For sale house - Baja

Baja kiscsávolyi városrészén , gyerekes családok részére, közkedvelt helyen, egy 2019-ben épült, 104 m2-es kétszintes sorház eladó!
A házba belépve egy előszobába érkezünk, onnan egy vendég wc nyílik, Tolóajtón  keresztül elénk tárul egy légtérben  az amerikai konyha étkezővel-nappalival ,melyből kiléphetünk a fedett teraszra. A lenti szinten található egy spájz, valamint 1 hálószoba, amiből nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba illetve mosókonyha.A konyhabútor beépített minőségi (whirlpool és gorenje) gépekkel ellátott. Az előszobához, valamint a gardróbhoz szintén tartozik beépített bútor.
Az emeleten van 3 szoba, 1 gardrób (mosógép kiállással), 1 káddal ellátott fürdő,wc-vel.
A lakóház fűtéséről 1 db 24 kw-os Westen kondenzációs gázkazán által működtetett központi fűtés gondoskodik a konyhában, ebédlőben, előtér, wc, padlófűtés, az emeleten radiátoros kialakítással. A fűtési rendszer telefonról is vezérelhető, ami szobánként külön-külön szabályozható. Kamera rendszer vezetékezése kiépítve. Az ingatlanba elektromos kapun keresztül jutunk be amihez videós kaputelefon rendszer is tartozik. 
A ház alacsony rezsijű és a tájolása miatt,télen meleg (évi 1000 m3 gázt, havi 9500 Ft használ 23 fok mellett), az emelet elhelyezett Midea klíma által nyáron pedig hűvös.


 A lakásban 3 fázis (3x20 amper) került kiépítésre és 2024 évben egy 4 kw-os napelem rendszer (8 db 500 wattos panel, ami bővíthető max 4kw-al), szaldó elszámlással, került telepítésre. ami a lakás fogyasztását bőven fedezi, ezen felül még egy kisebb elektromos autó töltése is biztosított (maradék 900 KW/h).
Az utcán a lakáshoz egy gépjármú parkolására kövezett parkoló tartozik, az udvar egy része térkövezett (kb. 125m2) a másik fele füvesített (120 m2) amely öntözéséről programozható öntözőrendszer gondoskodik, vakondháló, fekete földdel töltve, az udvarban fúrt kút is található (a képen látható játszótér nem képezi az vételárat). Föld feletti medencéhez villanyvezérlés  (fírelé, programozható időkapcsoló kialakítva), az udvarban több helyen villanyvételezési lehetőség  kialakítva. Az udvarban több autó is leállítható (max4). Külön mérőórák!
Az udvaron kialakításra került egy 30 m2-es terasz, ami zsindelyezve és lambériázva van (a teraszon hideg melegvíz vételezésre kialakított csapok, szennyvíz kiállás előkészítve), valamint egy 10 nm2-es lambériával borított tároló, itt van az öntözőrendszer vezérlése.
Ebben a házban minden megvan, ami egy többgyermekes családnak kell, jó elosztású nagy udvarral rendelkező modern stílusú, egyben otthonos ,igényes-szép OTTHON ! 
Kis összegzés Baja városról, ha  itt szeretne ingatlant vásárolni:
Baja városa sokszínű kulturális és természeti környezetet kínál lakói számára. A folyóparti séták, a történelmi belváros és a kiváló helyi ízek mind hozzájárulnak a kivételes életminőséghez. Az ingatlan közelében található oktatási és egészségügyi intézmények. Baja családbarát környezete és a városban fellelhető számos szabadidős tevékenység teszi az itt való életet igazán tartalmas és élvezetes élménnyé minden korosztály számára.
Ha felkeltette érdeklődését, várom a hívását! 

Eladó Baján a III. Tanyakörzetben, egy 1438 m2-es telken elhelyezkedő 40 m2-es lakható állapotú tanya.A házban kialakításra került 2 szoba, egy konyha étkezővel, fürdőszoba amelyben adott egy tusoló és egy kézmosó, illetve a ház mellett van külön bejárattal egy kinti wc. 
Az ingatlan közmű ellátását tekintve:
- A víz fúrtkútról, hidroforral működik.- Található a házban 1x16A villanyhálózat.- Fűtése fatüzelésű kályhával megoldott.- A meleg vizes ellátást gáz bojler biztosítja, gázpalackkal.- Emésztőbe megy a szennyvíz.- Téglaépület, külsőleg 5 centiméteres szigetelést kapott, és nemesvakolattal borított.- Új, kétrétegű műanyag hang-és hőszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre.- Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.
Csendes, nyugodt környék, zöld övezet veszi körül.Ha valaki igényt tartana a telek növelésére, a mellette lévő földrészlet is eladó. Hívjon és tájékoztatást adok erről. 
Ez a kis tanya kiváló lehetőség lehet akár állandó ott lakásra is, akár gazdálkodásra, akár csak egy hétvégi házként is lehet funkcionálni.  
A telken található még egy könnyűszerkezetes OSB-ből összerakott fatároló.
 Ha felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Baja Józsefvárosi részén 85 m2-es 3 szobás utcafronti, külön bejáratú, teljesen elkülönülő vegyes falazatú házrész sarok telken eladó.

A ház nemesvakolatot kapott, tetőszerkezete jó.

A villanyvezetékeket 10 éve felújították, 32 A + 16 A éjszakai áramra bővítették.

A fűtés gázkonvektorokkal megoldott.

A ház udvari része alatt 2 X 2,5 m-es pince található.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Baján kiváló állapotú, azonnal költözhető, 4 szobás családi ház eladó!

Baján a kiscsávolyi városrészen kínálunk eladásra egy 492 nm-es telekkel rendelkező, 127 nm-es igényes, egyszintes családi házat. Az ingatlan délnyugati tájolású, belmagassága 265 cm. Belső elrendezése alapján kialakításra került egy tágas és világos nappali-konyha-étkező egy légtérben, amely teraszkapcsolattal rendelkezik. Három külön nyíló hálószoba, gardrób, zuhanyzóval és káddal is rendelkező fürdőszoba, mosókonyha, külön wc és egy kamra szolgálja a lakók kényelmét. A terasz védelméről egy 6*3 méteres, motoros napernyő gondoskodik, amely automata szélérzékelővel van felszerelve. A fűtést és meleg víz ellátást kombi, Viessmann típusú gázkazán szolgáltatja, míg a hűtésről egy 3,5 Kw-os klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Három fázis (3*16A) van. Az ingatlan kamera- és riasztórendszerrel ellátott. Az ingatlan környezete csendes és rendezett, ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. Háromkörös automata öntözőrendszer gondoskodik a növények folyamatos ápolásáról. A házhoz egy lemezgarázs is tartozik, amely kényelmes parkolási lehetőséget és tárolást biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város központja csupán néhány percnyi autóútra található, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetőek. A ház tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének új otthonba költözni. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen bizalommal kereshet minket az ingatlannal kapcsolatosan. Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van!

Fedezze fel álmai otthonát Baján – tágas, 5 szobás sorházi lakás várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk azok számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak. Baján a katonavárosi részen található, 116 négyzetméteres, frissen felújított, kétszintes sorházi lakás tökéletes választás lehet az Ön számára. Az ingatlan egy csendes és barátságos környéken helyezkedik el, ahol a biztonság és a nyugalom garantált. Az 58 m2-es földszinten tágas előszoba, világos nappali-konyha-étkező, hálószoba, zuhanyzó-wc és egy mosókonyha található. A falépcsőn megközelíthető emeleten, szintén 58 m2-en, három külön nyíló hálószoba, amely egyikéhez egy gardrób is tartozik, tágas és világos fürdőszoba-wc és egy erkély szolgálja a lakók kényelmét. A lakás modern megjelenését a LED hangulatvilágítások és a minőségi és egyedi tervezésű beépített bútorok, szekrények teszik teljessé. A lakás fűtése gázcirkó rendszerű, ami gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban, míg az alsó és felső szinten lévő két klímaberendezés nyáron biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A térkövezett udvaron lévő fedett terasz hangulatos helyszíne lehet egy kis pihenésnek, beszélgetésnek. A garázsban két autó parkolására is van lehetőség, amely különösen fontos lehet a városi életben. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. Ez a tehermentes ingatlan valódi ritkaság, amely modern megoldásaival és kiváló állapotával viszonylag rövid időn belül költözhető. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen minket bizalommal.

Eladó Baján, a Homokvárosi részen egy 75 nm-es ház!
Homokváros, azon részén van az ingatlan, ahol tőle nem messze épülnek az új családi házak. A házba be van vezetve a gáz, viszont a jelenlegi albérlők kályhával fűtenek. A villamoshálózat részben új. 
Főbb tudnivalók:-Új műanyag nyílászárók-hódfarkú cserép-tégla építésű-új hideg-meleg burkolatok-gázbojler ( pb gázos)- szennyvízhálózat nincs még kiépítve-telek méret 1510
ha bármilyen kérdés felmerül, kérem hívjon!

Baja Alvég kedvelt részén 75 m2-es 2 + 3 félszobás jó állapotú teljesen elkülönülő utcai házrész eladó.

Az ingatlan áll ~ nappali, hálófülke, 2 gyerekszoba / ezek összenyithatóak /, szoba-étkező, konyha, fürdő, közlekedő-előszoba helyiségekből.

Az ingatlan tetőszerkezete jó állapotú, korábban átlécezték, a cserepet átrakták, a padozata járható.

A ház vegyes falazatú, száraz, az aláfalazás,lemezes szigetelés megtörtént.

Az elmúlt években a villany és vízrendszert felújították, új fürdőszoba készült.

A fűtés gázkonvektorral, illetve 2 db 3,5 kw-os hűtő-fütő klímaberendezéssel megoldott.

A melegvizet 80 l-es okosbojler szolgáltatja.

A telken összesen két házrész található, amelyek egymástól jól elhatároltak, külön bejárattal rendelkeznek.

Az udvaron cc.20 m2-es terasz lett kialakítva, mely felett 3 x 6 m-es pergola került felállításra. A kiülő mellett egy cc.10 m2-es mobil lemeztároló lett elhelyezve.

Amennyiben kényelmes, kis rezsijű otthont szeretne, kérem hívjon, nézzük meg együtt!

Baja Rókusvárosban, a kórház és belváros közelében eladó 82 m2-es 'Kádár-kocka' jellegű iker családi ház 454 m2-es telekkel.

1978-ban épült beton alapra blokktéglából. Jó elrendezésű, fekvéséből adódóan meleg és világos ingatlan, mely 2 bejárattal is rendelkezik. A tető új, cserepes lemez fedésű.

A házban található 3 szoba, előszoba, étkező, konyha, fürdő, wc, kamra. A hátsó résznél 15 m2-es zárt, üveges terasz található.

Tulajdonosai rendben és karban tartották a házat, a víz, szennyvíz és villany (réz) vezetékek, a fürdőszoba, illetve a hátsó bejárati ajtó (REHAU), valamint a konyhai ablak, étkező és konyha burkolat már voltak cserélve az elmúlt években, a tetőt néhány hónapja újították fel.

A szobák parkettásak, illetve egyiken szőnyeg található, a többi helyiség járólapos.

A nyílászárók fából (az előszoba és terasz ajtó fém) készültek, az utcai szobák ablakait redőny védi, az előszobaiakat reluxa.

A kiépített villamos hálózat jelenleg 1x25A, mely díjmentesen bővíthető 1x32A-re.

A fűtés egyedi gázkonvektoros, a fürdőben elektromos törölközőszárító került felszerelésre.

A meleg vizet átfolyós gázbojler szolgáltatja.

A lakóépület folytatásában kamra, tárolók, pince és néhány kisebb ól kapott helyet, melyben baromfit tartanak.

A hangulatos kis kert szépen gondozott, melybe virágokat és zöldségfélét ültettek, valamint hosszan szőlőt..

Az utca csendes, nyugodt, közel a kórház és a belváros.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baja Szentistváni részének elején, a Mártonszállási útról nyíló csendes utcában eladó 130 m2-es családi ház 948 m2-es telekkel.

Jó elrendezésű, belsőleg fiatalosan átalakított, fekvéséből adódóan meleg és világos ingatlan. A tető cserép fedésű.

A házban található nappali, 3 szoba, előtér, konyha-étkező, fürdő/wc sarokkáddal és tusolóval, közlekedő, kazánház.
A ház hátsó részénél udvari és belső bejárattal is rendelkező tároló, az első részénél 15 m2-es fedett terasz található.

Tulajdonosai rendben és karban tartották a házat, az évek során már cserélték a víz, szennyvíz vezetékeket, felújították a fürdőt, konyhát, valamint a külső nyílászárókat is (1 kis szoba kivételével) korszerű műanyagra cserélték.

A nappali hajópadlós, a szobák laminált padlósak, a többi helyiség járólappal burkolt.

A kiépített villamos hálózat jelenleg 1x16A, mely díjmentesen bővíthető 1x32A-re.

Központi radiátoros fűtés lett kiépítve, melyre vegyes kazán és gázkazán is csatlakoztatva lett.

A meleg vizet a kombi gázkazán állítja elő.

A kellemes hőmérsékletről az 1 éve felszerelt Midea hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

A ház mögötti részen 1-2 ól, illetve egy új építésű garázs (18 m2) kapott helyet.

Az udvar füvesített, zöld.

Az utca csendes, nyugodt, új aszfaltos burkolatú.

A házba elektromos kapun keresztül juthatunk be.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baján szuper elosztású Családi Ház a Baja Tűrr István Kilátótól nem messze!

Az Ingatlan főbb jellemzői :

- 2 tágas Nagyobb szoba

- kisebb félszoba

- kényelmes közlekedő

- Fürdőkádas fürdőszoba+wc

- egy külön mellékhelyiség

- Étkező+konyha

- Háztartási helyiség

- plusz mellék épület amiben a kazánház található,és alatta egy kisebb pince.

Az ingatlan falazata vegyes.(vályog-tégla)

Teljes Összközműves(villany,víz,gáz,csatorna bent van)
Az ingatlan fűtése : gázcirkó , vegyes tüzelésű kazán, házközponti.

Meleg víz ellátásról gázcirkó gondoskodik.

A nyílászárók részben felújítottak,az utcafronti részen redőny is található.

A szobákban laminált parketta,hajópadló és padlószőnyeg található.

Az előszobában Vinyl.

2022-ben az összes szoba újrafestése megtörtént.

FA födémes,a tető szerkezet fa, cserép fedéssel.( nem beépíthető)

A telek 694 nm2 amely ideális sok-sok kültéri tevékenységre.

Például: Pagoda,sütögető,medence,autó beálló kialakítására.

A telken található Ásott kút is,amely a kert locsolására tökéletesen alkalmas.

Az ingatlan 2 perc sétára található a buszmegállótól, nem messze található az 51-es főút is.

Várom megtisztelő hívását.
Független hitelügyintézővel is állok rendelkezésére.

Baján 5 szobás sorházi lakás és garázs várja új tulajdonosát!

Baján az alvégi részen, csendes utcában ~180 m2-es önálló telekkel rendelkező, 160 m2-es, téglaépítésű, kétszintes sorházi lakás, hozzá tartozó garázzsal együtt eladó. A 82 m2-es földszinten tágas nappali, hálószoba, világos és teraszkapcsolatos étkező, konyha, kamra, wc és egy 15 m2-es garázs található. Az 56 m2-es emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba-wc, gardrób és egy 7 m2-es loggia szolgálja a lakók kényelmét. Udvara körbekerített és füvesített, egy kis ~6m2-es faház a kert ápolásához szükséges szerszámoknak és gépeknek ad helyet. Az 1977-ben épült ingatlan szerkezetileg jó állapotú, az északi oldalon a nyílászárók már korszerűsítésre kerültek. Belmagassága 270 cm. Összközműves: vezetékes víz, áram (3*25A), gázközmű és szennyvíz-közmű van. Fűtése gáz-központi fűtéssel megoldott. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Baja Józsefvárosban a főút közelében két részből álló tégla alapú vegyes falazatú családi ház 931 m2-es telken eladó.

Az I.LAKRÉSZ ~ 70 m2-es,áll ~ 3 szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, wc, előszoba helyiségekből

A II.LAKRÉSZ ~ 60 m2-es ~ teljeskörűen felújítandó.

A felújított I.részben 2023-ban az alábbi munkálatok történtek ~ a ház utcafronti része téglából átépítve, a villanyvezetékek áthúzása, új fürdőszoba gáz átfolyós vízmelegítővel, beépített konyha, 2 db kémény felújítása, ledes világítások felszerelése, 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma . A ház 5 cm-es hungarocell, a padlás közetgyapot szigetelést kapott.

A fűtés gázkonvektorokkal megoldott.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!