For sale plot - Nőtincs

Ez az eladó telek rendkívül vonzó lehetőség, különösen azok számára, akik Budapesthez közel, de festői környezetben szeretnének élni. A telek több előnyös tulajdonsággal is rendelkezik: 1. **Elhelyezkedés**: A telek Budapesttől mindössze 25 perc alatt elérhető, ami kényelmes közelséget jelent a fővároshoz. Az aszfaltozott út megkönnyíti a közlekedést. 2. **Természet közelsége**: A közvetlen szomszédságban található tölgyerdő és a 100 méterre fekvő Nőtincsi víztározó, amely horgászatra és sportolásra is alkalmas, természetkedvelők számára különösen vonzóvá teszi a telket. 3. **Panoráma**: A telek az utca legmagasabb pontján helyezkedik el, és 180 fokos elvehetetlen panorámát biztosít, ami különlegessé teszi a helyszínt. 4. **Közművek**: A közművek a telek előtt találhatóak, a vízművek és az áram bekötése pedig folyamatban van, ami megkönnyíti az építkezés elindítását. 5. **Építési engedély**: A telekre egy 250 m²-es minimál stílusú házterv már készült, amelyhez építési engedély is tartozik, de a terv módosítható, így lehetőség van az igényekhez igazítani. 6. **Cégtől történő vásárlás**: Mivel a telek cégtől eladó, az ár ÁFÁ-s, ami fontos szempont lehet a vásárlási döntésnél. Összességében ez a telek ideális lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, de a fővároshoz közel szeretnének otthont építeni.

Építsd fel álmaid otthonát Nőtincsen! Telek eladó lakóövezetben, Nógrád vármegyében.

Kedves Érdeklődő! Egy igazán különleges telek várja azokat, akik álmodoznak egy csendes, természetközeli életmódról. Ez a telek ideális lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis közel akarnak maradni az élet minden fontos szegletéhez. A telek mérete 820 nm, és lakóövezetben, Nógrád vármegyében, Nőtincsen található. Az ingatlan a Szabadság útról- ez a főút- megközelíthető. A telek elhelyezkedése ideális, lehetőséget nyújt arra, hogy építsen egy olyan otthont, amely igazán a saját ízlésének és igényeinek megfelelő. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így azok is érdeklődhetnek érte, akik szeretnének igénybe venni ezt a lehetőséget. A település csendes, biztonságos és barátságos. Bölcsöde, óvoda, iskola, orvosi és fogorvosi ellátás biztosítja az itt élők kényelmét.A kikapcsolódást a horgásztó, az élménypark és az alpakka farm nyújtja. A közeli erdők és parkok, ideálisak a sétákhoz és a kirándulásokhoz. Budapesttől 50, Váctól 20km-re van a település. Ha szeretne több információt kapni erről a telekről, vagy bármilyen kérdése merülne fel, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindent megteszünk annak érdekében, hogy az eladás folyamata zökkenőmentes és gyors legyen. Várom jelentkezésüket!

Eladó 23.005 m2 belterületi beépíthető telek horgásztó közelében

Nógrád megye dombok között megbúvó népszerű kis településén, Nőtincsen eladó 23.005 m2 belterületi üdülő telek.  Erdőre, patakra néz, a horgásztótól pár perc séta-távolságra, a Sehol-sziget élménypark közvetlen szomszédságában található, mezőgazdasági ill. állattartási tevékenységre alkalmas terület.

Üdülő övezet, beépítési lehetőség 15%.
Aszfaltos utcáról nyíló telken már be van vezetve a víz, villany,  és a gázvezeték is, kiépített tüzivíz csatlakozással és önálló kúttal rendelkezik.
Jelenleg alpaka farm, játszótér és sportpályák találhatók rajta, ami további hasznosítás esetén jó vállalkozási lehetőség.
Az ár tartalmazza a PÁN PÉTER játszó szigetet, touch tenisz pályát és az alpakák tartására készült istállót is.

A helyi építési szabályzat vonatkozó pontjai:
Az üdülőházas terület olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek elhelyezésére szolgál, melyek üdülési célú tartózkodásra alkalmasak és, túlnyomóan változó üdülőkör hosszabb tartózkodására szolgálnak,
/2/ A területet legalább részleges közművel kell ellátni. Közműpótló létesitményként zárt szennyviztároló építhetö/3/ Az épületek számára építési telket kell kialakítani, amelynek mérete és a beépítés feltételei a következők:
beépítési mód: szabadon álló
legkisebb telekterület: 1.0 ha - legnagyobb beépítettség: 15 %
épület legnagyobb magassaga : 4,50 m
a legkisebb zöldterület a terület 40 %- a kell, hogy legyen

A terület elhelyezkedése, kedvező adottságai és a már kiépített infrastruktúra miatt  építési, turisztikai, egészségügyi szolgáltató vagy mezőgazdasági vállalkozásnak egyaránt ajánljuk!

Irányára: 345.000.000,-Ft
Az ár - megállapodás szerint - magában foglalhatja a cég és az állatok értékesítését is.  2 hónapon belül birtokba vehető a terület.