For sale house - Kosd

Aranyvölgy családi lakópark

ELADÓ Kosdon, a Budapesttől csak 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen eladó A++-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel!



AZ INGATLANOKRÓL:



Az ingatlanok igen változatos méretekben és változatokban érhetőek el, hogy minden érdeklődő megtalálja a neki legmegfelelőbbet.

A kínálatban vannak önálló családi házak, ikerházak egyaránt.  Minden ház Prokoncept energiatakarékos építési rendszerből épül. Ezen rendszer lényege az egyszerű építhetőségében rejlik. A technológia lehetővé teszi, hogy közel nulla energiaigényű házak épüljenek. Az ingatlanok mindegyikéhez tartozik házanként változó nagyságú önálló kertrész, valamint a vételárban benne van a saját kocsibeálló is.

Műszaki tartalom a teljesség igénye nélkül:

- A falak, a már említett ProKoncept energiatakarékos  építési rendszer 25 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből épülne. Ezen falszerkezet hőszigetelési tulajdonsága egy 60 cm vastag vázkerámia-falnak felel meg.

- A tetőszerkezet faszerkezetű nyeregtető, antracit színű betoncserép borítással.

- A válaszfalak: 10-12 cm-es monolit gipsztkarton acélszerkezetből épülnek, gipszkarton

- A nyílászárók: a bejárati ajtó MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok, terasz ajtók kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű, elsőosztályú nyílászárók. A beltéri ajtók dekorfóliás felületű, az igényeknek megfelelően utólagosan szerelhető tokkal kerülnek beépítésre.

- BURKOLATOK:

A nappaliban és szobákban választható több féle típus közül választható laminált padlóburkolat.

Fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat

Konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, választható színben

WC: minőségi padló- és csempeburkolat

Terasz: WPC, famintás, fagyálló burkolat



ÉPÜLETGÉPÉSZET:

A meleg víz ellátást alacsony energiaigényű központi meleg-víz termeléssel van tervezve. A lakóépület fűtési és használati meleg-víz kielégítésre levegő-víz hőszivattyú kerül beépítésre. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben kap helyet.

Az épületek fűtése padlófűtéssel fog történni, beépített termomotoros szelepekkel, melyek központifali termosztátról lesznek vezérelhetőek.. A lakóterületek hűtésére FAN-Coli/klíma előkészítése kerül kialakításra.

A fürdőszobákban törülközőszárítós elektromos fűtűpanel kerül felszerelésre.



Elektromosság: Minden lakáshoz önálló mérőóra.



A közvetlen környezet:

Az új lakópark épületei, a tágabb tervezési területnek  köszönhetően lehetőséget  ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon a településen belül, mint amolyan 'Önálló településként' elégítse ki az ott élők minden igényét. A lakóparkban mindenki aszfaltozott úton térhet haza saját otthonába, anélkül, hogy bárki ingatlanján át kéne mennie. Ez leginkább az ikerházaknál lesz a legmeglepőbb, mivel kialakításuknál fogva, más utcáról fognak nyílni a bejáratok. Az új 'településrészén' kialakításra kerülnek játszóterek, szabadtéri edzőpark. Nem utolsó sorban a kedves vásárló egy Ajándék örökös RoBirtok bérlet az Aranyvölgy családi lakópark lakóinak. Az Aranyvölgy családi lakópark szomszédságában a RoBirtok egy lenyűgöző lehetőséget kínál az egész család számára, hogy együtt élvezhessék a természetet és az állatok társaságát.

Elhelyezkedés



Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnő, gyógyszertár, posta, több élelmiszerbolt, templom.

A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.

A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.



Bővebb információért keressen bátran, Varom kérdéseit, vagy akár nézzük meg személyesen a projektet!

Kosdi otthon keres új tulajdonost - 4 szobás ház Pest megyében!

Eladásra kínálok egy szépen karbantatott, teljeskörűen felújított családi házat! Az ingatlan Kosd egy csendes utcájában található, aszfaltozott úton jól megközelíthető részén. A falusias hangulatú település, mely ideális helyszín lehet azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától. Az ingatlan, amit eladásra kínálok, egy tágas 150 nm-es, 2000-ben 38-as téglából épűlt családiház, mely 904 nm-es telken fekszik. Az udvarra belépve azonnal látható a szép rendezetten kialakított, gondozott kert, ahol automata öntözőrendszer lett kiépítve, mely jelentősen megkönnyíti a kertgondozást. Az autók tárolására a garázsban, illetve az udvarban is van lehetőség. A ház 4 szobával, nagy konyhával, 2 fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, szaunával, boros pincével,mosókonyhával és egyéb helyiségekkel rendelkezik, így ideális otthona lehet egy nagyobb család számára is. A terasz 10.55 nm-es, így remek lehetőséget nyújt a szabadban való pihenésre, a családi ebédek, esti beszélgetések megvalósítására. A házban 2011- ben teljeskörű felújítást végeztek, víz, villany (3x16 A),csatorna vezetékek cseréje megtörtént. Az egész házban a lépcsőket Matterstone fahatású betoblapokkal búrkolták, az alsó részen egy szeletelt téglával kirakott boros pincét,és egy négyszemélyes Finn szaunát + zunanyzót+ pihenőrészt alakítottak ki. Az konyhai részt szintén a felújításkor egy magasfényű bútorral koronázták meg, nappaliban egy modern vízteres cserépkályha, ami a radiátorokon keresztűl biztosítja a kellemes hőérzetet, második alternatívaként 2023-ban egy új gázkazánt (kondenzációs cirkó) szereltek fel,így a téli hidegebb hónapokban sem kell tartani a nagy hidegtől. A házban a 270cm-es belmagasság pedig még tágasabbá teszi az ingatlan helyiségeit. A település a Naszály déli lábánál fekszik,Váctól 6 kilométerre, Budapesttől 45 kilométerre, azaz 40 perces autóútra található, a 2-es számú főút irányából közelíthető meg.A településen minden megtalálható, ami a hétköznapi élet kényelmét biztosítja: boltok, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő. Ajánlom azoknak a házat, akik csendes környezetre vágynak, nem messze a fővárostól, és élvezni szeretnék a vidéki élet nyugalmát. A településen igénybe vehető a CSOK, Falusi CSOK. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány készítése Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Kosdon, csendes helyen, lévő, két generációs, családi ház! A ház 1974-ben épült, téglából, majd 2007-ben beépítették a tetőteret és szigetelést kapott az ingatlan, a tető fedése cseréppel történt. Áram, víz, csatorna be van kötve a házba, gázcsonk a telken belül található, igény szerint ráköthető. A fűtést vegyestüzelésű kazán, a melegvizet villanybojlerek biztosítják. Mindegyik szinten található még kályha is, ha azzal szeretnénk fűteni. A két szint teljesen el van szeparálva egymástól, külön lépcsővel tudunk feljutni a tetőtéri lakásba. Az alsó szint 103 m2, a felső szint pedig 106 m2 + terasz. Autónkat garázsban (15 m2) vagy fedett parkolóhelyen (30 m2) tudjuk tárolni. A ház körül kis pihenő rész lett kialakítva, medencével, kemencés nyári konyhával. A kert nagy része gazdálkodásra (gyümölcsfák és veteményes) és állattartásra van kialakítva, erre alkalmas épületekkel, tárolókkal. Továbbá a Tulajdonosok bérlik a mellette lévő, már külterületi telket is, ezen tevékenységek folytatása végett. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! Kérje e-mailben vagy SMS-be a linket, ahol a legtöbb kép van fent! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész