterrel túlléphető, amennyiben az építési hely közterület felé eső részén már épült önálló főépület. (6) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein lakókocsi, lakókonténer, ideiglenes épület, egyéb épületpótló műtárgy nem helyezhető el. (7) Falusias lakóterület építési övezeteiben a 3,5 tonnát meghaladó járművek számára gépjárműtároló önálló építményként nem helyezhető el. (8) Falusias lakóterület építési övezeteiben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkert legkisebb méretén belül, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 1,0 méteres teleksávban. (9) Az építési övezetben új lakásonként 1 db új parkolót kell biztosítani. A parkolókat saját telken belül kell elhelyezni. Várom megkeresését!