For sale house - Budapest XV. kerület

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ A XV. KERÜLETBEN

Megvételre kínálok egy 2022-ben felújított házrészt, mely egy 393 nm-es telken helyezkedik el. A felújításkor a tetőtér beépítésre került, és a tetőszerkezet is megújult (új gerendák, lécezés, kőzetgyapot szigetelés, új tetőtéri ablakok). Új, műanyag nyílászárok vannak, illetve egy helyen a régi ablak került felújításra, ami thermo üvegezést kapott. A házban új hűtő-fűtó klíma található. Az ingatlan bruttó 62,4 nm alapterületű. Az udvar térkővel borított, akár 6-7 gépkocsi tárolására is alkalmas. A ház kisebbik felében (szomszédos másik házrész) egy idős hölgy él. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező házrész tulajdoni hányada 5/6, a szomszéd hölgy pedig 1/6 arányban tulajdonos. Az ingatlan a vételár megfizetését követően 1-2 héten belül birtokba vehető. Iá.: 59,9 M Ft

XV., RÁKOSPALOTÁN, SOK-SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBAN HORDOZÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !!!

Ha beépíthető tetőterében akár további 2-3 szobával is bővíthető(!), de a jelenlegi állapotában is jól kihasználható / praktikus belső elosztású, egy nagy méretű közvetlen napsütéses nappalival és egy külön nyíló, kellemes méretű napsütéses hálószobával, egy 4-6 fő - kényelmes étkezését biztosító - ebédlővel, egy különálló bútorozott, ablakos konyhahelyiséggel + külön kamrahelyiséggel, egy kellemes méretű - 2 db háztartási gépnek is (mosógép, szárítógép) bőven helyet biztosító - ablakkal is rendelkező kádas fürdőszobával, tágas méretű közlekedővel + előszobával, impozáns méretű (21 m2-es) fedett terasszal büszkélkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő, de igény / szükség szerint a mai kornak jobban megfelelő trend szerint felújítható, nettó 83 m2-es (bruttó 94 m2-es), kombi gázcirkófűtéssel ellátott, tégla építésű, betonfödémmel megépített családi házra vágyna, amelynek - 468 m2-es, önálló helyrajzi szám alatt lévő, összközműves telkén - legyen 2-3 autónak is helyet biztosító zárt (akár fedett) udvari beállója, gazdasági melléképületekkel gazdagon ellátott hátsó telekrésze - a ház alatt egy két helyiséges, összesen 33 m2 alapterületű száraz pincéje és ezek után még zöldövezeti, csendes, családi házas kertvárosi utcában történő elhelyezkedése is, akkor ne keresgéljen tovább… :) A családi ház fűtését és a meleg víz előállítását is a pincében elhelyezett, modern (de még nem kondenzációs működésű) kombi gázcirkó kazán biztosítja! A ház homlokzata és lábazata, a teljes villanyhálózata és fűtésrendszere, a víz/csatornahálózata, valamint a teljes födém-, és a tetőszerkezete is rendben (karbantartott állapotban) van !!! A ház összes külső nyílászárója, műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokra lettek cserélve! Az ingatlan XV., Rákospalota kertvárosában, csendes / nyugodt környezetben található! Pár percnyi távolságra bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: LIDL, ALDI, SPAR, Penny, Pólus Center bevásárlóközpont, World Mall Hungary (régi nevén Ázsia Center) bevásárlóközpont, újpalotai vásárcsarnok, stb-stb...) valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: az M3-as autópálya „Centrum (belváros) vagy az M0-ás körgyűrű felé” menő felhajtója, valamint az „Újpest / Újpalota” felé menő lehajtója a háztól mindössze csak 2 perc távolságra, a 231-es, a 231B, a 196-os, a 196A, a 225-ös buszjáratok megállói a közelben, az 5-ös, a 104-es, a 104A, a 204-es és a 950A (éjszakai) buszjáratok megállói egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket. Az ingatlan az adásvételi szerződéskötéshez elengedhetetlen jogbiztonsági szempontból rendezett tulajdonosi háttérrel (tulajdoni lappal), valamint teljes mértékben per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik !!! A birtokba adás az adásvételi szerződés megkötését követő max. 3 hónapos átfutási idő alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ár irányár !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Rákospalota csendes kertvárosi részén, zöldövezetben eladó kivételes adottságú tehermentes sorház. A ház 3 szintes, összesen 135 nm,5 szobás, 2 fürdőszobás + külön wc. Alsó két szintje csúsztatott zsalus technológiával készült (1984-ban), míg téglából a tetőtér beépítése is megtörtént (1997-ben) Tágas nagy terek jellemzik, számtalan lehetőséggel. A földszint terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik. Alsó szinten előszoba,konyha,nappali,kamra,wc és innen nyíló 16nm alapterületű terasz található. Első emeleten 3 hálószoba,kádas fürdőszoba és erkély kapott helyet, míg a második emeleten a beépített tetőtérnek köszönhetően nagy belmagasság, galériaszoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba ami jelenleg félkész állapotban van.Az előkert kis udvarként is használható, vagy akár 2 autó parkolásra is alkalmas lehet. A környék rendkívül nyugodt és biztonságos. Fiatal pároknak, kisgyermekkel rendelkező családoknak is egyaránt kellemes otthona lehet. Valamint az infrastruktúra miatt befektetésnek is kiváló.

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

**Eladó Téglaépítésű Családi Otthon**

A 15. kerületben, Budapest csendes részén, a Bethlen Gábor utcában egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű házrész. A lakás 2022-ben villamos hálózat korszerűsítésen esett át, új villanybojlerrel felszerelve, és 2014-ben külső szigetelést is kapott, így energetikai szempontból korszerű. A fűtés gázkonvektoros, emellett klímával is felszerelt, amely további komfortérzetet biztosít. A lakás beosztása: előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, két szoba és egy galéria. Az ingatlan bejárata és ablakai egy csendes belső kertre néznek, ami kellemes nyugalmat biztosít. Az udvar végében egy 3 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll.

Rezsi költségek:

•    Villany: 9700 Ft/hó
•    Gáz: 7000 Ft/hó
•    Szemétszállítás: 3000 Ft/hó
•    Víz: 6340 Ft/2 havonta

A közelben több busz is elérhető, például az 5-ös, 7-es, 96-os, 196-os és 225-ös buszok, amelyekkel könnyedén eljuthatsz Újpest, Újpalota és a város többi részébe. Ezek a buszok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontokhoz, mint például a Keleti pályaudvar vagy Újpest-központ, illetve az Istvánteleki megállóhely közelsége miatt a Nyugati pályaudvar mindösszesen 10 perc alatt elérhető. 
A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség is, például parkok, sportpályák, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center bevásárlóközpontok, ahol különféle boltok és szolgáltatások érhetők el. 
Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak a fővárosban.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

Újépítésű ikerház fél eladó a XV. kerületben. A Rákospalota csendes kertvárosi részén elhelyezkedő újépítésű ház három szintes. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy wc található. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba került kialakításra a tetőtérben pedig egy nagyobb szoba kapott helyet. Fűtését és melegvízellátását cirkokészülékkel tervezték kialakítani, azonban más alternatíva is szóba jöhet. Az erkélyek üvegkorláttal készültek el. A kertből megközelíthető önálló garázs az ingatlanhoz tartozik és az ár részét képezi. - monolit vasbeton szerkezet, -10cm-s hőszigetelés, -Ytong tartó és válaszfalak, Befejezése ezen az áron az új tulajdonosra vár, kulcsrakész állapotban pedig 119,9M Ft az irányára. Kiváló lehet családosoknak, pároknak egyaránt. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a házat!

Budapest 15.kerületben Rákospalotán  3 szobás családi ház garázzsal, tárolókkal, kerttel eladó. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, kis forgalmú aszfaltozott utcában található. A ház telek határra épült, az udvarba autóval be lehet állni. Az ingatlanba az utcáról kovácsolt vaskerítésen át jutunk be kiskapun illetve autóval a nagykapun keresztül. A ház bejárata elött fedett kis terasz teszi kényelmesebbé a nemrégiben beépített műanyagajtón való bejutást a házba. A lakás központi helye a tágas konyha ahol elfér egy étkező sarok garnitúra és még a szakácsnak is marad elegendő hely a finom ételek elkészítéséhez a méretes konyhai berendezésekkel. A konyhához tartozik egy tágas kamra is. A fürdőszoba kb 10 éve lett felújítva új szaniterekkel, burkolással, sarokkáddal ellátva. A konyha,fürdő és előszoba csempével burkoltak. Az előszoba akár téli kertnek is nevezhető, a szobanövényeknek ideális fényviszonyokkal.
A ház két szobájának ablakai az utcára néznek, ezek az ablakok új müanyag ablakokra lettek cserélve, de a redőnyök még a régiek maradtak. A nappali ablakai, melyek az előszobára nyílnak és az előszoba ablakok még a régiek. A szobák mindegyike laminált parkettával burkoltak. A betonalapra épült téglából készült ház fűtését gáz cirkó biztosítja, melynek új gázkazán készülékét 2021-ben szerelték be/ tipusa IMMERGAS/.A telken fúrt kút biztosít vízvételi lehetőséget a kert gondozásához. Veteményeskert ,több féle gyümölcsfa hozza  évről évre zamatos terméseit. Az ingatlanban található egy garázs,kazán helyíség, tárolók. A ház lakható, de hogy az új tulajdonos elvárásainak megfeleljen mindenképpen felújítási munkák szükségesek.A környék ellátottsága kiváló a közelben elhelyezkedő Pólus Center és Ázsia Center minden irányú vásárlási igényt kielégít,illetve banki szolgáltatás is elérhető.Közlekedése kiváló, közvetlen buszjárat visz be a Keleti Pályaudvarhoz, illetve az Újpesti Kék Metró végállomáshoz.Jöjjön nézze meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant ! Hiteltanácsadással, megbizható jogi háttérrel állunk rendelkezésére.Várom hívását a hét minden napján!

Rákospalota kertvárosában sorházi lakás eladó 100 nm-es kertrésszel

Kiváló adottságú, eredetileg két szintes, majd tetőtér ráépítéssel 3 szintes, bruttó 135 nm-es sorházi lakás ötvözi a panel lakások kénelmét a kertes házak adottságaival. A tulajdonlapon 4 szobás lakás plusz 2 szobával és egy fürdőszobával bővült. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes, melyről meggyőződhet. Rendkívül jó beosztása miatt javaslom több gyerekes családoknak avagy több generáció együttélésére is. (Együtt, de mégis külön…) Miután a közüzemi szolgáltatások lakásonként külön lettek kialakítva, így annyit fizet mindenki, amennyit használ. Bár a környezet csendes, kertvárosi, mégis minden közel és könnyedén elérhető, mely az életvitelhez szükséges. (iskola, óvoda, üzletek, stb.) Ezek a lakások nagyon ritkán kerülnek piacra, így ragadja meg ezt a lehetőséget és szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat, akár hét végén is.

!!Eladó egy 80nm-es családi ház 425nm-es telekkel a 15.kerület kertvárosi részén!!



Az 1960-ban épült ház 2 éve teljes körű külső felújításon esett át mely magában foglalja a tető és a ház teljes szigetelését is.

Az udvarban friss gyep lett telepítve növényekkel körbe ültetve, gondosan megtervezett jó minőségű kerítés mely fényes szinterezett és kerámia bevonatos klinkerezett oszlopokkal nyerte el új külsejét.



A 80 nm-es ház belseje felújítandó állapotú jelenleg 2 szobával, előtérrel, konyhával és étkezővel valamint egy wc-vel egy helyiségben található fürdővel rendelkezik, kívülről megközelíthető műhelye könnyen egybe nyitható a meglévő szobával  vagy előszobával ezzel is növelhető az élettér. Fűtése jelenleg gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler szolgálja.



Nyílászárók 5 éve lettek műanyagra cserélve, redőnnyel ellátva. Bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.



Leendő tulajdonosának csak a belső terekkel kell foglalkoznia, felújítandó állapotának köszönhetően kedvére alakíthatja jövendőbeli otthonát.



Tökéletes választás családoknak jól alakíthatósága, kertvárosias hangulata miatt és nem utolsó sorban a fedett 13nm-es teraszon kávézva felügyelheti az udvaron önfeledten  játszó gyermekét.



Közelben számos lehetőség van a bevásárlásra, mint például a Pólus center és az Újpalotai vásárcsarnok is.

Belváros könnyen elérhető akár autóval akár tömegközlekedéssel.

Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a belvárostól, ebbe a frissen felújított kétállásos garázzsal, fűtött medencével rendelkező nappali + 3 hálós, prémium minőségben megépített házba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest kedvelt, családi övezetes részén, XV. kerület Rákospalota városrészében, a kerület építési szabályainak megfelelően, egyik oldalon a szomszéd házzal határosan megépített, két szinten összesen nettó 220nm nagyságban, nappali + 3 hálószobával, két fürdővel, rengeteg gardrób pakolási hellyel, kétállásos garázzsal, fűtött medencével ez a ház csak Önre vár Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Külön szabályozhatóan a medence, a garázsfeljárat, a terasz, de még a ház előtt található gyalogos út is fűtött! Miért prémium ez a ház? - prémium minőségű Daikin hőszivattyú a nappaliban, hűtő fűtő klímaberendezések a szobákban - helyiségenként szabályozható fűtés és hűtés - prémium kül és beltéri nyílászárók, hőszigetelt, elektromos redőny - szigetelt ház, szigetelt tetőtér - elektromos garázskapu - a ház teljes légtere gépi szellőztetéssel ellátva - kamerarendszer - beépített Bang and Olufsen hangrendszer - süllyesztett világítás - mahagóni parketta - egyedi konyha Siemens gépekkel - emeleti folyosó és fürdőszoba fényalagúttal megvilágítva - fűtött kocsibeálló, fűtött utcai járda, fűtött terasz - fűtött medence - hét körös locsoló rendszer A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében.

15 kerület központi részén SÜRGŐSEN eladó családiház gazdasági épüélettel

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újpalotán, eladásra kínálunk egy 558 nm-es telken álló, felújítandó állapotú, 67,6 m2-es használt családi házat, 182 m2-es gazdasági épülettel. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint kialakítsa otthonát, vagy indítsa be új-régi vállalkozását. Az ingatlan környéke ellátottság szempontjából kiváló, a közeli bevásárlóközpontok, Pólus Center, Ázsia Center, LIDL, Aldi, Spar. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azoknak, akik szeretnének egy olyan otthonba költözni, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket! A környék infrastruktúrája tökéletes iskola, óvoda, bölcsőde, boltok közelben. Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. Használt ingatlan CSOK felvehető! Ha felkeltettem az érdeklődését, vagy további kérdése lenne, írjon email-ban, telefonszám megadásával ! HIVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas megtekintés! GYORS KÖLTÖZÉS!