For sale house - Szentendre

Szentendre Rózsadombján Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.

Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható.

Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.

Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
Tiszta időben a csepeli víztorony is látható.  == >  'Saját kisvasút' :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.
De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.

A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.

11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.

Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.

- H tarifa
- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.

Panorámás térkövezett kocsibeálló.
Burkolt kültéri lépcsők.
2cm greslap járda.
Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.
Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Legyen részese saját családi háza építésének! Ennél a háznál első pillanattól kezdve figyelemmel kísérheti, követheti az építési folyamatokat, munkafázisokat! Ez az ominózus minden igényt kielégítő gyönyörű új építésű Luxus családi ház Szentedre Pismány részén panorámás telken kerül megépítésre. Hatalmas terekkel, 4 hálószobával, várja az új tulajdonosait, akik kedvükre alakíthatják ki a belső tereket, választhatnak burkolatokat. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros 10 perces séta távolságban, buszmegálló, pékség 2 percen belül elérhető. Az ott élők kényelméről, komfortjáról magas műszaki tartalom gondoskodik. Az építkezés várható kezdete 2025.január-február. Részletekért hívjon, szívesen tájékoztatom a hét minden napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL SZENTENDRE PISMÁNY LAKÓÖVEZETI RÉSZÉN LEKÖTHETŐ! Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a ház, könnyen aszfaltozott úton megközelíthető ÖRÖK PANORÁMÁS! Hasznos alapterülete 161 nm, a garázs közvetlenül megközelíthető az előszobán keresztül, így kiválóan elhatárolódik a lakótértől. Garázs mérete közel 26nm, így kényelmesen egy nagyobb méretű autó parkolását is biztosítani tudja. Az alsó szinten hatalmas dél fekvésű nappali, konyha-étkező, plusz hálószoba közvetlen fürdőszobai kapcsolattal, illetve egy vendég mosdó kapott helyet. Az alsó szinten északi és déli irányba is kialakításra kerül majd egy-egy terasz, déli a napimádóknak, északi pedig azok számára, akik inkább a hűvösben vészelnék át a nyári nagy melegeket. Emeleti szinten további 4 hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja majd az ott lakók kényelmét. A ház magas műszaki tartalommal kerül kivitelezésre. Az építkezés várhatóan 2025 januárjában kezdődik, várható átadás 2025 év vége. Részletekért hívjon, várom érdeklődését a hét minden napján.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE RÓZSADOMBJÁN PISMÁNYBAN! Családi ház, Pismány aljában, lakóövezetben, jó közlekedés mellett, csendes aszfaltozott ZSÁK utcában kerül megépítésre. A tervezett ház a földszinten 41 nm nagyságú amerikai konyhás nappaliból, 2 teraszból, hálószobából fürdőszobából vendég mosdóból az emeleti szinten 3 hálószobából hatalmas fürdőszobából, illetve a 2 hálószobához közös, több mint 20nm nagyságú erkélyből áll. Műszaki tartalomról röviden: Hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten! Horizont Penta 7 kamrás antracit színű műanyag nyílászárók. Split klímák 2 gépkocsi számára elegendő beálló Elektromos kapu előkészítés 12 cm vastag hőszigetelés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kivitelező ismert a környéken, folyamatosan épít, számos referenciával rendelkezik. Várom a hívását a hét minden napján!

Szentendrén körpanorámás luxus ház eladó!

Szentendrén Pilisi parkerdő szomszédságában eladó 4 szobás LUXUS , Dunára, Budapestre, hegyekre panorámás modern, minimalista stílusú ház! Ingatlan leírása: -Épület szerkezete: Leier klíma tégla-vasbeton alaplemez- vasbeton tartó pillérek és födém. A klíma tégla hőszigetelő vakolattal, a vasbeton részek grafitos EPS szigeteléssel lettek ellátva. -Nyílászárók, 3 rétegű, meleg peremes, argongázos, német gyártmányú. Rejtett esővíz elvezetés van, amely egy központi esővízgyűjtő tartályba vezeti a csapadékot. -1883 m2 telek, 200 nm ház alapterület+115 nm terasz. ( főterasz 80 nm, csendesebb intimebb, hűvösebb grillterasz 20 nm, tornác 20 nm) -4 szoba van, a nappali közel 70 nm amerikai konyhás, étkezős, panorámás, grill és nagy terasz kapcsolattal -szobák és 1 fürdőszoba panorámás , valamint kijárattal rendelkeznek a teraszokra. -A belmagasság extra 320 cm -2 fürdőszoba, 3 wc 2 melegvizes bidével, vendég wc piszoárral rendelkezik. -gardrób kapcsolat van minden szobában -mosókonyha és gépész helyiség külön van -3 gk. beálló áll rendelkezésre, de bővíthető akár 6-ra. -Medence kialakítására van hely, a főteraszon egy süllyesztett 5 személyes jacuzzi található -Gáz nincs bevezetve, minden elektromos, átlag havi költség kb. 25 ezer Ft. Későbbiekben napelem hálózattal kb. nullára csökkenthető, előkészítés megtörtént. -Gépészet: 3 fázisú 12 KW-os Gree levegő-víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását. Padlófűtés és mennyezethűtés van mindenhol, szobánkénti hőfok vezérlési lehetőséggel. Víz és fűtés vezetékek egyéb szerelvények Rehau és Geberit márka. Vízszűrő, vízlágyító is a rendszer része. A friss levegő ellátásról és a használt levegő eltávolításáról, párakezelésről, egy központi, hővisszanyerős, entalpiás szűrős szellőztető rendszer gondoskodik az egész épületben. Elektromos hálózata: Az ingatlan két bejövő árammal két mérőórával rendelkezik, GEO tarifás és normál. Mindkettőnél 3 fázis 40 Amper áll rendelkezésre. Ez lehetővé teszi akár nagy teljesítményü autós gyors töltő használatát is. A napelem előkészítés meg van de még nincs kiépítve. 8 kamerás rendszer, riasztó van. A ház villámvédelemmel, túlfeszültség védelmi rendszerrel van ellátva. Több mint 100 kismegszakítóval és 4 FI relével van védve a rendszer. Extrák: Motoros árnyékolók, alu redőnyök, belső rolók, a terasz ajtókon mindenhol szúnyoghálók, rejtett led világítás minden szobában, távkapcsolóval, fokozat állítással. A hűtés-fűtés, árnyékolás led világítás, kamerarendszer okos telefonról is vezérelhető, ellenőrizhető, akár a világ bármely pontjáról. Kandalló, jacuzzi, automata éjszakai világítás kint és bent pl. lépcső, wc. Külön mosókonyha gépész helyiség, gardróbok Teraszon előtetők, állítható lamellás alu pergola, üvegkorlát Központi szellőztető, vízlágyító, kamera rendszer van Óriási méretű nyílászárók Lokáció: Szentendrén 350 m magasan, dupla 1883 nm-es, ősfás, a Pilisi parkerdő szomszédságában elhelyezkedő 180 fokos panorámás telek, amely két utcafrontos , mindkettő zsákutca vége, tehát átmenő forgalom nincs. Az utcában összesen 9 lakó és üdülő ingatlan található. kb. fele lakó külföldi. Üdülő övezet. Teljes csend és nyugalom. A tökéletesen tiszta levegőt a magasság és a közeli hatalmas erdőterület garantálja. Ha valaki pollen érzékeny akkor a beépített központi szellőztető a megoldás, mivel többszörös pollen és aktívszén szűrővel kezeli a bejövő levegőt. -Ami még nincs befejezve de benne van az árban: Hiányzó üvegkorlát tornác terasz ,lépcsők burkolása lábazat színezés hiányzó tolókapu riasztórendszer befejezése, központ beépítése rézsűkő elől Hívhat bármikor! Tekintse meg ezt a csodás panorámás otthont! For sale in Szentendre, next to the Pilis Park Forest, a modern, minimalist-style house with 4 rooms and panoramic views of the Danube, Budapest, and the mountains! **Property Description:** - Minimalist-style house completed in 2023 - Building structure: Leier climate brick, reinforced concrete foundation slab, reinforced concrete supporting pillars and ceiling. The climate brick is coated with thermal insulation plaster, and the reinforced concrete parts have graphite EPS insulation. - Windows are triple-glazed, warm-edged, argon-filled, and German-made. Hidden rainwater drainage system channels rainwater into a central collection tank. - 200 sqm floor area + 115 sqm terrace (main terrace 80 sqm, quieter intimate grill terrace 20 sqm, porch 20 sqm) - 4 rooms, living room nearly 70 sqm with an American kitchen, dining area, panoramic views, and access to grill and large terrace - Bedrooms and 1 bathroom with panoramic views, all rooms have terrace access - Extra ceiling height of 320 cm - 2 bathrooms, 3 toilets, 2 with hot water bidets, guest toilet with urinal - Walk-in closet in all rooms - Separate laundry room and mechanical room - 3 parking spaces available, expandable to 6 - Space for a pool, a sunken 5-person jacuzzi on the main terrace - No gas supply, all-electric, average monthly cost approx. 25,000 HUF - Future solar panel network can reduce costs to nearly zero, preparation completed - **Mechanical systems:** - 12 kW 3-phase Gree air-to-water heat pump for heating, cooling, and hot water supply. Underfloor heating and ceiling cooling throughout, with individual room temperature control. Water and heating pipes, and other fittings are Rehau and Geberit brands. The system includes a water filter and softener. - Central heat recovery enthalpy filter ventilation system ensures fresh air supply, used air removal, and humidity control throughout the building. - **Electrical system:** - Two incoming power supplies with two meters (GEO tariff and normal), each with 3-phase 40 Amps. This allows the use of high-power car fast chargers. Solar panel preparation is completed but not yet installed. - 8-camera system, alarm, lightning protection, and surge protection system. Over 100 circuit breakers and 4 RCDs protect the system. - **Extras:** - Motorized shutters, aluminum blinds, internal shades, mosquito nets on terrace doors, hidden LED lighting in all rooms, remote control with adjustment options. Heating, cooling, shading, LED lighting, and camera system controllable and monitorable via smartphone from anywhere in the world. - Fireplace, jacuzzi, automatic night lighting inside and outside (e.g., stairs, toilet) - Separate laundry room, mechanical room, wardrobes - Terraces with awnings, adjustable louvered aluminum pergola, glass railing - Central ventilation, water softener, camera system - Large windows - **Location:** - Located in Szentendre at an elevation of 350 m, on a double 1883 sqm panoramic plot with ancient trees, adjacent to the Pilis Park Forest. The plot has a 180-degree panoramic view, and is at the end of two cul-de-sacs, ensuring no through traffic. The street has a total of 9 residential and holiday properties, approximately half owned by foreigners. - Recreational area - Complete tranquility and peace. The perfectly clean air is guaranteed by the altitude and the nearby vast forest area. For those with pollen sensitivity, the built-in central ventiltion system with multiple pollen and activated carbon filters treats the incoming air. - **Items included in the price but not yet completed:** - Missing glass railing - Porch terrace, stairs tiling - Base color painting - Missing sliding gate - Completion of the alarm system, central unit installation - Slope stone in the front Feel free to call anytime! Come and see this beautiful panoramic home!

KÜLÖNLEGES OTTHON ÖRÖKPANORÁMÁVAL, RENDEZETT INTIM KERTTEL ELADÓ SZENTENDRÉN!

Minőségi anyagok, különleges megoldások, luxus jellemzik ezt a kiváló állapotú családi házat, mely, akár két generáció otthonának is alkalmas lehet. * 2 szinten 461 nm * tágas, világos terek * hatalmas 3-as üvegezésű ablakok * 2 konyha, diófa egyedi bútorok * 4 nagyméretű hálószoba, hozzá tartozó erkélyekkel, gardróbszoba * teraszok Extrák: *nagyméretű beépített szekrények *cserépkályha *különleges belsőépítészeti megoldások * 2 állásos fűtött garázs, fűthető lejáróval *udvari kocsibeálló 4 autó részére *magas minőségű szaniterek *medence, jelenleg nincs használatban *fitnesz helyiség szaunával *mennyezet- és falfűtés *központi porszívó *vízlágyító rendszer *konyhából nyíló hűtött kamra *10 KW-os napelem rendszer *elektromos autó töltésére alkalmas töltő (22kW-ig) Az utóbbi 3 évben megvalósult fejlesztések: 1) Komplett kazáncsere + HMI, továbbá fűtési vezérlés teljeskörű kiépítése (Viessmann Vitodens 35 kW teljesítményű kondenzációs kazán + 150 L indirekt melegvíz tároló, szabályozók:Computherm); 2) Komplett hűtő-fűtő klímák cseréje (7db Panasonic klíma cseréje, részbeni újra csövezés mellett,1db Panasonic KIT-TZ50-WKE, 5 db Panasonic KIT-TZ25-WKE, 1 db Panasonic KIT-TZ60-WKE); 3) Komplett pliszé szúnyoghálók cseréje a lakószobákban és a közösségi helyiségekben; 4) Garázs, kazánház, pince komplett felújítása (elektromos áram újra kábelezése, műgyanta lerakása, szigetelés (külső, belső falak), tűzálló/biztonsági ajtók beépítése, vakolás, festés); 5) Garázs fűtés kivitelezése (60/160cm radiátor felszerelése, termosztátos szeleppel, bekötése fűtési rendszerbe); 6) Garázsajtó nyitórendszer korszerűsítés; 7) Kovácsoltvas kapu korszerűsítése (motorizáció); 8) Hátsóterasz burkolat javítás; 9) Egyes mellékhelyiségek szanitereinek cseréje (Geberit); 10) Komplett kapcsoló- és konnektorcsere, szükség szerinti kábelezés; 11) Energiatakarékos spot lámpák (dimmeléssel helyenként) felhelyezése, dimmelt rendszer kialakítása; 12) Nyílászárók, komplett faszerkezet javítása, korszerűsítése, festése; 13) Vízlágyítórendszer kivitelezése, beépítése (BWT Aqa Perla Bio 75 vízlágyító); 14) Padlásfödém szigetelése (10cm-es üveggyapot paplannal két rétegben 20cm vastagságban); 15) Cserépkályha üzembe helyezése, kémény kivitelezése; 16) Vízelvezetés komplett kivitelezése (3db egyenként 3m3 szikkasztó beépítés, komplett csatornázás a ház körül, szivattyú, átemelőrendszer kivitelezése); 17) Előkert komplett kivitelezése; 18) Hátsókertnél lévő két gépkocsibeálló kialakítása; 19) Locsolási mellékvízmérő kivitelezése; 20) Kétgenerációs ingatlanná nyilvánítás (hatósági határozat keretében); 21) Hátsókert komplett kivitelezése; 22) Napelem kivitelezése, beüzemelése (DEYE SUN-10K-SG04LP3-EU, 10kW); 23) Elektromos autó töltésére alkalmas kiállás kivitelezése (Weidmüller, 22kW). Lokáció: Szentendre kiválóan megközelíthető családi házas övezete, ahonnét gyalog eléri az Óvárost, de ha természetbe vágyik a Skanzen felé kerékpárral is indulhat. Télen is járható utcákon megközelíthető és egész évben gyönyörködhetnek lakói a pilisi panorámában. Közelben iskola, óvoda, kisebb boltok. Előzetes egyeztetés után megtekintheti! Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Szentendre szívében – 6 szobás ház, ahol a jövő elkezdődik!

Ez a Panorámás és Medencés ház családosok számára ideális választás, ha egy exkluzív és modern otthont keresnek Pest vármegye szívében, Szentendre festői városrészében, Pismányban. A 247 nm alapterületű, kiváló állapotú, hat szobás ház egyedi tervezésének köszönhetően tökéletesen illeszkedik a hegyvidéki környezethez, miközben a minimalista kialakítás és a tágas nappali világos, barátságos atmoszférát teremt. A házról: - három fürdőszoba, amely a család kényelmét szolgálja - hőszivattyús fűtés és a mennyezethűtés garantálja az optimális hőmérsékletet minden évszakban - biztonsági ajtó és a részben már okos otthon rendszer növeli a lakás biztonságát és kényelmét - a nagy belmagasságnak köszönhetően a térérzet ideális - a motoros-távirányítható redőnyök tovább növelik a kényelmet - a rendezett kert (dísznövénnyel,fákkal gazdagon ültetett) automata öntözőrendszerrel van ellátva, így a zöld terület karbantartása gyerekjáték - rengeteg tárolási lehetőség A környékről: - a környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a családok számára - Szentendre városának felkapott részén található - tömegközlekedéssel is megközelíthatő - a közelben található óvoda és játszótér Az ingatlan egyedülálló adottságai és a környék vonzereje miatt hosszú távon is értékálló választás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a házzal kapcsolatban, kérem hívjon.

Pismányban eladó egy gyönyörű kerttel rendelkező, egyedi hangulatú családiház!

Szentendre legszebb részén, Pismányban de nem túl magasan, eladó egy nettó 136nm (bruttó 168nm)-es, összközműves családiház.

Az ingatlan aszfaltos zsákutcában helyezkedik el és 2 utcára is nyíló bejárattal rendelkezik. Jelenlegi kialakítása szerint 4 szoba + nappalival illetve 2 fürdőszobával, gardróbbal és pincével rendelkezik. A ház fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. Igény szerint a nappaliban van lehetőség kályha vagy kandalló kialakítására is. A kert gyönyörűen parkosított, új kerti sütögetővel.

Nagyon "jó kisugárzású" ingatlan, érdemes megnézni!

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Szentendrén, Izbég városrészen, 1982-ben épült, bruttó 168.8 m² alapterületű, garázzsal, tárolókkal és 4 terasszal rendelkező, nappali + 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, családi ház eladó. Bár a ház felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet teremtsen illetve több lakást is kialakíthasson, adottságainak köszönhetően a kert is szeparálható, kiválóan alkalmas a leválasztásra, teljesen külön bejárattal. Házról: - tégla falazat, jó állapotú tető - fa nyílászárók, délnyugati tájolás - 2 szoba + nappali - víz, villany, csatorna, bekötve, gáz a telken belül - udvari autó beálló - kerti tároló, zárt rendszerű emésztő - teljesen körbe kerített - érett kert - fenyőfa, fügebokor, gyümölcsfák - két utcáról is megközelíthető - a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű és jó állapotú - a ház fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik - tetőtere és szuterén része beépíthető így tovább növelhető a lakótér Telek adatok: Lke-13 övezet Méret - 704 m² szabályos alakú telek utca front - 21.28 m jobb oldali telekhatár 32.62m, hátsó telek határ 21.12m, bal oldali telekhatár 32.79m Beépíthetőség - 30% Szintterület mutató - 0,75 Max. építmény magasság - 5,5 méter Beépíthetőség terepszint alatt: 30% Zöldfelület min. - 50% Beépítés módja - oldalhatáron álló LOKÁCIÓ - SZENTENDRE, IZBÉG VÁROSRÉSZ Szentendre kertvárosi részén helyezkedik el, fákkal szegélyezett, csekély forgalmú utcában A környék legnagyobb előnyei: - kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben - tömegközlekedéssel jól megközelíthető - a nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi bevásárlóközpontok - Interspar, Pepco, Városkapu Üzletház - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda, baseball stb. - több játszótér közül választhat - a város iskolái a közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: vegyesbolt, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető. KIKNEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak ajánlom, akik kertvárosias környéken szeretnének élni és tágas, komfortos életteret keresnek Szentendrén. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a főváros és Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Kérdéseiddel keress bátran. Várom hívásod! eladó#családi_ház#Szentendre#felújítandó#kertes#természetközeli#Pilis#terasz#garázs#agglomeráció#

Eladó Szentendre Petyinán, aszfaltozott, örök panorámás, csendes zsákutcában 420 m2 telken, egy egyedi tervek alapján épült 90 nm-es (bruttó 112 nm), 2+2 szobás, 1990-ben épült jó állapotú családi ház. Az épület felújított, korszerűsített, és jól karban tartott. Redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkező nyílászárói termó üvegezésűek, falai szigeteltek, fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja, de a nappaliban esztétikus és hangulatos kis kályha és hűtő fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Beosztását a földszinten előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba és tágas nappali, a tetőtérben egy külön wc, két gardrób, és két szoba alkotja, mely szobák egyike eredetileg két félszobát alkotott, a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Az egyedi tervezés a tereket apró szinteltolásokkal, valamint a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető, összesen 20 nm-es terasszal gazdagította. A gondozott kertel rendelkező telken az elektromos kapun át bejutva két autó számára beállóhelyet, a terasz alatti terület beépítésének köszönhetően pedig egy 7 ill. egy 5 nm-es tárolót is találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Szentendre kedvelt területén, Tyúkosdűlő városrészben, csendes mellékutcában, intim kerttel rendelkező, jelenleg rövidtávú szállásoltatásban hasznosított kétszintes ingatlan, apartmanház eladó.

A kétszintes, üdülőövezeti családi házban két apartman került kialakításra, melyek egymástól függetlenül önálló lakrészként használhatók. A földszint az udvar felől, hangulatos teraszon keresztül közelíthető meg, míg a tetőtéri emeleti rész a ház nyugati oldalán, kültéri lépcsőn keresztül érhető el. A földszinti lakrészben egy nappali-konyha-étkező alkotja a lakóteret, valamint két külön nyíló szoba került kialakításra, kádas fürdőszobával. Az emeleti térben egy légtérben kapott helyet a konyha-étkező-nappali funkció, ahonnan megközelíthető az emeleti kádas fürdő, valamint kialakításra került egy zárt tároló. A hálóhelyiség mobíliákkal szeparált jelen kialakításban, a DNY-i homlokzat felé kellemes erkélyre lehet kilépni, ahonnan üde, zöld kertvárosi panoráma élvezhető. Az udvaron található egy kerti kemence, mely ideális kellék egy kellemes baráti vagy családi összejövetelhez.

A ház fűtéséről gázcirkó, cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlan ideális mindazoknak, akik könnyen megközelíthető, mégis a városi és átmenő forgalomtól mentes, csendes, nyugodt környezetben szeretnének lakni. Igény esetén az új tulajdonosnak lehetősége van a két szintet beltérben is egybenyitni. Jelenleg a szállásfunkció bejelentett, engedéllyel rendelkező tevékenység, melyet az új tulajdonos folytathat, így befektetésnek is kíváló lehetőség.

A jelenlegi hasznosításból fakadóan megtekintésnél tekintettel kell lenni az esetleges szállóvendégekre, az apartman kiadottságára.

Amennyiben megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal, hogy időpontot tudjunk egyeztetni!

Eladó 85 nm bruttó alapterületű ikerházfél SZENTENDRÉN AZ EGRES UTCAI ÓVÓDA KÖZELÉBEN!

Tulajdonilap alapján 73 nm alapterületű lakóház beépített padlástérrel + 8 nm pincehelyiséggel keresi új tulajdonosát.
Az ingatlanhoz kb 550 nm kert is tartozik, melyhez földhasználati jog tartozik.

- csendes, madárcsicsergős
- örök panoráma
- ZSÁK UTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, nincs átmenő forgalom
- tégla épület, fa gerendával
- fűtését tekintve: elektromos panelek biztosítják a meleget
- gáz csonk van a kertben
- 1980-ban épült az ingatlan
- folyamatosan karbantartott, rendezett
- a tető szerkezet cseréptető, viszint 40 éves
- a könnyűszerkezetes tároló 15 nm
- pince 8 nm
- beépített tetőtér

Ha jó környéken ( az Egres utcai óvódától pár perc távolságra), zöld övezetben, csendes környéken keres kedves kis lakóházat kedvező áron, akkor megtalálta! Ne keressen tovább!

Le ne maradjon róla!