For sale plot - Pázmánd

Pázmándon rendkívül csendes utcában közművesített építési telek eladó!

A 830 m²-es terület beépíthetősége 30%-os, így akár egy 249 m²-es lakóház is felépíthető oldalhatáros vagy szabadonálló módon. A saroktelken a villany (3 fázis), a víz (órával, aknával) és a csatorna is bekötve, gáz a telek előtt az utcán megtalálható. A rendezett telek jelenleg üres, így az építkezés akár azonnal elkezdhető. Velencei-tó és a Vértes-hegység Pázmánd rendkívül gyorsan fejlődő, kellemes hangulatú, gazdag falu a Velencei-tó és a Vértes-hegység között. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, sportközpont is megtalálható. A település méltán híres a helyi nevezetességek, látnivalók, kirándulóhelyek miatt. ( Pázmándi Tájház, Vízimalom,Pázmándi-sziklák - kilátópont, stb.) A falu központja (bolt, posta, polgármesteri hivatal) sétával kb. 8 perc alatt elérhető. A közlekedés kiváló, az M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető. A telek tökéletes választás, ha csendes, nyugodt környezetben tervezik felépíteni otthonukat és fontos a jó közlekedés!

KIVÁLÓ TELEK A VELENCEI TÓ KAPUJÁBAN!

Remek építési telek eladó a Velencei tó kapujában Pázmándon a Tulipán utcában. Budapesttől autóval mindösszesen 23-25 percre. Tömegközlekedéssel pedig 45 percen belül elérhető ez a sokat fejlődött szép község. Ezen az 1020 nm-es sík telken felépítmény nincsen, és zsákutca végén található. Telek lakóövezeti besorolása Falusias lakóövezet ( Lf1 ) -Beépíthetősége max 30% -Zöldfelület min 50% -Családi ház és ikerház építhető rá -Maximum épület magasság 450 cm -Beépítési mód: oldalhatáron álló A telek utcafronti szélessége 16,12 m Csatorna, Víz és Árama telken belül van. Gáz nincsen. Képek között Térkép másolatot is megtalálja. További információ miatt várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

Pázmánd nyugodt csendes területén kínálok eladásra egy 38.332nm-es telket!

A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.

EuroVelo 6 bicikli úttal határos a telek, így befektetőknek igen kedvező lehetőség!

Besorolását tekintve Má, általános mezőgazdasági  övezetbe tartozik. Mezőgazdasági általános övezet (Má)  általános előírásai

Mezőgazdasági általános övezet (Má)


a) Az övezetbe eső telkeken a növénytermesztés, állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, és tárolás építményei ill. a jelen előírásokban rögzített feltételeknek megfelelő lakóépületek helyezhetők el.


2. Az övezetbe eső telken új építményt elhelyezni csak az alábbi telekterület nagyság és művelési ágak esetén szabad:

1. Gazdasági épületek:


1.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 6000 m2 telekterület,

1.2 szántó művelési ág esetén: min. 20 ha telekterület, kivéve a birtokközpont telkét

1.3 gyep (rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1.1. és 1.2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz. Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó terülten helyezendő el.

2. Lakóépület gazdasági épületekkel:

2.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 3 ha telekterület,

2.2 szántó művelési ág esetén: lakóépület nem építhető, kivéve a birtokközpont telkét

2.3 gyep (legelő, rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1. és 2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz.

Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó területen helyezendő el.

A zónában a beépíthetőség szempontjából említett művelési ágak (szőlő, gyümölcsös, szántó, kert) az esetben vehetők figyelembe, ha a telek területének legalább 75%-a az említett művelési ágban nyilvántartott (földhivatali nyilvántartás) és ténylegesen is úgy művelt.

Azon telken, amelynek csak egy része tartozik olyan művelési ágba, amely a beépítés szempontjából megfelelő (tehát kert, szőlő, vagy gyümölcsös), az egyéb művelési ágú telekrész területe (gyep, erdő) a beépíthetőség számításánál nem vehető figyelembe.

A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.

A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.

Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!

Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálok Pázmándon, a hegyen, a hétvégi telkek között egy nagy, sík, erdőbe futó üres telket. Mivel külterület, 3%-os a beépíthetősége. Utcában a villany, gáz nincs, vízellátáshoz kutat kell fúrni. Velencei-tóra mesés a panoráma. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.