For sale house - Budapest XVIII. kerület

2-generation semi-detached house with 2 separate entrances for sale in the Ganz settlement

Would you like to move in together, but don't know where yet? Here is a great opportunity! This could be their new garden home with a living room and 3 bedrooms Semi-detached house built in 1998, with 3 floors, built with 30-grade brick masonry, with 5 cm insulation. Floor net: 50.84 m2 Ground floor: net: 59.53 m2 Cellar: 40 m2 Parameters: - Upstairs, 3-layer plastic doors and windows with internal relux - On the ground floor, two-layer plastic doors and windows with shutters -Entrance door with 21 security points -Boch Gas boiler, with radiators -Cooling-heating Green air conditioners 4 pcs (Living room + 3 bedrooms) -H-tariff- 2x 3x 16 A - Wood-burning fireplace with heat storage -Alarm + camera system -Large basement with 3 rooms. -Parking for 3 cars in the garden, including 1 garage -Low utilities HUF 40,000 per month -Facade will be repainted in the near future If you want to see it, feel free to contact us every day of the week from 8 a.m. to 4 p.m.

SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A LŐRINCI PIAC KÖZELÉBEN! 
XVIII. kerület, Miklóstelepen, a Lőrinci piac közelében, 528m2-es telken eladó egy önálló, egyedi és modern tervek, világos terek ihlette, 105m2-es nappali + 2 hálószobás, jól átgondolt elrendezésű, befejezésre váró családi ház, mely akár kész állapotában is megvásárolható. 
Az épület földszinti lakóterébe egy tágas, 35m2-es, amerikai konyhás nappali, egy hatalmas hálószoba, egy fürdőszoba,  egy külön wc, és egy előszoba helyiségek lettek tervezve. A ruhatár és a háztartás dolgainak tárolására tágas gardróbszoba is tervezésre került. A nappaliból és a hálószobából hangulatos, kertre néző, fedett terasz nyílik. A konyha alatt egy fűthető szuterén szoba készült el, mely angolaknán keresztül jut természetes fényhez. A szuterénszoba lakószobaként, mosókonyhaként, de akár dolgozóként, hobbyszobaként is használható. A ház terveit hatalmas ablakfelületek jellemzik, hogy a lakóteret a nap minden szakában rengeteg napfény érhesse. 
Tulajdonosa az ingatlant saját használatára kezdte építeni, ennek megfelelően mind a megoldások, mind a felhasznált anyagok tekintetében magas minőségre törekedett. A vasbeton alapokon álló, porotherm tégla falazatot 20cm-es hőszigeteléssel látta el, a tetőt magas minőségű cserpeslemezzel fedte. Elkészültek a födémek, a teljes belső vilalnyszerelés, a víz és csatornaszerelés előkészítése, és a földszinti lakóteret a szuterénnel összekötő lépcső is. Az épület takarékos fűtéséhez inverteres klímákat terveztek, melyhez a csövezés, előkészítés szintén elkészült. Szintén nem szükséges már a közfalakkal foglalatoskodni, mint ahogyan a beltéri vakolás egy része is megvalósult. 
A háromrétegű, magas minőségű műanyag ablakokat, bejárati ajtókat, továbbá a födémzet kőzetgyapot hőszigetelését a tulajdonos szintén megvásárolta, ezek természetesen járnak az épülethez. 
Az 528m2-es telken a házon kívül egy melléképület felépítését is megkezdték, mely a házhoz hasonló készültségi állapotban van. Ide tulajdonosa egy wellness helyiséget tervezett szaunával, az ehhez szükséges gépészeti munkákat szintén elvégeztette. Gépkocsibeállás telken belül több autó számára is megoldott, fedett beálló is létesíthető. Ezen felül is bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, hobby-veteményes számára is. A kert növényzetének zölden tartásához korábban öntözőtrendszert is létesítettek. A ház utcafronti kerítése szintén elkészült, kialakításának köszönhetően gondozásmentesen is esztétikus, időtálló. 
Az ingatlan igény esetén befejezett állapotban is megvárásolható, ez esetben irányára 120,000,000 Ft, befejezése szerződéskötést követő 6 hónap alatt biztosított. 
A környék ellátottsága ideális. Minőségi oktatást kínáló óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, a piac, emellett szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető a helyszín, közvetlen busz és villamos viszonylatok közlekednek mind a Határ úti, és KÖKI metróállomások, mind a környező kerületek központjai irányába, a megállók pár perc sétával elérhetőek. 
Az ingatlan irányára jelenlegi állapotban 75M Ft, míg befejezett állapotban 120M Ft.

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, Szemeretelep városrészben , átlagos állapotú családi házat. Ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek 236 négyzetméter, így kényelmes teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak a mindennapi élethez. A fürdőszoba praktikus elrendezése és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. A 9.7 négyzetméteres terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy baráti összejövetelről. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. A környék előnyei közé tartozik a csendes, családias légkör, amely ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába. Az autóval érkezők számára az M0-ás autópálya közelsége is nagy előny, hiszen ezáltal a város többi része és a környező települések is könnyen megközelíthetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Hitelezhető önálló kertes ház Pestlőrincen

XVIII. kerületben Pestlőrincen kínálunk megvásárlásra egy önálló, földszintes kialakítású családi házat. A belső elosztása akár családosok számára is megfelelő, két nagy méretű, külön nyíló szoba, étkező, előszoba, fürdőszoba, konyha helyiségekből áll. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó adja új radiátorokon keresztül. A lakóház mögött van egy épület, amelyből szintén kialakítható egy külön lakás, így két generáció számára is megfelelő lehet az ingatlan. A telek 515 nm-es, összközműves. Telken belül több autóval is lehet parkolni. A hátsó épület alatt egy pince is található. Az ingatlan üres, tehermentes, hitelezhető, akár azonnal birtokba vehető.

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Ganzkertvárosban, tégla építésű, ikerház fél emeletén, jó állapotú, 85 nm-es, Ny-i tájolású, 3 szobás lakást. A bejárat egy 14 nm-es teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. A meleg vizet és a lakás melegét 2 éve beszerelt, gázüzemű, kondenzációs, kombi fali-kazán szolgáltatja. A legutóbbi felújítás során a nyílászárókat műanyag, hő- és hangszigetelő ablakokra cserélték. A helyiségekben parketta, laminált padló, járólap és linóleum burkolatokat találunk. A lakáshoz tartozik egy a földszinten lévő 6 nm-es zárható tároló, egy fedett és egy nyílt gépkocsi beálló, valamint használati megosztás alapján 413 nm-es kert rész kizárólagos használata. Mind ezek a vételár részét képezik. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Saját üzlethelyiséget keres lakással?
Két lakást szeretne saját kerttel, udvari autóbeállóval egy lakás árából?
Megtalálta!

Budapest XVIII. kerületben az Üllői úton kínálom megvételre ezt az összközműves téglaszerkezetű ingatlant!

Az 509 m2 méretű osztatlan közös telken fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek saroktelek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 300 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású beépíthető tetőterű ikerfél hasznos nettó alapterülete 60 nm, mely magában foglal egy leválasztott, utcafronti 20 m2-es lakást (más megközelítésből: az üzlethelyiséget ügyféltérrel, konyhával, fürdővel), mely igény szerint ismét összenyitható a nagyobb lakással, valamint egy 40 m2-es belső udvarra néző lakást.


Az ingatlan potenciálja:

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek megfelelnek,
•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréjére 2020. szeptemberben került sor, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
•    nyílászárók: egy részük 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászáró, a többi nyílászáró új fakeretes bukó-nyíló ablak,
•    az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 31.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    20 m2-es üzletként és 40 m2-es lakásként van benne leginkább potenciál,
•    hiszen frekventált elhelyezkedésű,
•    közvetlen utcafronti kapcsolat és parkolás a saját udvarban, ezen kívül könnyen parkolhatunk a mellékutcában is,
•    tágas pince tartozik hozzá,
•    tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget és lakást is keresnek egyszerre,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, egy rövid séta az 50-es villamos megállója, gépjárművel pedig 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó kétgenerációs családi ház a 18. kerületben – 225 m², 655 m² telek Kiváló lehetőség nagycsaládoknak, összeköltözőknek vagy két generációnak! Eladó egy tehermentes, jó állapotú, cirkó fűtéses családi ház a 18. kerületben, amely összesen 225 m²-en, két külön bejárattal kínál kényelmes otthont. Az ingatlan jellemzői: Teljes méret: 225 m² Telek mérete: 655 m² Szobák száma: 5 (ebből 4 hálószoba) Fűtés: Cirkó fűtés Állapot: Jó, folyamatos fejlesztések, műanyag nyílászárók Pince és garázs a ház aljában Két külön bejárat – ideális több generációnak A ház két részből áll: A nagyobbik lakrész (180 m²): 4 szoba, dupla komfortos elrendezéssel, ahol tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC biztosítják a kényelmet. A kisebbik lakrész (45 m²): 1 szoba, ideális egy kisebb család vagy vendégek számára. Az ingatlan rendkívül jól elrendezett, minden szoba külön nyílik, így maximális privát szférát biztosít. Az udvaron garázs, valamint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Környezeti adottságok: A ház egy kertvárosi környezetben található, iskola és óvoda is a közelben. A közlekedés kiváló, több lehetőség biztosítja a gyors elérhetőséget Budapest belső kerületeihez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás, ha kétgenerációs otthont keres vagy éppen összeköltözést tervez! Kérem, hívjon bizalommal a további információkért vagy a megtekintésért!

Eladó Teljesen Felújított Családi Ház Budapest XVIII. kerületében, Rendessytelepen!

Elhelyezkedés: 1184 Budapest, XVIII. kerület (Rendessytelep), József utca

Ez a csendes mellékutcában, kertes házak között elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek felújított otthont, mégis közel a városhoz. A barátságos szomszédi közösség tovább növeli a hely vonzerejét.
Főbb jellemzők:

    2 szoba + nappali
    Teljes felújításon átesett: új műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók, teljesen új vezetékek, és egy vadonatúj tető.
    Sarki ház, egy bejárati kapuval, mely az udvaron 3 autó parkolását is lehetővé teszi.
    Az épület nagyrészt Ytong téglából készült, biztosítva az energiatakarékos és korszerű lakhatást.

Környezet:

    Nyugodt, kertvárosi hangulat, barátságos szomszédokkal körülvéve

Közlekedés:

    Kiváló közlekedési lehetőségek: mindössze 2 buszmegállóra a Köki Termináltól, ami gyors és kényelmes bejutást biztosít a városba.

Ez a teljesen felújított családi ház kiváló választás mindazoknak, akik modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas 7 szobás ház Budapest 18. kerületében – álmai otthona vár Önre!

Képzeljen el egy olyan otthont, amely nemcsak tágas és világos, hanem a családja igényeit is maximálisan kielégíti. Budapest 18. kerületében, a csendes és barátságos Liptáktelep városrészben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, használt házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Az ingatlan alapterülete 330 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 752 négyzetméter, így bőven van hely a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy medence kialakításához is. A házban jelenleg 7 szoba található,( a tetőtér beépítése folyamatban, ahol további 3 szoba kerül kialakításra) amelyek közül több is könnyedén átalakítható, így lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő alakításra. A kiváló állapotú ingatlan fűtése gázcirkó rendszerrel működik, amely nemcsak hatékony, de gazdaságos megoldást is jelent a hideg téli hónapokban. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a nagycsaládos életformát, de akár több generáció együttélésére is ideális. A környék adottságai sem elhanyagolhatóak: Liptáktelep egy csendes, biztonságos és zöldövezeti terület, amely kiváló lehetőségeket kínál a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli parkok és játszóterek ideálisak a gyermekek számára, míg a felnőttek számára a környék nyújtotta lehetőségek, mint például a közeli bevásárlóközpontok és éttermek, garantálják a kényelmes mindennapokat. A közlekedés is kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata gyors és egyszerű elérhetőséget biztosít a belváros irányába, de az autósok számára is könnyen megközelíthető a főbb közlekedési útvonalak. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek új otthont vagy befektetési lehetőséget. A kiváló állapot, a tágas belső terek és a környék előnyei együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékes befektetés lesz. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk bizalommal. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen állunk rendelkezésére minden információval, amire szüksége lehet.A tetőtér beépítése zajlik , befejezése benne van az árban.

Eladó a XVIII.kerületi Újpéteritelepen egy bruttó 270 nm-es (210nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+öt szobás, NÉGY ERKÉLYES, kiváló állapotban lévő, padlófűtéssel rendelkező, nagyon jó elrendezésű, háromszintes családi ház, 823nm-es rendezett telken.



Telek:

823 nm-es, kétbejáratos, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval, kerti kúttal és kerti grillezővel.



Parkolás:

Az épülethez tartozik egy kétállásos, 40 nm-es, automata garázskapuval rendelkező, fűthető garázs is.



Pince:

Az ingatlan részben alápincézett, mely összesen 60 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is, valamint egy borospince is, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik. A megközelíthetősége akár a házon belül és külső lépcsőn keresztül is történhet.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.



Épület:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amellyel szemben a nagyjából 41 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk. A bejárattól jobbra a jelenleg étkezőként használt szoba kapott helyet. A konyha irányából juthatunk el a garázshoz belülről, valamit a kamrához, a külön WC-hez és a lenti mosókonyha-fürdőszobába is.

Az alsó szinten három helyről juthatunk ki a kertbe. A főbejáraton keresztül, a nappalin keresztül valamint a garázs felől.

A felső szintre jutva két fürdőszoba, négy hálószoba és négy terasz-erkély található.



Műszaki:

Az ingatlan, az 1980-as évek végén épült.

10 éve újra lett teljesen színezve a teljes külső homlokzat, elektromos kerti és garázskapu lett beszerelve.

A ház riasztóval és kamerával ellátott.

A fűtést padlófűtés és kandalló adja, melyet 3 éve teljesen felújított a Tulajdonos. A villanyvezeték még az eredeti állapotban van, de folyamatosan ellenőrizve és bővítve is lett 3x16A-ig, valamint ipari áram is ki lett alakítva.

Két légkondicionáló berendezés került beépítésre.

A fürdőszoba felújításra került, a bejárati ajtó és a nyílászárók pedig részben kicserélésre kerültek.

A fűtési költség a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 60.000 Ft-ot.



Környék:

Újpéteritelep Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.

A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

Újpéteritelep jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.

A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

2023 ban teljeskörűen felújított 4 hálószobás szaunás, medencés, garázsos 150 nm alapterületű családi ház a Bp. XVIII. ker. Szarvas csárda tér közelében eladó

A Budapest 18. kerület frekventált részén, a Lőrinci piactól karnyújtásnyira, a Szarvas csárda tér közelében csendes mellékutcában található ez a 2003 ban épített majd 2023-ban teljes körűen felújított két szintes családi ház. Az épületet a tulajdonos 2003 ban saját maga építette. Cégei évtizedek óta családi házak építésével foglalkoznak, így a minőség garantált. Mintha autószerelőtől vennénk autót. Az anyag ebben az épületben triplán benne van. A földszinten hatalmas amerikai konyhás nappali, egy vendégszoba, egy nagy fürdőszoba és egy mosókonyha kap helyet. A mosókonyhában van a gáz cirkó és a 300 literes meleg víz tároló puffer tartály. Az emeleten 3 hálószoba, 3 nagy erkély, egy fürdőszoba, egy szauna és egy központi közlekedő rész kap helyet. A kertbe elektromos gépkocsikapun és személykapun is be lehet jutni. 8 autó parkolására alkalmas térkövezett előkert, füvesített szélekkel található itt, illetve az a villanyoszlop, melyen a ház 3x32 amperes villanyórája kap helyet. A háznak két földszinti terasza, és három erkélye van, amik a tavalyi felújítás során a kor színvonalának megfelelő üveg korlátot is kaptak. A ház mögötti területen egy feszített víztükrű úszómedence van, mely olyan elcsúsztatható polikarbonát födémmel rendelkezik, mely lehetővé teszi a medence téli használatát A hátsó kertben kap helyet egy szervízaknával szerelt garázs és egy tároló is. A garázs mellett fedett nyárikonyha található márvány asztalokkal és pultokkal, amik alá mosogatógép és sütő is van szerelve a kültéri mosogató mellé. A tűzrakó hely mellett malac sütést is lehetővé tévő kemence található. A házban riasztórendszer, kamerarendszer, mennyezeti légbefúvó rendszer található.

Napfényes, 2 szintes kertkapcsolatos ikerház - fél Budapest 18. kerületében!
Barátságos környezetben kínálunk eladásra egy kiváló tájolású, kétszintes, tágas ikerházat.
Az ingatlan belső kialakítása modern és praktikus, tágas terei kényelmet és szabadságot biztosítanak.
Főbb jellemzők:
- Alapterülete : 110 négyzetméteres, nappali+ 4 szoba
- Konyha és nappali: Amerikai konyhás, világos, tágas nappalival, mely ideális családi és baráti összejövetelekre
- Fürdőszobák: 2 modern fürdőszoba, mindkét szinten külön található, így biztosítva a kényelmet és az intimitást
- Kertkapcsolat: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy privát kertbe
- Fényviszonyok: Kiváló tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik-A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.-a lakásban  távirányítóval ellátott elektromos redőnyök növelik a komfort fokozatot.- a terasz árnyékolásáról  elektromos árnyékoló gondoskodik, mely  erős szél esetén  automatikusan becsukódik.
A közelben megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis közel a városhoz szeretnének élni. Ne hagyja ki, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen is.
Jöjjön el, nézze meg ezt a csodálatos otthont. Várom megtisztelő hívását.