For sale house - Csévharaszt

Csévharaszton az erdő szomszédságában épült megbízható, helyi kivitelező által épített családi ház.
2022-ben kezdett épülni a tulajdonosok megálmodott tervei alapján ... és a mai napig tart.Otthonukat saját részre építették, így a kelleténél is extrább kivitelben készült el.

A hirdetésemben 250 m2-ert fogok meghatározni, teraszok és melléképületek nélkül.A teljes közmű be van vezetve az ingatlanba, ahol a telek méretünk 1055 m2.5 szoba + Nappali + 2 Fürdőszoba + 3 Wc + 4 állásos garázs

Földszinten kialakított helyiségek (kb. netto 130 m2):
1 Előszoba 4.9 m2
2 WC 2.4 m2
3 Hall 13.7 m2
4 Konyha+étkező 27 m2
5 Nappali 25 m2
6 Szoba 10.6 m2
7 Szoba 14.25 m2
8 Közlekedő 2.95 m2
9 Háztartási helyiség 4.6 m2
10 Fürdő WC-vel 10.95 m2
11 Szoba 12.3 m2
12 Fedett terasz 4.8 m2
13 Fedett terasz 11.6 m2

Emeleten kialakított helyiségek (kb. 115 m2):
14 Hall-Nappali-Közlekedő 25 m2
15 Szoba 25 m2
16 Fürdő WC-vel 25 m2
17 Szoba 30 m2
18 Gardrób 10 m2
Udvar hátsó részén helyezkedik el egy tégla építésű Tároló épület / Garázs (kb. netto 86,25 m2)- Teljes építési dokumentációval rendelkezik- Tégla építésű, szigetelt, 1 szintes épület, hatalmas belmagassággal
- 4 autó számra parkolási lehetőség, Dupla Hörmann szekcionált garázskapu- A Tároló mögé egy hasonló méretű épület épül, aminek a főfunkciója a Wellness/ Fitness/ Pihenés

Műszaki tartalom és értéknövelő tulajdonságok:- 90 cm sávalap
- Padlás födém 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve
- 30 cm-es Leiertherm tégla falazat + 15 cm grafitos szigetelés
- Digitális riasztórendszer került beszerelésre
- Eredeti versace köntösben kialakított vizesblokk
- A parkosított udvar mellett több 100 m2 minőségi tér-burkolt felülettel fogunk találkozni
- Konyha bőségesen felszerelt ...  beépített sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, szagelszívó elszívó berendezés
- Mindenhol energiatakarékos led spot lámpa
- Mindenhol padlófűtéssel és elektromos redőnyökkel fogunk találkozni
- 3 kamrás hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók (márkáját tekintve Jász ablakok a gyártó cég)
- Alternatív fűtésünk, mint kandalló a nappaliban elhelyezve
- A földszinten és az emeleten is gree klíma készülékekkel tudjuk csökkenteni a nyári forróságot
- Az üvegkorlátok telepítése éppen zajlik az ingatlan belső és külső terein
- Minden szobába internet és tv csatlakozás
- Minőségi beépített szekrények a vételár részét képzik
- Hőleadó központ vailant gázkondenzációs kazán, a 2 szint külön vezérelhető, termosztáttal
- Fürdőszobába pezsgőfürdős sarokkád lett telepítve
- Az emeleti felnőtt hálónak saját gardrób szobája van, beépített szekrénysorral

2022-ben kezdődött az építkezést, de még folyamatosak az átalakítások és a fejlesztések.
Amint minden befejeződik, akkor kérjük meg a használatbavételi engedélyt.
Jöjjön el nézze meg, beszéljünk a részletekről!
Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról:
- Az előzetes banki értékbecslésben segítünk, csak akkor megyünk szerződni ha összeraktuk a vételárat és a fizetési ütemezést!
- Erre a házra Csok+ és sima piaci kamatozású akciós jelzáloghitel felvehető.
- Már 4 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!
- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!
- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Fontos Önnek az ALACSONY REZSI?

Alacsony rezsire, CSENDRE és nyugalomra vágyik? Megtalálta, amit keres! Eladó a főváros vonzáskörzetében, Budapesttől csupán 30 km-re, a csévharaszti Ősborókás közvetlen közelében egy 145 m2-es, KIVÁLÓ adottságokkal rendelkező, 2 szintes, tégla építésű családi ház. A földszinti részen 2 szoba, egy TÁGAS, napsütötte étkező, konyha, fürdő található, míg a külön lakrészként is használható emeleten 1 erkélyes hálószoba, konyha, étkező és fürdő kapott helyet. A fűtés kondenzációs gázkazánnal, valamint a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldható. A kitűnő külső szigetelésnek, illetve az ENERGIAHATÉKONYSÁGOT növelő, remek hang- és hőszigetelt műanyag nyílászáróknak, valamint az alternatív fűtési lehetőségnek köszönhetően biztosított az extra alacsony rezsiköltség. A korábbi években mind a gáz, mind a villamos energia fogyasztás a jelenleg hatályban lévő kedvezményes sávhatár alatt volt. A házhoz 2 kertre néző TERASZ, egy 32 m2-es pince, valamint egy 24 m2-es, tégla építésű GARÁZS és tároló is tartozik. Az 500 m2-es telken grillezési és kerti sütési lehetőség is ki lett építve. Csévharaszt csendes, biztonságos kisváros. A települést természetvédelmi terület öleli körül, a ház egy újonnan kialakított SÉTAERDŐ, pihenőpark közelében található, jó szomszédokkal, nyugodt, meghitt környezetben. Emellett rendkívül JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, remek infrastruktúrával rendelkező, Budapesehez közeli kisváros. Sétatávolságon belül új, modern iskola, óvoda, orvosi rendelő, fogászat, bolt, posta, gyógyszertár található. Autóval Budapest 25 perc alatt közelíthető meg az M4-es autópályán és a 4-es főúton keresztül. A 6 km-re lévő Monorról pedig 30 percenként indul vonat a Nyugati pályaudvarra. Az ingatlan minden igényt kielégítő, tágas és csodás otthona lehet egy olyan családnak, akinek Budapest közelsége, mégis a vidék NYUGALMA és hangulata fontos. Győződjön meg róla személyesen, hogy ez a ház élőben még szebb, mint a képeken. A hét minden napján várom hívását, rugalmasan megtekinthető.