For sale house - Üröm

Táborföldi Lakókert – Üröm gyöngyszeme! Ha a városi nyüzsgés közelében, de mégis természetközeli környezetben képzeli el családja életét, ezt a családi házat mindenképpen látnia kell! Üdv itthon! Budapest vonzáskörzetében, Üröm legkedveltebb részén, a Táborföldi Lakókert szellős, zöld övezetében kínáljuk eladásra ezt a 789 m²-es telken álló, minden szempontból jó adottságú, nappali + hat szobás önálló családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, szép állapotú, kitűnő térrendezésű, kellemes, intim kert veszi körül. ÉPÜLET A gondosan kivitelezett ház természetes anyagokból épült, fa nyílászárókkal és helyi terméskő burkolatokkal, melyek nemcsak esztétikailag, de hőszigetelési szempontból is kiváló választások. Az épület tervezésénél olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek egy kényelmes és praktikus életteret biztosítanak: akadálymentes földszinti terek, alternatív fűtési opciók, esővízgyűjtő rendszer és villámvédelem hozzájárulnak a hosszú távú kényelemhez és fenntarthatósághoz. A földszinten előtér, világos nappali, konyha étkezővel, kamra, vendég- és dolgozószoba, valamint egy tágas terasz várja a lakókat. Az emelet négy hálószobát, háztartási helyiséget, és fürdőszobákat foglal magában, mindez erkéllyekkel kiegészítve. A fűtött, ablakos pincében hobbiszoba, tárolók és egy garázstér található, amely akár két autó számára is ideális parkolást biztosít. Ezen felül egy felszíni parkolóhely is kialakításra került, ami igény esetén bővíthető. EXTRÁK Elvehetetlen panoráma a környező hegyekre, amely a ház minden pontjáról élvezhető. Esővízgyűjtő rendszer, öntözőrendszer és szivárgó a kertben – a fenntarthatóság jegyében. Alternatív fűtési lehetőségek, külön kéménylyukakkal minden szinten. Gondosan megtervezett belső elosztás, szeparált szülői hálószobával és háztartási helyiséggel az emeleten. Az ingatlan praktikus biztonsági funkciókkal rendelkezik: riasztórendszer és villámvédelem gondoskodik az otthon védelméről. A kertet termő gyümölcsfák és frissen telepített dísznövények teszik hangulatossá, kellemes kültéri környezetet biztosítva. LOKÁCIÓ A Táborföldi Lakókert Üröm legkedveltebb része, amely zöldterületeivel és biztonságos utcáival vonzza a családokat. Kiváló elérhetőséggel rendelkezik a város felé: buszmegálló 300 méterre, az Árpád-híd pedig alig 15 perc autóval, tömegközlekedéssel. Iskolák, óvodák, gyógyszertárak és sportlétesítmények mind gyalogosan elérhetők. Üröm nyugodt környezete, a város közelsége, valamint a helyi közösség összetartása különleges életminőséget biztosítanak az itt lakóknak. Olyan otthon, amilyenre mindig is vágyott? Várom hívását!

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

PANORÁMALIGET, ÚJSZERŰ, LUXUS IKERHÁZ ELADÓ!

ÜRÖM legkedveltebb lakóparkjában, a PANORÁMALIGETBEN, ÚJSZERŰ, IKERHÁZ MAGAS műszaki tartalomal, kiváló minőségben eladó! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm szívében, a Panorámaliget lakóparkban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik!Ez a kiváló állapotú, 140 négyzetméteres ház ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 454 négyzetméteres telek bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, itt kialkításra került egy szauna-jakuzzi wellness részleg is. A ház jó elosztású,nagyméretű, amerikai konyhás nappali (nappaliban dupla belmagasság), étkezővel, a szoba és a 2 fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A nappalihoz kapcsolódikk egy 28 négyzetméteres, kertkapcsolatos terasz, ahol a reggeli kávéját élvezheti, miközben a csodás panorámát csodálja. A telken 4 gépkocsi beállására lehetőség, fedett beálló kialakíthetó. A ház üres, azonnal költözhető! Extrák: -hatalmas tujákkal körbevett, szépen parkosított, intim telek, öntözőrendszer -gyerekjátszótér -kertben jakuzzi.szauna részleg -kamera rendszer, videós kaputelefon, elektromos redőnyök -üvegkorlátok, prémium minőségű kivitelezés, és beépített bútorok A Panorámaliget lakópark csendes, biztonságos környezetet kínál, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A közlekedés kiváló, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros könnyedén elérhető. Autóval is gyorsan bejuthat Budapest belvárosába, miközben a környék zöld területei és parkjai ideálisak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, ahol minden adott a kényelmes és boldog mindennapokhoz. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodálatos környezetnek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Üröm nyugodt, ugyanakkor remek közlekedési lehetőségekkel rendelkező környékén található családi ház. A 800 négyzetméteres telekre épült, 380 négyzetméteres ingatlan tágas, és ideális választás azoknak, akik elegáns és kényelmes otthont keresnek. A ház öt szobával, egy nappalival és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít egy család számára. A nagy ablakokon keresztül beáradó természetes fény tovább fokozza a tágas tér érzetét. A 60 négyzetméteres terasz, amely pazar panorámás kilátást nyújt, kiválóan alkalmas a pihenésre vagy vendégek fogadására. A házban található medence és a fitneszterem extra kényelmi funkciókat biztosítanak, tökéletes kikapcsolódást nyújtva a szabadidőben.Az ingatlan elhelyezkedése is kimagasló: autóval mindössze 15 percre található a Bécsi út, így Budapest belvárosa is könnyen megközelíthető. Emellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint a közért, dohánybolt és gyógyszertár, csupán 5 perc sétára elérhetők, így minden szükséges intézmény karnyújtásnyira van.

Rókahegyen 7 szobás két külön lakrészes ház eladó Pest megyében - ne hagyja ki!

Üröm egyik legszebb és legcsendesebb városrészén, a Rókahegyen található ez a csodálatos, 347 nm-es, 7 szobás, 4 fürdőszobás, exkluzív ingatlan, melyet most eladásra kínálunk. A két szint két külön megközelíthető lakrész. Alsó szint: 227nm 6 méteres belmagasság Nappali és három hálószoba két fürdőszoba és szauna. Felső szinten frissen kialakított Nappali és két hálószoba található két fürdőszoba. Elegáns kialakítás és anyagfelhasználásnak köszönhetően exkluzív terek várnak az új tulajdonosra. A ház körül egy 30nm-es és egy hátsó 20nm-es terasz található, kerti tárolóval, grill funkcióval és lehetőséggel a medence kialakítására. Az emeleti lakásból fantasztikus panoráma terül elénk a természetvédelmi területre és körbe elterülő Pilisi hegyekre. Az ingatlan jó állapotban van, és számos előnnyel rendelkezik, amelyeket most bemutatunk neked. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. Az LED hangulatvilágítás a motoros redőnyök pedig, emeleten az elektromos fűtés rendszer a modern technológiát képviselik, melyekkel az otthonod kényelmét szolgálják. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A tágas 6 méteres belmagasságú nappali és a terasz pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a családi és baráti összejövetelekhez. Az automata öntözőrendszer és a szauna pedig további luxus funkciókat kínálnak. Az ingatlanhoz tartozik egy 857 nm-es telek valamint kerti tároló és garázs is rendelkezésre áll. A nagy belmagasság és a világos szobák pedig még tágasabb érzetet keltenek. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás középkorúaknak, akik szeretnének egy igazán exkluzív otthonban élni továbbá két generációnak is ideális. Az autós közlekedési lehetőségei kiválóak pár perc a Csillaghegyi hév megálló ami gyalog is megközelíthető 15 perc alatt. Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindenben segítünk neked az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válaszd ezt az exkluzív otthont magadnak és családodnak!

Elegant suburban environment. Modern house with extras.

We offer for sale in excellent condition, minimalist style, two-level, 150 sqm semi-detached house in the Péterhegy district of Üröm. The property is located on a plot of land accessible from a short cul-de-sac on its northern side, while its southern side is attached to a hilltop covered with dense pine forest on the plateau of the Pilis air duct. Due to the intimacy of the plot located in the immediate vicinity of the pine forest, it can be an ideal home for families, but due to its exceptionally favorable location, it is also perfect from an investment point of view. The area is in high demand, so this house can be easily rented out. The neighborhood is quiet and safe. The house was built in 2005 on a 422 sqm plot of land and was featured in the SZÉP HÁZAK magazine. Ground floor: The property has a spacious living room with kitchen/dining room (55 sqm) with large glass surfaces. The terrace (12 sqm) accessible from the living room allows for relaxation in the green environment. The size of the grassy garden is perfect so that it doesn't require much maintenance time, but it is large enough to comfortably accommodate a pool or a larger friendly gathering. On this level, there is also a bathroom (4 sqm) and an office (12 sqm), which the current owner uses as a storage room. The kitchen has built-in Gorenje appliances, and the heating is provided by a new Bosch gas boiler with floor heating. Upstairs: On the upper level, there are 3 rooms (29 sqm, 14 sqm, 13 sqm) and a bathroom (6 sqm) with a tub, which is special because it provides access to the maintenance-free green roof (flora roof). Each room has a balcony from which we have a sight to the beautiful green surroundings. The modern, designer tiles give the house a unique atmosphere. The property is equipped with air conditioning, which provides comfortable temperatures even in hot summer months. The property is characterized by modern, sometimes pioneering technical solutions. It was built with a Conceptum structure with poured walls that are twice as efficient in terms of heat insulation as the usual brick structure, with extremely good insulation values, so the house's utility costs are very favorable. There is parking for two cars within the plot. The property is easily accessible for those traveling by public transport. The Csillaghegy HÉV stop is just a few minutes away. Medical practice, pharmacy, school, kindergarten, Eurocenter, etc. can be found nearby. If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us.

### LUXUS Örökpanorámás Ingatlan Ürömön! Eladó egy exkluzív, 2018-ban épült, örökpanorámás ikerház fél Üröm szélén, amely minden szempontból a luxus és a kényelem jegyében készült. Az ingatlan 440 m²-es telken fekszik, a ház pedig 220 m²-en terül el, dupla garázzsal rendelkezik. **Energiahatékonyság és kényelem:** Az ingatlan kiemelkedő energiahatékonyságát a napelemes rendszer biztosítja, amely a fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is szolgáltatja. Az egész házban CALEO padlófűtés működik, melyet minden helyiségben külön lehet szabályozni. Minden ablakon redőny található, a nappaliban pedig kiegészítő szolár redőny is rendelkezésre áll. A Welux tetőablakok automata sötétítő redőnnyel és esőérzékelővel vannak ellátva. A ház vízellátását egy BWT víztisztító rendszer biztosítja. **Elrendezés és funkciók:** Az amerikai konyhás nappali központi eleme a kandalló, amely meleg és barátságos hangulatot teremt. Innen közvetlen kijárat nyílik a 65 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Az alaksorban található a dupla állásos, fűtött garázs, két gardrób és egy kis tároló. A félemeleten egy dolgozószoba helyezkedik el, amelyből a teraszra kilépve lenyűgöző örökpanorámás kilátás tárul elénk a Pilisi hegyekre. A legfelső szinten egy hálószoba található, amely saját fürdőszobával rendelkezik. **Elhelyezkedés és környék:** Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 4 percre található a Csillaghegyi HÉV megállótól és a Csillaghegyi strandtól. Pár perc sétára van az Ürömi Hütte és a természetvédelmi övezet is. A környéken számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. **Ideális választás:** Amennyiben közel szeretne élni a fővároshoz, de mégis zöldövezetben, ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Felújítandó, 78 nm-es, 2 szobás házat kínálunk eladásra Pest vármegyében, Ürömön, a Bécsi úton. Az ingatlan egy 517 nm-es telekkel rendelkezik, így van lehetőség a kertészkedésre és a pihenésre. Az ingatlan állapota felújítandó, azonban a lehetőségek végtelenek, hiszen az új tulajdonosnak lehetősége van a saját ízlése szerint alakítani az ingatlant. A ház belső terei világosak, így a lakók kényelmesen élhetnek benne. Az ingatlan fűtése vegyes (kazán), valamint cserépkályha, így a hidegebb hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Hűtő-fűtő klíma beszerelve, de javításra szorul. Tető, tetőszerkezet, 2019-ben lett felújítva. A házon a szigetelés elkezdve, de a befejezés az új tulajdonosokra vár. A ház mögött egy gazdasági épület van, mely felújítással nyári konyhának, műhelynek kialakítható. A telek részben teraszos kialakítású, részben lejtős. Ráfordított munkával , a teraszok új kialakításával, panorámás, kényelmes kertté varázsolható. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak és a belváros is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedési lehetőségek terén is minden adott, hiszen a közelben több buszmegálló és vasútállomás is található.

EGY VALÓDI GYÖNGYSZEM! - ÜRÖMI LAKÓPARKBAN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

A brand new semi-detached house with a forest view is for sale in a newly built environment in Üröm. And it really is a real gem, you don't see it often! Here, everything is perfectly designed, executed to a luxurious standard, finished down to the last pen stroke. But read on only if you want to move into the luxury of a 5+ star hotel with a suitcase. Because here everything is ready for you to be enchanted, and when you enter here, you will forget that you have just finished a tiring day. The apartment is cleaned, the garden is watered, the grass is mowed, the pool is cleaned and heated, the sauna is heated, and if you have chilled the drink beforehand, you can enjoy it on the zen terrace and give yourself over to the perfect relaxation: splash in the cool water or warm up in the heated sauna, but if you feel like it, immerse yourself in the company of your family and friends in a perfect gastronomic journey in the outdoor kitchen /grill area at the edge of the forest by the pool... The HOUSE is a semi-detached house, but it provides the comfort of an independent family house. We can drive into our garage from the street on our own way or walk into our home. It was completely separated from the neighbor, the house and the garden faced the forest strip. It was built in 2020 and was fully completed by the beginning of 2021, so it is in like-new condition. Its total floor area is 178 square meters, which consists of: *Living area 118 sqm on two levels: - the kitchen-dining-living room unit is located on the ground floor in an air space. The entrance hall opens to a guest toilet with a hand basin, a laundry room and a mechanical room, as well as a spacious pantry. - upstairs there are three comfortably sized bedrooms with a spacious bathroom. The balcony accessible from the rooms offers a wonderful view of the opposite forest, meadow, distant mountains, and our own garden. From the dining room, we reach a covered Zen terrace, with the pool at our feet and the ornamental garden around us. *Garage 20 sqm, on the ground floor, from here you can directly access the apartment. * balcony 8.7 sqm, terrace 10 sqm * outdoor-kitchen/grill area - semi-open - 12 sqm * sauna house 10 sqm (sauna area 4.6 sqm, shower + hall 5.4 sqm) Next to the house there is a built-in garden storage (6 sqm) and a covered but open storage (6 sqm TECHNICAL CONTENT, EXTRAS - 30 Porotherm "smart brick" (with double thermal insulation index) - 15 cm external thermal insulation - External doors and windows with 3-layer glazing, dark brown shade - electrically controlled aluminum shutters - mosquito nets - heating is provided by a condensing gas boiler in the rooms with radiator heat release, floor heating in the living room and bathrooms, with a thermostat on each level - cooling is provided by inverter air conditioners located in all rooms, - since these are heat pump devices, they can also be used effectively for heating support - full alarm system, with level control, external camera system - automatic blinds with wind and sunlight sensors on the balcony - outdoor 6 x 3-meter water-circulating, heated pool with countercurrent protection, next to it is a sunbathing pool - sauna house next to the pool: it has an 8-person Finnish sauna with a panoramic window - overlooking the garden/pool in a sauna with salt bricks double shower in the foreground - in the summer kitchen, an outdoor grill with a motorized rotator, wood-fired oven, sparhelt - lawn brick in the garden with automatic sprinkler, robotic lawnmower, surrounded by an ornamental garden - next to the house, a closed storage area of ​​about 6 square meters made of decorative bricks, in addition, a covered wooden storage room LOCATION The semi-detached house is located in a new residential park in Üröm, on the edge of it - in a very quiet area. It is bordered on one side by a strip of forest, behind it is a meadow, where the apartment and garden are mostly oriented. The bus stop is about a 9-minute walk away, but the train that reaches the Nyugati railway station in 20 minutes is also within a 15-minute walking distance. Üröm shopping center is located within 1000 m.

Befektetőknek és beruházóknak remek lehetőség!Ürömön 3 szintes ikerház, csendes családi házas környezetben, egyénileg változtatható belső kialakítással, budapesti ingatlan beszámítással!Ha Önnek is van eladó ingatlanja, értékegyeztetéssel beszámítható az új befektetésébe!

Péterhegy kedvelt részén újszerű, minőségi anyagokkal épített, belsőleg szerkezetkész ház, melyet új tulajdonosa saját elképzelése szerint fejezhet be.
Jelenlegi kialakítás szerint amerikai konyhás + nappalis földszinttel, ahol még egy fürdő található. Teraszra és a kertbe való kétirányú kijutási lehetőséggel. Az első emeleten 4 szoba és egy tágas fürdőszoba, egy külön wc és egy gardrób kapott helyet. Ezen a szinten van két erkély is.
A legfelső szint egy hatalmas, tetőablakos és világos tér válaszfalak nélkül. Minden szinten változtatható a válaszfalak helye és elrendezése.
A kilátás az erkélyről és a legfelső szintről nem mindennapi látvány. A kialakított egyállásos garázs mellé további kocsibeállási lehetőség van az udvaron. A lakóközösség nagyon jó, a környék csendes, családias. Az utcák rendezettek, iskola, óvoda, posta, éttermek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő a közelben.
Csillaghegy határán való elhelyezkedésének köszönhetően, rendkívül könnyen megközelíthető.
További információért a hét bármely napján várom megtisztelő hívását! 

Üröm szívében, 5 szobás ház várja új tulajdonosát!

Kedves Érdeklődő! Egy igazi családi otthonra van szüksége? Akkor ne keresse tovább, mert megtalálta! Eladásra kínáljuk ezt a csodálatos, 143 nm alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, jó állapotú használt házat, amely Üröm Fő utcájában található. 1995- ben épült, tégla építésű. Az ingatlanhoz tartozik egy 961 nm- s sík, rendezett telek, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a családod igazán otthon érezze magát. A ház teraszán és erkélyén keresztül élvezheted a környék szépségét. A garázs, különálló, tágas 40 nm két autó is kényelmesen elfér, így nem kell aggódnod a parkolás miatt. Az elektromos autókhoz a töltés kiépítése megtörtént. Garázskapu elektromos, a kerti nagy kapuhoz a villanyvezetés kihúzva, már csak az elektromos motort kell felszerelni, és az is önműködően nyílik. A fűtésről gáz (cirko) gondoskodik, padlófűtéssel , így télen sem kell fázni. Kb 7- 8 éve lett cserélve. Nyílászárókat 2022 évében cserélték ki a tulajdonosok, műanyag, korszerű nyílászárókra. Minden szobában laminált lap került burkolatnak. Klíma, riasztó kiépítése a házban megtörtént. 2023- ban a teljes házat kifestették a tulajdonosok. A külső színezés, és a bejárati ajtó körül , néhány nm szigetelés befejezése az új tulajdonosokra vár. Az ingatlan környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedési lehetőségek akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, így nyugodtan élvezheti a családi életet.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ , PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES IKERHÁZ ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladó Ürömön, lakóparkban egy új építésű, nappali+3 hálószobás két fürdőszobás, magas minőségben, saját részre épített, nagy teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél, igény szerint befejezve eladó. - amerikai konyhás nappali -3 hálószoba - duplakomfort - GARÁZS, kocsibeállók - TERASZOK - tároló - mosókonyha Tele rengeteg lehetőséggel! Még választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók! További részletekkel kapcsolatban keressen telefonon!