Fedezze fel álmai telkét Bagon – zöld környezet, kiváló lehetőségek várják!

A megvételre kínált telek egy igazán különleges lehetőséget kínál Önnek, hiszen Pest vármegye szívében, Bag városában található, ahol a természet közelsége és a nyugodt, csendes környezet egyedülálló életminőséget biztosít. A telek mérete 956 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít álmai otthona megvalósításához, legyen szó családi házról vagy akár egy befektetési célú ingatlanról. A terület korábban zártkerti külterület volt, így a környék zöldövezeti jellegét megőrzi, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol szeretnének élni. A telek elhelyezkedése ideális, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek. Az autóval történő közlekedés egyszerű és gyors, a közeli főutak révén könnyedén elérheti a fővárost és a környező településeket. Emellett a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a városközpontba, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. A telek panorámás elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környező dombok és zöld területek látványa minden reggel új inspirációt adhat. A csendes és biztonságos környezet garantálja, hogy itt valóban otthonra lelhet, távol a városi nyüzsgéstől. A telek körüli szomszédság barátságos, a lakók nagy része családos, ami még inkább hozzájárul a közösségi élethez és a biztonságérzethez. A telek ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy olyan ingatlant, amely nemcsak egy hely, hanem egy életstílus megvalósítását is lehetővé teszi. Legyen szó akár állandó lakóhelyről, nyaralóról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a telek minden szempontból megéri a figyelmet. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsam, hogy a vásárlás során minden részlet a helyén legyen. Az álmai telek csak egy lépésnyire van Öntől!

Képzelje el, hogy egy új, modern otthon várja Önt Budapest 21. kerületének csendes, mégis kényelmes Kertváros városrészében. Ez a kiváló állapotú, 110 négyzetméteres ház, amely 773 négyzetméteres telken helyezkedik el, teljes mértékben és körűen felújított , ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. Két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas ! Az udvarban található egy 55 négyzetméteres, szintén teljeskörűen felújított kétszobás ház! Az ingatlanban négy tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden tagja a családnak megtalálhatja a saját kis zugát. A fürdőszoba egyedi kialakítással rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet és a praktikusságot a mindennapok során. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára kínál védett parkolási lehetőséget, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. A környék nemcsak a nyugalomról, hanem a családbarát környezetről is híres. A Kertváros területén számos iskola, óvoda és játszótér található, amelyek ideális lehetőséget biztosítanak a gyermekek számára. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, mivel a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A csepeli piac 200 m távolságra, 5 p sétára található. Kertváros csendes utcái, barátságos szomszédsága és a zöldövezeti környezet ideális otthont nyújtanak mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan biztonságos és rendezett környezetben helyezkedik el, amely hozzájárul a kellemes életminőséghez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet kérdéseivel, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

Kiadó luxuslakás Terézvárosban!

Minimum 1 évre kiadó ez a 2 és félszobás, duplakomfortos, teljesen felszerelt, bútorozott, minden igényt kielégítő lakás. Háziállat, dohányzás nem megengedett. 3 havi kaució és egy havi bérleti díj fizetendő szerződéskor. A birtokbaadás feltétele a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 17. kerületében - 3 szobás házrész Akadémia Újtelepen.

Eladó a XVII. kerületben Akadémia Újtelepen egy nettó 66, bruttó 94 m2-es 3 szobás házrész. A ház osztatlan közös tulajdonú 3 lakásból áll,, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A házrész a földszinten helyezkedik el, 66 m2-es lakótér, 16 m2-es garázs, 20m2-es terasz. 9 m2-es kerti tároló, valamint egy 3X4 méteres kerti fedettmedence, saját használatú 180 m2-es telken. Amerikai konyhás nappali , 2 hálószoba , nagyon jó elrendezésű barátságos otthon, kiváló állapotban. A terasz és a kert is barátságos, a medencét tavaly felújították és befedték, körül burkolták. A ház szigetelt gáz církó fűtéssel, klímával felszerelt. egy festés után költözhető.

Eladó 1 + 3 félszobás, ritkaságszámba menő, erkélyes lakás Kaszásdűlőn!

Eladó ez az 1 + 3 félszobás, I. emeleti, erkélyes, jó elosztású, igazán élhető lakás Budapest III. kerületében, Kaszásdűlőn. Az Ingatlan átlagos állapotban van. A nappali és a szobák parkettésak, a többi helyiségben járólap van. Biztonsági ajtó és redőnyös műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A villanyvezetékek és a kapcsolók ki lettek cserélve. A fűtést távfűtés, a hűtést klíma biztosítja. Az erkélyen kitekerhető napellenző véd a napsugaraktól a nyári napokban. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi. Pár lépésnyire az ALDI, a LIDL is sétatávolságra, ahogy a Bogdáni úti buszvégállomás is! Tehermentes, rövid idő alatt birtokbavehető. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében –Teljes-körűen felújított 3 szobás lakás Középső Erzsébetvárosban!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapesten, a vibráló Középső Erzsébetváros szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy használt, de kiváló állapotú lakás, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter , amely tökéletesen elosztott három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára is. A lakásban egy modern fürdőszoba található, amely minden kényelmet biztosít, míg a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék számos előnnyel rendelkezik. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók könnyedén elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a mindennapi élethez. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így mindig megtalálja a szükséges szolgáltatásokat. A lakás nemcsak a belső elrendezésével, hanem a környék élhetőségével is kitűnik. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy akár piknikezésről a családjával. A kulturális programok kedvelői számára a környék számos lehetőséget kínál, hiszen a közeli múzeumok és színházak gazdagítják a város kulturális életét. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely tele van élettel és lehetőségekkel. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m²  alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.

A PROJEKTRŐL:
A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem.
Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.

A LAKÁSOKRÓL:

A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát!

Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában.
Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve  a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek  kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.

Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:

- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- mennyezet hűtés-fűtés

- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek

-modern kamera- és biztonsági rendszerek

-épületenként 2 db lift



Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat


És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét!

JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!



VÁROS A VÁROSBAN,  ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE:

Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.

A környék legnagyobb előnyei:

- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)

- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet

- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont

- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet

- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.

- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben

- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban

- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget

- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres?

Modern környezetet szeretne közel a természethez?

Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot.

Várom hívását!

Eladó 2 szobás lakás Óbudán, a Városi házak egyikében!

Új tulajdonosát keresi ez az 56 m2- es, 2 szobás, 1. emeleti lakás Óbudán, a III. kerületben, liftes társasházban. Állapotát tekintve felújításra szorul, de a víz- és villanyvezetékek korábban már cserélve lettek. A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet egy új Ariston villanybojler biztosítja. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható pince tároló. Lokáció tekintetében igazán kiváló az elhelyezkedése. A ház előtt a Katinyi mártírok parkjánál villamos- és buszmegállók is találhatóak 1-2 perc sétatávolságra. Kiváló infrastruktúra jellemzi. A közelben található a Gobuda Mall, a Kolosy tér és az Óbudai egyetem , de kisebb közértek, gyógyszertárak és éttermek is elérhetőek rövid idő alatt. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Igazán különleges ingatlan a közkedvelt Paulay Ede utcában!

Fedezze fel Budapest szívében található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. A Belső VI. kerületben elhelyezkedő ingatlan 116 négyzetméteres (tulajdoni lapon 99m2) alapterületével tágas életteret kínál, amely három külön nyíló szobával rendelkezik. A lakás világos, modern dizájnja és gondosan megválasztott részletei azonnal magukkal ragadják az érdeklődőket. A fürdőszoba egyedi kialakítása és a prémium anyagok használata a kényelem és a stílus tökéletes ötvözetét biztosítja. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, amely hatékonyan és gazdaságosan biztosítja az otthon melegét, míg a klímaberendezés a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet garantál. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, azonnal költözhető. A környék adottságai is figyelemre méltóak. A Belső VI. kerület vibráló atmoszférájával és kulturális gazdagságával az egyik legkeresettebb városrész Budapest belvárosában. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka nemcsak a mindennapi életet könnyíti meg, hanem a szórakozásra is számos lehetőséget kínál. A közlekedési kapcsolatok is kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheti a város többi részét, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. A közelben található metrómegállók pedig szintén hozzájárulnak a gyors és kényelmes közlekedéshez. A Belső VI. kerület biztonságos és csendes környezete ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Az ingatlan közvetlen közelében található parkok és zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, sétákra, vagy akár piknikezésre is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, bátran keressen minket. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne habozzon, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál!

Hatlmas élhető terek

Eladó egy 191 nm-es családi ház a IV. kerületben. Az ingatlan jelenleg nappali + 3 hálószobás, de könnyen átalakítható 4 hálószobássá. Bár 1980-ban épült, azóta több felújításon, korszerűsítésen átesett (pl. 25cm-es szigetelést kapott). A ház önálló, szomszéddal közös fala nincs. Nem csak összeköltözőknek, de szétköltözőknek is ideaális lehet, mert az elrendezése miatt könnyen kialakítható belőle két lakás is. Sőt a tetőtér elő van készítve egy harmadik lakás kialakítására is. A földszinten található egy tágas nappali (38nm), kádas fürdőszoba, konyha és jelenleg irodaként funkcionáló szoba hatalmas üvegfelületekkel. A nappaliból egy fedett teraszra jutunk, ami alkalmas baráti összejövetelekhez, grillezésre. A gondozott kertben találunk egy 25nm-es tárolót, a ház alápincézett (száraz) és a földszinten található 17 nm-es közlekedő is számos tárolási lehetőséget kínál. Az emeletre feljutva egy hangulatos olvasókuckóba jutunk, innen nyílik egy hatalmas közlekedő, ami konyhának-étkezőnek is használható. Az emeleten találunk ezen kívül egy óriási fényárban úszó fürdőszobát, és két hálószobát, amiből az egyik könnyedén kettéosztható, tovább növelve a lakóhelyiségek számát. Az ingatlan ár-érték arányban a legjobb a környéken, számos lehetőséget kínál, rövid időn belül költözhető, jelenlegi állapotában is lakható. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bármikor bizalommal!

Fedezze fel Budakeszi rejtett kincseit – 2 szobás ház, ami az otthona lehet!

Ez a hirdetés fiatal felnőttek számára készült, akik keresik azt a tökéletes otthont, amely a város közelségében, mégis csendes, kertvárosi környezetben található. Budakeszin, csendes zsákutcában található ez a 95 m2-es lekerített kertrészen álló önálló kis családi ház. Az ingatlan jogi helyzetét használati megosztás biztosítja. A házban egy étkezőkonyhás nappali és egy hálószoba található, melyek világosak és tágasak, a természetes fény mindenhol jelen van. Az ingatlan állapota jó, a fűtést gáz (cirko) rendszer biztosítja, a nyári hűvösről pedig klíma gondoskodik. A ház bővítési lehetőségei szintén figyelemre méltóak, így ha Ön a jövőben nagyobb térre vágyik, könnyedén megvalósíthatja elképzeléseit. Kerti tároló is tartozik az ingatlanhoz, gépkocsival is lehetőség van a kertben parkolni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak üzletek, éttermek, valamint iskola és óvoda is, ami különösen fontos lehet a fiatal családok számára. A közlekedés tekintetében kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésre: a város tömegközlekedése gyors és kényelmes, így a főváros központja könnyedén elérhető, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési útról. A csendes környezet pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez, távol a város zajától. Ezen kívül a környék biztonságos, ami különösen fontos lehet a fiatal felnőttek számára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami lehetővé teszi, hogy Ön minél hamarabb élvezhesse új otthonának előnyeit. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a város közelségében, de mégis csendes, kertvárosi környezetben található, és szeretne egy világos, jó állapotú házat, akkor ez az ajánlat Önnek szól. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy további információval kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek lehetőség nem sokáig lesz elérhető.

Discover your new home on the edge of Vizafogó – the perfect choice for singles!

Budapest XIII, at the intersection of Újlipótváros and Vizafogó, a ground floor apartment is for sale, which could be a perfect choice for a first home or for investment purposes. The property has a floor area of 46 square meters, with a spacious room of 31.9 square meters, from which a second room can easily be separated, as it was previously laid out that way. Entering the room from the hallway, a wall can be built on the right side to convert it into a living room + bedroom. There are double-glazed plastic windows. The possible living room (currently a bedroom) has a window facing the street, and the entrance is from the inner courtyard. Air conditioning has been installed, but the new owner will need to arrange for the venting. are provisions for an alarm system, but currently, the alarm is not operational. The building was designed by architect Károly Habicht, is well-maintained, cared for, and has a good community of residents. The elevator has been renovated, the walls have been painted, and there is a camera system in place. The wiring was replaced about 10-15 years ago, and since then, the bathroom and toilet have undergone aesthetic renovations. During the renovation, more than 20 outlets were installed for a more comfortable living experience. Heating is provided by a gas (combi) system, which is due for replacement. The building has a shared basement, parts of which can be locked separately. This is a perfect choice for personal use and for rental purposes as well. It is easily accessible due to nearby public transportation stops. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence. I am happy to assist you in your property purchase and help you find your dream home or investment opportunity.