For sale new construction row house, U0047072
Tatabánya, Bánhida

65,000,000 Ft

162,000 €

  • 63m²
  • 3 Rooms
  • ground floor

ÚJ Befektetőtől, ÚJ árakon!

ÚJ Befektetőtől, ÚJ árakon!

Eladó Bánhidán Új építésű 3 szobás lakások, saját kerttel !!!

Projekt leírása:

Ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára is.

A lakás nettó hasznos alapterülete 63,31 négyzetméter + 250 m2 kert, 2 szoba, konyha-nappali-étkező, előszoba, tároló, valamint egy modern fürdőszobával rendelkeznek, amely minden igényt kielégít.

Egymás mögött 4 lakás épült mindegyikhez külön kertrész tartozik.

Kulcsrakész állapot műszaki tartalma:

- Betonalap és aljzat: vasalt fogadóbeton vízszigetelő lemez elhelyezése a falak alá.
- Gépészet: PVC alapszerelés a fogadóbeton alá
- Teherhordó falak: 30cm N+F kerámia téglából
- Tetőszerkezet készítés, fa födém rendszerrel (fa födém esetén a padlástér nem járható, nem terhelhető)
- Tetőfedés: Leier antracit, könnyítet betoncseréppel Homlok, orom és ereszdeszkázat elkészítése.
- Színre fújt csatorna és bádog.
- Fa födém esetén mennyezet hő- és hangszigetelése 30 cm-es üveggyapot hőszigeteléssel
- 15cm vastag grafit homlokza� szigetelés, valamint 5cm vastag XPS lábazat
- fehér színű, 1,5 mm-es kapart hatású diszperziós nemesvakolat
- 12cm-es EPS N-150 lépésálló szigetelés, 6cm vastag C16 minőségű aljzatbetonnal
- Belső falak vakolása, mennyezet kartonozása 1 réteg normál gipszkartonnal
- 10 cm-es N+F kerámia válaszfal rendszer oldalanként vakolással
- választható beltéri ajtók,Brutó 50.000,-Ft/db értékben
- műanyag nyílászárók, kívül belül fehér, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel U=0,96 W/m2k,
árnyékolástechnikával: manuális fehér műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval kivéve a 60x60-as ablakok,
- felületek gletelve, két réteg fehér színű, diszperziós festés (színes festés felár ellenében)
- választható hidegburkolat brutó 5.000,- Ft/m2 áron kellékkel együt, (ragasztó, fugaanyag + burkolat). A
feltüntetet ár lábazat nélkül értendő, a lábazat feláras.
Burkolási ár tartalmazza: vizes helyiségekben 2,10m-ig, konyhában alsó és felső konyhapult közöt 60cm
szélességben, 33x33cm lapméretben, hálósan elhelyezve (kérhető más feltételekkel is felár ellenében)
- választható melegburkolat brutó 5.000,-Ft/m2 áron kellékekkel együt, (alátétlemez+padló, szegőléc nélkül)
- villanyszerelés: helyiségenként 3db konnektor, 1 kapcsoló szerelvényezéssel és 1 mennyezetkiállás (több kiállás
is kérhető lámpatestek nélkül, mely felszámolásra kerül)
- víz és csatornarendszer kialakítása a felhasználó végpontok kiállásával és szerelvényezésével
- szaniterek Brutó 250.000,-Ft elszámolási áron választhatók (wc, fürdőkád, csaptelep, mosdótálca)
- épület pipere takarítása átadás előt
- fűtési technológia hőszivatyúval HMV-vel (háztartási melegvíz tároló), Opció: hőszivatyúról vezérelt klímával
- Csoportos mérő mind az elektromis mind a vízmű tekintetében kiépítésre került.
- A közműszolgáltatókkal a szerződéskötés vevő feladata.
- Nem tartalmazza: Lámpatestek, konyhabútor, teraszok, járda, autóbeálló, kapu, kerítés, térkő, látszó
fafelületek mázolása, kémény építése, telek közművesítés, tereprendezés, parkosítás, padlásfeljáró, udvaron
belül az esővíz elszikkasztása, ker� csap kiépítése,
Kedvezményes vételár Brutó 65.000.000,-Ft, amely tartalmazza a telekhányad árát is (250m2).

Pótmunkák:
- 2,5mx6m terasz Brutó 2.000.000,-Ft szűz beton felületel
- Terasz burkolása + lábazatának a szigetelése, színezése anyag+munkadíj Brutó 500.000,-Ft
- Gépkocsi beálló 5mx3m térkövezve szürke 10x20-as térkővel anyag + munkadíj Brutó 2.000.000,-Ft.
- Hőszivatyúról vezérelt klíma (egy klímatest kiépítésére vonatkozóan) anyag + munkadíj 500.000,-Ft.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Registration Number

U0047072

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
63 m²
Gross Size
63 m²
Plot Size
250 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Orientation
North-East
Staircase Type
none
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

bathroom
4.68 m²
open-plan kitchen and dining room
9.67 m²
living room
16.56 m²
entryway
7.57 m²
room
9.24 m²
room
11.02 m²
storage
2.24 m²
toilet
1.26 m²
Sovány Nóra
Sovány Nóra

Credit Expert

From Our Office Listings - Tatabánya - Dózsakert utca

for sale family house

Index image
17

for sale semi-detached house

Index image
22

for sale family house

Index image
12

for sale semi-detached house

Index image
41