For sale plot - Vecsés

Építési vállalkozók, építkezés előtt állók figyelmébe!

Eladó Vecsés központjában, kertvárosias lakóövezetben, kifejezetten frekventált, mégis csendes mellékutcában 663 m2-es üres építési telek.

A telek besorolása: Vt-2.
A tulajdoni lap szerint művelési ága: ’kivett beépítetlen terület’.

A telek szélessége 19 méter, hossza 34,9 m.
A kialakítható építési telek legkisebb területe: 550 m2
A beépítettség legnagyobb mértéke: kizárólagos lakófelhasználás esetén 30%
A beépítettség – ha az egyéb hasznosítás eléri a beépített szintterület 25%-át, úgy 35%.

A telken építésre kerülő lakóház megengedett legnagyobb magassága: 5,5 m (egyes esetekben 7 méter).

A telekre két ház építhető.

Az előtte lévő telek tulajdoni lapján is és az építési telek tulajdoni lapján is az építési telket illető átjárási szolgalmi jog került bejegyzésre 76 m2 földterületre vonatkozóan (25,33 méter hosszan, 3 méter szélességben)!

Közművek az előtte lévő telek felől az új tulajdonos igényei szerint egyszerűen beköthetőek.

Ha felkeltette figyelmét, várom hívását!

Egyedi lehetőség Vecsés központjában! Két ikerház építésére alkalmas telek!

Összközműves 2104 nm nagyságú építési telek Vecsés lakóövezeti centrumában iskolák, óvodák, boltok közvetlen szomszédságában, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokációval. Korábban építménnyel rendelkező telek az idei évben került építésre alkalmas területté kialakításra és körbekerítésre. A terület Vecsés helyi építési szabályzata szerint a építendő épület rendeltetési módjától függően 30-40 % - os beépíthetőséggel bír, míg kialakítható épület magasság 5,5 - 7,5 méter. A telek körbe van kamerázva.

Befektetők, vállalkozások és családi házat megálmodó magánszemélyek figyelmébe ajánljuk, hiszen a terület méretéből adódóan alkalmas ikerház, könnyűszerkezetes szálláshely vagy szabadon álló családi ház kivitelezésére egyaránt. A telek elhelyezkedése egyedülálló vételi lehetőség Vecsés központjában egy karnyújtásnyira a repülőtértől és a Market Centraltól.

Megtekintés és további információk érdekében keressen elérhetőségeimen.

Fedezze fel álmai építési telkét Vecsés szívében – befektetés vagy otthon, itt minden lehetséges!

Amennyiben Ön egy kiemelkedő befektetési lehetőséget keres, úgy érdemes figyelmébe ajánlanom ezt a nagyszerű telket Vecsésen, Pest vármegyében. Ez a telek, melynek mérete 1206 nm, ideális választás lehet magáncélú építkezéshez vagy akár befektetési szándékú fejlesztésekhez is. Az ingatlan lakóövezetben helyezkedik el, így a környék , barátságos légkörével és biztonságos környezetével várja új tulajdonosát. A telek elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen Vecsés egy felkapott környék, amely az utóbbi években folyamatosan fejlődik. A város közvetlen közelében található Budapest, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de szeretnének egy nyugodtabb, zöldebb környezetben élni. A telek könnyen megközelíthető autóval, a város főbb közlekedési útvonalaihoz való közelsége miatt, de a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A közvetlen környezet biztonságos és barátságos, ami különösen fontos családosok számára. Ezek a jellemzők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a telek ne csupán egy ingatlan legyen, hanem egy lehetőség, amely a jövőbeni értéknövekedés potenciálját is magában hordozza. Ha Ön befektetőként gondolkodik, ez a telek tökéletes választás lehet, hiszen a folyamatosan növekvő kereslet a környéken biztosítja, hogy a jövőben jelentős hozamot érhet el. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan nő, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről. Telek Paraméterei: - Vt-2 övezet - 30% beépithetőség - 7m. max építménymagasság - Szintterület mutató: 0,6- 0,48 - Teljes közművesités - Szabadon álló építés- mód - Épithető : Családi ház, Iker ház, 4 lakásos 2x2 társasházi lakás Bármilyen kérdése merülne fel a telek kapcsán, kérem, ne habozzon felkeresni engem bizalommal.

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 2 ha-os fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 33.500 Ft/nm Az ingatlan körbe van kerítve és jogerős építési engedéllyel rendelkezik parkolóra és kiszolgáló épületre. Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

6.642 NM DEVELOPMENT AREA NEAR THE AIRPORT!

A 6,642 sqm development plot is for sale in Vecsés next to Széchenyi út in the Industrial-Commercial Zone! The plot is located 190 m from the main road connecting Vecsés and Gyál, from where both the Airport, M4 and M0 are easily accessible (a new M0 exit has recently been opened for the latter). - Construction zone: the plot is classified as GIP-SZ-1; the area suitable for a commercial, industrial, logistics hall. - Buildability: 45% - Construction type: freestanding - Minimum green area: 25%. - Maximum building height: 12 m. - Level area index: 1 - Smallest plot size that can be developed: 3,000 sqm - Utilities: within the plot - Access road: gravel, but asphalting is included in the price - Price: 85€/sqm The selling price is not included the VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

Eladó Vecsés Ófalu szívében, Pest megyében, egy valódi ritkaságszámba menő, kivételes telek, ami tökéletes választás több lakás építésére is.



Az ingatlan 89 900 000 HUF vételáron kínál egyedülálló lehetőséget Vecsés híres Ófalujában.



A teljes terület körbekerítve, így biztosítva a privát szférát és a nyugalmat egyaránt. A széles utcafront pedig még inkább emeli az ingatlan értékét és vonzerejét.



Ez a különleges telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és építkezni vágyó magánszemélyek számára egyaránt. Az általános infrastruktúra és közlekedés Vecsésen kiváló, így az itt épülő lakások vagy házak ideális otthonokká válhatnak.



Vecsés egy igazán kedvelt hely azok számára, akik a nagyváros dinamikájától nem messze, mégis nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A telek elhelyezkedése pedig lehetővé teszi, hogy a jövendőbeli lakók élvezhessék mindazt, amit a település kínál: kiváló közlekedési lehetőségek, közelben lévő német nemzetiségi iskola, óvoda és vásárlási lehetőségek.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Vecsés egyik legkedveltebb részén valósíthassa meg álmait egy olyan otthonnal, amelyet teljesen az Ön igényeihez és stílusához igazíthat! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információkat kaphasson e különleges ingatlanról!



Vecsésről:

Vecsés Pest megyében, Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így a főváros könnyen elérhető, de ennek ellenére a település megőrizte vidéki jellegét és nyugodt atmoszféráját. Számos zöld terület, park és játszótér teszi vonzóvá a családok számára. Kiváló közlekedés, modern infrastruktúra és a közösségi élet gazdagsága mind hozzájárulnak Vecsés vonzerejéhez. Az itt élők mindennap élvezhetik a kisvárosi élet nyugalmát, miközben minden nagyvárosi kényelem a közelben van.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 3.331 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést, Gyált és a 18. kerületet összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). A telket jelenleg kamion parkolóként használják. - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül-telekhatáron Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben nagyobb fejlesztési telekben gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

6.7 hectares of development plot close to the M0 highway!

A 67,118 sqm development plot is for sale in the Industrial-Commercial Zone in Vecsés with direct access from one of the junctions of the M0 motorway! The M0 ring road is located 3.5 km from the site, and the city center of Budapest can be quickly reached through its access roads; The junction of the M0/M4 highways is 8.5 km away, and the Liszt Ferenc International Airport is 5.5 km away, so we can say with confidence that the property is located in one of the most sought-after zones in the country, on the border of 3 settlements: Budapest- Gyál-Vecsés. - Building zone: the plot belongs to the Gksz-SZ-1 classification; commercial, service economic area: suitable for the development of a logistics hall. - Status according to the land registry: UNTAKEN UNBUILT AREA - Buildability: 45%; - Construction type: single; - Minimum green area: 20%; - Maximum building height: 13 m; - Floor area ratio: 1.0; - Smallest plot size that can be developed: 3,000 sqm; - Utilities: at the border of the plot - on the other side of the road - Price: €89.4/sqm The selling price is a gross price, with no additional VAT. Two exits can be created from the plot to the main road (road connection permits are available)! For more information and viewing, please feel free to contact us! We offer customized home-business loans to meet individual needs. Our independent credit center competes for all offers from banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues are waiting for you with great professional experience at a pre-arranged time, even after normal working hours.

1.4 HA DEVELOPMENT AREA NEAR THE AIRPORT FOR SALE!

A 14,000 sqm development plot is for sale in Vecsés next to Széchenyi út in the Industrial-Commercial Zone! The plot is located from the main road connecting Vecsés and Gyál, from where both the Airport, M4 and M0 are easily accessible (a new M0 exit has recently been opened for the latter). - Construction zone: the plot is classified as Gksz-SZ-1; area suitable for a commercial, industrial, logistics hall. - Buildability:  45% - Construction type: freestanding - Minimum green area: 20%. - Maximum building height: 13 m. - Level area index: 1 - The smallest plot size that can be developed: 3,000 sqm - Utilities: within the plot - at the plot boundary - Price: 75€/sqm The selling price is not included the VAT. For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

Fejlesztési telek Vecsésen a repülőtér közelében...

Vecsés külterületén, közel a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtérhez kínálom eladásra ezt az ipari övezeti, aszfaltos útról megközelíthető fejlesztési telket. Közművek a telek előtt az utcában. Övezeti besorolása: Gip-SZ-1. A területen az alábbi építmények létesíthetők: - mindenfajta ipari-gazdasági célú építmény, a jelentős mértékű zavaró hatású kivételével, - az ipari-gazdasági tevékenységhez kapcsolódó irodaépület, szociális épület-parkolóház, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb 2 lakás). Az építményekre vonatkozó előírások: - kialakítható legkisebb telekméret: 3000 m2 - kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m - beépítési mód: szabadon álló - beépítettség legnagyobb mértéke: 45% - legkisebb építménymagasság: 4 m - legnagyobb építménymagasság. 12 m - zöldfelület legkisebb mértéke: 25% - terepszint alatti beépítettség: 45% - legnagyobb szintterületi mutató - épület nm/ telek nm: 1,0 - közműellátás: teljes közműellátás, ipari szennyvíz esetén előtisztítóval. A repülőtér közelsége miatt logisztikai illetve parkolási felhasználásra kifejezetten ajánlom! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Kereskedelmi szolgáltató terület ELADÓ! Vecsés külterületén, közel a Liszt Ferenc repülőtér mellett (4km) eladó ipari övezeti telek! A telek két oldalról megközelíthető, az egyik egy aszfaltos útról a másik egy újonnan kialakítható útról, ami kb 2023-ra készül el. A terület most nagyon fejlődik, és most épül ki, hónapról hónapra uj telkek kerulnek beépítésre új logisztikai kozpontok kerülnek kialakitasra. Közművek a telek előtt az utcában vannak, a telek mérete 13,183m2 ami kettő hrsz számon lévő egymás mellett lévő telek! Övezeti besorolás: Gksz-sz-2. A terület - kereskedelmi szolgáltató terület! A kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (jele: Gksz) elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál (OTÉK 19.§ (1) bek.). - A területen az alábbi építmények elhelyezése engedélyezhető: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység célú épület, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb 2 lakás), - igazgatási, egyéb irodaépület, - szállásépület, - parkolóház, üzemanyagtöltő (csak szabályozási terv alapján), - sportépítmény, - egyéb közösségi szórakoztató épület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra). Beépítettség: 35% Építménymagasság: 9m Zöldfelület legkisebb mértéke: 30% Terepszint alatti beépítettség: 35% Legnagyobb szintterületi mutató: 1,0 épület/m2, telek/m2 A repülőtér közelsége miatt nagyon ajánlom, kiváló befektetés! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon! hivatkozási szám: T028557

Vecsés külterületén, közel a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtérhez kínálom eladásra ezt az ipari övezeti, aszfaltos útról megközelíthető fejlesztési telket. Közművek a telek előtt az utcában. Alapterülete 11927 m2, teljesen sík, a mellette lévő 13427 m2 alapterületű telekkel együtt eladó! Övezeti besorolása: Gip-SZ-1. A területen az alábbi építmények létesíthetők: - mindenfajta ipari-gazdasági célú építmény, a jelentős mértékű zavaró hatású kivételével, - az ipari-gazdasági tevékenységhez kapcsolódó irodaépület, szociális épület-parkolóház, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb 2 lakás). Az építményekre vonatkozó előírások: - kialakítható legkisebb telekméret: 3000 m2 - kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m - beépítési mód: szabadon álló - beépítettség legnagyobb mértéke: 45% - legkisebb építménymagasság: 4 m - legnagyobb építménymagasság. 12 m - zöldfelület legkisebb mértéke: 25% - terepszint alatti beépítettség: 45% - legnagyobb szintterületi mutató - épület nm/ telek nm: 1,0 - közműellátás: teljes közműellátás, ipari szennyvíz esetén előtisztítóval. A repülőtér közelsége miatt logisztikai illetve parkolási felhasználásra kifejezetten ajánlom! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!