For sale plot - Pázmánd

Pázmándon rendkívül csendes utcában közművesített építési telek eladó!

A 830 m²-es terület beépíthetősége 30%-os, így akár egy 249 m²-es lakóház is felépíthető oldalhatáros vagy szabadonálló módon. A saroktelken a villany (3 fázis), a víz (órával, aknával) és a csatorna is bekötve, gáz a telek előtt az utcán megtalálható. A rendezett telek jelenleg üres, így az építkezés akár azonnal elkezdhető. Velencei-tó és a Vértes-hegység Pázmánd rendkívül gyorsan fejlődő, kellemes hangulatú, gazdag falu a Velencei-tó és a Vértes-hegység között. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, sportközpont is megtalálható. A település méltán híres a helyi nevezetességek, látnivalók, kirándulóhelyek miatt. ( Pázmándi Tájház, Vízimalom,Pázmándi-sziklák - kilátópont, stb.) A falu központja (bolt, posta, polgármesteri hivatal) sétával kb. 8 perc alatt elérhető. A közlekedés kiváló, az M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető. A telek tökéletes választás, ha csendes, nyugodt környezetben tervezik felépíteni otthonukat és fontos a jó közlekedés!

Pázmánd nyugodt csendes területén kínálok eladásra egy 38.332nm-es telket!

A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.

EuroVelo 6 bicikli úttal határos a telek, így befektetőknek igen kedvező lehetőség!

Besorolását tekintve Má, általános mezőgazdasági  övezetbe tartozik. Mezőgazdasági általános övezet (Má)  általános előírásai

Mezőgazdasági általános övezet (Má)


a) Az övezetbe eső telkeken a növénytermesztés, állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, és tárolás építményei ill. a jelen előírásokban rögzített feltételeknek megfelelő lakóépületek helyezhetők el.


2. Az övezetbe eső telken új építményt elhelyezni csak az alábbi telekterület nagyság és művelési ágak esetén szabad:

1. Gazdasági épületek:


1.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 6000 m2 telekterület,

1.2 szántó művelési ág esetén: min. 20 ha telekterület, kivéve a birtokközpont telkét

1.3 gyep (rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1.1. és 1.2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz. Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó terülten helyezendő el.

2. Lakóépület gazdasági épületekkel:

2.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 3 ha telekterület,

2.2 szántó művelési ág esetén: lakóépület nem építhető, kivéve a birtokközpont telkét

2.3 gyep (legelő, rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1. és 2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz.

Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó területen helyezendő el.

A zónában a beépíthetőség szempontjából említett művelési ágak (szőlő, gyümölcsös, szántó, kert) az esetben vehetők figyelembe, ha a telek területének legalább 75%-a az említett művelési ágban nyilvántartott (földhivatali nyilvántartás) és ténylegesen is úgy művelt.

Azon telken, amelynek csak egy része tartozik olyan művelési ágba, amely a beépítés szempontjából megfelelő (tehát kert, szőlő, vagy gyümölcsös), az egyéb művelési ágú telekrész területe (gyep, erdő) a beépíthetőség számításánál nem vehető figyelembe.

A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.

A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.

Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!

Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálok Pázmándon, a hegyen, a hétvégi telkek között egy nagy, sík, erdőbe futó üres telket. Mivel külterület, 3%-os a beépíthetősége. Utcában a villany, gáz nincs, vízellátáshoz kutat kell fúrni. Velencei-tóra mesés a panoráma. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.