For sale plot - Budaörs

Property for sale in the Frankhegy resort area.

Here is the translation of the provided text into English: For those seeking both the closeness of nature and the comforts of urban life, an exceptional opportunity is available in Budaörs. The property is free of encumbrances, making it an ideal choice for personal use or investment purposes. About the house: The plot is 724 square meters, and the brick-built house has a net area of 24 square meters, which can be expanded upwards despite the building prohibition, and the house can be prepared for permanent residency. Local permanent residents solve their utility supply issues with private waterworks, rainwater systems, solar panels, and septic tanks. Naturally, the house has electricity supply. A quiet neighborhood where peace and the beauty of nature are guaranteed. This mountainous property not only attracts attention with its panorama, but you can enjoy the opportunities provided by nature at a distance from the hustle and bustle of the city, yet still easily accessible. Nearby forests and green areas are ideal for hiking, cycling, or just taking a pleasant walk. Transportation options are also favorable, as the location of the plot allows easy access to the city's main transportation hubs. Public transport is excellent, making it quick and comfortable to reach the surrounding towns of Budaörs and downtown Budapest. Driving is also ideal, as the nearby highways provide easy access to the capital and surrounding towns. This plot is not just a property, but an opportunity to create your dream home or an investment property. The popularity of the area and the continuously growing interest in the region guarantee that this investment will pay off in the long run. If you have any questions regarding this exceptional property, please feel free to contact us. Don’t hesitate, as your dream plot is just a step away!

Erdőközeli, panorámás TELEK eladó Budaörs Felsőszállás területén, 2513 nm-es zártkerti besorolású telek, mely két utcával határos, igy mindkét utcáról lehetőség van bejutni a telekre,   autóval illetve gyalogosan is könnyen megközelíthető a buszmegállótól vagy főútról.

Az övezet területén a 15 m2 hasznos alapterületet meghaladó méretű épület létesítésének közművesítési feltétele:
a  közüzemi villamosenergia szolgáltatás, mely a telken belül van, illetve közüzemi ivóvíz szolgáltatás,  közüzemi szennyvízelvezetés, mely  az utcában található a telekhatártól kb. 40 méterre.

Ajánlom mindazoknak, akik a városhoz közel, de mégis  a természet közelében képzelik el otthonukat.

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN! Budaörs nyugati részén az ÚTHEGYEN kínálunk megvételre egy 1453 nm-es örök panorámás építési telket! Jelen szabályzat szerint 2 db 2 lakásos ikerház építhető rá. Déli tájolású telek felső részéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk a teljes budaörsi Kamaraerdőre, Törökbálintra. TELEK: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-4/0 ▪ Utcafront: 14 m ▪ Felfelé: 106 m ▪ Minden közmű telken belül ▪ Központi elhelyezkedés ▪Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés ÉPÍTÉSI SZABÁLYOK: ▪ Beépíthetősége: max. 15% ▪Terepszint alatti beépíthetősége: max. 20% ▪ Minimum 70 % zöldterület ▪ Homlokzatmagasság: max. 6 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 KÖRNYÉK: A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Többek között rögtön szemben a sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános iskola, középiskola, illetve kirándulási lehetőség a közeli természetvédelmi területen. Kérdés esetén hívjon!

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

Eladó Telek MK-4 Területen!



Telek Mérete: 648 m²  

Kisház: 25 m², tégla építésű  

Aszfaltos utcában.



Az ingatlan egy 25 m²-es tégla építésű kis házzal rendelkezik, amely kiváló alapot nyújt egy kisebb nyaraló vagy tároló kialakításához, a ház körül több fedett tároló is található.



Közművek: Villany telken belül elérhető,  emésztő van még a területen, illetve  egy régi fúrt kút.



Keressen bizalommal.

Budaörsi telekritkaság, szuper panoráma

10 ok, amiért érdemes ezt a budaörsi telket megvennie: - Egyedi körpanorámás telek Budaörs Kamaraerdő részén, Török bálint határán. - 4200 m2-es ingatlan, dupla örök panorámával. - Kivételes kilátás Budaörs Kőhegyére, a 11. és 12. kerületre, a Gellért-hegyre és a városra egészen a Szabadság-szoborig. - Ellenkező irányban Törökbálint Tükörhegyre és a Biatorbágyi dombságra nyílik kilátás. - 3%-os beépíthetőség, 120 m2 alapterületű épület 3 szinten, összesen 360 m2 területen. - Teljes közműellátottság: víz, gáz, villany, a csatorna 80 méterre található az utcában. - Aszfaltozott út mellett, családi házas övezetben helyezkedik el. - Magasabban fekszik az utcához képest, tereprendezés már elvégezve. - Ideális építkezési terület csendes környezetben, madarak csicsergése kíséri. - Fantasztikus lehetőség a csodálatos napfelkelte és naplemente élvezetére. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS NAPHEGYI RÉSZÉN! AZONNAL KEZDHETŐ AZ ÉPÍTKEZÉS!

CSAPJON LE RÁ, mert ilyen paraméterekkel nincs a környéken már eladó építési telek! Csendes, zöld környezetben található, kiváló adottságú, déli tájolású, panorámás telek, amely szabadon álló családi ház építésére alkalmas. TELEK PARAMÉTEREI: - Övezeti besorolás: Lke-4/SZ hegyvidéki kertvárosias lakóterület, - Telek területe: 558 nm, - Telek utcafronti szélessége: 16,31 m, - Beépítési mód: szabadon álló, - Lejtés 10%, - Beépítettség megengedett: 20%, - Maximum bruttó beépíthető terület: 200 nm, - Rendeltetési egységek száma 1 db, - Terepszint alatt: 10%, - Zöldterületi mutató: min 50%, - Szintterületi mutató: 0,7 általános, - Homlokzatmagasság 7 m. (Ház képe inspiráció.) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telken belül, - Gáz: telken belül. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló 600 méterre, - M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval viszont a zaj és légszennyezettségtől már távol esik. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT POZITÍVUM MÉG: Engedélyezett építési tervek is eladók, ami 184 nm, nappali + 4 szobás családiházról szól. A tervdokumentáció egyszerű bejelentéssel engedélyezett, 5% ÁFA igénylésére jogosít kivitelezéskor. Ára: 3 000 000 Ft. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom hívását amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni! Nézzük meg együtt, ha szeretné, mert érdemes!

RITKA LEHETŐSÉG: ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK BUDAÖRSÖN, A RETAIL PARK KÖZELÉBEN!!!

For sale an excellent developable plot in Budaörs, close to Budapest. The property is located next to the M1-M7 motorway exit, only 1 km from the retail park next to the highway, where you can find the biggest supermarket chains such as Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport and MediaMarkt. The site and the surrounding area was previously a large construction site, which has now been closed. Part of it has been built up, there is a new school, a municipal swimming pool, a sports hall and some company buildings. However, most of it is still open development land. In the past, an international developer planned a huge office park on the site and adjacent land. The current zoning classifies the area as a special zone (K-2), which provides a number of possibilities for construction. The following uses can be accommodated: trade fair, exhibition, congress, office, religious, educational, training, research and development, health and social centre, hotel, catering facilities, sports, leisure and recreation centre, commercial and service facilities (up to 30% of the floor area). The property can be built on in a free-standing manner. The minimum plot area that can be developed is 3000 m2. The maximum buildable area of the development is 40% and the maximum building height is 15 metres. A total of 58,000 m2 gross floor area can be developed on the total plot based on the above rules. The plot price per gross square metre of buildable land above the site is only HUF 27,000, a fraction of comparable plot prices in Budapest. Therefore, the property could be perfect for the cost-effective development of any large floor area institutional function. Affordable offices, a 3-star hotel with a large number of rooms or any kind of cultural, educational or sports centre would be a great opportunity here. For a large number of employees or buyers, the fact that it is only 1 minute drive to the M1-M7 motorway and only 5 minutes drive to the M0 motorway is a huge advantage. THE PURCHASE PRICE IS NET PRICE, VAT IS CHARGED DIRECTLY!

Budaörs Kamaraerdőn telek eladó.

Budaörs Kamaraerdő tetején csodálatos panorámás telek eladó. Lke-5 övezet 15% beépíthetőség, 22m széles két utcáról megközelíthető. Aszfaltút, összközmű. Közelben sportpályák, futókör, pihenő park kis tóval és játszótérrel. Helyi kisbusz öt percre, a BKV a 4-es metróhoz 15 percre. Építse fel álmai házát Kamaraerdőn, élvezze a jó levegőt és a csendet. Hívjon, nézzük meg együtt.

Budaörsön központi helyen, 555 nm-es építési telek eladó. Lk-2/z övezetbe tartozik 30% beépíthetőség. 21x26 m a telek mérete.

BUDAÖRS NAPDEGYDÜLÖN PANORÁMÁS TELEK ELADÓ!

Befektetésre,kínálok eladásra üdülő övezeti telket! Árérték arányban,kiváló lehetőség! Ezen a területen jelenleg víz,csatorna nincs,villany van! Tanösvény közvetlen szomszédságában elhelyezkedő telek. Megtekintéssel,egyéb kérdésekkel kapcsolatban telefonon érdeklődjön!

Budaörs Frankhegy közkedvelt természetvédelmi területe mellett, befektetési telek eladó!

Naphegydúlón, tanösvényről megközelíthető, zárt, pár telkes zsák utcában, 1443 M2 telket kínálok eladásra! Ezen a területen víz, csatorna nincs, viszont kiváló lehetőség hosszútávú befektetésre! Megközelítése aszfaltos útról, tanösvény elején pár méteren föld út. Utcafront 13,6 méter, lejjebb már 22 méterre szélesedik. Ezen a területen életvitelszerűen is laknak. A terület két helyrajzi számon van nyilvántartva! Csak egyben eladó!!! További terület esetleg hozzá vásárolható. További kérdései lennének, telefonon érdeklődjön.