For sale house - Nőtincs

REZSIVÉDETT NAPELEMES KÉTSZINTES ÖTSZOBÁS CSALÁDIHÁZ ELADÓ ! Eladó egy gyönyörű, kétszintes családi ház Nőtincsen, Nógrád megyében. Az ingatlan 180 nm lakóterületű, öt tágas szobával, két fürdőszobával rendelkezik, melyet egy 1324 nm-es parkosított telek ölel körül. Az épület tégla építésű, szigetelt, és 12,1kw/h napelemrendszerrel felszerelt, így rendkívül alacsony rezsi mellett biztosítja a kényelmet és gazdaságosságot. Az ingatlan gáz, és elektromos fűtéssel, hűtő-fűtő klímával rendelkezik, és a napelemes rendszernek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony, villanyszámla pedig nincs. Az ingatlanban kamerarendszer, riasztórendszer, elektromos kapuk, elektromos garázskapuk, szolgálják a biztonságot és a kényelmet. A kert gyönyörűen parkosított, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel beültetve, található rajta egy 24nm-es garázs, és egy 32nm-es műhely. Nőtincs Nógrád megye délnyugati részén, a Naszály hegy lábánál Budapesttől 50km-re található az M2-es autóúton. A tömegközlekedés Volán-busszal megoldott, buszmegálló a háztól 2 percre van. Vác autóval 15perc alatt elérhető. A településen Tó, élménypark, játszótér is található, a község nyugodt, és barátságos, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda és bölcsőde is van. A közelben számos kirándulási, szabadidős lehetőség található. Tudta? Ez az ingatlan alkalmas falusi CSOK igénylésére. Amennyiben Falusi CSOK-ot vesz igénybe, babaváró kölcsönt és CSOK PLUSZ kamattámogatott hitel felvételre és illeték mentességre is jogosult? Támogatás és Hitelközvetítő Szakértőnk díjmentesen segít Önnek megtalálni a megfelelő megoldást!

Otthon a természetben

Nógrádi dombok ölelésében, patak, kerti tavak és a közeli erdő fái között búvik meg ez a  2004-ben Finnországból érkezett rönkház. A 120-150 éves fenyőrönköket stabil alapokra, a földszint kőfalaira helyezték, így épült meg a 2. és a 3. szint. A tartóoszlopok 300-500 éves fenyőrönkök, a falakat, a födémet, a burkolatokat, a külső és belső lépcsőt, a fedett teraszokat, korlátokat is ez az időtálló természetes anyag adja.  Az egész ház  hangulatát meghatározza a fa jelenléte, illata, természetessége. A tágas helységek nagy ablakain át az erdő közelsége érezhető, ami tényleg csak egy karnyújtásnyira van.

Élet egy rönkházban nem is lehet ennél természetközelibb!
Itt minden a természettel való harmóniáról, a testi és lelki egészségről, feltöltődésről szól: a benti és kerti szauna, jakuzzik, a masszázs-helyiség, valamint a kertben a veteményes a helyben termelt zöldségekkel és a saját fogyasztásra tartott állatokkal.

A finn mérnökök által egyedileg tervezett és finn munkások által kivitelezett háromszintes ház a precíz kivitelezésnek és a háziak gondosságának köszönhetően kiváló állapotban van, hosszú távra,  több 100 év élettartamra tervezték. Több generációt, akár egyidőben is ki tud szolgálni. Kifejezetten alkalmas nagycsaládoknak, egymásról gondoskodó generációk közös, de mégis önálló együttéléséhez. Alsó szintjén a kő és tégla falak egy nagy, amerikai konyhás, kandallós nappalit, 2 db fürdőszobás hálót és a háztartási helyiséget (kazánház, mosókonyha) határolják.

A jelenlegi tulajdonosok az alsó szintet irodaként használták, de akár rendelő, vagy cukrászműhely, varroda is kialakítható benne, többféle vállalkozási célra is alkalmas.

Meglepő megjelenésű külső lépcső vezet az emeletre, így a földszinttől elszeparált használatot biztosít az emeleten és a tetőtérben élők számára.

A következő szinten a tágas nappali, konyha, étkező egység mellett vendégszoba, hálószoba és a fürdő kapott helyet. Egy nagyobb létszámú háztartás tárolási igényeinek kiszolgálását is biztosítani tudja a kis kamra mellett az oldalsó és a hátsó fedett terasz beépítésével nyert télikert. A ház központi részén, a nappaliban elhelyezett, sütőfunkcióval is rendelkező finn zsírkő kandalló a legkorszerűbb fatüzelésű kályha, az egész szint befűtésére és sütésre is energia-hatékonyan képes.

A nappaliból tolóajtó vezet a dél-nyugati fekvésű nagyméretű fedett teraszra, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen vacsorázhat.

Gyönyörű fenyő lépcső visz fel a tetőtérbe. Itt kapott helyet a terasszal rendelkező szülői háló és egy hálószoba, valamint a fürdő, a szauna, jakuzzi  és a masszázs-helyiség.

Az egész házra jellemző a minőségi, időtálló anyagok használata,  mind a burkolatok, teakfa parketták, mind a nyílászárók, a beépített bútorok, műszaki eszközök (norvég fűtőpanel) tekintetében. Műszaki felszereltsége minden mai követelménynek megfelel. Az áramtermelést   a 2022-ben készült napelem rendszer biztosítja ( 1 db Fronius Symo 20.0-3-M és a Light változat t.20KW.   3x32 A). A ház rendelkezik kiegészítő áramforrással BYD Akku Pakk 10KWh teljesítményű energia tárolóval. 2023-ban a fűtési rendszer korszerűsítése során elkészült a hőszivattyú. Gáz központi fűtés is ki van építve a fatüzelésű finn kandalló mellett. A padlástérben 2023-ban 20 cm vastag födémszigetelést készítettek.

Az internet optikai kábelen érkezik a házba, riasztó és kamera-rendszer ki van építve, kettős energia betáplálás az inverter  mellé kiépített akku pakk révén megoldott, szünetmentes tápegységek működnek a számítógépes hálózaton.

A ház mellett két kocsinak alkalmas garázs, előtte fedett beálló, a kertben további 5-6 kocsinak is van parkolási lehetőség.

A ház másik oldalán találjuk a kb. 45 m2 alapterületű boltíves, kőből rakott, hangulatos boros pincét.

A ház előtt egy kb 50 m2 vízfelszínű, fürdésre is alkalmas kerti tó épült. Egy kis fahídon jutunk el a stégen álló, 16 m2-es eredeti finn szaunaházig. A stég távolabbi oldalán a jakuzzi kapott helyet.A ház energetikai tanusítványában A++ minősítés szerepel, a tanusítvány 2029.03.31-ig érvényes.

A három szinten összesen 520 m2 hasznos alapterülettel és 7800 m2 telekkel rendelkező ház eladóvá vált.  

Irányára:  462.800.000,- Ft

A telekkel szomszédos -  egyelőre még kerítéssel le nem választott - területen egy Európában páratlan művészi ihletésű gyermek szórakoztató park működik, ifjúsági szállással, kézműves foglalkoztató műhelyekkel, vendéglátó egységekkel, sportpályákkal, nemzetközi versenyekre is alkalmas lovardával. Kiváló vállalkozási, vagy befektetési lehetőség. A tulajdonos elsősorban a két ingatlant együtt szeretné értékesíteni, de komoly ajánlat esetén több megoldás is elképzelhető.