For sale house - Solymár

A family house with eternal panoramic views in one of the most beautiful parts of Solymár, on Kakukk Hill!

Located in a picturesque neighborhood, this home is just 2 minutes from District II. Its spacious interiors, unparalleled panorama, tranquil surroundings, and excellent infrastructure make it a perfect choice for large families! THE HOUSE Built in 2003, 150 m², facing south Two floors, with separate entrances on each level Living room + 5 bedrooms, 2 bathrooms Underfloor heating for a pleasant temperature Excellent insulation: Rockwool insulation with breathable plaster, heat-insulated wooden windows THE GARDEN 506 m², slightly sloping Covered carport LOCATION The property is located in a quiet dead-end street BKV bus stop is a 5-minute walk away → District II is easily accessible Within 1 km: supermarket, nursery, playground, dental office Within 2 km: kindergarten, school, pharmacy, post office Nature-friendly environment: Solymár Waterfall, Kálvária Hill, and Zsíros Hill are within walking distance, perfect for hiking. Looking for a home for your family that combines comfort, tranquility, and easy access to all essential services? Look no further, you've found it! Contact me, and I'll be happy to show you your new home! If I'm unable to answer, I will return your call as soon as possible!

Unique opportunity in the heart of Solymár – Multiple apartments, shops, and offices combined, ideal for investment or as a family home!

Versatile property in the center of Solymár! A complex, multifunctional property is for sale in the center of Solymár, located at Templom Square, suitable for living, renting, and business purposes. Due to its excellent location and versatile design, it is a rare opportunity on the market. Location – everything in one place The property is located directly in the center of Solymár, making all important facilities accessible within a short walk: - school, kindergarten - church - bakery, grocery stores, and other shops - bus terminal - gym - cultural center - local history museum This location guarantees that the property is ideal for both living and renting, as the infrastructure of the area meets all needs. Property features: Land area: 870 m² Total built area: 418 m² Apartments: - 164 m² (larger family house) - 57 m² (independent apartment) - 79 m² (independent apartment) - Office: 62 m² - Retail space: 56 m² - Basement: 30 m² Separate living units – investment and multigenerational home in one The separation of the properties in terms of water and electricity meters is currently underway, allowing the three apartments to become completely independent units. This offers several opportunities: - For investors: The three apartments and business property can be easily rented out, providing stable income. - For multigenerational families: Those who wish to stay together but still need separate living spaces will find the perfect solution here. Investment opportunity – self-sustaining property By renting out the apartments and shops, the property can generate a monthly rental income of up to 600,000 HUF. This amount covers the full repayment installment of a 70 million HUF loan, making the property a self-financing investment. Price and technical condition: The property is in excellent technical condition and is immediately usable. Price: 837,000 HUF/m² This is a rare opportunity for anyone looking for a multifunctional property that is easy to rent or ideal for family use in a busy yet livable environment. For more information and to schedule a viewing, please contact us!

Nature-close family house on the border of the II district, in Kerekhegy!

Discover your dream home in the quietest and most peaceful area of Solymár, Kerekhegy! The property is located on a quiet street free from through traffic, right next to the forest, making it an ideal choice for those seeking a spacious, harmonious home. Key Features - Can be converted into a multi-generational home. - Green view panorama. - Heated garage driveway leading to 3 spacious garage spaces. - The basement level features a sauna, hot tub, salt wall, and a smaller fitness room. - Gas boiler and underfloor heating ensure a comfortable temperature. - Double-glazed wooden windows and uniquely designed oak doors. Location Numerous natural and sports opportunities are available near the property. The hiking trails of the Jegenye Valley and one of the waterfalls in the Buda Hills are just a few hundred meters away. The Gyarmati Dezső Swimming Pool and the Máriaremete Community Park, which provide opportunities for sports and recreational activities, are nearby. The French Kindergarten, Primary School, and High School are just a few minutes away by car. Shopping and services nearby - Lidl - SPAR - Smaller shops - Restaurants - Other services This property is an ideal choice for those who wish to live in a tranquil, nature-friendly environment while having essential services for everyday life easily accessible. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I would be happy to take your call any day of the week!

Eladó felújított ház Solymár központjában – tágas telekkel és gondozott kerttel

Solymár, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező, 2022-ben felújított családi ház eladó. A ház egy 1255 m²-es telken helyezkedik el, amely gondozott kerttel rendelkezik, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a kerti pihenés lehetőségét. Az alsó szint 35 nm alapterületű, amelyhez egy 10 nm-es beépített előtér és egy tágas, kb. 21 nm-es terasz is tartozik, így a lakótér kellemesen bővíthető. A ház tetőtere 35 nm-es, amelyhez két erkély is tartozik. Jelenlegi elrendezése: egy 20 nm-es szoba, egy 7,5 nm-es félszoba és egy 7,5 nm-es fürdőszoba, így kényelmes és praktikus lakótér alakítható ki. Az ingatlan fűtéséről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely energiatakarékos és hatékony megoldást kínál a hidegebb hónapokban. Az ingatlan alatt egy 35 nm-es, ablakos, száraz pince található, amely remek tárolási lehetőséget biztosít, de akár mosókonyhának is kialakítható. Elhelyezkedése kiváló: a vonat, távolsági buszok és a BKK járatai mindössze 5-10 perc sétával elérhetők, így Budapest és a környező települések könnyedén megközelíthetők. A mindennapi bevásárlás sem jelent gondot, hiszen szupermarketek és egyéb üzletek a közelben találhatók. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Solymár szívében, központtól 600 méter távolságra, csendes, intim, panorámás, zöld utcában kínálunk eladásra egy kiváló állapotban lévő, 6 szobás, déli fekvésének köszönhetően, benapozott, nagy teraszokkal rendelkező, minőségi alapanyagokból megépített, újszerű családi házat. Helyiséglista: Földszint: nappali – konyha – étkező: 32,4 m2 szoba: 10,8 m2 szoba: 15,6 m2 szoba: 14,4 m2 gardrób:5,3 m2 fürdőszoba:5,4 m2 fürdőszoba: 3 m2 wc: 1,5 m2 kamra: 1,9 m2 Terasz: 14 m2 Emelet: szoba: 10,1 m2 Szoba: 10,1 m2 fürdőszoba: 7,6 m2 gardrób: 7,6 m2 terasz: 18 m2 Minden szoba egész - ferdefal nincs. Az ház több család együttélésére is alkalmas – 2 generáció számára kitűnő választás lehet – a 2 bejárati ajtó megléte lehetővé teszi, hogy az ingatlan 2 szeparált lakásként funkcionáljon. A nagy, tágas kert gondozott, egy tárolásra alkalmas kőház, szauna, jakuzzi kapott helyet a területen. Fűtés: gáz kazán/ cirko, padlófűtés, fa tüzelésű kandalló. Közlekedés: 1.Buszmegálló , 5 perces sétatávolságra – amivel Hüvösvölgy 15 perc alatt érhető el. 2.Az Árpád híd felé vezető buszmegálló 550 méterre található 3.Vasútállomás - cca 1900 méter. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjukhívását.

This is something else.

In Solymár, the most beautiful gem of the agglomeration, we offer for sale this charming family house, extraordinary and blessed with features of a distinctive architectural style, measuring approximately 220 square meters. The plot, located on the side facing Hidegkút, is 2716 square meters in size and can be divided into two properties, allowing for the creation of an additional independent plot. The garden, surrounded by bushes and trees, is well-maintained, has a nearly rectangular shape, and is enclosed, characterized by a certain charm. It is very pleasant to be here. The house reflects a classic appearance typical of its era, presented in a bourgeois style. Currently used as a family home, it could also provide a comfortable and unique residence for two generations with some modifications and investment. The ground floor consists of a living room, two bedrooms, a dining room, a large kitchen, and a bathroom. On the upper floor, there is also a captivatingly styled living room, as well as a bedroom, bathroom, and wardrobe. The building is in a condition typical of its time, occasionally needing renovation, with the upper floor having acquired its current form in the early 2000s. Those seeking a unique appearance that deviates from the currently fashionable but clichéd styles will be immediately captivated, and the panorama enjoyed from the plot and the house itself, overlooking the mountains across, is truly breathtaking.

Medencés ház alacsony rezsivel!

Solymár közkedvelt, zöldellő részén, Kerek-hegyen 1014 nm nagyságú sík telken lévő korszerű, energiatakarékos, 325nm nagyságú ház 5 szobával, fűthető belső medencével eladó. A ház -2004-ben, korszerű technológiával épült, 48cm vastag, több rétegű falazat, hőszigetelt födém -2 szinten összesen 325nm hasznos tér -alsó szint: 2 állásos garázs, fűthető bejáróval, medencetér 3,5 m x 7,7 m-es, 165 cm mély fűthető medencével, alsó szinti szoba, kazánház -földszint: nappali, 3 hálószoba, minden szobához fürdőszoba, nagyméretű konyha étkezővel, kamra, gardrób, fedett terasz -Panasonic márkájú hőszivattyú rendszer, Vaillant gázkazán közösen biztosítja a ház fűtését mindkét szinten padlófűtéssel, a medencetérben plusz radiátorokkal. -az épület monolit vasbeton födémmel készült ezért a földszinti teljes belső falazat szabadon mozgatható/variálható -az épület a legújabb szabványok szerinti energiatakarékos "B" kategóriával rendelkezik -a telek sík, nagy, szabadon álló részekkel valamint több gyümölcsfával A környék -Solymár Budapesthez legközelebbi, csendes, kertvárosi része, amely ideális azok számára, akik a város kényelme mellett a nyugodt, zöld környezetet keresik. A környéken jellemzőek a családi házak, ikerházak. Az utcakép rendezett, a levegő friss, és a zöldterületek aránya kiemelkedő. -Francia iskola, Amerikai iskola a közelben Közlekedés -Budapest II kerület pár száz méterre -Hűvösvölgyből induló 157-es busz megállója a ház mellett -gépjárművel több opció a fővárosba jutáshoz Tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek modern otthont, de szeretnék, ha a város nyüzsgése és a főbb közlekedési útvonalak is karnyújtásnyira lennének.

Kuriózum Solymáron!

Amennyiben egy különleges és egyedi ingatlant keres, akkor Ön lesz az, aki ebbe a tervbe beleszeret! Egy nagyon jó kezdeményezés indult el idén, Solymár belvárosában. Egy olyan kivitelező vette kézbe az épületet, akiben Ön is megbízhat. A 100 éves étterem szomszédságában egy régi házból, egy teljesen új születik meg még az idén. Új falak, új elrendezés, új ház! Amit érdemes tudni róla a fotókon és az alaprajzokon felül a tervekről. - 128 nm lakótér - 3 szint - elektromos padlófűtés az egész házban - klíma és riasztó kiépítés mindenhol - műanyag hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szunyoghálóval. Velux ablakok a legfelső szinten Az egész ház kulcsrakész állapota személyre-szabható, így hívjon minél előbb és úgy készül el, ahogy Ön szeretné! Az ingatlan a felező portfólió részét képezi. Részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag

Novel twin house at Templom Square!

In Solymár, about 100 meters from the Church Square, we offer one of the best, if not the best, deals in Solymár for sale. The twin house is continuously maintained, with a floor area of approximately 140 sqm and a plot size of 735 sqm. Due to its south-western orientation, it receives sunlight all day long, making it extremely bright and sunny. It features a very harmonious and well-designed layout, with a focus on combining traditional characteristics with modern materials, as well as comfortable living space. The building consists of a ground floor and an attic, with a terrace-connected living room, kitchen with dining area, four rooms, and two bathrooms. The garden is sloped and beautifully maintained, featuring fruit trees, shrubs, and lawn areas, and the wonderful panorama immediately captivates you. The house has a wooden combination fence and gate, providing complete privacy from the street. It is adorned with a stunning paved terrace and a covered carport. Once you see it, you will fall in love with the location, the modern yet highly prestigious materials used in the house, its fundamentally traditional appearance, as well as its livable design, and you will be immediately enchanted by the extremely sunny and beautifully designed garden with a stunning panoramic view.

Eladó Modern Ház Solymáron

Eladó egy 2019-ben épült, korszerű ház Solymáron. Ez a két szintes ingatlan ideális választás családok számára, és mindenkinek aki szereti a tágas életteret és a természet közelségét. Szobák: 3 világos és tágas szoba, melyek kényelmesen berendezhetők, így elegendő helyet biztosítanak. Amerikai konyhás nappali: A 45 négyzetméteres nappali tágas teret kínál, amelyben a konyha és a nappali harmonikusan egybeolvad. Ez a kialakítás tökéletes a családi eseményekhez és baráti összejövetelekhez. Erkély: Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a környező hegyekre, tökéletes hely a reggeli kávé vagy egy esti borozás élvezésére. Fűtés: A padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, továbbá gázkazán és vegyestüzelésű kazán is beszerelésre került. Építési anyagok: A ház 30 cm-es Phoroterm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, ami kiváló hőszigetelést biztosít, ezáltal csökkentve a fűtési költségeket. Kert: Az ingatlanhoz tartozik egy szépen karbantartott kert, ahol lehetőség nyílik pihenésre, játszásra vagy a szabadban való szórakozásra. Parkolás: 1 férőhelyes garázs. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Eladó Solymári Családi Ház – Kiváló Állapotban, Intim Kerttel

Eladó Solymáron egy impozáns, téglaépítésű családi ház, amely minden igényeknek is megfelel. Az ingatlan rendkívül jól karbantartott, korszerű, és napfényes helyiségekkel rendelkezik. A ház elhelyezkedése csendes és biztonságos, egy zsákutcában található, így garantáltan nyugodt környezetben élhet.

Főbb jellemzők:

-Épület: A ház 3 szintes, amely magában foglal egy pincét, ahol a gépészet található, valamint egy földszinti és egy emeleti szintet.

-Helyiségek: : Az ingatlanban egy tágas nappali, négy szoba, két fürdőszoba, gardróbszoba, mosókonyha, valamint fedett és nyitott terasz található. Az alaprajzon minden további részlet megtalálható.
-Kert: Az ingatlant egy kert övezi, amely előkertből és hátsó kertből áll. Az intim kert ideális helyszín a pihenésre vagy családi összejövetelekre.

-Terasz: A házhoz 2 terasz tartozik, ahol élvezheti a napsütést és a kert látványát.

-Udvar: Az udvar térkövezett, és fedett kocsibeállóval rendelkezik, amely biztonságos parkolási lehetőséget kínál.


Elhelyezkedés:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes zsákutcában található, így ide csak az jön be, akinek itt van dolga. A buszmegálló sétatávolságra van, ami megkönnyíti a közösségi közlekedést, de autóval is könnyen megközelíthető.


További információk:
Az alábbi iskolák találhatók a közelben: Orpheum, Fészek Waldorf Iskola, Fészek Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola, Solymári Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola, American International School of Budapest, valamint a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, így kiváló műszaki állapotban van. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű házat, forduljon hozzám bizalommal!

Teremtse meg álmai otthonát

Solymáron a települést keresztező Mátyás Kir. frekventált Fő-útja mentén, abszolút a központban kínálunk megvételre, 1283nm-es telken, elképesztő, egyedi lehetőségekkel bíró, mintegy 170nm-es lakóház valamint ezen felül melléképület, garázs illetve három pince felépítményű ingatlant, alapvetően kereskedelmi vagy bármiféle szolgáltató tevékenység vagy akár lakhatás céljára. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezáltal akár két utcafrontra is nyílhat. Rendkívül frekventált, minden irányból jól látható, azonnal megközelíthető, közvetlen utcafrontos elhelyezkedésű. A meglévő épület kényelmesen bővíthető, a telek 40%-ban beépíthető, víz, villany, gáz és a csatorna bevezetve, felülete nagy részben teljesen sík. Ha a környéken keres vállalkozás, kereskedelmi vagy bármilyen szolgáltatás céljából, rendkívül frekventált, kimondottan forgalmas, mindenki számára látható, különleges adottságú egyedi, két utcafrontos, saroktelken elhelyezkedő épületet, akkor ezt mindenképp látnia kell.