For sale house - Bálványos

Stylish house in Bálványos with 4 rooms - investment opportunity in Somogy! Ideal holiday home, ready to move in this year after renovation, but also excellent for permanent living!

Bálványos is a Somogy County village with its own motorway exit 1 hour from Budapest, Waldorf school, 10 km from Tihany as the crow flies. A real environment close to nature, green, silence and tranquility. The house is located next to the Reformed Church, 10 minutes from the shore of Lake Balaton. Corner plot, with two houses and a farm building, fenced, electricity and water connected, gas at the fence, digester in the garden (no sewerage in the village). In the "main" house there is a bathroom with toilet and bath, dining room with kitchen, porch-lounge, two bedrooms and a half-room, and a large tiled stove for heating the kitchen and the large room. The wine cellar is under the outbuilding, large in size, with a large lobby with high ceilings and 18 sqm of space. The walls are dry and structurally sound, the roof does not leak, the drainage is in place, but the interior needs renovation (painting, parquet flooring, kitchen cupboards, plastering), for which there are offers from local contractors. It is an ideal holiday home, after renovation it can be used as a military base this year, but the large well-endowed garden makes it also suitable for permanent accommodation.

+++ELADÓ TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN+++

Megvételre  kínálunk egy különleges lehetőséget,
egy tágas, többfunkciós ingatlant Bálványos gyönyörű községében. Ez az egyedi téglaépítésű ingatlan egy alsó szinten működő vendéglátóhellyel és egy felette található lakrésszel rendelkezik, amely magában foglal egy kiterjedt, nagy kertet is. A lakóterület és a vendéglátóhely fűtését gázkazán biztosítja, valamint a lakrészben egy hangulatos cserépkályha is megtalálható, ami extra melegséget és otthonosságot kölcsönöz az ingatlannak az év hidegebb napjaiban.
279 négyzetméterű ingatlan alsó része egy komplett vendéglátóipari hely,míg az emeleten egy négy hálószobás , erkélyes lakás található.
A kivételes ingatlant tégla szerkezetének köszönhetően kiemelkedő stabilitás és tartósság jellemzi, ami hosszú távon biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. Az alsó szinten működő vendéglátóhely tökéletes lehetőséget kínál saját vállalkozás indítására vagy bérbeadásra, míg az emeleti lakrész kényelmes életteret biztosít a tulajdonos számára. A nagy méretű kert pedig kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, ahol a természet szépségét élvezheti mindenki.


Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy nyugodt helyen szeretnének élni, miközben befektetési lehetőséget is keresnek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen egy igazán különleges helyen, Bálványos szívében!

Bálványos nem csak gyönyörű természeti adottságaival, hanem nyugodt, barátságos közösségével is csábítja az ide látogatókat és az itt letelepedni vágyókat. A település tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a nagyobb városoktól és szolgáltatásaiktól.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

Vidéki romantika: egy igazi ritkaság a Balatontól pár kilométerre

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL PÁR KILOMÉTERRE , A FESTŐI BÁLVÁNYOSON KÍNÁL IRODÁNK EGY IGAZI RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ, HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ, FELÚJÍTANDÓ 2 SZINTES INGATLANT. Vidéki romantikus nyaraló? Természetközeli, extra stílusú otthon tágas terekkel? Egyedi turisztikai hasznosítású épület, akár vendégházként, konferencia központként, galériaként? ÉBRESSZE FEL ÁLMÁBÓL AZ EGYKORI PATINÁS MAGTÁR ÉPÜLETET! A VÁLASZTÁS AZ ÖN KEZÉBEN! az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, falusi környezet - lakóövezet - átmenő fogalomtól mentes település a Balatontól kb. 10 kilométerre délre - 2 szintes tégla épület+ tetőtér - 450 nm hasznos alapterület - a tetőtér beépíthető - cseréppel fedett tető - fa gerendák, rusztikus, egyedi hangulatot kölcsönöznek az épületnek - egykori uradalmi magtár épület - 868 nm telek terület - az alsó szint jelenleg műhelyként és raktárként hasznosított - víz rendelkezésre áll - a fűtést öntöttvas kályha biztosítja - ipari áram kiépítésre került - gázvezeték a közelben, az utcában - a felső szintre külső fém lépcső vezet - korábban egy lakást és a korábbi fémmegmunkáló üzem mellékhelyiségeit, zuhanyzóit alakították ki itt - a felújítandó helységek: 3 külön nyíló szoba, 2 konyha, 3 zuhanyzó/WC, közlekedő és egy hatalmas belső tér AZ ÉPÜLET JELENLEGI FORMÁJÁBAN NEM LAKHATÓ, TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL, HELYI VÉDELEM ALATT ÁLL! - felújítás számtalan hasznosítási lehetőséget biztosít az új tulajdonos részére - legyen az akár exkluzív lakóépület, idegenforgalmi hasznosítás, panzió, vendégház, kiállító tér, galéria, konferencia központ - az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető Az adatok tájékoztató jellegűek. A bájos, természetközeli település Bálványos Somogy megyében, a Balaton déli partjától és az M7 autópályától pár perces autóútra található. A Kőröshegyi-völgyhíd után délre haladva érhető el, egész évben jól megközelíthető a zsáktelepülés. A vidék nyugalmát kínálja , festői környezetben. A nagy múltú települést már első királyunk idejében említették oklevelek. Több nevezetesség található a faluban, a barokk katolikus templom, református templom, a Satzger-kastély, műemlék tájház. Az 500 lakosú kis településen családias hangulatú Waldorf iskola működik. EGY IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG A BALATON KÖZELÉBEN, NE MARADJON LE RÓLA! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását!