For sale house - Gyál

KÉT HÁZ EGY ÁRÁÉRT?
➡️Együtt, de mégis külön élne a szüleivel?
➡️Költözne, de befektetne is egyben?
➡️Gyakori vendégeinek vagy felcseperedő gyermekeinek szeretne egy különálló kis lakrészt?

Itt a kivételes lehetőség! Két ház egy áráért!

Kiváló állapotú, tégla építésű, 90+42m2-es, 3+1 (+1 kialakítható) szobás, cirkós/vegyestüzelésű kazános/radiátoros fűtés, szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, minden igényt kielégítő, tényleg tágas terekkel és pincével rendelkező, teraszos, önálló családi ház eladó Gyál egyik csendes, de jól megközelíthető utcájában.

Új otthona az apró gondossággal karbantartott helyiségeknek köszönhetően festés nélkül költözhető.
Az első ház (amely teljes körű felújítást kapott) masszív sávbetonalapra épült, részben alápincézve, beépített tetőtérrel, 10 centis szigeteléssel rendelkezik.
A két háznak külön mérőórái vannak.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a „beleszeretős, igényes, óriási ékszerdoboz' vagy csak simán 'álomház”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
➡️3 rétegű üvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve,
➡️Betonfödémzet,
➡️30-as teherhordó falazat (+10 cm szigetelés),
➡️Kutyáknak szeparált kerítésrendszer,
➡️Ásott kutas öntözőrendszeres lehetőség.

Beltér:
➡️Teljesen új víz-, gáz-,villanyrendszer,
➡️Duplakomfortos,
➡️Új burkolatok mindkét házban,
➡️Látszógerendák a tetőtérben.

A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel felújított, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bútorait kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben.

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Gyálon központ közelében eladóvá vált egy 60 m2 lakóterű felújítandó családi ház. A családi ház 620 m2 összközműves telken beton alapra, tégla falazattal (b30 + kisméretű tömör tégla), fa födémmel, cserépfedésű tetővel a 70-es években épült. Nyílászárói fa szerkezetűek redőnyözöttek, fűtését gáz konvektor, a meleg víz ellátását pedig villanybojler biztosítja. A helyiségei: előtér/fedett terasz 14,8 m2, szoba 13,2 m2, szoba 16,8 m2,fürdőszoba 5,3 m2, konyha 8,6 m2. A kertben számos fiatal termő gyümölcsfa található, melynek öntözése gyűrűs kútról biztosított. Valamint rendelkezésre áll egy nyári konyha, és 40 m2-es épület beton alapja, és egy kb 13 m2-es száraz pince. Az ingatlan nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevőket várunk. Gyál kiváló választás lehet Budapest közelsége, és a város csendes pihentető nyugalma miatt. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Discover your dream home in the heart of Gyál – a spacious 5-room house is waiting for you!

For sale is a beautiful, spacious family home in the green area of Gyál! Would you like a home that perfectly blends comfort, style, and spaciousness? Then look no further! This wonderful, sunny semi-detached house meets every need, whether for large families or those seeking relaxation in a quiet, green environment. Floor area: 104 m² Plot size: 260 m² Number of rooms: 4 bedrooms + living room Condition: Like new Property features: This stunning, two-story family home has a modern yet friendly design. The ground floor features a spacious, bright living room with direct access to the garden, which awaits the new owner with beautifully maintained lawn and ornamental plants. The American-style kitchen, included in the purchase price, is fully equipped with quality built-in appliances that make everyday cooking easier. This level also includes two bedrooms that are bright, but thanks to the shutters, they are also excellent for daytime relaxation. The elegant staircase leading to the upper floor gives the house a modern appearance, where there are also 2 bedrooms awaiting their residents. The bedrooms have large windows, allowing every room to be flooded with light, which, during the summer heat, is kept at a pleasant temperature for relaxation by the air conditioning and window blinds. Each floor has its own separate bathroom and toilet. Comfort features: - Heating: Gas central heating + underfloor heating throughout the house - Air conditioning for cooling - Double covered carport and additional parking space within the plot - The property includes an electric gate opening system - Alarm and camera system for maximum security - Energy-efficient, new windows and insulation - Beautiful, sunny terrace that can be an ideal venue for friendly and family gatherings - The beautiful garden is maintained with the help of a drilled well, garden tap, and a 2-zone irrigation system. Location and surroundings: The house is located in a quiet, peaceful cul-de-sac, away from the noise of the city, yet with excellent transportation connections. Nearby are shops, schools, kindergartens, and sports facilities, making everyday life easy to organize. Public transport is easily accessible, and the Budapest metro line can be reached in just 15 minutes. This beautiful home could be the ideal choice for anyone looking for a spacious, well-equipped family house in a tranquil, green environment. Don’t miss this fantastic opportunity; call now to schedule a viewing!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A felső szintre nincs használatbavételi engedély, 60 nm.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.



Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

CSALÁDI HÁZ TÖBB GENERÁCIÓNAK, VÁLLALKOZÁSNAK, XVIII. KERÜLETHEZ KÖZEL! Ha fontos a főváros közelsége, hogy a családját magához közel tudhassa, ne keressen tovább megtalálta! Az ingatlan akár négy család együtt élését is képes biztosítani. Az ingatlan 1733 nm területű parkosított rendezett összközműves telken helyezkedik el. A megvételre kínált ingatlan 4 külön bejáratú otthont foglal magába. 1. lakás 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. A homlokzaton Dryvit rendszerű szigetelés lett beépítve. Helyiségei: alsó szinten, előtér, nappali,konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, emeleten:3 hálószoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, fedett terasz. 2. lakás: 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba. 3. lakás:1998-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű 3 rétegű thermo üvegezett hővédő fóliával ellátott. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. Helyiségei: előszoba, nappali, konyha, kamra, 2 fürdőszoba, hálószoba. 4 lakás: (hármas lakás tetőtere külön bejárattal) Helyiségei: nappali, konyha/étkező, két szoba, fürdőszoba. A lakások külön mérő órákkal rendelkeznek, minden lakás jogosult a kedvezményes rezsi elszámolásra! Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy - tégla építésű garázs, irodával, nyári konyhával, ez az épület részben alápincézett. -6 autó számára fedett beálló -kutyakennel -állattartásra alkalmas melléképületek -kerti szaletli -valamint 675 nm külön kerített privát kert, amely egy további lakás építésére alkalmas.. Az ingatlan extrái: -elektromos kapu -biztonsági kamerarendszer -két kút melyről üzemel az automatizált öntöző rendszer -4 db hűtő fűtő klíma -áramellátás 2x32A Összegezve: az ingatlan remek lehetőséget kínál akár négy család összeköltözésére, akár bérbeadásra, akár szállóvá való átalakításra. Minden lakrész külön mérőórával felszerelt. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, minden épület engedéllyel épült és feltüntetett. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Eladásra kínáljuk ezt a 1995-ben épült, masszív, téglaépítésű önálló családi házat Gyál, Pest megyében.
A tágas, napfényes ingatlanban külön bejárattal rendelkező szeparált szobákat és az őket összekapcsoló nappalikat találunk. A ruhák elhelyezésérel egy jól megvilágított gardrób ad lehetőséget. Gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt rendelkezik. Az épület alatt található tárolásra alkalmas füthetö  pince, ami jelenleg házi kondi terem, ahol helyet kapott a szauna is, valamint rendelkezésre áll az udvarról és a lakásból is megközelíthető, szintén füthető szerelőaknás garázs is, valamint 380W  biztosítja az egyéb áram felhasználásával történő tevékenységeket. A padlástere közetgyapottal szigetelt. A ház két bejárattal rendelkezik, a kert felől a teraszon át, illetve az utca felől is.A kert locsolását fúrt kútról lehet megtenni.
Várom érdeklödő hívását a hét minden napján!

Eladó újépítésű családi ház, Gyál központi részén! Szeretne családjával egy csendes, mégis jól megközelíthető, újépítésű otthonban élni? Most itt a lehetőség, hogy az Ön igényei szerint alakítson ki egy modern, kényelmes családi fészket Gyál egyik kedvelt utcájában, a Temesvári utcában! Ez a leendő 140 m²-es, 2 szintes ingatlan, melyet korszerű technológiával és magas műszaki tartalommal építenek, ideális választás lehet minden család számára. Az alaprajz jelenleg 3 szobás kialakítást mutat, de igény esetén 4 szobásra is módosítható, így biztosítva a megfelelő életteret mindenkinek. Az épület 30-as téglából épül, amit 15 cm-es szigetelés egészít ki, garantálva a kiváló hőszigetelést. Az otthon melegéről padlófűtés gondoskodik, radiátoros kiegészítéssel, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelik, így egész évben kellemes klímát biztosítva. Mivel a projekt jelenleg indul (szerződéskötés után indul a kivitelezés), a leendő tulajdonosnak lehetősége van kiválasztani a beltéri elemeket, mint például a burkolatokat és a nyílászárókat, így teljes mértékben a saját ízlése szerint formálhatja új otthonát. A Temesvár utca Gyál egyik legcsendesebb és legkeresettebb része, ahol a nyugodt környezet és a barátságos szomszédság tökéletes otthont biztosít a családok számára. A közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mindössze néhány percre találhatók, így minden kéznél lesz, amire szüksége lehet a mindennapokban. CSOK+ és hitel képes, melynek ügyintézését díjmentesen vállaljuk a finanszírozási konstrukciót pedig az Ön igényeire szabjuk. Tervezett átadás: 2025 tavasz Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse az ingatlant, és hogy együtt megtervezhessük álmai otthonát! SID

GYÁLLIGET csendes részén eladó egy Nappali + 3 Hálós ÚJJÁÉPÍTETT családi ház!

GYÁLLIGET csendes részén kínálunk eladásra egy NAPPALI + 3 HÁLÓS, családi házat. Az eredeti ház az 1980-es években épült, melyen most TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS, ÁTÉPÍTÉS történik. A ház a munkálatok elkészültével KIVÁLÓ ÁLLAPOTBA kerül, gyakorlatilag ÚJNAK MONDHATÓ! Az épület nettó 73 nm, amely egy 294 nm-es telken fekszik. ELOSZTÁSA: •amerikai konyhás nappali, •3 hálószoba, •közlekedő, •fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, •külön Wc, •háztartási helység. A ház modern technológiai elvárások és remek elosztás mentén kap teljesen új köntöst. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: •30 cm-es Porotherm falazat, •Antracit Betoncserép, •15cm-es kőzetgyapot szigetelés, •Hőtürkör fólia, •Aljzat bitumenes víz szigetelés, •150-150 cm-es síkháló. •16 mm-es padlófűtés 5cm-es szálerősített Estric betonnal fedve, •Hőszivattyús rendszer (Fűtés, Hűtés), •Faincol (légbefúvásos, helységenként szabályozható) hűtés, •Melegvíz: Electrolux 120L-es okosbojler •Klíma kiállás, •Három fázis, H tarifa kiépítve, •Fürdőszobában kád és zuhany is elhelyezésre kerül, új burkolatok, grohe falsik alatti csaptelepek, •Külön WC, geberit wc, bidé, •Beltéri ajtó és melegburkolat még választható (5.000,- Ft/nm), •Riasztó előkészítés. Video kaputelefon, •Kertben öntöző rendszer, kerticsap, kerti világítás, oldalfal világítás, •Elektromos kapu, •Oldal kert, illetve hátsó kert beton kerítés. •Kívülről a ház fehérre lett színezve. Ha az ideális otthont keresi a családjának, csendes környezetben, kellemes szomszédokkal, de a felújítással már nem akar bajlódni, akkor ez a megfelelő ingatlan lehet az Önök számára! A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli zöldség-, gyümölcspiac, gyógyszertár, 3 általános- és 1 középiskola, boltok, sportpálya, játszótér, éttermek)! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a hét bármelyik napján!

Gyál központjában, 3 szobás házikó eladó!

Kedves Érdeklődő! Egy csodálatos lehetőséget kínálunk Önnek! Eladó egy 50 nm alapterülettel rendelkező, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás Gyálon, a Bartók Béla utcában. Az ingatlan jó állapotban van, tehermentes és azonnal költözhető. A felújítás során cserére került a teljes tetőszerkezet, továbbá új burkolatok és műanyag nyílászárók kerültek elhelyezésre. Megtörtént a ház külső szigetelése és burkolása, valamint egy terasz is kialakításra került. A fűtés gáz (cirkó), így a hidegebb napokon sem kell tartani a hidegtől. Az ingatlanhoz egy 246 nm-es telek is tartozik, így lehetősége van a kertészkedésre és a szabadban való pihenésre. A kerti tároló pedig további lehetőséget biztosít a tárolásra. A kertvárosi lakás csendes környezetben található, így a nyugalom és a pihenés garantált. A környék biztonságos és barátságos. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a környéken található buszmegállók pedig lehetővé teszik a könnyű és kényelmes közlekedést. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, mivel a közeli autópálya könnyen elérhető. Ha szeretne egy kertvárosi lakásban élni, ahol a nyugalom és a csend az otthonának a jellemzője, akkor ne habozzon! Keressen bizalommal, hogy megtekinthesse az ingatlant! Várom jelentkezésüket!

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ - KÉT KÜLÖN LAKÁS - RENGETEG LEHETŐSÉG - GYÁL

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL! Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken. - KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2) - FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan - az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK - a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek - TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező. Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet. Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával. Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja. A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is.. A kert locsolása ásott kútból megoldott. A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben. 2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is. A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket. A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja! RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra. Várom megkeresését!

Kiváló lokációval családi ház eladó Gyál szívében!

Eladásra kínálunk egy ritka lehetőséget Gyál központjához közel, de mégis csendes, rendezett utcában található  házat. Az ingatlan 1961-ben stabil alapokra épült, azonban a az aljzat szigetelését pótolni szükséges. A tető szintén korszerűsítésre szorul, ezeken munkálatok szükségességét tükrözi az ára. A ház valamint a telek rengeteg lehetőséget rejt magában – csak a fantáziád és a pénztárcád szabhat határt annak, mit hozol ki belőle! Ha egy közkedvelt utcában kiváló adottságú telken szeretnéd megvalósítani új otthonod ez egy kihagyhatatlan lehetőség.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 100 m²
Telek mérete: 696 m²
Garázs: Különálló, két autó számára elegendő helyet biztosít
Pince: Körülbelül 10 m²-es, ideális tárolási célokra
A ház  átalakítási lehetőségének tárháza szinte végtelen. A központi fekvés garantálja, hogy minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, ugyanakkor a csendes környék biztosítja a nyugodt, békés otthoni környezetet.

Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Álmaid otthonát varázsolhatod ebből az ingatlanból, amely kiváló helyen található és rengeteg potenciállal rendelkezik. Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és győződj meg személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségekről!

Gyál Némediszőlő területen kínálunk eladásra egy 800-es telken épített 70nm családi házat. A terület LF2 besorolású, Falusias lakóterület, melyet a gyáli önkormányzati szabályozás szerint 30% beépíthetőség jellemez. Az utcafront 20m, míg a telek hosszúsága 40m

A lakóház 2000-ben épült, 3 hálószobás, könnyűszerkezetes családi ház. Az épület fafödémes, műanyag nyílászárókkal és redőnyokkel került megépítésre. A bejárati ajtó 4 ponton záródó, a falazat 5cm dryvit szigetelést, míg a tető zsindely fedést kapott.  A tetőtér további beépítésre alkalmas. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik

Parkolás mind az utcán, mind a telken belül lehetséges. A gépkocsi bejáró távnyitásra előkészített.

Az ingatlan állapota jó, azonban beltéri ajtók cseréje és tisztasági festék indokolt.

Az M5-ös autópálya 2 perc alatt megközelíthető, míg Gyál városába a helyi önkormányzat felügyelővel utazó iskolabuszokat rendszeresített, melyet a felnőttek is használhatnak a megadott menetrend szerint.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****