For sale house - Budapest XVI. kerület

3 szobás felújítandó kertvárosi ikerházház Rákosszentmihályon

RÁKOSSZENTMIHÁLY csendes mellékutcájában eladó egy felújítandó 84 nm-es ikerház 482 nm kerttel. Az eladó 84 nm-es jobb oldali ikerház 3 szobából, konyha-étkezőből, fürdőszobából és előszobából áll, két bejárattal és két terasszal rendelkezik. Állapota felújítandó. Az épület szerkezetileg ép, tetőzete ép, nem ázik be és alulról sem vizesedik. A szobák 27, 22 és 18 négyzetméteresek. A szobákban régi típusú parketta, a többi helyiségben kő van. Az eredeti fa nyílászárók vannak még, belső spalettával. Fűtése (gázkonvektor) és a villanyhálózat működőképes, konyha nincs kialakítva, a fürdőszoba erősen felújítandó. Az ingatlan eredetileg egy 1001 nm-es telken levő lakóház volt, később ezt osztották három részre. Jelenleg társasházként üzemel, három albetéttel, a közös használatú részek használatáról ügyvédi megosztás rendelkezik, minden tulajdonos közvetlenül szerződik a közműszolgáltatókkal. Az eladó ikerházhoz tartozik a mellette levő telekrész, valamint egy csatlakozó telekrész, rajta egy felújítandó/bontandó állapotú melléképülettel, amely tároló, műhely vagy nyári konyha céljára hasznosítható. Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú 15 nm-es pincerész. A lakrész feletti padás (a földszinttel megegyező méretben) a megosztási szerződés értelmében a tulajdonosé, a tetőtér beépíthető. KÖZLEKEDÉS Örs vezér tere autóval 10 perc közeli buszjáratok (5 prec sétán belül): 31, 92, 144, 174, 244, éjszakai 931 ELLÁTOTTSÁG A napi élethez szükséges minden típusú üzlet és szolgáltatás elérhető tíz perces gyalogtávolságon belül (Tesco Express, zöldség-gyümölcs, hentes, papír-írószer, virágbolt, könyvtár, játszótér, stb.). Körzetes óvoda: Szentmihályi Játszókert Óvoda Varázskorona Telephelye Körzetes általános iskola: Kölcsey Ferenc Általános Iskola

Fedezze fel álmai otthonát Cinkotán – 4 szobás ház, remek lehetőség a családnak!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületének csendes, mégis felkapott részén, Cinkotán! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: Az eladásra kínált, használt ház 75 nm-es alapterülettel rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a nagyobb családok számára. A 286 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, amely ideális helyszín a gyerekek játékához vagy a baráti összejövetelekhez. Elosztása kiváló: nappalin kívül még 3 szobával rendelkezik Műszaki jellemzői: - 1960-ban épült - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó (2018-as), radiátoros hőleadással - réz villanyvezeték hálózat - héjazat: csabai cserépfedés, 2003-ban fóliázás, szigetelés történt, koszorúk megerősítésével - 2005 körül Dryvit szigetelést kapott - új hideg-, meleg burkolatváltás történt - 2014-ben az új csatorna készült el Egyéb jellemzők: - Vállalkozásra alkalmas! - Szigetelt melléképülete fűtött: nettó 14 nm-es - Elosztása: teakonyha, szoba, zuhanyzó wc-vel - Kertje gondozott, térkövezett, két autó számára fedett beálló biztosított. - E-kapu távirányítós - Riasztó és kamera rendszer a melléképületében is. - Ásott kút A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet könnyedén megoldható. A közlekedési lehetőségek szintén kiemelkedőek, hiszen a környéken található buszmegállók és a közeli hévjáratok gyors és kényelmes eljutást biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a város zajától való távolságot, miközben a főváros előnyeit is élvezheti. A csendes környék ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik a városi élet közepette. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthont teremtsen családjának. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon, keressen bizalommal! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

2022-ben saját tervek szerint épült, újszerű, egy szintes, önálló családi ház eladó a XVI. kerület fás, csendes, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi övezetében.

Az ingatlan gyönyörűen parkosított telken fekszik, ahol egy, a főépülettől (195 nm) különálló, hangulatos kisház (32nm) is helyet kapott, mely önálló lakrészként is használható.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A KÉPEKEN LÁTHATÓ, 1.5 ÉVES TELJES BÚTORZAT, gardrób szekrények, a nagyobb berendezési tárgyak, lámpatestek, függönykarnisok egyedi méretre készített függönyökkel, szőnyegek, és a minőségi háztartási gépek (hűtőgép, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, beépített mikró) is. Minden kifogástalan, újszerű állapotban van.
Az ingatlan saját részre, minőségi anyagokból készült, nem befektető által építtetett ház. Az építkezés során folyamatosan fotódokumentáció készült.

Az ingatlan rengeteg extrával rendelkezik, mint napelem, riasztórendszer, kamerarendszer, kamerás-érintős kaputelefon, elektromos tolókapu.
Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A terasz tolóajtaja elektromos redőnyös.

A kert látványáért az automata öntözőrendszer is felelős, melyhez külön locsolásmérő lett kiépítve.

A parkolás a kétállásos garázsban megoldott, mely elektromos kapuval lett ellátva és az elektromos autó töltés előkészítése is megtörtént.

Az épület körbejárható, 3-3 méter oldalhatáros a szomszéd kerítéstől.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, TEHERMENTES.

Ide valóban csak költöznie kell.

További kérdéseivel keressen bizalommal!

Discover the home of your dreams in the heart of Rákosszentmihály - 4 rooms, endless possibilities!

We are offering a special opportunity for sale in the quiet and friendly neighborhood of Rákosszentmihály, located in the 16th district of Budapest. This 158 square meter house, which needs renovation, could be an ideal choice for those who want to create their home according to their own vision or are looking for a property for investment purposes. The 882 square meter plot holds great potential, as the spacious yard provides opportunities for gardening, relaxation, or even the installation of a swimming pool. The property features four rooms, any of which could be perfectly suitable as an office, children's room, or guest room. There are two bathrooms available, allowing family members to comfortably use the bathroom without having to wait for each other. The heating of the property is provided by a fully renovated gas central heating system, which is an economical and reliable solution for the winter months. The neighborhood has extremely advantageous features. The quiet streets of Rákosszentmihály are ideal for families, as the safe environment and green areas guarantee peaceful everyday life. Nearby parks and playgrounds provide perfect venues for recreational activities, allowing children to play safely outdoors. Transportation is also favorable, as the city’s public transport options are easily accessible, making it quick to reach the city center and surrounding districts. Car travel is also straightforward, with major traffic routes easily reachable, which can be beneficial for daily commuting. This property is not just a house, but an opportunity to make your dreams come true and create a home that meets your own needs. If you would like to view this special offer or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out, and I will help you make the best decision!

Kertvárosi életérzés!

Szeretne egy olyan házat, amelynek minden adottsága megvan ahhoz, hogy otthonának érezze ? Ne keressen tovább, mert megtalálta! Eladásra kínálunk egy 193 nm alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, átlagos állapotú használt házat, amely Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály városrészben található. Elrendezés szempontjából, 2 szinttel rendelkezik, amely a pinceszint és garázsból, földszintből és emeletből tevődik össze. Az ingatlan telek mérete 393 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a kényelmes életvitelhez. A fűtés gáz (kombi cirkókazán), így az otthon melegét és kényelmét egész évben élvezheti. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, ideális választás mindenki számára, aki szeretne egy olyan otthont, ahol nyugodtan pihenhet és élvezheti a csendet. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az autósok és a tömegközlekedést használók is könnyen elérhetik a város bármely pontját. Az ingatlan környéke számos előnyös adottsággal rendelkezik, mint például a közelben található boltok, iskolák és óvodák. Emellett a természet szerelmesei számára is számos lehetőség áll rendelkezésre, hiszen a környék parkjai és sz erdők ideálisak a sétákhoz és a kirándulásokhoz. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmával dolgozunk, és minden kérdésre szívesen válaszolunk. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó!

Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon!

Ingatlan jellemzői:

Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra.
Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre.
Lakások:

Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található.

Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára.

Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra.

Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon!

Fedezze fel álmai otthonát Mátyásföldön - új építésű, tágas 4 szobás ház várja Önt! Belső elrendezés még variálható

Kivételes lehetőség fiatal felnőttek vagy akár idősebbek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak! Budapest 16. kerületének szívében, Mátyásföldön, az Arany János utcában kínálunk eladásra egy új, prémium kivitelezésű házat, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. Az ingatlan alapterülete 102 nm, és egy 490 nm-es, önálló telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszín a családi élethez vagy akár befektetési célokra. A házba négy szoba van tervezve, melyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen itt a természetes fény és a tágasság találkozik, így ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A terasz kellemes helyszínt biztosít a szabadban való időtöltéshez, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy esti grillezésről. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelent problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek,iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. Mindez ideális választás lehet azok számára, akik a város közelségében keresnek egy békés otthont. A hőszivattyús fűtés modern megoldás, amely nemcsak a környezetbarát életmódot segíti elő, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A ház belső kialakításánál a kivitelező még maximálisan figyelembe tudja venni az Ön igényeit! Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben egy hosszú távú befektetés is, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújthassak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Budapest XVI. kerületében megvételre kínálok egy kellemes környezetben, nyugodt, jó adottságokkal bíró családi otthont.

1980 es években épült téglaház közös telken fekvő, társasházzá nyilvánított két házrész, mely pár éve teljes körű felújításon esett át.

Jelen kialakításában az eladó épületrész 65m2, melynek helységei egy nagy konyha, mely a nappali irányába teljesen nyitott, így kellemes közös teret alkotnak, adott a lehetősége innen is a közvetlen kertkapcsolat egyszerű kialakításának, továbbá elegáns, nagy fürdőszoba, gardrób, egy nagyobb és egy kisebb hálószoba alkotják. Nagyon csendes és nagyon napos, világos hangulat jellemzi.

Az épülethez megosztással tartozik egy kizárólagosan használható telek terület is, mely igény szerint leválasztható.

Az épület belső stílusa modern, magasfényű burkolatokkal, hófehér, minden igényt kielégítő központi konyhával. Az átalakítás során műanyag nyílászárók lettek beépítve, az ablakokon redőnyökkel, a ház teljes elektromos és vízvezeték rendszerét cserélték, mindenhol energiatakarékos LED világítótestek, rejtett hangulatfények. A bejárat előtt stabil, beton szerkezetű terasz került részleges fedéssel.

A teljes ház tetőszerkezete fel lett újítva, a födémen 15cm terített szigetelést kapott, fedése classic cserepes lemezfedés. Fűtését modern kondenzációs cirkó adja, teljes kémény modernizálással, hűtő- fűtő DAIKIN WIFI-s inverteres klíma a nappaliban és az ELMÜ által telepített 2,8 Kw teljesítményű komplett napelem rendszer került elhelyezésre a tetősíkon.

A ház külső szigetelése még nem készült el, ez a feladat már az új tulajdonosra vár.

Hívjon, nézzük meg mielőbb!

HÁZ + TELEKKEL, CSENDES ZÖLD ÖVEZETBEN, BUDAPESTEN, EGY LAKÁS ÁRÁÉRT!! ELADÓ a XVI.-és a XIV. kerület Zugló találkozásánál, egy 40 nm-es, BELÜL 95%-ban FELÚJÍTOTT kedves kis családi ház. A ház 537 nm-es osztatlan tulajdon részen helyezkedik el, azaz 268,5 nm telekrészen. Ügyvédi megosztás régi van, megújítása most van folyamatban. A ház 1970-es években épült téglából. Előkerttel rendelkezik. 1/1-es tulajdonossal. Az ingatlan fekvése ÉNY-i, így a délutáni óráktól estig napos. A házhoz tartozik egy bontandó kinti wc, de igény szerint lehet helyette tárolót felhúzni. A kertet rózsa és orgona bokrok díszítik. A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 95%-ban felújított (vezetékek is), a TETŐ (+ kémény) jó állapotú, tetőtér szigetelt, beépíthető, az épületet kívül szigetelni, vakolni kell, és kész! Jó beosztású. Nyílászárói : a bejárati ajtó és a konyhában műanyag, a többi helyiségben fa. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Minden szolgáltatás külön mérős. A lakótér alapterülete 40 nm: ablakos konyha + étkező, 2 szoba, ablakos gardrób-szoba, ablakos zuhanyzós fürdő-wc egy helyiségben. Kiváló átalakítási lehetőséget rejt magában, ha igény van rá. Az ingatlan Zuglóval határos területen helyezkedik el, csodálatos zöld környezetben. A közelben szolgáltatási lehetőségek: 2 perc sétatávolságra ABC, pár megállóra (5-8 perc) minden elérhető, pékség, cukrászda, gyógyszertár, orvosi rendelő és természetesen az Örs Vezér téren a Sugár üzletközpont valamint az Árkád bevásárló központ szórakozási lehetősséggel is. A tömegközlekedés kiváló, több autóbusz: 131, 131B, 231, 277, 130, 31, trolibusz 77, melyekkel gyorsan kb. 20 perc alatt a pl Stadionoknál vagy 8 perc alatt az Örs Vezér téren lehetünk. Az Örs Vezér téren elérhetőek távolsági autóbuszok is, még több autóbusz, villamosok 3, 67 és a HÉV is. Parkolás az ingatlan előtt, valamint a szomszéd utcákban közterületen ingyenes. Amennyiben nem szeretne az utcán parkolni, úgy a telek kapu bejárata mellé egy autóbejáró is kialakítható, így a telek 2 autó befogadására is alkalmas. Jelenleg az utcában teljes szennyvízhálózat csere folyik és ha készen lesz, akkor új aszfaltot kap az utca, valamint az ingatlanok előtti autóbeállók térkövezése, tereprendezés fog megvalósulni. A szomszéd utca már tavaly elkészült és nagyon szép lett. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családosoknak, csendet, nyugalmat, kényelmet, természetet, sportot kedvelőknek, valamint befektetőknek is, hiszen a homlokzat befejezése után, egy nagyon szép, hangulatos, kertes ingatlanja lesz egy nagyon szép környezetben, melyet akár bérbe is adhat.

For sale in a quiet street in Rákosszentmihály, Budapest, 16th district: a two-generation family house!

Here is the English translation of the provided text: The family house, built in 1991, has three levels and is suitable for two generations, situated on a 543 m² corner lot, constructed along the property boundary. There is a well-utilized green area next to the property built on the boundary. The attic was developed in 2001 and can function as a separate apartment. Three years ago, a complete heating renovation was carried out: a new condensing boiler + 200 liters of hot water storage, new radiators on the ground floor, and new copper pipes embedded in the walls. As a result, the annual gas consumption is 1800 m³. A fully functional separate apartment can be created on both the ground floor and the upper floor. The property has a three-phase electricity supply (3x16A). There is a built-in Cat5 network with approximately 20 endpoints, and a patch panel in a wall-mounted rack. The water, gas, sewage, boiler, and hot water storage have been installed in the basement, so they do not take up space from the usable area. There is also a 5 m² garden storage on the property. The property has a well-organized land registry map and meets the requirements for CSOK Plusz. In the street, there are two kindergartens, a playground, a baby swimming pool, a bike park at the end of the street, and the Szilas stream. The bus stop is 150 meters away, which takes you to Örs vezér square. The ground floor has a total area of 115 m², of which the living area is a net 76 m²: Living room - 18.5 m² Dining room - 10.2 m² Kitchen - 6.7 m² Hallway - 4.0 m² Half room 1 - 8.7 m² Half room 2 - 8.1 m² Bathroom/WC - 3.8 m² Shower/WC - 1.7 m² Laundry/storage - 6.5 m² Pantry/passage - 2.0 m² Covered terrace - 11.7 m² Garage - 21.6 m² The attic has a total area of 76 m², of which the living area is a net 55 m²: Kitchen/dining room/hallway - 22.5 m² Room 1 - 14.2 m² (20.3 m² including parts below 1.90m) Room 2 - 16.2 m² (21.2 m² including parts below 1.90m) Shower/WC - 2.0 m² Attic/storage - 10 m² including parts below 1.90m The basement has a total area of 23 m²: Storage 1 - 6 m² Storage 2 - 10 m² Storage 3 - 7 m² This could be a comfortable home for those moving in together or for young couples! For more information or to schedule a viewing, please call, even now!

Luxus ház a XVI. kerületben nívós környezetben

XVI. kerületben Sashalmon csendes, nívós, természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy minden igényt kielégítő, akár több generáció számára is kényelmes Otthont csodás parkosított kerttel. A földszinti lakótér 220 nm, melyben kialakításra került összesen 5 szoba saját fürdőszobákkal, egy hatalmas nappali-konyha-étkező, egy kisebb konyha, tágas előszoba, kamra, gardrób, tárolók, télikert, nagy teraszok. Egy külön lakrész is helyet kapott, mely jelenleg a lakóház szerves része, innen közelíthető meg, de kár egy külön külső bejárat is kialakítható. A szuterén szint 270 nm, itt egy igazi wellness paradicsom található: hatalmas, gépesített úszásra alkalmas medence, jacuzzi, szauna, zuhanyzó, bárpult, fürdőszoba, mint a wellness szállodákban. Ezen a szinten kapott helyet a hatalmas garázs, ahol két nagy terepjáró is kényelmesen elfér egymás mellett. Továbbá kazánház, mosókonyha, egy kisebb konyha, tárolók, kamra. Egy igazi borospince is található ezen a szinten. A kert gyönyörűen parkosított, két robotfűnyíró tartja karban a pázsitot, ezek a vételár részét képezik. A növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Az ingatlan hasonló korú, méretű és állapotú nívós ingatlanok környezetében található, a kerületnek kiemelt, keresett részén. Az Örs Vezér tere pár perc alatt elérhető autóval, de a tömegközlekedés is kiváló. Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó egy 90 négyzetméteres, téglaépítésű családi ház Budapest XVI. kerületében. Az ingatlan, amely azonnal költözhető, egy 1 075 négyzetméteres telken helyezkedik el,  2 szoba plusz egy fél szobát foglal magában.

Az otthon fűtését hőtárolós elektromos kályha biztosítja. A nyári hónapokban klíma biztosítja a bent lakók komfortérzetét. A ház műanyag nyílászárókkal van felszerelve, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és energiatakarékossághoz.

A telken belül megtalálható víz, villany, valamint a csatorna,  gáz az utcában a telekhatáron van.
Az ingatlanhoz tartozik 2 külső tároló, 10 és 12 nm-esek.

A kert öntözéséhez vagy egyéb célból hasznosítható egy ásott kút is. A nagyméretű telek rengeteg lehetőséget rejt magában akár kertészkedésre, akár egyéb kikapcsolódási formák kialakítására.

Ez a családi ház ideális lehetőség azoknak, akik a fővárosban, mégis nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni. A környék kiválóan alkalmas a természetközeli életre, miközben Budapest pezsgő városi élete csupán egy rövid autóútra található. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így mind az autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a belváros.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik értékelik a tágas terekkel rendelkező otthonokat és szeretnének saját kertet, ahol a mindennapok rohanása után kikapcsolódhatnak.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Budapest egyik csendes részén saját otthonra tegyen szert!