For sale house - Verőce

Fedezze fel álmai otthonát Verőcén: 4 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fedezze fel álmai otthonát a Dunakanyarban,Verőcén! Eladásra kínálok, Dunakanyar szívében Verőcén, csodálatos panorámával rendelkező családi házat! Az ingatlan 2021-ben, téglából épült 99 nm+ 18nm terasz. Telek 921 nm teraszos kialakítású, teljesen körbekerített. A homlokzati rész 15 cm hungarocell szigetelést, a tető beton cserép fedést kapott. A lakószint mennyezete látszó festett fa födém, lambériázva és 25 cm vastag üveggyapot szigeteléssel készült. A földszinti főfalak és válaszfalak alatt, valamint a szerelő beton alá bitumenes GV-40 es nehéz-lemez vízszigetelés, ajzat szigeteléssel 8 cm (lépésálló xps ) valósult meg. Az alsó szinten tároló (17 nm) és külön bejáratú dolgozószoba (17 nm)kapott helyet. A lakótérben,hatalmas nappali-étkező-konyha, zuhanyzó+wc, és nagyobb fürdőkádas fürdőszoba, háztartási helyiség, és 3 hálószoba található. A nappaliból kilépve egy közel 18 nm teraszra érkezünk, ahol páratlan panorámában gyönyörködve fogyaszthatjuk el a reggeli kávénkat. Teraszon WPC burkolat, szobák laminált parkettázottak, nappali-konyha-étkező, dolgozó szoba és vizes helyiségek járólappal burkoltak. Fűtése elektromos kazán, radiátor hőleadókkal és fűtőszőnyeg, hűtéséről 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik. Az ingatlanban közművek tekintetében: -víz - villany került bevezetésre, a szennyvíz derítőbe távozik,ezen a területen nincs gáz és csatorna. A nappaliban egy vízteres kandalló előkészítése is megtörtént. A ház riasztórendszerrel ellátott. A kertkapu távirányítással működik,az udvarban beton alapon kétállásos lemez garázs, a kb. 50 nm-es részben fedett udvari, kerti teraszon kemencés sütögető található. A területi elhelyezkedése miatt CSOK -ra NEM alkalmas az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

„Fedezze fel álmai otthonát Verőcén – 3 szobás ház várja Önt Magyarkúton!”

Gyönyörű helyen kínálok megvételre egy életvitelszerű lakhatásra is alkalmas házat, Verőce Aranyos-kúti részén!! A telek területe 800 nm, a ház 133,9 nm. Az ingatlan jól megközelíthető, szinte a telekig aszfaltos útról. A közvetlen közelben található az Aranyos-kúti kilátó. A ház a 80-as években épült, majd 2008-ban hozzáépítettek, bővítették, átalakították és egy végleges használatbavételi engedélyt kaptak. 2014-ben a nyílászárók cseréje, a terasz hozzáépítésének tetőszerkezete új zsindely, ennek az akkori elvárásoknak megfelelő szigetelése, és az épület külső részének a színezés alatt 10 cm szigetelése is megtörtént. A belső részeken a járófelületek szigetelése, a burkolatok cseréje, az alsó szint födém szigetelése, korszerűsítése is elkészült. 2023 -ban a tető felújítása, lécezéssel és a szigetelés ( Kontakt Bau fújható üveggyapottal ) a víz és villany vezetékek cseréje ( 2 x 16 A, 1 x 25 A) is megtörtént. Az internet optikai kábelen keresztül a DIGI szolgáltatja. A fűtés többfunkciósan lett kialakítva, egy IMMER gázkazán, ami a TOTAL gáz 3 m3 tartályából ( Flaga) működik, szintén ebben az évben egy TOTYA vegyes tüzelésű kazán is beüzemelésre került, ami mellé egy 500 L - es puffer tartály telepítettek. A hőleadás, radiátorokon keresztül történik. A víz 27 m fúrt kútból, egy Grundfost keringető szivattyúval egy 1 m3 tartályon keresztül, többszöri szűrés után érkezik egy élelmiszeripari tiszta tartályba, majd a házba. A meleg vizet 120 l villanybojler biztosítja. A területen csatorna nincs , így a szennyvíz elvezetésére derítőt alakítottak ki. A kert szépen kialakított, ahol az épület csatornáiból a vízlevezetése, dréncsövön keresztül a földbe távozik. A gépészet, illetve az épületek műszaki leírása is rendelkezésünkre áll. A terület Üh-2 jelű Üdülőházas megnevezésű. Tulajdoni lap szerint: - Zártkert - Kert és gazdasági épület, végleges fennmaradási engedéllyel - Legkisebb beépíthető telek terület: 800 nm. - Szabadon álló mód. - Beépíthetőség: 15 % - Épület magasság : 5 m

Erdei környezetben kettő családi ház

Két lakóház patak parton Verőcén 1643 nm telek két lakóházzal EGYIK HÁZ - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, könnyűszerkezetes épület egy konténerházzal kibővítve (szendvicspanel) , mely kapott még egy 15 CM-ES SZIGETELÉST. Már csak a külső színezése van hátra. • 39,8 nm alapterület • nappali + konyha • fürdőszoba + wc • 2 szoba • mosókonyha • terasz MÁSIK HÁZ - egy FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ kétszintes téglaház • 21 nm alapterület • nappali • konyha • fürdőszoba + wc • felső szint : 2 szoba • 20 nm terasz FŰTÉS - elektromos panelekkel KÖZMŰVEK - villany bekötve - víz nincs bekötve, fúrt kútról van bevezetve a házakba - csatornázás nincs, karbantartott emésztő van - gáz nincs bekötve, a kombinált tűzhelyekhez palackozott gázt használnak TELEK - 1643 nm - besorolása Mk - zártkert EGYÉB • 2 db fúrt kút • új építésű kerti faház (4 nm) • kerti tároló (3 nm ) • nyitott falú tároló (10 nm) • tűzrakó hely • patak • örökzöldekkel és virágokkal teli kert és gyümölcsfák (Kettő óriási, idős almafa, egy szintén idős fosóka (Mirabella) szilva, egy fiatal sárgabarack, kettő szintén fiatal, de már termő füge, egy három éves diófa, kettő óriási termő csipkebokor, illetve sok bodza a kerítés körül.) • extrának egy felújításra szoruló lakókocsi • nyitott parkoló 3 autó számára az utcafronti részen KÖZLEKEDÉS ÉS SZOMSZÉDOK - gyalogosan a kisvasút állomás 10 perc, vasútállomás 15 perc, faluközpont 15 perc - jól megközelíthető erdei környezet, - a faluközponthoz közel, - állandó, barátságos szomszédok - a Nyugati pályaudvarról vonattal 40 perc LEHETŐSÉGEK A terület a lakóházakkal alkalmas lehet erdei elvonulások tartására, hétvégi kézműves- illetve erdőmerülő foglalkozásokra, vendégház kialakítására, üzemeltetésére, gyerekek táboroztatására és állandó lakhatásra.

Verőce a Börzsöny egyik legősibb települése, a 'Dunakanyar kapuja'.

Kirándulási lehetőségek, strandok, hangulatos éttermek várják az ide költözőket, kirándulókat.

Budapest autóval 40 perc az M2-es autóúton, vonattal a Z70-es zónázóval 35 perc alatt elérhető.



Minden további információért kérem telefonon keressen!

Dunai panoráma, nyugalom, modern kényelem! Ha egy tágas, modern és exkluzív ingatlant keresel Pest megyében, akkor ne keress tovább! Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 140 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, minimalista stílusú családi házat Verőcén, a Fenyves nevű környéken. Az ingatlan állapota kiváló, és infra fűtéssel van ellátva, így biztosítva van az ideális hőmérséklet az otthonodban. A terasz mérete 22 nm, és Dunai panorámás kilátással rendelkezik, így az itt eltöltött idő felejthetetlen lesz. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatóak, melyek a minimalista kialakításnak megfelelően lettek tervezve. Az LED hangulatvilágítás további eleganciát ad az otthonnak. Az ingatlan bővítési lehetőséggel rendelkezik, így ha szeretnéd, akkor még nagyobb és kényelmesebb otthonod lehet. A privát életérzést tovább növeli, hogy a szomszédos üres telek is a mostani tulajdonos birtokában van, így háborítatlanul élvezheted a nyugalmat.A folyóra néző kilátás és a tágas nappali pedig garantálja az otthonod nyugalmát és harmóniáját. Az ingatlan tehermentes, biztonsági ajtóval van felszerelve, így a biztonságod mindenkor garantált. Az amerikai konyha konyhaszigettel rendelkezik, melynek kialakítása modern és egyedi. Az ingatlan nagy belmagassággal rendelkezik, és egyedi tervezésű. A hegyvidéki ingatlan jakuzzis medencével rendelkezik, mely a nyári napokat teszi még kellemesebbé. A rendezett kert, kültéri nyári konyha és grillező, illetve a kerti tároló minden igényedet kielégíti. Az ingatlan csendes környéken található, de Verőce központja könnyen elérhető. Az autóval közlekedőknek kiváló lehetőség, hogy az M2-es autópálya mindössze 10 percre található az ingatlantól. A környék felkapott és biztonságos, így az itt eltöltött idő garantáltan kellemes lesz. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, nyugodtan keress minket, és szívesen segítünk!

------------ Verőcemarosi FEHÉR HOLLÓ -------------------

Verőce a Dunakanyar szerelemvárosa, a történelmi jelentősségű települést egyik irányból a zsibongó Duna, másikból buja erdők ölelik. Nem csak neves turisztikai célpont, de jól ellátott, tökéletes környezet azok számára akik otthonuknak a nyugalmat, a természetet és a csendet választják. Itt, a Verőcei parton, közvetlenül a parti Sügér utcában, a hajókikötő és játszótét magasságában került eladósorba egy FEHÉR HOLLÓ. Hogy miért hívom így? A település Duna-parti eladó ingatlanokban nem bővelkedik, közvetlen parti házak ritkán kerülnek eladósorba, ha igen, - sok esetben külterületen fekszenek és alapterületük hétvégi nyaralónak elég csak. Ez a ház 3 szinten 100m2 feletti alapterülettel szolgálja lakóit, 2 generációssá alakítható, tökéletes Otthont teremt magáncélokra egy Családnak, vagy befektetési célokra szállás vagy búvóhely szolgáltatásra rövid avagy hosszútávú kiadásra. Alacsony fenntartási költségű, emelt szintes az árvízvédelem miatt, szigetelt tetősíkkal, kombi cirkó kazánnal. Közel 400m2-es SAROKTELKEN fekszik, buja lombú fűzfával és nemes dísznövényekkel ültetett kertjéből rálátás nyílik a Dunára, és az érkező hajókra, kellemes alapzajt adnak a pancsoló gyerekek és a kajakosok. Garázsszintjén: 2 autó kényelmesen elfér és még marad tárolásra hely Földszinten (emelt szint): konyhafülke, nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba Tetőtérben: 2 szoba, mind2 saját fürdőszobával, -egyikben kis konyha kialakítva 2 fázis, éjszakai áram VAN, az épület 10cm dryvittal szigetelt, fa tokos nyílászárókkal,REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓVAL, kertben fedett autóbeállóval. A közelben MINDEN VAN, vonatmegálló 2 sarok, CBA, önkormányzat, pékség, diszkont, fagyizó, iskola, óvoda. Jöjjön el ha ITT KERES, ha a Dunakanyar szerelmese, ha unikális Otthont teremtene Családjának, vagy ha olyan befektetési formában gondolkodik, ahol a szezonálisan és hosszútávon is pozitív mérleget lehet kihozni! -alaprajzok feltöltése folyamatban-

Discover your dream home in Verőce, Pest County. Spacious house with endless possibilities.

Dear interested party! If you are looking for a property that is ideal as a home or for investment purposes, look no further! We offer for sale a used but excellent condition house located in the gateway to the Danube Bend, in Verőce. Verőce - Magyarkút offers a family house in excellent condition for sale on a 696 sqm plot. The 60 sqm brick building, spread over 3 floors, with a large 20 sqm terrace, accessible by an asphalt road, is located in a peaceful, quiet, and natural environment. -On the lower level, there are spacious storage rooms, a boiler, and a hot water tank, totaling 56 sqm. -On the ground floor, there is a living room, dining room, kitchen, and bathroom, totaling 60 sqm. -On the top floor, there are 3 bedrooms and a bathroom, totaling 38 sqm. It is heated by a gas boiler with radiator heat, and hot water is provided by an electric water heater. The property is surrounded by a well-maintained, grassy garden, so you can immediately enjoy the peace and quiet of the area. The plot is fenced, and parking is provided. The terrace is 20 sqm, making it an ideal location for family and friends gatherings. The property also has a garage, so you don't have to worry about your car's safety. The panorama is simply breathtaking. The property also offers expansion possibilities. The area is quiet and safe, making it an ideal location for families. The train station and Verőce center are a 10-minute drive away, and Budapest can be reached in an hour by train. If you have any questions about the property, please feel free to contact us.

Kettő az egyben kínálat!

Kivételes lehetőségként kínálok megvételre egy családi házat és egy nyaralót, Verőce Aranyoskúti részén!! Az ingatlan egész területe 1600nm, két telek egybe nyitva, külön helyrajzi számon. A tulajdonos együtt kívánja értékesíteni, a vételár mindkét ingatlanra együttesen értendő! Az ingatlan jól megközelíthető, szinte a telekig aszfaltos útról. A közvetlen közelben található az Aranyoskúti kilátó. A ház a 80-as években épült, majd 2008-tól hozzáépítettek, bővítették, átalakították és egy végleges használatbavételi engedélyt kaptak. 2014-ben a nyílászárók cseréje, a terasz hozzáépítésének tetőszerkezete új zsindely, ennek az akkori elvárásoknak megfelelő szigetelése, és az épület külső részének a színezés alatt 10 cm szigetelése is megtörtént. A belső részeken a járófelületek szigetelése, a burkolatok cseréje, az alsó szint födém szigetelése, korszerűsítése is elkészült. 2023 -ban a tető felújítása, lécezéssel és a szigetelés ( Kontakt Bau fújható üveggyapottal ) a víz és villany vezetékek cseréje ( 2x 16 A, 1x 25 A) is megtörtént. Az internet optikai kábelen keresztül a DIGI szoláltatja. A fűtés többfunkciósan lett kialakítva, egy IMMER gázkazán, ami a TOTAL gáz 3m3 tartályából ( Flaga) működik, szintén ebben az évben egy TOTYA vegyes tüzelésű kazán is beüzemelésre került, ami mellé egy 500 L -es puffer tartály telepítettek. A hőleadás, radiátorokon keresztül történik. A víz 27m fúrt kútból, egy Grundfost keringgető szivattyúval egy 1 m3 tartályon keresztül, többszöri szűrés után érkezik egy élelmiszeripari tiszta tartályba, majd a házba. A meleg vizet 120 l villanybojler biztosítja. A területen csatorna nincs , így a szennyvíz elvezetésére derítőt alakítottak ki. A kert szépen kialakított, ahol az épület csatornáiból a vízlevezetése, dréncsövön keresztül a földbe távozik. A II. telken található egy 1990-ben épült ", kimondottan jó állapotú Poniklec típusú csehszlovák faház, nettó alapterülete 28,4 nm+ terasz elől hatul. Ha valaki a későbbiekben ezt külön szeretné használni akár kiadni vendégházként, vagy értékesíteni ez is megoldható, hiszen külön Hrsz. van és 800nm. A gépészet, illetve az épületek műszaki leírása is rendelkezésünkre áll. A terület Üh-2 jelű Üdülőházas megnevezésű. Tulajdoni lap szerint: - Zártkert - Kert és gazdasági épület, végleges fennmaradási engedéllyel - Legkisebb beépíthető telek terület: 800 nm. - Szabadon álló mód. - Beépíthetőség: 15 % - Épület magasság : 5 m Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, fa nyaraló! A házba be van kötve a víz, villany és a gáz is. (csatorna nincs a területen.) A fűtés lehetséges gázkonvektorral vagy kályhával, a melegvizet a villanybojler biztosítja. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert végében. Autónkkal be tudunk állni a telekre, ami kb. 8-9 m széles. A kertet fúrt kútról is tudjuk locsolni. A jelenlegi Tulajdonos anno terveztetett rá egy kétszintes gazdasági tárolót, a jelenlegi helyett, (képek között az alaprajz megtalálható) aminek a terveit odaadja, és ha az új Tulaj szeretné, akkor aktualizálhatja vagy a mostanit újítja fel. Kertes mezőgazdasági (MK) építési övezetben található, 3% beépíthetőséggel. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kert és gazdasági épület (zártkert), művelés alól nem lett kivonva, így a földtörvény hatálya alá esik, tehát ki kell függeszteni vásárláskor. Amúgy tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. (nem hitelezhető) Mellette a szomszéd ingatlan is eladó, ugyanilyen besorolással (733 m2). További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás