For sale plot - Budapest X. kerület

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.

Építési telek a X. kerület dinamikusan fejlődő részén Eladásra kínálunk egy 3373 nm-es öszközművesített építési telket Budapest X. kerületének folyamatosan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén. A terület két különálló telekből áll: az egyik 1392 nm, míg a másik 1981 nm. A telek kisvárosias lakóövezetbe (LK-1/12) tartozik, ahol zártsorú beépítés engedélyezett, így kiváló lehetőséget biztosít lakóingatlanok, társasházak vagy egyéb fejlesztések megvalósítására. Főbb beépítési paraméterek: ✅ Minimális telekméret: 900 nm ✅ Beépítési mód: zártsorú ✅ Maximális beépíthetőség: 35% ✅ Megengedett építménymagasság: 12,5 m ✅ Minimális zöldfelület: 40% ✅ Terepszint alatti beépíthetőség: 45% ✅ Szintterületi mutató: 2,0 A környék csendes, családbarát, mégis remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így kiváló választás lehet befektetők és ingatlanfejlesztők számára. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár munkaidő után is.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG! ELADÓ 5897 m²-ES BELTERÜLETI TELEK A 10. KERÜLETBEN! Kiváló lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára! Budapest X. kerületének Felső-rákos részén eladó egy 5897 m²-es, belterületi telek, amely ideális lakó-, kereskedelmi vagy vegyes fejlesztésekhez. Telek jellemzői: ✅ Méret: 198 méter széles, 178 méter hosszú ✅ Jelenlegi besorolás: LK 2/7 ✅ Övezeti besorolás változása folyamatban – a terület 1/3 részét érinti a várható módosítás ✅ Közművek az utca végén találhatók, az aszfaltozott út kb. 500 méterre van ✅ Csendes, fejlődő környék, mégis gyorsan elérhető a város többi része Befektetési potenciál: Az övezeti módosítás további lehetőségeket biztosíthat a beépíthetőség vagy a hasznosíthatóság tekintetében Nagy méretének köszönhetően többféle projekt is kivitelezhető rajta Ideális választás ingatlanfejlesztők számára, akik lakóparkot, társasházat vagy más ingatlanprojektet terveznek A telek dinamikusan fejlődő városrészben található, ahol egyre több új beruházás valósul meg. Az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló hosszú távú befektetés! Ne maradjon le erről a lehetőségről! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

IPARI TELEK 2930 nm, X. kerület, ipari övezet, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Budapest, X. kerületének, Felsőrákosi részén eladó egy ipari besorolású, összesen 2930 nm-es telek, forgalmas, aszfaltút mentén. A telek könnyen megközelíthető akár kamionnal is. A leendő ügyfelek számára pedig tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: GKSZ 1/1 Beépíthetőség terepszint fölött: 40% alatt: 50% Zöldterületi mutató: 25% Megengedett épület magasság: 4,5m-12m (1) A Gksz-1 építési övezet gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület, amelynek területén kizárólag a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenység, b) raktározás, logisztika, c) kutatás-fejlesztés, d) igazgatási, iroda, e) kereskedelmi, szolgáltató, f) sport, g) üzemanyagtöltő állomás, valamint h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. Várom a cégek jelentkezését, hiszen elég széles körben van lehetőség kereskedelmi tevékenységre. Teljeskörű pénzügyi- és jogi háttérrel ill. szolgáltatással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Várom hívását a hét minden napján!

Népliget mellett üzleti célra telek eladó

X. kerületben, a Makk utcában eladó egy 2540 nm-es összközműves telek, ami régen irodaként és telephelyként működött. Jelenleg felújítandó vagy bontandó épületek vannak rajta, két nagykapuja miatt, egyszerű teherautó forgalom lehetséges. Alkalmas: -iroda -nevelési, oktatási -kereskedelmi célú szállás -egészségügyi, szociális -kiskereskedelmi -szolgáltató rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el.

X. kerület egyik legkedveltebb részén, Újhegyen kínálunk megvételre kettő építési telket, építési engedéllyel, melyre összesen 84 db lakás építhető!

X. kerületben, Újhegyen, frekventált környéken eladó két ütemben megépíthető, építési engedéllyel rendelkező, összesen 84 db lakás megépítésére alkalmas, összközműves építési telket A telekkel kapcsolatos tudnivalók: - kettő külön helyrajzi számon lévő, sík telek kerül értékesítésre - a Mélytó4/A : a projekt keretein belül 2944 m2 telken, 4740 m2 hasznos alapterülettel 51 db lakás építhető. 1 szinten 28 db garázs beállóval, Földszint, 1. emelet, 2. emelet, 3. emelet, 4. emelet (tetőszint) kialakítással. 37 db tárolóval, + felszíni autóbeállókkal. - a Mélytó 4/B: projekt keretein belül 2115 m2 telken, 3081 m2 hasznos alapterülettel 33 db lakás építhető. - 1 szinten 17 db garázs beállóval, Földszint, 1. emelet, 2. emelt, 3. emelet, 4. emelet (tetőszint) kialakítással. 20 db tárolóval, + felszíni autóbeállókkal. A két telek együtt 5059 m2 és egyben eladó! Építési övezet jele: I-X/SZ Beépítési módja: Szabadon álló Telek beépíthetősége: max. 35% Terepszint alatti beépítettség: max. 35% Szintterületi mutató: 2,0m2/m2 Minimális zöldfelület mértéke: min. 35% Épületmagasság: max. 12,00m Elhelyezendő gépkocsik: rendeltetési egységenként 1db Az utcában és a környéken is több újabb építésű lakópark és újépítésű társasház található. Családbarát környék! Pár percre minden megtalálható, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez kell. Autóval 4 perc, tömegközlekedéssel 7 perc alatt KÖKI Bevásárlóközpont, ill. M3 metró elérhető, amivel rövid időn belül Budapest belvárosa elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon! Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

ELADÓ ENGEDÉLYES ÉPÍTÉSI TELEK ÓHEGYEN 313 TÁRSASHÁZI LAKÁSRA!

Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve. Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05 Maximális beépíthetőség: 30% Föld alatti maximális beépíthetőség: 45% Min. zöldterület: 55% Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2 Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely. Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet. Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Kitűnő lokáció, jó megközelíthetőség Felsőrákoson!

A telek Budapest X. kerületében, Felsőrákoson található, szolgalmi útcsatlakozással rendelkezik. Felszíne sík, közel négyzet alakú. Az ingatlan nem rendelkezik közmű ellátottsággal (telekre a villany van csak bevezetve), de a szolgalmi úttól, vagy a szomszédos telekről teljes, vagy részleges közmű ellátottság biztosított. A telekre vonatkozó fontosabb paraméterek: - Méret: 5.157 nm - Övezeti besorolása: MZ-X/SZ,Z,HZ munkahelyi övezet, jelentős zöldfelülettel, szabadon álló, zárt sorú és hézagosan zárt sorú beépítésű kőbányai része. - Beépíthetőség: 35% - Terepszint alatti beépíthetőség: 25 % - Szintterületi mutató: 2,0 - Max építmény magasság: 10,5m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 35% Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!